Kapayapaan at katahimikan! Sino ba naman ang hindi nangangarap na mamuhay ng ganito? Ang magandang balita ay ang pangarap na ito ay lalong naa-access. Alam mo ba kung paano? Sa loob ng isang gated community.

Ang ganitong uri ng pagpapaunlad ng real estate ay lalong nasa merkado at hindi nakakapagtaka. Pinagsasama-sama ng mga condo ang isang serye ng mga pakinabang na may kakayahang makaakit ng atensyon ng sinuman.

At kung isa ka sa mga taong naaakit sa ideya ng pamumuhay sa isang gated na komunidad, magpatuloy dito sa post na ito sa amin.

Naghanda kami ng kumpletong gabay sa lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa pamumuhay sa isang gated na komunidad. Tingnan lang:

Ano ang gated community?

Ang gated community ay isang grupo ng mga bahay o apartment sa loob ng parehong nabakuran na lugar at protektado mula sa labas ng kapaligiran.

Sa isang naka-gate na komunidad, ang pag-access ay limitado lamang sa mga residente at awtorisadong bisita.

Ang isa pang tampok ng gated community ay nahahati ito sa mga lugar para sa pribadong paggamit at karaniwang paggamit.

Sa unang kaso, ang pribadong lugar ay ang sariling tirahan ng residente, habang ang common use area ay kung saan ang mga residente ay maaaring makihalubilo at malayang pumunta, tulad ng mga court, swimming pool at palaruan.

Gayunpaman, nararapat na banggitin na ang karaniwang lugar ay inilaan lamang para sa mga residente ng condominium. Ibig sabihin, hindi ito bukas sa pangkalahatang populasyon.

Magkano ang halaga ng isang gated na komunidad?

hanapin ang perpektong ari-arian at gawin ang paglipat.

Ang bayad na ito, na tinatawag na condominium fee, ay nilayon upang bayaran ang mga serbisyong ginagamit ng lahat ng residente ng lugar, tulad ng elevator, swimming pool, court, hardin, garahe, ilaw at pagbabayad ng mga empleyado, tulad ng isang janitor, doorman, security at hardinero, halimbawa.

Sa pangkalahatan, mas maraming espasyo para sa karaniwang paggamit sa condominium, mas mahal ang buwanang kontribusyon.

Ang mga halagang ito ay lubhang nag-iiba mula sa condominium hanggang condominium. Ang mga pinakasimple, na may kaunting mga opsyon sa imprastraktura, naniningil ng mga bayarin sa condominium sa paligid ng $300 hanggang $500.

Para naman sa mga luxury condominium, na may malawak na hanay ng mga serbisyo, ang presyo ng condominium ay maaaring tumaas sa mahigit $2,000 bawat buwan.

Dapat ding tandaan na ang bayad sa condominium ay ang kabuuan ng lahat ng mga gastusin na mayroon ang development sa buong buwan na hinati sa pagitan ng bilang ng mga residente / tirahan. Samakatuwid, mas maraming residente sa lugar, mas mababa ang singil.

Bilang karagdagan sa buwanang bayad sa condominium, maaari pa ring hilingin sa mga residente na magbayad ng dagdag na bayarin sakaling may mangyari na hindi inaasahang pangyayari. Ito ang kaso, halimbawa, ng hindi nakaiskedyul na pagsasaayos o pagpapanatili.

Nagbabayad ba ng IPTU ang isang gated community?

Oo, ang pagbabayad ng IPTU ay sapilitan para sa lahat ng residential property, maging sa condominium o sa labasng condominium.

Ang IPTU fee ay direktang binabayaran sa munisipyo kung saan matatagpuan ang condominium, hindi tulad ng condominium fee na binabayaran sa development administrator.

Ang IPTU ay sinisingil ayon sa itinayong lugar ng lote. Samakatuwid, ang halaga ay nag-iiba din nang malaki sa bawat bahay.

Ano ang mga pakinabang ng pamumuhay sa isang may gate na komunidad?

