سوله او ارامي! څوک د داسې ژوند خوب نه ویني؟ ښه خبر دا دی چې دا خوب په زیاتیدونکي توګه د لاسرسي وړ دی. ایا تاسو پوهیږئ چې څنګه؟ د یوې تړلې ټولنې دننه.

دا ډول د املاکو پراختیا په بازار کې په زیاتیدونکي توګه وده کوي او دا د حیرانتیا خبره نه ده. کنډوس یو لړ ګټې راوړي چې د هرچا پام راجلبولو وړ دي.

او که تاسو یو له هغو خلکو څخه یاست چې په یوه تړلې ټولنه کې د ژوند کولو مفکورې ته متوجه یاست، دلته زموږ سره پدې پوسټ کې دوام ورکړئ.

موږ د هر هغه څه سره یو بشپړ لارښود چمتو کړی چې تاسو ورته اړتیا لرئ په یوه تړل شوې ټولنه کې د ژوند کولو په اړه پوه شئ. یوازې یو نظر وګورئ:

د دروازې تړل شوې ټولنه څه شی دی؟

یوه تړل شوې ټولنه د کورونو یا اپارتمانونو یوه ډله ده چې په ورته کټارو کې دننه او د بهر چاپیریال څخه خوندي وي.

په یوه تړل شوې ټولنه کې، لاسرسی یوازې د اوسیدونکو او په سمه توګه مجاز لیدونکو ته محدود دی.

د تړل شوې ټولنې بله ځانګړتیا دا ده چې دا د شخصي استعمال او عام استعمال لپاره په برخو ویشل شوې ده.

په لومړي حالت کې، شخصي ساحه د اوسیدونکي خپل استوګنځي ده، پداسې حال کې چې د عام استعمال ساحه ده چیرې چې اوسیدونکي کولی شي ټولنیز شي او په آزاده توګه لاړ شي، لکه محکمې، د لامبو حوض او د لوبې ډګر.

په هرصورت، دا د یادونې وړ ده چې عام ساحه یوازې د کنډومینیم د اوسیدونکو لپاره ده. دا د عامو خلکو لپاره خلاص نه دی.

د یوې تړلې ټولنې لګښت څومره دی؟

مثالی ملکیت ومومئ او حرکت وکړئ.

دا فیس چې د کنډومینیم فیس په نوم یادیږي، موخه یې د هغه ځای د ټولو اوسیدونکو لخوا کارول شوي خدماتو لپاره تادیه کول دي، لکه لفټ، د لامبو حوض، محکمې، باغ، ګراج، رڼا او د کارمندانو تادیه، لکه د مثال په توګه یو ساتونکی، دروازه ساتونکی، امنیت او باغبان.

په عموم کې، په کنډومینیم کې د عام استعمال لپاره ډیر ځایونه، د میاشتنۍ مرسته ډیره ګرانه وي.

دا ارزښتونه د کانډومینیم څخه تر کنډومینیم پورې ډیر توپیر لري. ترټولو ساده، د لږو زیربناوو اختیارونو سره، د کنډومینیم فیس شاوخوا $ 300 څخه تر $ 500 پورې اخلي.

لکه څنګه چې د لوکس کنډومینیمونو لپاره ، د پراخه خدماتو سره ، د کنډومینیم بیه په میاشت کې له $ 2,000 ډالرو څخه پورته کیدی شي.

دا هم د یادولو وړ ده چې د کنډومینیم فیس د ټولو لګښتونو مجموعه ده چې پراختیا د میاشتې په اوږدو کې د اوسیدونکو / استوګنځایونو ترمنځ ویشل شوي. له همدې امله، هر څومره چې په ځای کې اوسیدونکي ډیر وي، په هماغه اندازه ټیټ لګښت.

د میاشتني کنډومینیم فیس سربیره، اوسیدونکي بیا هم اړ وي چې اضافي فیس ورکړي که چیرې کومه ناڅاپي پیښه رامنځته شي. دا قضیه ده، د بیلګې په توګه، غیر منظم ترمیم یا ساتنه.

ایا یوه تړل شوې ټولنه IPTU تادیه کوي؟

هو، د IPTU تادیه د ټولو استوګنیزو ملکیتونو لپاره لازمي ده، که په کنډومینیم کې وي یا بهرد کنډومینیم

د IPTU فیس په مستقیم ډول ښاروالۍ ته ورکول کیږي چیرې چې کنډومینیم موقعیت لري، د کنډومینیم فیس برعکس چې پراختیایی مدیر ته ورکول کیږي.

IPTU د لاټ جوړ شوي ساحې سره سم چارج کیږي. له همدې امله، ارزښت هم په کور کې خورا ډیر توپیر لري.

