Paco kaj trankvilo! Kiu ne revas vivi tiel? La bona novaĵo estas, ke ĉi tiu sonĝo estas ĉiam pli alirebla. Ĉu vi scias kiel? Ene de enirhava komunumo.

Ĉi tiu speco de nemoveblaĵoj estas ĉiam pli sur la merkato kaj ne estas mirinde. Condomoj kunigas serion da avantaĝoj kapablaj altiri la atenton de iu ajn.

Kaj se vi estas unu el tiuj homoj, kiuj estas altiritaj de la ideo vivi en pordegita komunumo, daŭrigu ĉi tie en ĉi tiu afiŝo kun ni.

Ni preparis kompletan gvidilon kun ĉio, kion vi bezonas scii pri loĝado en enirhava komunumo. Nur rigardu:

Kio estas enirhava komunumo?

Enirhava komunumo estas grupo de domoj aŭ loĝejoj ene de la sama barita areo kaj protektita kontraŭ la ekstera medio.

En pordega komunumo, aliro estas limigita nur al loĝantoj kaj laŭregule rajtigitaj vizitantoj.

Alia trajto de la pordega komunumo estas ke ĝi estas dividita en areojn por privata uzo kaj komuna uzo.

En la unua kazo, la privata areo estas la propra loĝejo de la loĝanto, dum la komuna uza areo estas kie loĝantoj povas societumi kaj iri libere, kiel tribunaloj, naĝejoj kaj ludejo.

Tamen indas mencii, ke la komuna areo estas destinita nur por loĝantoj de la plurdomo. Tio estas, ĝi ne estas malfermita al la ĝenerala loĝantaro.

Kiom kostas pordega komunumo?

trovu la idealan posedaĵon kaj faru la movon.

Ĉi tiu kotizo, nomata kondoma kotizo, celas pagi por servoj uzataj de ĉiuj loĝantoj de la loko, kiel lifto, naĝejo, tribunaloj, ĝardeno, garaĝo, lumigado kaj pago de dungitoj, kiel ekzemple domzorgisto, pordisto, sekureco kaj ĝardenisto, ekzemple.

Ĝenerale, ju pli da spacoj por komuna uzo en la plurdomo, des pli multekosta tendencas esti la monata kontribuo.

Ĉi tiuj valoroj varias multe de plurdomo al plurdomo. La plej simplaj, kun malmultaj infrastrukturaj elektoj, pagas kondomajn kotizojn ĉirkaŭ $300 ĝis $500.

Koncerne luksajn plurdomojn, kun ampleksa gamo de servoj, la prezo de la plurdomo povas altiĝi al pli ol $2,000 monate.

Ankaŭ indas memori, ke la kondoma kotizo estas la sumo de ĉiuj elspezoj, kiujn la disvolviĝo havas dum la tuta monato dividita inter la nombro de loĝantoj/loĝejoj. Tial, ju pli da loĝantoj en la loko, des pli malalta la ŝarĝo.

Krom la monata kotizo de la plurdomo, la loĝantoj povas ankoraŭ esti postulataj pagi kromajn kotizojn, se okazas neantaŭviditaj eventoj. Tio estas la kazo, ekzemple, de neplanita renovigo aŭ prizorgado.

Ĉu pordega komunumo pagas IPTU?

Jes, IPTU-pago estas deviga por ĉiuj loĝdomoj, ĉu en plurdomo aŭ ekstere.de plurdomo.

La IPTU-kotizo estas pagata rekte al la municipo kie la plurdomo troviĝas, male al la plurdomkotizo kiu estas pagita al la evoluadministranto.

IPTU estas ŝargita laŭ la konstruita areo de la tereno. Tial, la valoro ankaŭ multe varias de domo al domo.

Kiuj estas la avantaĝoj de vivi en enirhava komunumo?

Sekureco

Sendube, unu el la plej grandaj avantaĝoj de vivi en fermita komunumo estas la sento de sekureco kaj trankvilo.

Ĉiu plurdomo havas, je iu nivelo, sekurecajn kaj monitorajn sistemojn.

Krom muroj kaj bariloj, la plej multaj plurdomoj havas 24-horan pordiston kun sekureco kaj pordisto por komuniki kaj permesi al homoj eniri, sekurkameraojn kaj alarmojn.

En kelkaj plurdomoj ankaŭ povas esti uzata biometria kaj vizaĝrekonosistemo por loĝantoj.

Privateco

La privateco havi vian propran spacon sen esti ĝenita de iu ajn estas alia granda avantaĝo vivi en pordega komunumo.

Tio estas ebla en plurdomoj, precipe por tiuj, kiuj loĝas en enirhava komunumo, ĉar ili estas kutime pli malproksimaj unu de la alia.

