Rauhaa ja hiljaisuutta: kukapa ei unelmoisi sellaisesta elämästä? Hyvä uutinen on, että tämä unelma on yhä helpommin saavutettavissa. Tiedätkö miten? Aidatun yhteisön sisällä.

Tämäntyyppinen kiinteistökehitys on yhä enemmän suosiossa markkinoilla, eikä se ole mikään ihme, sillä asunto-osakkeet tarjoavat monia etuja, jotka voivat herättää kaikkien huomion.

Ja jos olet yksi niistä ihmisistä, joita houkuttelee ajatus asumisesta aidatulla alueella, jatka täällä tässä postauksessa kanssamme.

Olemme koonneet täydellisen oppaan, jossa on kaikki, mitä sinun on tiedettävä aidatulla alueella asumisesta. Tutustu siihen:

Mikä on aidattu yhteisö?

Aidattu yhteisö on ryhmä taloja tai asuntoja, jotka sijaitsevat samalla aidatulla alueella ja jotka on suojattu ulkopuoliselta ympäristöltä.

Suljetussa yhteisössä pääsy on rajoitettu vain asianmukaisesti valtuutetuille asukkaille ja vierailijoille.

Toinen aidatulle yhteisölle ominainen piirre on, että se on jaettu yksityisiin ja yhteisiin alueisiin.

Ensimmäisessä tapauksessa yksityinen alue on asukkaan oma asunto, kun taas yhteiskäyttöinen alue on alue, jossa asukkaat voivat seurustella ja käydä vapaasti, kuten kentät, uima-altaat ja leikkikenttä.

On kuitenkin syytä mainita, että yhteinen alue on tarkoitettu vain osakehuoneiston asukkaille, eli se ei ole avoinna yleisölle.

Kuinka paljon aidattu yhteisö maksaa?

Jos haluat asua aidatulla alueella, sinun on maksettava kuukausimaksuja.

Tällä maksulla, jota kutsutaan osakehuoneistomaksuksi, on tarkoitus maksaa kaikkien asukkaiden käyttämät palvelut, kuten hissi, uima-allas, kentät, puutarha, autotalli, valaistus ja työntekijöiden, kuten talonmiehen, ovimiehen, vartijan ja puutarhurin, palkka.

Yleisesti ottaen, mitä enemmän yhteisessä käytössä olevia tiloja asunto-osakeyhtiössä on, sitä kalliimmaksi kuukausittainen maksu yleensä muodostuu.

Nämä maksut vaihtelevat suuresti asuntokunnittain, ja yksinkertaisimmissa asuntokunnissa, joissa on vain vähän infrastruktuurivaihtoehtoja, asuntomaksut ovat noin 300-500 dollaria.

Sitä vastoin luksusasunnot, joissa on laaja valikoima palveluja, asunnon hinta voi nousta yli 2 000 dollariin kuukaudessa.

Kannattaa myös muistaa, että osakehuoneistomaksu on kaikkien niiden kulujen summa, joita rakennuskohteella on koko kuukauden aikana jaettuna asukkaiden/asuntojen lukumäärällä. Mitä enemmän asukkaita kohteessa siis on, sitä pienempi maksu on.

Kuukausittaisen huoneistomaksun lisäksi asukkaita voidaan silti pyytää maksamaan lisämaksuja, jos jotain odottamatonta tapahtuu, esimerkiksi jos kyseessä on odottamaton remontti tai huolto.

Maksaako aidattu yhteisö IPTU:ta?

Kyllä, IPTU-maksun maksaminen on pakollista kaikesta asuinkiinteistöstä riippumatta siitä, onko se asuinkiinteistössä vai sen ulkopuolella.

IPTU-maksu maksetaan suoraan sen kunnan kaupungintalolle, jossa osakehuoneisto sijaitsee, toisin kuin osakehuoneistomaksu, joka maksetaan rakennuttajalle.

IPTU-maksut peritään tontin rakennetun pinta-alan mukaan, joten niiden määrä vaihtelee suuresti talosta toiseen.

Mitä etuja aidatulla alueella asumisesta on?

Turvallisuus

Yksi aidatulla alueella asumisen suurimmista eduista on epäilemättä turvallisuuden ja rauhallisuuden tunne.

Jokaisessa asuinkerrostalossa on jollakin tasolla turva- ja valvontajärjestelmät.

Muurin ja aidan lisäksi useimmissa asuinkerrostaloissa on ympärivuorokautinen vahtimestari, joka huolehtii turvallisuudesta, ovimies, joka viestii ja vapauttaa ihmisiä, sekä turvakamerat ja hälytyslaitteet.

Joissakin taloyhtiöissä voidaan käyttää myös asukkaiden biometriikkaa ja kasvojentunnistusta.

Yksityisyys

Yksityisyys ja oma tila ilman, että kukaan häiritsee sinua, on toinen suuri etu, kun asut aidatussa yhteisössä.

Tämä on mahdollista erityisesti aidatulla alueella asuville, sillä ne ovat yleensä kauempana toisistaan.

