දොරටු ප්‍රජාව: එය කුමක්ද, වාසි, අවාසි සහ ජීවන රටාව
අන්තර්ගත වගුව
සාමය සහ සාමය! මෙහෙම ජීවත් වෙන්න හීන දකින්නේ නැත්තේ කවුද? ශුභාරංචිය නම් මෙම සිහිනය වැඩි වැඩියෙන් ප්රවේශ විය හැකි බවයි. කොහොමද දන්නවද? දොරටු සහිත ප්‍රජාවක් ඇතුළත.
මෙම වර්ගයේ නිශ්චල දේපල සංවර්ධනය වැඩි වැඩියෙන් වෙළඳපොලේ ඇති අතර එය පුදුමයක් නොවේ. කොන්ඩෝස් ඕනෑම කෙනෙකුගේ අවධානය ආකර්ෂණය කර ගත හැකි වාසි මාලාවක් ගෙන එයි.
ඔබ දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීමේ අදහසින් ආකර්ෂණය වන අයගෙන් කෙනෙකු නම්, අප සමඟ මෙම පෝස්ටුවෙහි දිගටම යන්න.
අපි දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීම ගැන ඔබ දැනගත යුතු සියල්ල සමඟ සම්පූර්ණ මාර්ගෝපදේශයක් සකස් කර ඇත. නිකමට බලන්න:
දොරටු ප්‍රජාවක් යනු කුමක්ද?
දොරටු සහිත ප්‍රජාවක් යනු එකම වැටක් සහිත ප්‍රදේශයක් තුළ ඇති සහ බාහිර පරිසරයෙන් ආරක්ෂා වූ නිවාස හෝ මහල් නිවාස සමූහයකි.
දොරටු සහිත ප්රජාවක, ප්‍රවේශය සීමා වන්නේ නිවැසියන්ට සහ නිසි පරිදි බලයලත් අමුත්තන්ට පමණි.
දොරටු සහිත ප්‍රජාවේ තවත් ලක්ෂණයක් වන්නේ එය පුද්ගලික භාවිතය සහ පොදු භාවිතය සඳහා ප්රදේශ ලෙස බෙදා තිබීමයි.
පළමු අවස්ථාවේ දී, පුද්ගලික ප්‍රදේශය පදිංචිකරුගේම වාසස්ථානය වන අතර, පොදු භාවිත ප්‍රදේශය වන්නේ උසාවි, පිහිනුම් තටාක සහ ක්රීඩා පිටිය වැනි නිවැසියන්ට නිදහසේ සමාජගත විය හැකි ස්ථානයයි.
කෙසේ වෙතත්, පොදු ප්‍රදේශය සහාධිපත්‍යයේ පදිංචිකරුවන් සඳහා පමණක් අදහස් කරන බව සඳහන් කිරීම වටී. එනම් එය සාමාන්‍ය ජනතාවට විවෘත නොවේ.
දොරටු ප්‍රජාවකට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?
පරමාදර්ශී දේපල සොයාගෙන ඉදිරියට යන්න.
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීමට, සංවර්ධනය සඳහා මාසික ගාස්තු ගෙවීම අවශ්ය වේ.සහාධිපත්‍ය ගාස්තු ලෙස හැඳින්වෙන මෙම ගාස්තුව, විදුලි සෝපානයක්, පිහිනුම් තටාකයක්, උසාවි, උද්‍යානයක්, ගරාජයක්, ආලෝකය සහ සේවකයින්ගේ ගෙවීම් වැනි, එම ස්ථානයේ සියලුම පදිංචිකරුවන් භාවිතා කරන සේවාවන් සඳහා ගෙවීමට අදහස් කෙරේ. උදාහරණයක් ලෙස මුරකරු, දොරකඩ, ආරක්ෂක සහ උයන්පල්ලා.
සාමාන්යයෙන්, සහාධිපත්‍යයේ පොදු භාවිතය සඳහා වැඩි ඉඩ ප්‍රමාණයක්, මාසික දායකත්වය වඩා මිල අධික වේ.
මෙම අගයන් සහාධිපත්‍යයෙන් සහාධිපත්‍යයට බෙහෙවින් වෙනස් වේ. යටිතල පහසුකම් විකල්ප කිහිපයක් සහිත සරලම ඒවා නම් සහාධිපත්‍ය ගාස්තු ඩොලර් 300 සිට 500 දක්වා අය කෙරේ.
