Bakea eta lasaitasuna! Nork ez du horrela bizitzea amesten? Berri ona da amets hau gero eta eskuragarriagoa dela. Ba al dakizu nola? Komunitate itxi baten barruan.

Higiezinen garapen mota hau gero eta gehiago dago merkatuan eta ez da harritzekoa. Etxebizitzak edonoren arreta erakartzeko gai diren abantaila ugari biltzen ditu.

Eta komunitate itxi batean bizitzeko ideiak erakartzen duen pertsona horietako bat bazara, jarraitu hemen gurekin mezu honetan.

Gida oso bat prestatu dugu komunitate itxi batean bizitzeari buruz jakin behar duzun guztiarekin. Begiratu besterik ez dago:

Zer da komunitate itxia?

Komunitate itxia eremu hesi bereko eta kanpoko ingurunetik babestutako etxe edo apartamentu multzoa da.

Komunitate itxi batean, sarbidea egoiliarrei eta behar bezala baimendutako bisitariei bakarrik dago mugatuta.

Komunitate itxiaren beste ezaugarri bat erabilera pribaturako eta erabilera komuneko eremuetan banatzen dela da.

Lehenengo kasuan, eremu pribatua bizilagunaren egoitza da, eta erabilera arrunteko eremua, berriz, bizilagunak gizarteratzeko eta askatasunez joan daitezkeen lekuetan, adibidez, kantxak, igerilekuak eta jolastokia.

Hala ere, aipatzekoa da eremu komuna kondominioko bizilagunentzat soilik dela pentsatuta. Hau da, ez dago zabalik biztanleria orokorrarentzat.

Zenbat balio du komunitate itxi batek?

aurkitu jabetza aproposa eta egin mugimendua.

Kuota hau, kondominio kuota deritzona, tokiko bizilagun guztiek erabiltzen dituzten zerbitzuak ordaintzea da, hala nola, igogailua, igerilekua, kantxak, lorategia, garajea, argiteria eta langileen ordainketa, hala nola. atezaina, atezaina, segurtasuna eta lorezaina, esaterako.

Orokorrean, erabilera arrunterako espazio gehiago etxebizitzan, orduan eta garestiagoa izan ohi da hileko ekarpena.

Balio hauek asko aldatzen dira kondominio batetik bestera. Errazenak, azpiegitura aukera gutxirekin, 300 $ eta 500 $ inguruko kondominio kuotak kobratzen dituzte.

Luxuzko kondominioei dagokienez, zerbitzu sorta zabalarekin, kondominioaren prezioa hilean 2.000 dolar baino gehiagora igo daiteke.

Era berean, gogoratzea komeni da kondominio-kuota sustapenak hilabetean zehar izan dituen gastu guztien batura dela bizilagun/egoitz kopuruaren artean banatuta. Hori dela eta, zenbat eta bizilagun gehiago tokian, orduan eta karga txikiagoa izango da.

Kondominioen hileko kuotaz gain, egoiliarrek oraindik ere kuota gehigarriak ordaintzea eskatzen dute ezustekorik gertatuz gero. Hori gertatzen da, adibidez, aurreikusi gabeko berrikuntza edo mantentze-lanak.

Komunitate itxi batek IPTU ordaintzen al du?

Bai, IPTU ordainketa derrigorrezkoa da etxebizitza-jabetza guztietan, etxebizitza batean edo kanpoan.kondominioa.

IPTU kuota etxebizitza kokatuta dagoen udalerriari ordaintzen zaio zuzenean, urbanizazio administratzaileari ordaintzen zaion etxebizitza kuota ez bezala.

IPTU lursailaren eraikitako azaleraren arabera kobratzen da. Horregatik, balioa ere asko aldatzen da etxe batetik bestera.

Zer abantaila ditu komunitate itxi batean bizitzeak?

Segurtasuna

Zalantzarik gabe, abantaila handienetako bat Komunitate itxi batean bizitzea segurtasun eta lasaitasun sentsazioa da.

Kondominio bakoitzak, mailaren batean, segurtasun eta monitorizazio sistemak ditu.

Hormaz eta hesiez gain, kondominio gehienek 24 orduko atezain bat dute segurtasunarekin eta atezaina komunikatzeko eta jendea sartzen uzteko, segurtasun kamerak eta alarmak.

Kondominio batzuetan, egoiliarrentzako biometriko eta aurpegi-ezagutze sistema bat ere erabil daiteke.

Pribatutasuna

Inork molestatu gabe zure espazioa izatearen pribatutasuna komunitate itxi batean bizitzearen beste abantaila handi bat da.

Hau posible da kondominioetan, batez ere komunitate itxi batean bizi direnentzat, normalean elkarrengandik urrunago egoten baitira.