Vaikka taloissa ei olisikaan muureja tai aitoja, yksityisyydestä ei tarvitse huolehtia, sillä asukkaat ymmärtävät ja kunnioittavat kunkin kiinteistön rajoja.

Rauhaa ja hiljaisuutta

Asuminen aidatulla alueella on myös synonyymi rauhallisuudelle, hiljaisuudelle ja hiljaisuudelle.

Sinun ei tarvitse huolehtia odottamattomista vierailijoista, jotka kolkuttelevat ovellesi, tai myyjistä, jotka tarjoavat palveluja ja tuotteita sopimattomaan aikaan.

Suljetussa yhteisössä sijaitseva talo takaa myös mielenrauhan niille, jotka työskentelevät kotoa käsin, tai niille, joilla on pieniä lapsia ja joiden on varmistettava päiväunet päivän aikana.

Urheilu ja vapaa-aika

Toinen suuri etu aidatulla alueella asumisessa on mahdollisuus harrastaa urheilua ja viettää vapaa-aikaa ilman, että tarvitsee poistua "kotoa".

Tämä johtuu siitä, että valtaosa asunto-osakkeista tarjoaa urheilumahdollisuuksia, kuten urheilukenttiä, kuntosaleja, juoksu- ja kävelyreittejä, pyöräilyreittejä ja tietenkin itse uima-altaan lisäksi.

Ulkoilma ja luonto

Aidatut yhteisöt sopivat myös niille, jotka haluavat olla enemmän kosketuksissa luontoon.

Leikkikentät, metsät ja kävelyreitit ovat joitakin vaihtoehtoja ulkoiluun ja luontokontaktiin.

Nämä tilat ovat ihanteellisia myös niille, joilla on pieniä lapsia ja jotka haluavat kasvattaa heitä vapaammin.

Asuminen yhteisössä

Moni saattaa ajatella, että asuminen kerrostaloasunnossa tarkoittaa eristäytymistä maailmasta, mutta se ei ole totta, päinvastoin.

Asuminen asunto-osakkeissa on loistava tilaisuus rakentaa yhteisöllisiä siteitä muiden asukkaiden kanssa, varsinkin kun ympärilläsi olevat ihmiset ovat todennäköisesti siellä, koska heillä on samat tarpeet ja arvot kuin sinulla ja perheelläsi.

Tässä mielessä osakehuoneistossa asuminen on tapa seurustella ja olla vuorovaikutuksessa muidenkin kuin perheenjäsenten kanssa.

Kiinteistöjen arvonmääritys

On kiistatonta, että kiinteistö aidatulla alueella on loistava sijoitus.

Suuntaus on, että tämäntyyppinen kiinteistökehitys lisääntyy yhä enemmän, mikä johtaa jo olemassa olevien kiinteistöjen arvostukseen suljetuissa yhteisöissä.

Käytännöllisyys ja mukavuus

Asuminen aidatulla alueella on myös synonyymi käytännöllisyydelle ja mukavuudelle. Monet asiat, joita sinä ja perheesi voitte tehdä juuri siellä, ilman että teidän tarvitsee poistua portin rajojen sisäpuolelta.

Kuten jo mainitsimme, näin on vapaa-ajan ja urheilualueiden kohdalla, mutta joissakin asunto-osakeyhtiöissä on vielä kattavammat palveluvaihtoehdot, kuten leipomo, ruokakauppa, tori ja apteekki.

Puhumattakaan siitä, että uusissa rakennuksissa on yritystiloja, joissa on mahdollista pitää esimerkiksi liikekokouksia.

Mitä haittoja aidatulla alueella asumisessa on?

Maksujen maksaminen

Yksi tärkeimmistä haitoista, joita osakehuoneistossa asuvat tai asumaan aikovat korostavat, on suojelu- ja ylläpitomaksujen maksaminen.

Tämä maksu on kuukausittainen ja pakollinen, eli asukkaan on oltava ajan tasalla näiden maksujen kanssa. On kuitenkin syytä mainita, että osakehuoneistomaksu vaihtelee suuresti rakennuskohteittain.

Siksi on tärkeää tehdä paljon tutkimusta ja analysoida, onko kaikki se, mitä asunto-osakeyhtiö tarjoaa, järkevää sinun kannaltasi. Muuten on suuri mahdollisuus, että maksat palveluista, joita et edes käytä.

Sijainti muualla

Useimmat aidatut yhteisöt, erityisesti talot, rakennetaan kauemmas suurista keskuksista, jotta voidaan nauttia vehreistä, rauhallisista ja hiljaisista alueista.

Tämä ei tarkoita asumista maaseudulla vaan pääkaupunkien ympärillä sijaitsevissa kaupungeissa, mutta tämä sijainti voi olla haitta monille ihmisille, erityisesti niille, joiden on kuljettava työmatkat tai vietävä lapsensa kouluun.

Tiukat säännöt

Suljetussa yhteisössä asuminen tarkoittaa myös sitä, että on opittava elämään tiukkojen sääntöjen mukaan, joita kaikkien on noudatettava.

Tämä ei välttämättä ole ongelma, mutta ne, joiden on vaikea elää tiukkojen sääntöjen ja määräysten kanssa, ymmärtävät sen väärin, varsinkin kun kyse on melusta.