සුඛෝපභෝගී සහාධිපත්‍ය සඳහා, පුළුල් පරාසයක සේවාවන් සමඟ, සහාධිපත්‍යයේ මිල මසකට ඩොලර් 2,000 ඉක්මවිය හැක.
සහාධිපත්‍ය ගාස්තුව යනු සංවර්ධනය සඳහා මාසය පුරාවටම පදිංචිකරුවන්/නිවාස සංඛ්‍යාව අතර බෙදී ඇති සියලුම වියදම්වල එකතුව බව මතක තබා ගැනීම වටී. එමනිසා, එම ස්ථානයේ පදිංචිකරුවන් වැඩි වන තරමට ගාස්තුව අඩු වේ.
මාසික සහාධිපත්‍ය ගාස්තුවට අමතරව, කිසියම් අනපේක්ෂිත සිදුවීමක් සිදුවුවහොත් නිවැසියන්ට අමතර ගාස්තු ගෙවීමට අවශ්ය විය හැක. උදාහරණයක් ලෙස, සැලසුම් නොකළ ප්‍රතිසංස්කරණය හෝ නඩත්තු කිරීම මෙයයි.
දොරටු සහිත ප්‍රජාවක් IPTU ගෙවන්නේද?
ඔව්, සහාධිපත්‍යයක හෝ පිටත වේවා, සියලුම නේවාසික දේපල සඳහා IPTU ගෙවීම අනිවාර්ය වේසහාධිපත්‍යයේ.
සංවර්ධන පරිපාලකයාට ගෙවනු ලබන සහාධිපත්‍ය ගාස්තුව මෙන් නොව, IPTU ගාස්තුව සහාධිපත්‍යය පිහිටි මහ නගර සභාවට සෘජුවම ගෙවනු ලැබේ.
ඉඩමේ ඉදිකර ඇති ප්‍රදේශය අනුව IPTU අය කෙරේ. එමනිසා, වටිනාකම ද ගෙයින් ගෙට විශාල ලෙස වෙනස් වේ.
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීමේ වාසි මොනවාද?
ආරක්ෂාව
නිසැකවම, විශාලතම වාසි වලින් එකකි. දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීම ආරක්ෂාව සහ සන්සුන් භාවය පිළිබඳ හැඟීමකි.
සෑම සහාධිපත්‍යයක්ම යම් මට්ටමකින් ආරක්ෂක සහ අධීක්ෂණ පද්ධති ඇත.
බිත්ති සහ වැටවල් වලට අමතරව, බොහෝ සහාධිපත්‍යවල ආරක්ෂාව සහිත පැය 24 දොරටු පාලකයෙක් සහ සන්නිවේදනය කිරීමට සහ මිනිසුන්ට ඇතුළු වීමට ඉඩ සලසන දොරටු පාලකයෙක්, ආරක්ෂක කැමරා සහ එලාම් ඇත.
සමහර සහාධිපත්‍යවල පදිංචිකරුවන් සඳහා ජෛවමිතික සහ මුහුණු හඳුනාගැනීමේ පද්ධතියක් ද භාවිතා කළ හැක.
පෞද්ගලිකත්වය
කිසිවකුගෙන් කරදරයක් නොවී ඔබේම ඉඩක් තිබීමේ පෞද්ගලිකත්වය දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීමේ තවත් විශාල වාසියකි.
මෙය සහාධිපත්‍ය තුළ කළ හැකි ය, විශේෂයෙන් දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වන අය සඳහා, ඔවුන් සාමාන්යයෙන් එකිනෙකාගෙන් ඈත්ව සිටින බැවිනි.
තවද නිවෙස්වල තාප්ප හෝ වැටක් නොමැති වුවද, පෞද්ගලිකත්වය ගැන කරදර විය යුතු නැත, මන්ද නිවැසියන් සීමාව තේරුම් ගෙන ගරු කරන බැවිනි.එක් එක් දේපල.
සන්සුන් බව සහ නිශ්ශබ්දතාවය
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීම සන්සුන්කම, සාමය සහ නිශ්ශබ්දතාවයට සමාන වේ.
අනපේක්ෂිත අමුත්තන් ඔබේ දොරට තට්ටු කිරීම හෝ විකුණුම්කරුවන් නුසුදුසු අවස්ථාවලදී සේවා සහ නිෂ්පාදන ලබා දීම ගැන කරදර විය යුතු නැත.
දොරටු සහිත ප්රජාවක නිවසක් නිවසේ සිට වැඩ කරන අයට හෝ කුඩා දරුවන් සිටින අයට සහ දිවා කාලයේ නිදාගැනීම සහතික කිරීමට අවශ්ය අයට මනසේ සාමය සහතික කරයි.