Eta etxeek hormarik edo hesirik ez badute ere, ez dago pribatutasunaz kezkatu beharrik, bizilagunek ulertzen eta errespetatzen baitute muga.jabetza bakoitza.

Lasaitasuna eta lasaitasuna

Komunitate itxi batean bizitzea ere lasaitasunaren, bakearen eta lasaitasunaren sinonimo da.

Ez duzu kezkatu behar ustekabeko bisitariek zure atea jotzen dutelako edo saltzaileek une desegokietan zerbitzuak eta produktuak eskaintzen dituztelako.

Etxe itxi bateko etxe batek ere lasaitasuna bermatzen du etxetik lan egiten dutenentzat edo ume txikiak dituztenentzat eta egunean zehar siesta bermatu behar dutenentzat.

Kirolak eta aisialdia

Komunitate itxi batean bizitzeak duen beste abantaila handi bat kirola egiteko eta aisialdia egiteko aukera da “etxetik irten gabe”.

Kondominio gehienek kirola egiteko aukerak eskaintzen dituztelako, hala nola, kirol anitzeko pistak, gimnasioak, footing eta ibiltzeko pistak, bidegorriak, igerilekuaz gain, noski.

Kanpoan eta natura

Naturarekin harreman gehiago izan nahi dutenentzat, itxitako komunitateak ere ezin hobeak dira.

Jolas-parkeak, basoak eta mendi-ibilbideak dira aire zabaleko aisialdirako eta naturarekin harremanetan jartzeko aukeretako batzuk.

Espazio hauek ere aproposak dira ume txikiak dituztenentzat eta askatasun gehiagorekin hezi nahi dituztenentzat.

Komunitate batean bizitzea

Jende askok pentsa dezake etxebizitza batean bizitzeak mundutik isolatzea dakarrela. Baina hori ez da egia, aitzitik.

Zuzeneanin condominium aukera paregabea da beste bizilagunekin komunitate-loturak sortzeko, batez ere zure inguruko pertsonak ziurrenik bertan daudelako zuk eta zure familiaren behar eta balio berberak dituztelako.

Zentzu honetan, etxebizitza batean bizitzea zure familia zirkulutik haratago doazen pertsonekin gizarteratzeko eta elkarreragiteko modu bat da.

Jabetzaren balioespena

Ezin da ukatu komunitate itxi bateko jabetza inbertsio bikaina dela.

Joera da mota honetako higiezinen garapenak gero eta gehiago haztea, eta ondorioz etxebizitza itxietan dauden higiezinen balioespena da.

Praktikotasuna eta erosotasuna

Komunitate itxi batean bizitzea praktikotasunaren eta erosotasunaren sinonimoa da. Zuk eta zure familiak gauza asko egin ditzakezu bertan, atearen mugak utzi beharrik gabe.

Horixe da, aipatu dugun bezala, aisialdi eta kirol arloen kasua. Baina kondominio batzuek zerbitzu aukera zabalagoak eskaintzen dituzte, hala nola okindegia, janari-denda, azoka eta farmazia.

Zer esanik ez enpresa berriak espazio korporatiboz hornituta datozela, non lan bilerak ere egin daitezkeela, adibidez.

Zer eragozpen ditu komunitate itxi batean bizitzeak?

Tasak ordaintzea

Adierazitako desabantaila nagusietako bat bizi edo bizi nahi dutenekcondominium orubea kontserbatzeko eta mantentzeko tasak ordaintzea da.

Ordainketa hau hilerokoa eta derrigorrezkoa da, hau da, egoiliarrak kuota hauek egunean izan behar ditu. Hala ere, nabarmentzekoa da kondominioaren kuota asko aldatzen dela enpresa batetik bestera.

Hori dela eta, garrantzitsua da ikerketa asko egitea eta kondominioak eskaintzen dizun guztiak zentzurik ote duen aztertzea. Bestela, erabiltzen ez dituzun zerbitzuak ordaintzeko aukera handiak dira.

Kokapen gehiago

Eremu berde, lasai eta isilez gozatzeko, komunitate itxi gehienak, etxeak batez ere, zentro handietatik urrunago dauden tokietan eraikitzen amaitzen dira.

Horrek ez du esan nahi landan bizitzea, hiriburuen inguruko hirietan baizik. Hala ere, kokapen hori desabantaila izan daiteke jende askorentzat, batez ere lanera joan behar dutenentzat edo seme-alabak eskolara eraman behar dituztenentzat.

Arau zorrotzak

Komunitate itxi batean bizitzeak denek errespetatu beharreko arau zorrotzekin bizitzen ikastea ere esan nahi du.

Nahitaez ez den arazoa izan, arau eta arau zorrotzekin bizitzea zaila egiten zaienek, batez ere zaratari dagokionez, gaizki ulertua izaten amaitzen dute.

