Keamanan dan ketenangan! Siapa yang tidak mengimpikan hidup seperti ini? Berita baiknya ialah impian ini semakin boleh diakses. Adakah anda tahu bagaimana? Di dalam komuniti berpagar.

Jenis pembangunan hartanah ini semakin banyak di pasaran dan tidak hairanlah. Kondo menghimpunkan satu siri kelebihan yang mampu menarik perhatian sesiapa sahaja.

Dan jika anda adalah salah seorang daripada mereka yang tertarik dengan idea untuk hidup dalam komuniti berpagar, teruskan di sini dalam siaran ini bersama kami.

Kami telah menyediakan panduan lengkap dengan semua yang anda perlu tahu tentang hidup dalam komuniti berpagar. Lihat sahaja:

Apakah itu komuniti berpagar?

Komuniti berpagar ialah sekumpulan rumah atau pangsapuri dalam kawasan berpagar yang sama dan dilindungi daripada persekitaran luar.

Dalam komuniti berpagar, akses hanya terhad kepada penduduk dan pelawat yang diberi kuasa.

Satu lagi ciri komuniti berpagar ialah ia dibahagikan kepada kawasan untuk kegunaan persendirian dan kegunaan biasa.

Dalam kes pertama, kawasan persendirian adalah kediaman penduduk sendiri, manakala kawasan kegunaan bersama adalah tempat penduduk boleh bersosial dan pergi secara bebas, seperti gelanggang, kolam renang dan taman permainan.

Walau bagaimanapun, perlu dinyatakan bahawa kawasan umum hanya ditujukan untuk penduduk kondominium. Iaitu, ia tidak terbuka kepada penduduk umum.

Berapa kos komuniti berpagar?

cari harta yang ideal dan buat langkah.

Yuran ini, yang dipanggil yuran kondominium, bertujuan untuk membayar perkhidmatan yang digunakan oleh semua penduduk tempat itu, seperti lif, kolam renang, gelanggang, taman, garaj, lampu dan bayaran pekerja, seperti seorang janitor, penjaga pintu, keselamatan dan tukang kebun, contohnya.

Secara umumnya, lebih banyak ruang untuk kegunaan biasa di kondominium, lebih mahal caruman bulanan cenderung.

Nilai ini sangat berbeza dari kondominium ke kondominium. Yang paling mudah, dengan beberapa pilihan infrastruktur, mengenakan yuran kondominium sekitar $300 hingga $500.

Bagi kondominium mewah, dengan rangkaian perkhidmatan yang luas, harga kondominium itu boleh melonjak kepada lebih $2,000 sebulan.

Perlu diingat juga bahawa yuran kondominium adalah jumlah semua perbelanjaan pembangunan sepanjang bulan dibahagikan antara bilangan penduduk / kediaman. Oleh itu, lebih ramai penduduk di tempat itu, lebih rendah caj.

Sebagai tambahan kepada yuran kondominium bulanan, penduduk mungkin masih diminta membayar yuran tambahan sekiranya berlaku sebarang kejadian yang tidak diingini. Ini adalah kes, sebagai contoh, pengubahsuaian atau penyelenggaraan tidak berjadual.

Adakah komuniti berpagar membayar IPTU?

Ya, bayaran IPTU adalah wajib untuk semua harta kediaman, sama ada di kondominium atau di luardaripada kondominium.

Yuran IPTU dibayar terus kepada majlis perbandaran di mana kondominium terletak, tidak seperti yuran kondominium yang dibayar kepada pentadbir pembangunan.

IPTU dikenakan bayaran mengikut keluasan binaan lot. Oleh itu, nilainya juga sangat berbeza dari rumah ke rumah.

Apakah kelebihan hidup dalam komuniti berpagar?

Keselamatan

Tidak dinafikan, salah satu kelebihan terbesar hidup dalam komuniti berpagar adalah perasaan aman dan tenteram.

Setiap kondominium mempunyai, pada tahap tertentu, sistem keselamatan dan pemantauan.

Selain dinding dan pagar, kebanyakan kondominium mempunyai concierge 24 jam dengan keselamatan dan penjaga pintu untuk berkomunikasi dan membenarkan orang ramai masuk, kamera keselamatan dan penggera.

Di sesetengah kondominium, sistem biometrik dan pengecaman muka untuk penduduk juga boleh digunakan.

Privasi

Privasi untuk mempunyai ruang anda sendiri tanpa diganggu oleh sesiapa adalah satu lagi kelebihan hebat untuk tinggal dalam komuniti berpagar.

Ini boleh dilakukan di kondominium, terutamanya bagi mereka yang tinggal dalam komuniti berpagar, kerana mereka biasanya lebih jauh antara satu sama lain.

Dan walaupun rumah tidak mempunyai dinding atau pagar, tidak perlu risau tentang privasi, kerana penduduk memahami dan menghormati hadsetiap harta.