په یوه تړلې ټولنه کې د ژوند کولو ګټې څه دي؟

امنیت

بې له شکه، یو له لویو ګټو څخه په یوه تړلې ټولنه کې ژوند کول د امنیت او آرامۍ احساس دی.

هر کنډومینیم په یو څه کچه د امنیت او څارنې سیسټمونه لري.

د دیوالونو او کټارو سربیره، ډیری کنډومینیمونه د امنیت سره 24 ساعته دروازه لري او یو دروازه ساتونکی لري ترڅو خلکو ته د خبرو اترو او ننوتلو اجازه ورکړي، امنیتي کیمرې او الارمونه.

په ځینو کنډومینیمونو کې، د اوسیدونکو لپاره د بایومتریک او مخ پیژندنې سیسټم هم کارول کیدی شي.

محرمیت

پرته له دې چې د چا لخوا ځورول کیږي د خپل ځای درلودل محرمیت په یوه ټولنه کې د ژوند کولو بله لویه ګټه ده.

دا په کنډومینیمونو کې ممکنه ده، په ځانګړې توګه د هغو کسانو لپاره چې په یوه تړل شوې ټولنه کې ژوند کوي، ځکه چې دوی معمولا له یو بل څخه لرې وي.

او حتی که کورونه دېوالونه یا دښتې نه لري، د محرمیت په اړه اندیښنه ته اړتیا نشته، ځکه چې اوسیدونکي پوهیږي او درناوی یې کوي.هر ملکیت.

سکون او ارام

په یوه تړلې ټولنه کې ژوند کول هم د آرام، سولې او آرامۍ مترادف دی.

تاسو اړتیا نلرئ د غیر متوقع لیدونکو په اړه اندیښنه ولرئ چې ستاسو دروازه ټکوي یا پلورونکي په نا مناسب وخت کې خدمات او محصولات وړاندې کوي.

په یوه تړلې ټولنه کې یو کور د هغو کسانو لپاره چې له کور څخه کار کوي یا د هغو کسانو لپاره چې کوچني ماشومان لري او د ورځې په اوږدو کې د خوب کولو تضمین ته اړتیا لري د ذهني سکون تضمین هم کوي.

سپورټ او تفریح

په یوه تړلې ټولنه کې د ژوند کولو بله لویه ګټه د سپورت کولو او د "کور" پریښودو پرته د تفریح ​​​​وخت کولو امکان دی.

دا ځکه چې ډیری کنډومینیمونه د سپورتونو تمرین کولو اختیارونه وړاندیز کوي ، لکه د څو سپورتونو محکمې ، جیمونه ، جوګینګ او چلولو ټریکونه ، د بایسکل لارې ، سربیره پردې ، البته پخپله حوض ته.

بیرونی او طبیعت

د هغو کسانو لپاره چې غواړي د طبیعت سره ډیر تماس ولري، تړل شوي ټولنې هم مناسب دي.

د لوبې ډګرونه، ځنګلونه او د پیدل تګ لارې د بهر تفریح ​​​​او طبیعت سره په اړیکه کې ځینې اختیارونه دي.

دا ځایونه حتی د هغو کسانو لپاره مثالی دي څوک چې کوچني ماشومان لري او غواړي چې دوی په ډیرې ازادۍ سره لوی کړي.

په یوه ټولنه کې ژوند کول

ډیری خلک شاید فکر وکړي چې په کنډومینیم کې ژوند کول د نړۍ څخه د ځان ګوښه کولو معنی لري. مګر دا ریښتیا نه ده، برعکس.

ژوندیپه کنډومینیم کې د نورو اوسیدونکو سره د ټولنې اړیکې رامینځته کولو لپاره خورا ښه فرصت دی ، په ځانګړي توګه ځکه چې ستاسو شاوخوا خلک ډیر احتمال شتون لري ځکه چې دوی ستاسو او ستاسو کورنۍ ته ورته اړتیاوې او ارزښتونه لري.

پدې معنی، په کنډومینیم کې ژوند کول د ټولنیز کولو او د هغو خلکو سره د اړیکو یوه لاره ده چې ستاسو د کورنۍ له حلقې څخه بهر ځي.

د ملکیت ستاینه

پدې کې هیڅ انکار نشته چې په یوه تړلې ټولنه کې ملکیت یوه لویه پانګه ده.

رجحان د دې ډول املاکو پراختیا لپاره دی چې ورځ تر بلې وده وکړي ، په پایله کې د ملکیتونو ستاینه کیږي چې دمخه په تړل شوي کنډومینیمونو کې شتون لري.