Zu, adibidez, festak antolatzea gustatzen zaizun mota bazara eta beti etxea beteta baduzu.jendea, bizilagunen kexak eta urbanizazioaren jakinarazpenei aurre egiteko prestatu zaitezke.

Zein da erkidego itxi baten eta azpizatiketa itxi baten artean?

Komunitate itxia eta azpizatiketa itxia ez dira gauza bera. Komunitate itxia, lehen esan bezala, eremu itxi eta isolatu handi baten barruan eraikitako higiezinen garapena da, egoiliarrei eta baimendutako bisitariei bakarrik sartzeko aukera ematen diena.

Zuzkidura itxia loteetan banatutako eremu zabala da eta banaka saltzen da Udalaren baimenarekin. Zatiketa itxiaren eremua jabari publikoan geratzen da, hau da, kaleak libreki erabiltzen dira eta ez dago sarbide-kontrolik.

Zenbait kasutan, atezain bat egon daiteke gunean, baina higiezinei segurtasun handiagoa bermatzeko soilik, biztanleria orokorrari sarbidea eragotzi gabe.

Etxe itxi batean edo apartamentu batean?

Komunitate itxi bati buruz hitz egiten dugunean, berehala etortzen zaizkigu burura aurrean belar ederra duten etxe estandarrak eta atzealdean igerilekua.

Hau benetan errealitate bat da. Baina etxebizitza guztiak ez dira horrelakoak. Apartamentu kondominioak daude, non eraikin batek edo hainbat etxebizitza pribatuak konbinatzen dituen.

Kondominio mota hau gero eta ohikoagoa da, hirien bertikaltasun gero eta handiagoa dela eta, edo erraztasunagatik.erosketa, batez ere higiezinen finantzaketari esker.

Baina galderak jarraitzen du: etxe edo etxebizitza batean bizi al zara komunitate itxi batean? Hau hainbat faktoreren araberakoa da.

Etxe bat beti da etxe bat. Espazio gehiago, askatasun eta autonomia gehiago ditu. Apartamentu bat, berriz, txikiagoa izan ohi da, baita bizilagunen askatasuna ere.

Orokorrean, familia ugariak dituztenek, seme-alaba txikiak dituztenek, ia beti nahiago dute etxe batean bizi, espazio aukera handiagoa delako eta kanpoan bizitzea. Bakarrik edo bikote gisa bizi direnentzat, apartamentua etxebizitza aukera bikaina izan daiteke.

Kondominio bi motatan eskaintzen diren zerbitzuak berdinak izan ohi direla gogoratuz. Hau da, posible da igerilekua, kantxak, pilotalekua, jolastokia, beste gune komunen artean edukitzea, etxebizitza eredua edozein dela ere.

Zeintzuk dira komunitate itxi baten barruan dauden arauak eta betebeharrak?

Komunitate itxi baten barruan dauden arauak eta betebeharrak asko aldatzen dira garapen bakoitzean. Baina, arau batzuk komunak dira ia guztietan. Ikusi zein diren:

• Kondominioko gune komunen garbitasuna eta antolaketa bermatzea;
• Batzarrean ezarritako isiltasun-arauak errespetatu;
• Animaliak zaintzea, bakarrik gera ez daitezen edo beste pertsonen osotasuna mehatxatu ez daitezen;
• Zaborra behar bezala bota;
• Ordaindu kuotakondominio eguneratua;

Nola aukeratu etxea itxi batean?

Kokapena

Lehenengo gauzetako bat arreta jarri etxebizitza itxi batean jabetza aukeratzeko aurretik kokapena da.

Kontuan izan zure familia osoaren bidaia-beharrak. Lanera, ikastera edo seme-alabak eskolara eramaten dituztenek, kotxe pribatuan nahiz garraio publikoan, sartzeko baldintzak baloratu behar dituzte.

Interesgune horietatik urrun dagoen etxebizitza bat agian ez da aukerarik onena.

Bizi-estiloa eta behar pertsonalak

Kontuan hartu beharreko beste faktore garrantzitsu bat zure bizimodua eta beharrak dira. Ikusi kondominioak zuretzat eta zure familiak zuretzako garrantzitsua denaren barruan eroso bizitzeko beharrezko azpiegitura guztiak eskaintzen dituen.

Askotan etxebizitza kuota altua ordaintzea agian ez da beharrezkoa izango, eskaintzen den azpiegitura ez baita bat egiten familiaren errealitatearekin.

Familia-aurrekontua

Azkenik, familia-aurrekontua da. Kontuan hartu behar da etxebizitzaren kuota hilero ordaindu behar dela, beraz, familiaren gastuen fitxan sartu behar da.

Horregatik, kontuan hartu zure poltsikoan sartzen diren kondominio-kuotak dituzten jabetzak, ados?

Beraz, komunitate itxi batean bizitzea al da zuretzat? orain besterik ez da