Jos esimerkiksi pidät juhlien järjestämisestä ja pidät taloa täynnä ihmisiä, voit varautua siihen, että joudut käsittelemään naapureiden valituksia ja kehitysyhteistyöstä tehtäviä ilmoituksia.

Mitä eroa on aidatulla yhteisöllä ja aidatulla osa-alueella?

Aidattu yhteisö ja aidattu osa-alue eivät ole sama asia. Aidattu yhteisö, kuten aiemmin todettiin, on kiinteistökehitys, joka on rakennettu laajalle suljetulle ja eristetylle alueelle, jonne pääsy on sallittu vain asukkaille ja valtuutetuille vierailijoille.

Suljettu määräala on suuri alue, joka on jaettu tontteihin ja jota myydään yksitellen kunnan luvalla. Suljetun määräalan alue pysyy yleisessä käytössä, eli katuja käytetään vapaasti eikä kulunvalvontaa ole.

Joissakin tapauksissa alueella voi olla portti, mutta vain kiinteistöjen turvallisuuden lisäämiseksi estämättä kuitenkaan väestön pääsyä alueelle.

Talo aidatulla alueella vai asunto?

Kun puhumme aidatusta yhteisöstä, mieleen tulevat standardoidut talot, joiden edessä on kaunis nurmikko ja takana uima-allas.

Mutta kaikki osakehuoneistot eivät ole sellaisia, vaan on olemassa kerrostalokomplekseja, joissa yksi tai useampi rakennus kokoaa yhteen yksityisiä asuntoja.

Tämäntyyppiset osakehuoneistot ovat yleistyneet, mikä johtuu joko kaupunkien kasvavasta vertikalisoitumisesta tai ostamisen helppoudesta, erityisesti kiinteistörahoituksen ansiosta.

Kysymys kuuluu kuitenkin edelleen: asuuko talossa vai asunnossa aidatulla alueella? Tämä riippuu useista tekijöistä.

Talo on aina talo - siinä on enemmän tilaa, enemmän vapautta ja itsenäisyyttä, kun taas asunto on yleensä pienempi, samoin kuin asukkaiden vapaus.

Yleisesti ottaen ne, joilla on suuri perhe ja pieniä lapsia, asuvat lähes aina mieluummin talossa, koska siellä on enemmän tilaa ja ulkoilmaelämää. Yksin tai pariskuntana asuville asunto voi olla hyvä asumisvaihtoehto.

Muista, että molemmissa asuinkerrostalotyypeissä tarjotut palvelut ovat yleensä samoja. Toisin sanoen on mahdollista saada uima-allas, tuomioistuimet, juhlatila, leikkipaikka ja muita yhteisiä tiloja asumismallista riippumatta.

Mitkä ovat aidatun yhteisön säännöt ja velvollisuudet?

Suljetun osakehuoneiston säännöt ja velvollisuudet vaihtelevat suuresti eri kohteissa. Jotkin säännöt ovat kuitenkin yhteisiä lähes kaikille. Katso, mitkä ne ovat:

• Huolehdi osakehuoneiston yhteisten tilojen siisteydestä ja järjestyksestä;
• Kunnioita kokouksessa vahvistettuja hiljaisuussääntöjä;
• Huolehdi lemmikkieläimistä niin, etteivät ne jää yksin tai uhkaa muiden koskemattomuutta;
• Hävitä roskat oikein;
• Maksa asumisoikeusmaksu ajallaan;

Miten valita talo aidatusta yhteisöstä?

Sijainti

Yksi ensimmäisistä asioista, joita kannattaa tarkastella ennen kuin valitset kiinteistön aidatusta yhteisöstä, on sijainti.

Pohdi koko perheesi työmatkatarpeita. Niiden, jotka kulkevat töihin, kouluun tai vievät lapsensa kouluun, on arvioitava kulkuyhteydet joko yksityisautolla tai julkisilla liikennevälineillä.

Liian kaukana näistä kiinnostavista kohteista sijaitseva asunto ei välttämättä ole paras vaihtoehto.

Elämäntapa ja henkilökohtaiset tarpeet

Toinen tärkeä huomioon otettava tekijä on elämäntyylisi ja tarpeesi. Katso, tarjoaako asunto sinulle ja perheellesi kaikki tarvittavat perusrakenteet, jotta voit elää mukavasti sinulle tärkeiden asioiden puitteissa.

Usein korkeaa osakehuoneistomaksua ei välttämättä tarvitse maksaa, koska tarjottu infrastruktuuri ei sovi perheen todellisuuteen.

Perheen budjetti

Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä on perheen budjetti. On tärkeää ottaa huomioon, että osakehuoneistomaksu on maksettava kuukausittain, joten se on sisällytettävä perheen menotaulukkoon.

Tämän vuoksi kannattaa harkita kiinteistöjä, joiden asumisoikeusmaksut sopivat taskuusi.

Onko suljetussa yhteisössä asuminen sinua varten? Etsi nyt vain ihanteellinen kiinteistö ja tee muutto.