Seguridad

Walang alinlangan, isa sa mga pinakamalaking bentahe ng ang pamumuhay sa isang gated na komunidad ay ang pakiramdam ng seguridad at katahimikan.

Ang bawat condominium ay may, sa ilang antas, mga sistema ng seguridad at pagsubaybay.

Bilang karagdagan sa mga pader at bakod, karamihan sa mga condominium ay may 24 na oras na concierge na may seguridad at isang doorman upang makipag-usap at payagan ang mga tao na makapasok, mga security camera at mga alarma.

Sa ilang condominium, maaari ding gumamit ng biometric at facial recognition system para sa mga residente.

Privacy

Ang pagkapribado ng pagkakaroon ng sarili mong espasyo nang hindi naaabala ng sinuman ay isa pang magandang bentahe ng pamumuhay sa isang gated na komunidad.

Posible ito sa mga condominium, lalo na para sa mga nakatira sa isang gated community, dahil kadalasan ay mas malayo sila sa isa't isa.

At kahit na walang pader o bakod ang mga bahay, hindi kailangang mag-alala tungkol sa privacy, dahil naiintindihan at iginagalang ng mga residente ang limitasyon ngbawat ari-arian.

Tranquility and quiet

Ang pamumuhay sa isang gated na komunidad ay kasingkahulugan din ng katahimikan, kapayapaan at katahimikan.

Hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa mga hindi inaasahang bisitang kumakatok sa iyong pinto o mga salespeople na nag-aalok ng mga serbisyo at produkto sa hindi tamang pagkakataon.

Ang isang bahay sa isang gated na komunidad ay ginagarantiyahan din ang kapayapaan ng isip para sa mga nagtatrabaho mula sa bahay o para sa mga may maliliit na anak at kailangang garantiyahan ang pagtulog sa araw.

Isports at paglilibang

Ang isa pang magandang bentahe ng pamumuhay sa isang gated na komunidad ay ang posibilidad ng paglalaro ng sports at pagkakaroon ng oras sa paglilibang nang hindi kinakailangang umalis sa "bahay".

Ito ay dahil ang karamihan sa mga condominium ay nag-aalok ng mga opsyon para sa pagsasanay ng sports, tulad ng mga multi-sports court, gym, jogging at walking track, mga daanan ng bisikleta, bilang karagdagan, siyempre, papunta sa pool mismo.

Sa labas at kalikasan

Para sa mga gustong makipag-ugnayan nang higit sa kalikasan, perpekto din ang mga gated na komunidad.

Ang mga palaruan, kagubatan, at hiking trail ay ilan sa mga opsyon para sa panlabas na libangan at pakikipag-ugnayan sa kalikasan.

Ang mga espasyong ito ay mainam pa para sa mga may maliliit na bata at gustong palakihin sila nang may higit na kalayaan.

Pamumuhay sa isang komunidad

Maraming tao ang maaaring mag-isip na ang pamumuhay sa isang condominium ay nangangahulugan ng paghiwalay sa kanilang sarili sa mundo. Ngunit hindi ito totoo, sa kabaligtaran.

Livesa condominium ay isang magandang pagkakataon upang lumikha ng mga ugnayan sa komunidad sa iba pang mga residente, lalo na't ang mga tao sa paligid mo ay malamang na naroroon dahil mayroon silang parehong mga pangangailangan at pagpapahalaga gaya mo at ng iyong pamilya.

Sa ganitong kahulugan, ang paninirahan sa isang condominium ay isang paraan upang makihalubilo at makipag-ugnayan sa mga taong lampas sa iyong pamilya.

Pagpapahalaga sa ari-arian

Hindi maikakaila na ang isang ari-arian sa isang gated na komunidad ay isang mahusay na pamumuhunan.

Ang trend ay para sa ganitong uri ng pag-unlad ng real estate na lumago nang higit pa, na nagreresulta sa isang pagpapahalaga sa mga ari-arian na mayroon na sa mga saradong condominium.