عملیات او اسانتیا

په یوه تړلې ټولنه کې ژوند کول هم د عملي او اسانتیا مترادف دی. تاسو او ستاسو کورنۍ کولی شئ هلته ډیری شیان ترسره کړئ، پرته له دې چې د دروازې محدودیت پریږدئ.

دا قضیه ده، لکه څنګه چې موږ مخکې یادونه وکړه، د تفریح ​​​​او سپورتونو برخو کې. مګر ځینې کنډومینیم حتی د خدماتو پراخه اختیارونه وړاندیز کوي ، لکه بیکري ، د پرچون پلورنځی ، منصفانه او درملتون.

د یادونې وړ نه ده چې نوي پرمختګونه د کارپوریټ ځایونو سره سمبال شوي، چیرې چې دا ممکنه ده چې حتی د کاري غونډو ترسره کول، د بیلګې په توګه.

په یوه تړلې ټولنه کې د ژوند کولو زیانونه څه دي؟

د فیس ورکول

یو له اصلي زیانونو څخه په ګوته شوي د هغو کسانو لخوا چې ژوند کوي یا غواړي ژوند وکړيکنډومینیم د سایټ د ساتنې او ساتنې لپاره د فیس تادیه ده.

دا تادیه میاشتنۍ او لازمي ده، دا دی، اوسیدونکی باید د دې فیسونو سره تازه وي. په هرصورت، دا د یادونې وړ ده چې د کنډومینیم فیس د شرکت څخه تر شرکت پورې خورا توپیر لري.

له همدې امله، دا مهمه ده چې ډیرې څیړنې ترسره کړئ او تحلیل کړئ چې آیا هر څه چې د کنډومینیم وړاندیز کوي ستاسو لپاره معنی لري. که نه نو، د خدماتو لپاره د پیسو ورکولو امکانات چې تاسو یې هم نه کاروئ خورا ښه دي.

نور موقعیت

د شنو، ارامو او خاموشو سیمو څخه د خوند اخیستو لپاره، ډیری دروازې لرونکي ټولنې، په ځانګړې توګه کورونه، په پای کې د لویو مرکزونو څخه لرې ځایونو کې جوړیږي.

دا پدې معنی نه ده چې په کلیوالو سیمو کې ژوند وکړئ، مګر د پلازمینې شاوخوا ښارونو کې. په هرصورت، دا ځای د ډیری خلکو لپاره زیانمن کیدی شي، په ځانګړې توګه د هغو کسانو لپاره چې کار ته تګ ته اړتیا لري یا خپل ماشومان ښوونځي ته لیږي.

سخت مقررات

په یوه تړلې ټولنه کې ژوند کول هم په دې معنی دي چې د سختو قواعدو سره سم ژوند کول زده کړئ چې باید هرڅوک یې درناوی وکړي.

که څه هم دا اړینه ستونزه نده، دا د هغو کسانو لخوا د غلط فهمۍ پای ته رسیږي چې د سختو قواعدو او مقرراتو سره ژوند کول ستونزمن ګڼي، په ځانګړې توګه د شور په اړه.

که تاسو، د بیلګې په توګه، هغه ډول یاست چې د ګوندونو اچول خوښوي او تل د کور څخه ډک ويخلک، تاسو کولی شئ ځان چمتو کړئ چې د ګاونډیو شکایتونو او د پراختیا څخه خبرتیاو سره معامله وکړئ.

د یوې تړلې ټولنې او د یوې تړلې فرعي څانګې ترمنځ توپیر څه دی؟

یوه تړل شوې ټولنه او یوه تړل شوې فرعي څانګه یو شی نه دي. یوه تړل شوې ټولنه، لکه څنګه چې مخکې یادونه وشوه، د املاکو پراختیا ده چې په یوه لویه تړل شوې او جلا سیمه کې جوړه شوې چې یوازې اوسیدونکو او مجاز لیدونکو ته د لاسرسي اجازه لري.

تړل شوې تخصیص یوه لویه ساحه ده چې په لوټونو ویشل شوې او په انفرادي ډول د ښار تالار څخه د واک لاندې پلورل کیږي. د تړل شوي فرعي برخې ساحه په عامه ډومین کې پاتې ده، دا دی، کوڅې په آزاده توګه کارول کیږي او د لاسرسي کنټرول شتون نلري.

په ځینو حاالتو کې، ممکن په سایټ کې دروازه وي، مګر یوازې د دې لپاره چې ملکیتونو ته ډیر امنیت تضمین کړي، پرته له دې چې د عامو خلکو لخوا د لاسرسي خنډ شي.