Ketenangan dan ketenangan

Hidup dalam komuniti berpagar juga sinonim dengan ketenangan, kedamaian dan ketenangan.

Anda tidak perlu risau tentang pelawat yang tidak dijangka mengetuk pintu anda atau jurujual yang menawarkan perkhidmatan dan produk pada masa yang tidak sesuai.

Rumah dalam komuniti berpagar juga menjamin ketenangan fikiran bagi mereka yang bekerja dari rumah atau bagi mereka yang mempunyai anak kecil dan perlu menjamin tidur siang di siang hari.

Sukan dan riadah

Satu lagi kelebihan besar hidup dalam komuniti berpagar ialah kemungkinan bersukan dan mempunyai masa lapang tanpa perlu meninggalkan "rumah".

Ini kerana sebahagian besar kondominium menawarkan pilihan untuk berlatih sukan, seperti gelanggang berbilang sukan, gimnasium, trek joging dan berjalan kaki, laluan basikal, di samping itu, sudah tentu, ke kolam itu sendiri.

Di luar dan alam semula jadi

Bagi mereka yang ingin lebih berhubung dengan alam semula jadi, komuniti berpagar juga sempurna.

Taman permainan, hutan dan denai kembara adalah beberapa pilihan untuk hiburan luar dan bersentuhan dengan alam semula jadi.

Ruang ini malah sesuai untuk mereka yang mempunyai anak kecil dan ingin membesarkan mereka dengan lebih kebebasan.

Hidup dalam komuniti

Ramai orang mungkin berfikir bahawa tinggal di kondominium bermakna mengasingkan diri mereka daripada dunia. Tetapi ini tidak benar, sebaliknya.

Langsungdi kondominium adalah peluang yang baik untuk mewujudkan hubungan komuniti dengan penduduk lain, terutamanya kerana orang di sekeliling anda berkemungkinan besar berada di sana kerana mereka mempunyai keperluan dan nilai yang sama seperti anda dan keluarga anda.

Dalam pengertian ini, tinggal di kondominium ialah cara untuk bersosial dan berinteraksi dengan orang yang melampaui lingkungan keluarga anda.

Penghargaan hartanah

Tidak dapat dinafikan bahawa hartanah dalam komuniti berpagar adalah pelaburan yang hebat.

Alirannya ialah pembangunan hartanah jenis ini semakin berkembang, menghasilkan peningkatan hartanah yang telah wujud di kondominium tertutup.

Kepraktisan dan kemudahan

Hidup dalam komuniti berpagar juga sinonim dengan kepraktisan dan kemudahan. Anda dan keluarga anda boleh melakukan banyak perkara di sana, tanpa perlu meninggalkan sekatan pintu.

Ini adalah kes, seperti yang telah kami nyatakan, dalam bidang riadah dan sukan. Tetapi sesetengah kondominium menawarkan pilihan perkhidmatan yang lebih komprehensif, seperti kedai roti, kedai runcit, pameran dan farmasi.

Apatah lagi bahawa perkembangan baharu itu dilengkapi dengan ruang korporat, di mana ia boleh diadakan walaupun mesyuarat kerja, contohnya.

Apakah keburukan hidup dalam komuniti berpagar?

Membayar yuran

Salah satu kelemahan utama yang dinyatakan oleh mereka yang tinggal atau ingin tinggalkondominium ialah pembayaran yuran untuk pemuliharaan dan penyelenggaraan tapak.

Bayaran ini adalah bulanan dan wajib, iaitu pemastautin mesti mengetahui tentang yuran ini. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa yuran kondominium sangat berbeza dari satu usaha ke satu usaha niaga.

Oleh itu, adalah penting untuk melakukan banyak penyelidikan dan menganalisis sama ada semua yang ditawarkan kondominium itu masuk akal untuk anda. Jika tidak, peluang untuk membayar perkhidmatan yang anda tidak gunakan adalah besar.

Lokasi yang lebih jauh

Untuk menikmati kawasan hijau, aman dan sunyi, kebanyakan komuniti berpagar, terutamanya rumah, akhirnya dibina di lokasi yang jauh dari pusat-pusat besar.

Ini tidak bermakna tinggal di luar bandar, tetapi di bandar sekitar ibu kota. Namun, lokasi ini boleh merugikan ramai orang terutama bagi mereka yang perlu berulang-alik ke tempat kerja atau membawa anak ke sekolah.

Peraturan ketat

Hidup dalam komuniti berpagar juga bermakna belajar untuk hidup mengikut peraturan ketat yang mesti dihormati oleh semua orang.

Walaupun ini tidak semestinya masalah, ia akhirnya disalah ertikan oleh mereka yang sukar untuk hidup dengan peraturan dan peraturan yang ketat, terutamanya berkaitan bunyi bising.

Jika anda, sebagai contoh, adalah jenis yang suka mengadakan parti dan sentiasa mempunyai rumah yang penuhorang ramai, anda boleh menyediakan diri anda untuk menghadapi aduan daripada jiran dan pemberitahuan daripada pembangunan.