Praktikal at kaginhawahan

Ang pamumuhay sa isang gated na komunidad ay kasingkahulugan din ng pagiging praktikal at kaginhawahan. Ikaw at ang iyong pamilya ay maaaring gumawa ng maraming bagay doon, nang hindi kinakailangang umalis sa mga hangganan ng gate.

Ito ang kaso, gaya ng nabanggit na natin, sa mga lugar ng paglilibang at palakasan. Ngunit ang ilang condominium ay nag-aalok ng mas malawak na mga opsyon sa serbisyo, tulad ng isang panaderya, grocery store, fair at parmasya.

Hindi banggitin na ang mga bagong pag-unlad ay nilagyan ng mga espasyong pang-korporasyon, kung saan posibleng magdaos ng kahit na mga pulong sa trabaho, halimbawa.

Ano ang mga disadvantage ng pamumuhay sa isang gated na komunidad?

Pagbabayad ng mga bayarin

Isa sa mga pangunahing kawalan na itinuro ng mga nakatira o gustong manirahanAng condominium ay ang pagbabayad ng mga bayarin para sa konserbasyon at pagpapanatili ng site.

Ang pagbabayad na ito ay buwanan at sapilitan, ibig sabihin, ang residente ay dapat na napapanahon sa mga bayarin na ito. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng noting na ang condominium fee ay nag-iiba-iba mula sa venture sa venture.

Samakatuwid, mahalagang magsagawa ng maraming pagsasaliksik at pag-aralan kung ang lahat ng inaalok ng condominium ay may katuturan para sa iyo. Kung hindi, malaki ang pagkakataong magbayad para sa mga serbisyong hindi mo man lang ginagamit.

Karagdagang lokasyon

Upang tamasahin ang berde, tahimik at tahimik na mga lugar, karamihan sa mga gated na komunidad, lalo na ang mga bahay, ay itinatayo sa mga lokasyong mas malayo sa malalaking sentro.

Hindi ito nangangahulugang nakatira sa kanayunan, ngunit sa mga lungsod sa paligid ng mga kabisera. Gayunpaman, ang lokasyong ito ay maaaring maging isang disadvantage para sa maraming tao, lalo na para sa mga kailangang mag-commute papunta sa trabaho o dalhin ang kanilang mga anak sa paaralan.

Mahigpit na panuntunan

Ang pamumuhay sa isang gated na komunidad ay nangangahulugan din ng pag-aaral na mamuhay ayon sa mahigpit na panuntunan na dapat igalang ng lahat.

Bagama't hindi naman ito isang problema, nauuwi ito sa hindi pagkakaunawaan ng mga taong nahihirapang mamuhay nang may mahigpit na mga alituntunin at regulasyon, lalo na tungkol sa ingay.

Kung ikaw, halimbawa, ay yung tipong mahilig mag-party at laging puno ng bahaymga tao, maaari mong ihanda ang iyong sarili na harapin ang mga reklamo mula sa mga kapitbahay at mga abiso mula sa pag-unlad.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang gated na komunidad at isang gated subdivision?

Ang isang gated community at isang gated subdivision ay hindi magkatulad. Ang isang gated na komunidad, gaya ng naunang nabanggit, ay isang real estate development na itinayo sa loob ng isang malaking sarado at nakahiwalay na lugar na may access na pinapayagan lamang sa mga residente at mga awtorisadong bisita.

Ang saradong pamamahagi ay isang malaking lugar na nahahati sa mga lote at ibinebenta nang paisa-isa sa ilalim ng awtorisasyon mula sa City Hall. Ang lugar ng saradong subdivision ay nananatili sa pampublikong domain, iyon ay, ang mga lansangan ay malayang ginagamit at walang access control.

Sa ilang mga kaso, maaaring mayroong concierge sa site, ngunit para lamang matiyak ang higit na seguridad sa mga ari-arian, nang hindi humahadlang sa pag-access ng pangkalahatang populasyon.

Isang bahay sa isang gated community o isang apartment?

Kapag pinag-uusapan natin ang isang gated community, ang karaniwang mga bahay na may magandang damuhan sa harap at isang swimming pool sa likod ay agad na naiisip.