Kaj eĉ se la domoj ne havas murojn aŭ barilojn, ne necesas zorgi pri privateco, ĉar la loĝantoj komprenas kaj respektas la limon deĉiu posedaĵo.

Trankvileco kaj trankvilo

Vivi en pordega komunumo ankaŭ estas sinonimo de trankvilo, paco kaj trankvilo.

Vi ne devas zorgi pri neatenditaj vizitantoj frapantaj vian pordon aŭ vendistoj proponantaj servojn kaj produktojn en malkonvenaj tempoj.

Domo en fermita komunumo ankaŭ garantias trankvilon por tiuj, kiuj laboras hejme aŭ por tiuj, kiuj havas junajn infanojn kaj bezonas garantii dormetojn dumtage.

Sportoj kaj libertempo

Alia granda avantaĝo de vivi en pordega komunumo estas la ebleco sporti kaj havi libertempon sen devi forlasi "hejmon".

Ĉi tio estas ĉar la granda plimulto de plurdomoj ofertas eblojn por praktiki sportojn, kiel plursportajn kortumojn, gimnaziojn, kurajn kaj promenajn vojojn, biciklovojojn, krom, kompreneble, la naĝejo mem.

Ekstere kaj naturo

Por tiuj, kiuj volas esti pli en kontakto kun la naturo, ankaŭ enirigitaj komunumoj estas perfektaj.

Ludejoj, arbaroj kaj migraj vojoj estas kelkaj el la ebloj por subĉiela distro kaj en kontakto kun la naturo.

Ĉi tiuj spacoj estas eĉ idealaj por tiuj, kiuj havas malgrandajn infanojn kaj volas kreskigi ilin kun pli da libereco.

Vivi en komunumo

Multaj homoj povus pensi, ke vivi en plurdomo signifas izoli sin de la mondo. Sed ĉi tio ne estas vera, male.

Vivuen condominio estas bonega ŝanco krei komunumajn ligojn kun aliaj loĝantoj, precipe ĉar la homoj ĉirkaŭ vi plej verŝajne estas tie ĉar ili havas la samajn bezonojn kaj valorojn kiel vi kaj via familio.

Tiusence, vivi en plurdomo estas maniero societumi kaj interagi kun homoj, kiuj preterpasas vian familian rondon.

Aprecio de posedaĵo

Ne eblas nei, ke posedaĵo en pordega komunumo estas bonega investo.

La tendenco estas, ke ĉi tiu speco de nemoveblaĵoj kreskas pli kaj pli, rezultigante aprezon de propraĵoj, kiuj jam ekzistas en fermitaj plurdomoj.

Praktikeco kaj oportuno

Loĝi en pordega komunumo ankaŭ estas sinonimo de praktikeco kaj oportuno. Vi kaj via familio povas fari multajn aferojn ĝuste tie, sen devi forlasi la limojn de la pordego.

Tiel estas, kiel ni jam menciis, de la areoj de libertempo kaj sporto. Sed iuj plurdomoj ofertas eĉ pli ampleksajn servajn elektojn, kiel bakejo, nutraĵvendejo, foiro kaj apoteko.

Sen mencii, ke la novaj evoluoj venas ekipitaj per kompaniaj spacoj, kie eblas okazi eĉ laborkunvenojn, ekzemple.

Kiuj estas la malavantaĝoj de vivi en enirbarita komunumo?

Pagi kotizojn

Unu el la ĉefaj malavantaĝoj atentigitaj de tiuj, kiuj vivas aŭ volas loĝicondominio estas la pago de kotizoj por konservado kaj bontenado de la ejo.

Ĉi tiu pago estas monata kaj deviga, tio estas, la loĝanto devas esti ĝisdatigita kun ĉi tiuj kotizoj. Tamen, indas noti, ke la plurdoma kotizo multe varias de entrepreno al entrepreno.

Tial gravas multe esplori kaj analizi, ĉu ĉio, kion proponas la plurdomo, havas sencon por vi. Alie, la ŝancoj pagi por servoj, kiujn vi eĉ ne uzas, estas grandaj.

Plua loko

Por ĝui verdajn, trankvilajn kaj silentajn areojn, la plej multaj enirpordejaj komunumoj, precipe domoj, finas esti konstruitaj en lokoj pli for de grandaj centroj.

Tio ne signifas vivi en la kamparo, sed en urboj ĉirkaŭ la ĉefurboj. Tamen, ĉi tiu loko povas esti malavantaĝo por multaj homoj, precipe por tiuj, kiuj bezonas veturi al laboro aŭ porti siajn infanojn al lernejo.

Strictaj reguloj

Vivi en pordega komunumo ankaŭ signifas lerni vivi laŭ striktaj reguloj, kiujn ĉiuj devas respekti.

Kvankam tio ne nepre estas problemo, ĝi finas esti miskomprenata de tiuj, kiuj malfacilas vivi kun striktaj reguloj kaj regularoj, precipe koncerne bruon.