په یوه تړل شوې ټولنه کې یو کور یا اپارتمان؟

کله چې موږ د یوې تړلې ټولنې په اړه وغږیږو، معیاري کورونه چې په مخ کې یو ښکلی لان او شاته د لامبو حوض لري سمدلاسه ذهن ته راځي.

دا واقعا یو حقیقت دی. مګر ټول کنډوز داسې ندي. د اپارتمان کنډومینیمونه شتون لري، چیرې چې یو یا څو ودانۍ د شخصي کور واحدونه سره یوځای کوي.

دا ډول کنډومینیم په زیاتیدونکي توګه عام شوی، یا د ښارونو د مخ پر ودې عمودیوالي له امله، یا د اسانتیا له امله.پیرود، په عمده توګه د املاکو تمویل څخه مننه.

مګر پوښتنه پاتې ده: ایا تاسو په یوه کور یا اپارتمان کې په یوه تړل شوې ټولنه کې ژوند کوئ؟ دا په څو عواملو پورې اړه لري.

یو کور تل یو کور وي. دا ډیر ځای، ډیر آزادی او خپلواکي لري. یو اپارتمان معمولا کوچنی دی، او همدارنګه د اوسیدونکو ازادي.

په عموم کې، هغه کسان چې لویې کورنۍ لري، کوچني ماشومان لري، نږدې تل په کور کې ژوند کولو ته ترجیح ورکوي، ځکه چې د ځای ډیر امکانات او په بهر کې تجربه کول. د هغو کسانو لپاره چې یوازې ژوند کوي یا د جوړه په توګه، یو اپارتمان کیدای شي د کور غوره انتخاب وي.

په یاد ولرئ چې د کنډومینیم په دواړو ډولونو کې، وړاندیز شوي خدمتونه معمولا یو شان وي. دا، دا ممکنه ده چې د لامبو حوض، محکمې، بال روم، د لوبې ډګر، د نورو عامو ساحو په منځ کې، د کور ماډل په پام کې نیولو پرته.

په یوه تړلې ټولنه کې اصول او مکلفیتونه څه دي؟

په یوه تړل شوې ټولنه کې مقررات او مکلفیتونه په هر پرمختګ کې ډیر توپیر لري. مګر، ځینې مقررات په عملي توګه د دوی ټولو لپاره عام دي. وګورئ چې دوی څه دي:

• د کنډومینیم د عامو سیمو پاکوالي او تنظیم ډاډمن کړئ؛
• په مجلس کې د خاموشۍ مقرراتو ته درناوی وکړئ؛
• د څارویو پاملرنه کول ترڅو دوی یوازې پاتې نشي یا د نورو خلکو بشپړتیا ګواښي؛
• کثافات په سمه توګه تصفیه کړئ؛
• د دې لپاره فیس ورکړئتازه کنډومینیم؛

څنګه کولای شو په یوه تړلې ټولنه کې کور غوره کړو؟

موقعیت

یو له لومړیو شیانو څخه په تړل شوي کنډومینیم کې د ملکیت غوره کولو دمخه پاملرنه وکړئ موقعیت دی.

د خپلې ټولې کورنۍ د سفر اړتیاوو ته پام وکړئ. هغه کسان چې کار ته ځي، زده کړې کوي یا خپل ماشومان ښوونځي ته لیږي باید د لاسرسي شرایط وارزوي، که د شخصي موټر یا عامه ترانسپورت له لارې وي.

د علاقې له دې نقطو څخه لرې یو کنډومینیم ممکن غوره انتخاب نه وي.

ژوند او شخصي اړتیاوې

بل مهم فکتور چې باید په پام کې ونیول شي ستاسو د ژوند طرز او اړتیاوې دي. وګورئ چې کنډومینیم ستاسو او ستاسو کورنۍ لپاره ټول اړین زیربناوې وړاندې کوي ترڅو په آرامۍ سره ژوند وکړي چې ستاسو لپاره مهم دي.

ډیری وختونه د لوړ کنډومینیم فیس ورکول ممکن اړین نه وي، ځکه چې وړاندیز شوي زیربنا د کورنۍ واقعیت سره سمون نلري.

د کورنۍ بودیجه

وروستی مګر لږترلږه د کورنۍ بودیجه ده. دا مهمه ده چې په پام کې ونیول شي چې د کنډومینیم فیس باید په میاشت کې تادیه شي، نو دا باید د کورنۍ لګښتونو پاڼې کې شامل شي.

د دې دلیل لپاره، هغه ملکیتونه په پام کې ونیسئ چې د کنډومینیم فیس لري چې ستاسو په جیب کې مناسب دي، سمه ده؟

نو ایا ستاسو لپاره په یوه تړلې ټولنه کې ژوند کوي؟ اوس بس دی