Talagang katotohanan ito. Pero hindi lahat ng condo ganun. May mga apartment condominium, kung saan pinagsasama ng isa o ilang mga gusali ang mga pribadong pabahay.

Ang ganitong uri ng condominium ay naging mas karaniwan, dahil sa lumalaking verticality ng mga lungsod, o dahil sa kadalian ngpagbili, higit sa lahat salamat sa real estate financing.

Ngunit nananatili ang tanong: nakatira ka ba sa isang bahay o apartment sa isang gated na komunidad? Ito ay depende sa ilang mga kadahilanan.

Ang bahay ay palaging bahay. Ito ay may higit na espasyo, higit na kalayaan at awtonomiya. Ang isang apartment, sa kabilang banda, ay karaniwang mas maliit, pati na rin ang kalayaan ng mga residente.

Sa pangkalahatan, ang mga may malalaking pamilya, na may maliliit na bata, ay halos palaging mas gustong tumira sa isang bahay, dahil sa mas malaking posibilidad ng espasyo at maranasan ito sa labas. Para sa mga nakatira nang mag-isa o bilang mag-asawa, ang isang apartment ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian sa pabahay.

Pag-alala na sa parehong uri ng condominium, ang mga serbisyong inaalok ay karaniwang pareho. Ibig sabihin, posibleng magkaroon ng swimming pool, court, ballroom, playground, bukod sa iba pang karaniwang lugar, anuman ang modelo ng pabahay.

Ano ang mga tuntunin at obligasyon sa loob ng isang gated na komunidad?

Ang mga patakaran at obligasyon sa loob ng isang gated na komunidad ay malaki ang pagkakaiba-iba sa bawat pag-unlad. Ngunit, ang ilang mga patakaran ay karaniwan sa halos lahat ng mga ito. Tingnan kung ano ang mga ito:

• Tiyakin ang kalinisan at organisasyon ng mga karaniwang lugar ng condominium;
• Igalang ang mga tuntunin sa katahimikan na itinatag sa kapulungan;
• Pag-aalaga ng mga alagang hayop upang hindi sila maiwang mag-isa o banta sa integridad ng ibang tao;
• Itapon nang tama ang basura;
• Bayaran ang bayad para saup-to-date na condominium;

Paano pumili ng bahay sa isang gated na komunidad?

Lokasyon

Isa sa mga unang bagay na dapat bigyang-pansin ang bago ng pagpili ng isang ari-arian sa isang saradong condominium ay ang lokasyon.

Isaalang-alang ang mga pangangailangan sa paglalakbay ng iyong buong pamilya. Ang mga lumalabas upang magtrabaho, mag-aral o maghatid ng kanilang mga anak sa paaralan ay kailangang suriin ang mga kondisyon ng pag-access, sa pamamagitan man ng pribadong sasakyan o pampublikong sasakyan.

Ang condominium na malayo sa mga puntong ito ng interes ay maaaring hindi ang pinakamagandang opsyon.

Pamumuhay at Personal na Pangangailangan

Isa pang mahalagang salik na dapat isaalang-alang ay ang iyong pamumuhay at mga pangangailangan. Tingnan kung ang condominium ay nag-aalok ng lahat ng kinakailangang imprastraktura para sa iyo at sa iyong pamilya upang mamuhay nang kumportable sa kung ano ang mahalaga sa iyo.

Maraming beses na hindi kailangan ang pagbabayad ng mataas na bayad sa condominium, dahil ang inaalok na imprastraktura ay hindi akma sa realidad ng pamilya.

Badyet ng pamilya

Panghuli ngunit hindi bababa sa badyet ng pamilya. Mahalagang isaalang-alang na ang bayad sa condominium ay dapat bayaran buwan-buwan, samakatuwid, dapat itong isama sa sheet ng paggastos ng pamilya.

Dahil dito, isaalang-alang ang mga property na may condominium fees na kasya sa iyong bulsa, okay?

Kaya, para sa iyo ba ang pamumuhay sa isang gated na komunidad? ngayon lang