Se vi, ekzemple, estas tia, kiu ŝatas organizi festojn kaj ĉiam havas domon plena dehomoj, vi povas prepari vin por devi trakti plendojn de najbaroj kaj sciigojn de la disvolviĝo.

Kio estas la diferenco inter pordega komunumo kaj pordega subdivido?

Enirpordeta komunumo kaj pordega subdivido ne estas la sama afero. Enirhava komunumo, kiel antaŭe menciite, estas nemoveblaĵo konstruita ene de granda fermita kaj izolita areo kun aliro permesita nur al loĝantoj kaj rajtigitaj vizitantoj.

La fermita donado estas granda areo dividita en lotojn kaj vendita individue laŭ rajtigo de la Urbodomo. La areo de la fermita subdivido restas en la publika domeno, tio estas, la stratoj estas libere uzataj kaj ne ekzistas alirkontrolo.

En iuj kazoj, povas esti pordisto surloke, sed nur por certigi pli grandan sekurecon al la posedaĵoj, sen malhelpi la aliron de la ĝenerala loĝantaro.

Domo en enirpordeja komunumo aŭ apartamento?

Kiam oni parolas pri enirpordeja komunumo, tuj venas en menso normaj domoj kun bela gazono antaŭe kaj naĝejo malantaŭe.

Ĉi tio ja estas realo. Sed ne ĉiuj kondomoj estas tiaj. Estas loĝdomoj, kie unu aŭ pluraj konstruaĵoj kombinas privatajn loĝejojn.

Ĉi tiu tipo de plurdomo fariĝis ĉiam pli ofta, ĉu pro la kreskanta vertikaleco de urboj, ĉu pro la facileco deaĉeto, ĉefe danke al nemoveblaĵoj-financado.

Sed restas la demando: ĉu vi loĝas en domo aŭ loĝejo en pordega komunumo? Ĉi tio dependas de pluraj faktoroj.

Domo ĉiam estas domo. Ĝi havas pli da spaco, pli da libereco kaj aŭtonomio. Apartamento, aliflanke, estas kutime pli malgranda, same kiel la libereco de la loĝantoj.

Ĝenerale tiuj kun grandaj familioj, kun malgrandaj infanoj, preskaŭ ĉiam preferas loĝi en domo, pro la pli granda ebleco de spaco kaj sperti ĝin ekstere. Por tiuj, kiuj loĝas sole aŭ kiel paro, apartamento povas esti bonega loĝeblo.

Memorante, ke en ambaŭ specoj de plurdomoj, la ofertitaj servoj kutime estas la samaj. Tio estas, eblas havi naĝejon, kortojn, balsalonon, ludejon, inter aliaj komunaj areoj, sendepende de la loĝmodelo.

Kiuj estas la reguloj kaj devoj ene de enirigita komunumo?

La reguloj kaj devoj ene de enirhava komunumo multe varias en ĉiu evoluo. Sed iuj reguloj estas komunaj al preskaŭ ĉiuj. Vidu, kio ili estas:

• Certigu la purecon kaj organizadon de la komunaj areoj de la plurdomo;
• Respektu la silentregulojn establitajn en la asembleo;
• Prizorgi dorlotbestojn, por ke ili ne restu solaj aŭ ne minacu la integrecon de aliaj homoj;
• Forĵeti rubon ĝuste;
• Pagu la kotizon porĝisdatigita condominio;

Kiel elekti domon en fermita komunumo?

Loko

Unu el la unuaj aferoj por atentu antaŭ ol elekti posedaĵon en fermita plurdomo estas la loko.

Konsideru la vojaĝbezonojn de via tuta familio. Tiuj, kiuj eliras por labori, studi aŭ kondukas siajn infanojn al lernejo, devas taksi alirkondiĉojn, ĉu per privata aŭto aŭ publika transporto.

Condominio malproksime de ĉi tiuj interespunktoj eble ne estas la plej bona elekto.

Vivstilo kaj Personaj Bezonoj

Alia grava faktoro por konsideri estas via vivstilo kaj bezonoj. Vidu ĉu la plurdomo ofertas la tutan necesan infrastrukturon por ke vi kaj via familio vivu komforte ene de tio, kio estas grava por vi.

Multfoje pagi altan kondoman kotizon eble ne estas necesa, ĉar la ofertita infrastrukturo ne kongruas kun la realo de la familio.

Familia buĝeto

Laste sed ne malplej estas la familia buĝeto. Gravas konsideri, ke la kondominia kotizo devas esti pagita monate, tial ĝi devas esti inkluzivita en la familia elspeza folio.

Tial, konsideru nemoveblaĵojn kiuj havas plurdomajn kotizojn kiuj taŭgas en via poŝo, ĉu bone?

Do, ĉu vivi en pordega komunumo por vi? nun estas nur