ක්රීඩා සහ විවේකය
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීමේ තවත් විශාල වාසියක් වන්නේ “නිවසෙන්” පිටව යාමෙන් තොරව ක්රීඩා කිරීමට සහ විවේක කාලය ගත කිරීමට ඇති හැකියාවයි.
මෙයට හේතුව සහාධිපත්‍යවල අතිමහත් බහුතරයක් බහු-ක්රීඩා පිටි, ව්‍යායාම මධ්‍යස්ථාන, ජෝගිං සහ ඇවිදීමේ මාර්ග, බයිසිකල් මාර්ග වැනි ක්රීඩා පුහුණුවීම් සඳහා විකල්ප ලබා දෙන බැවිනි.
බලන්න: කඩදාසි සමග අත්කම්: ලස්සන ඡායාරූප 60 ක් සහ පියවරෙන් පියවරඑළිමහන් සහ ස්වභාවධර්මය
ස්වභාවධර්මය සමඟ වඩාත් සම්බන්ධ වීමට කැමති අය සඳහා දොරටු සහිත ප්‍රජාවන් ද පරිපූර්ණ වේ.
ක්රීඩා පිටි, වනාන්තර සහ කඳු නැගීමේ මංපෙත් එළිමහන් විනෝදාස්වාදය සහ ස්වභාවධර්මය සමඟ සම්බන්ධ වීමට ඇති විකල්පයන් වේ.
කුඩා දරුවන් සිටින සහ ඔවුන් වඩාත් නිදහසේ ඇති දැඩි කිරීමට කැමති අයට පවා මෙම අවකාශයන් වඩාත් සුදුසුය.
ප්රජාවක ජීවත් වීම
සහාධිපත්‍යයක ජීවත් වීම යනු ලෝකයෙන් හුදෙකලා වීම යැයි බොහෝ අය සිතන්නට පුළුවන. නමුත් මෙය සත්ය නොවේ, ඊට පටහැනිව.
සජීවීසහාධිපත්‍යය යනු අනෙකුත් පදිංචිකරුවන් සමඟ ප්‍රජා සබඳතා ඇති කර ගැනීමට හොඳ අවස්ථාවක්, විශේෂයෙන් ඔබ අවට සිටින පුද්ගලයින් බොහෝ විට එහි සිටින බැවින් ඔවුන්ට ඔබට සහ ඔබේ පවුලේ අයට සමාන අවශ්‍යතා සහ වටිනාකම් ඇති බැවිනි.
මෙම අර්ථයෙන්, සහාධිපත්‍යයක ජීවත් වීම ඔබේ පවුල් කවයෙන් ඔබ්බට යන පුද්ගලයන් සමඟ සමාජගත වීමට සහ අන්තර් ක්‍රියා කිරීමට මාර්ගයකි.
දේපල අගය කිරීම
දොරටු සහිත ප්රජාවක දේපලක් විශාල ආයෝජනයක් බව ප්‍රතික්ෂේප කළ නොහැක.
ප්‍රවණතාවය වන්නේ මෙම වර්ගයේ නිශ්චල දේපල සංවර්ධනය වඩ වඩාත් වර්ධනය වන අතර, එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස සංවෘත සහාධිපත්‍යවල දැනටමත් පවතින දේපල අගය කිරීම සිදුවේ.
ප්‍රායෝගිකත්වය සහ පහසුව
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීම ප්‍රායෝගිකත්වය සහ පහසුව සඳහා සමාන වේ. ඔබට සහ ඔබේ පවුලේ අයට ගේට්ටුවේ සීමාවෙන් පිටව නොගොස් එහි බොහෝ දේ කළ හැකිය.
අපි දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, විවේක හා ක්රීඩා ක්ෂේත්‍ර සම්බන්ධයෙන් මෙයයි. නමුත් සමහර සහාධිපත්‍යයන් බේකරියක්, සිල්ලර වෙළඳසැලක්, පොළක් සහ ෆාමසියක් වැනි වඩාත් පුළුල් සේවා විකල්ප ලබා දෙයි.
නව ව්‍යාපාර ආයතනික අවකාශයන්ගෙන් සමන්විත වන අතර, උදාහරණයක් ලෙස වැඩ රැස්වීම් පවා පැවැත්වීමට හැකි බව සඳහන් නොකරන්න.
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීමේ අවාසි මොනවාද?