Apakah perbezaan antara komuniti berpagar dan subbahagian berpagar?

Komuniti berpagar dan subbahagian berpagar bukanlah perkara yang sama. Komuniti berpagar, seperti yang dinyatakan sebelum ini, ialah pembangunan hartanah yang dibina dalam kawasan tertutup dan terpencil yang besar dengan akses hanya dibenarkan kepada penduduk dan pelawat yang dibenarkan.

Peruntukan tertutup adalah kawasan besar yang dibahagikan kepada lot dan dijual secara individu di bawah kebenaran Dewan Bandaraya. Kawasan subdivision tertutup kekal dalam domain awam, iaitu jalan-jalan digunakan secara bebas dan tiada kawalan akses.

Dalam sesetengah kes, mungkin terdapat concierge di tapak, tetapi hanya untuk memastikan keselamatan yang lebih baik kepada hartanah, tanpa menghalang akses oleh penduduk umum.

Rumah dalam komuniti berpagar atau apartmen?

Apabila kita bercakap tentang komuniti berpagar, rumah standard dengan halaman yang cantik di hadapan dan kolam renang di belakang serta-merta terlintas di fikiran.

Ini sememangnya realiti. Tetapi tidak semua kondo begitu. Terdapat kondominium pangsapuri, di mana satu atau beberapa bangunan menggabungkan unit perumahan persendirian.

Jenis kondominium ini telah menjadi semakin biasa, sama ada kerana menegak bandar yang semakin meningkat, atau kerana kemudahanpembelian, terutamanya terima kasih kepada pembiayaan hartanah.

Tetapi persoalannya tetap: adakah anda tinggal di rumah atau pangsapuri dalam komuniti berpagar? Ini bergantung kepada beberapa faktor.

Rumah sentiasa rumah. Ia mempunyai lebih banyak ruang, lebih banyak kebebasan dan autonomi. Sebuah apartmen, sebaliknya, biasanya lebih kecil, serta kebebasan penduduk.

Secara umumnya, mereka yang mempunyai keluarga besar, dengan anak kecil, hampir selalu lebih suka tinggal di rumah, kerana kemungkinan ruang yang lebih besar dan mengalaminya di luar rumah. Bagi mereka yang tinggal bersendirian atau sebagai pasangan, apartmen boleh menjadi pilihan perumahan yang hebat.

Mengingati bahawa dalam kedua-dua jenis kondominium, perkhidmatan yang ditawarkan biasanya sama. Iaitu, adalah mungkin untuk mempunyai kolam renang, gelanggang, bilik tarian, taman permainan, antara kawasan umum yang lain, tanpa mengira model perumahan.

Apakah peraturan dan kewajipan dalam komuniti berpagar?

Peraturan dan kewajipan dalam komuniti berpagar sangat berbeza dalam setiap pembangunan. Tetapi, beberapa peraturan adalah biasa untuk hampir kesemuanya. Lihat apa itu:

• Pastikan kebersihan dan penyusunan kawasan umum kondominium;
• Hormati peraturan senyap yang ditetapkan dalam perhimpunan;
• Menjaga haiwan peliharaan supaya tidak dibiarkan bersendirian atau mengancam integriti orang lain;
• Buang sampah dengan betul;
• Bayar yuran untukkondominium terkini;

Bagaimana untuk memilih rumah dalam komuniti berpagar?

Lokasi

Salah satu perkara pertama yang perlu memberi perhatian kepada sebelum memilih hartanah di kondominium tertutup adalah lokasi.

Pertimbangkan keperluan perjalanan seluruh keluarga anda. Mereka yang keluar bekerja, belajar atau membawa anak ke sekolah perlu menilai keadaan akses, sama ada dengan kereta persendirian atau pengangkutan awam.

Kondominium yang jauh dari tempat menarik ini mungkin bukan pilihan terbaik.

Gaya Hidup dan Keperluan Peribadi

Satu lagi faktor penting yang perlu dipertimbangkan ialah gaya hidup dan keperluan anda. Lihat jika kondominium menawarkan semua infrastruktur yang diperlukan untuk anda dan keluarga anda dapat hidup dengan selesa dalam apa yang penting bagi anda.

Banyak kali membayar yuran kondominium yang tinggi mungkin tidak diperlukan, kerana infrastruktur yang ditawarkan tidak sesuai dengan realiti keluarga.

Belanjawan keluarga

Akhir sekali ialah belanjawan keluarga. Adalah penting untuk mengambil kira bahawa yuran kondominium mesti dibayar setiap bulan, oleh itu, ia mesti dimasukkan ke dalam lembaran perbelanjaan keluarga.

Atas sebab ini, pertimbangkan hartanah yang mempunyai yuran kondominium yang muat di dalam poket anda, okay?

Jadi, adakah anda tinggal dalam komuniti berpagar? sekarang cuma