ගාස්තු ගෙවීම
එක් ප්රධාන අවාසියක් පෙන්වා දී ඇත ජීවත්වන හෝ ජීවත් වීමට කැමති අය විසින්සහාධිපත්‍යය යනු වෙබ් අඩවිය සංරක්ෂණය සහ නඩත්තුව සඳහා ගාස්තු ගෙවීමයි.
මෙම ගෙවීම මාසික සහ අනිවාර්ය වේ, එනම්, පදිංචිකරු මෙම ගාස්තු සමඟ යාවත්කාලීන විය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, සහාධිපත්‍ය ගාස්තුව ව්‍යාපාරයෙන් ව්‍යාපාරයට බෙහෙවින් වෙනස් වන බව සඳහන් කිරීම වටී.
එබැවින්, සහාධිපත්‍යය පිරිනමන සෑම දෙයක්ම ඔබට අර්ථවත්ද යන්න බොහෝ පර්යේෂණ කිරීම සහ විශ්ලේෂණය කිරීම වැදගත් වේ. එසේ නොමැති නම්, ඔබ භාවිතා නොකරන සේවාවන් සඳහා ගෙවීමේ අවස්ථාව විශාල වේ.
තවත් පිහිටීම
හරිත, සාමකාමී සහ නිශ්ශබ්ද ප්රදේශ භුක්ති විඳීම සඳහා, බොහෝ ගේට්ටු සහිත ප්‍රජාවන්, විශේෂයෙන් නිවාස, විශාල මධ්‍යස්ථානවලින් දුරස්ථ ස්ථානවල ඉදිකරනු ලැබේ.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ගම්බද ප්‍රදේශවල ජීවත් වීම නොව අගනුවර අවට නගරවල ජීවත් වීමයි. කෙසේ වෙතත්, මෙම ස්ථානය බොහෝ දෙනෙකුට අවාසියක් විය හැකිය, විශේෂයෙන් රැකියාවට යාමට හෝ තම දරුවන් පාසලට ගෙන යාමට අවශ්ය අයට.
දැඩි නීති
දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වීම යනු සියලු දෙනා විසින් ගරු කළ යුතු දැඩි නීති රීති අනුව ජීවත් වීමට ඉගෙන ගැනීමයි.
මෙය අත්‍යවශ්‍යයෙන්ම ගැටලුවක් නොවුණත්, විශේෂයෙන්ම ශබ්දය සම්බන්ධයෙන් දැඩි නීති රීති හා රෙගුලාසි සමඟ ජීවත් වීමට අපහසු අය විසින් එය වරදවා වටහාගෙන අවසන් වේ.
ඔබ, උදාහරණයක් වශයෙන්, සාද පැවැත්වීමට කැමති වර්ගයක් නම් සහ සෑම විටම නිවසක් පිරී තිබේ නම්මිනිසුන්, අසල්වාසීන්ගේ පැමිණිලි සහ සංවර්ධනයේ දැනුම්දීම් සමඟ කටයුතු කිරීමට ඔබට සූදානම් විය හැකිය.
දොරටු ප්‍රජාවක් සහ ද්වාර සහිත උපකොට්ඨාශයක් අතර වෙනස කුමක්ද?
ද්වාර සහිත ප්‍රජාවක් සහ ද්වාර සහිත උපකොට්ඨාශයක් එකම දෙයක් නොවේ. දොරටු සහිත ප්‍රජාවක්, කලින් සඳහන් කළ පරිදි, විශාල සංවෘත සහ හුදකලා ප්‍රදේශයක් තුළ ඉදිකරන ලද දේපල සංවර්ධනයක් වන අතර එය පදිංචිකරුවන්ට සහ බලයලත් අමුත්තන්ට පමණක් ප්රවේශ විය හැකිය.
සංවෘත වෙන් කිරීම විශාල ප්‍රදේශයක් කැබලිවලට බෙදා නගර ශාලාවේ අවසරය යටතේ තනි තනිව විකුණනු ලැබේ. සංවෘත උප අංශයේ ප්‍රදේශය පොදු වසමෙහි පවතී, එනම් වීදි නිදහසේ භාවිතා වන අතර ප්රවේශ පාලනයක් නොමැත.
සමහර අවස්ථාවලදී, වෙබ් අඩවියේ හෘදසාක්ෂියක් තිබිය හැකි නමුත්, සාමාන්‍ය ජනතාවගේ ප්‍රවේශයට බාධාවකින් තොරව, දේපලවලට වැඩි ආරක්ෂාවක් සහතික කිරීම සඳහා පමණි.
ගේට්ටු සහිත ප්රජාවක නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක්?
ගේට්ටු සහිත ප්‍රජාවක් ගැන කතා කරන විට, ඉදිරිපසින් අලංකාර තණකොළ සහ පිටුපස පිහිනුම් තටාකයක් සහිත සම්මත නිවාස වහාම මතකයට නැඟේ.
මෙය ඇත්ත වශයෙන්ම යථාර්ථයකි. හැබැයි හැම condos එහෙම නෑ. මහල් නිවාස සහාධිපත්‍ය ඇත, එහිදී ගොඩනැගිලි එකක් හෝ කිහිපයක් පෞද්ගලික නිවාස ඒකක ඒකාබද්ධ කරයි.
මෙම වර්ගයේ සහාධිපත්‍යය වැඩි වැඩියෙන් සුලභ වී ඇත, එක්කෝ නගරවල සිරස් අතට වර්ධනය වීම නිසා හෝ පහසුවමිලදී ගැනීම, ප්රධාන වශයෙන් දේපල මූල්යකරණයට ස්තුති වේ.
නමුත් ප්‍රශ්නය ඉතිරිව ඇත: ඔබ ජීවත් වන්නේ දොරටු සහිත ප්රජාවක නිවසක හෝ මහල් නිවාසයකද? මෙය සාධක කිහිපයක් මත රඳා පවතී.
නිවසක් යනු සැමවිටම නිවසකි. එයට වැඩි ඉඩක්, වැඩි නිදහසක් සහ ස්වාධීනත්වයක් ඇත. අනෙක් අතට, මහල් නිවාසයක් සාමාන්යයෙන් කුඩා වන අතර, නිවැසියන්ගේ නිදහස ද වේ.
සාමාන්යයෙන්, විශාල පවුල් ඇති, කුඩා දරුවන් සිටින අය, ඉඩ ප්‍රමාණයේ වැඩි හැකියාව සහ එළිමහනේ එය අත්විඳීම නිසා සෑම විටම පාහේ නිවසක ජීවත් වීමට කැමැත්තක් දක්වයි. තනිව හෝ යුවලක් ලෙස ජීවත් වන අය සඳහා මහල් නිවාසයක් විශිෂ්ට නිවාස විකල්පයක් විය හැකිය.
සහාධිපත්‍ය වර්ග දෙකෙහිම, සපයනු ලබන සේවාවන් සාමාන්යයෙන් සමාන බව මතක තබා ගන්න. එනම්, නිවාස ආකෘතිය කුමක් වුවත්, පිහිනුම් තටාකයක්, උසාවි, උත්සව ශාලාවක්, ක්රීඩා පිටිය, අනෙකුත් පොදු ප්රදේශ අතර තිබිය හැකිය.
දොරටු සහිත ප්‍රජාවක් තුළ ඇති නීති සහ බැඳීම් මොනවාද?
දොරටු සහිත ප්‍රජාවක් තුළ ඇති නීති සහ බැඳීම් එක් එක් සංවර්ධනය තුළ බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ. එහෙත්, සමහර නීති ප්රායෝගිකව ඒ සියල්ලටම පොදු වේ. ඒවා මොනවාදැයි බලන්න:
- සහාධිපත්‍යයේ පොදු ප්රදේශ වල පිරිසිදුකම සහ සංවිධානය සහතික කිරීම;
- සභාව තුළ ස්ථාපිත නිශ්ශබ්දතා නීතිවලට ගරු කරන්න;
- සුරතල් සතුන් හුදකලා නොවන පරිදි හෝ වෙනත් පුද්ගලයින්ගේ අඛණ්ඩතාවයට තර්ජනයක් නොවන පරිදි රැකබලා ගැනීම;
- කසළ නිවැරදිව බැහැර කරන්න;
- සඳහා ගාස්තුව ගෙවන්නයාවත්කාලීන සහාධිපත්‍යය;
දොරටු සහිත ප්රජාවක නිවසක් තෝරා ගන්නේ කෙසේද?
ස්ථානය
කළ යුතු පළමු දේවලින් එකක් සංවෘත සහාධිපත්‍යයක දේපලක් තෝරා ගැනීමට පෙර එහි පිහිටීම ගැන අවධානය යොමු කරන්න.
ඔබේ මුළු පවුලේම ගමන් අවශ්‍යතා සලකා බලන්න. රැකියාවට, අධ්‍යාපනයට හෝ තම දරුවන් පාසලට රැගෙන යන අය, පුද්ගලික මෝටර් රථයකින් හෝ පොදු ප්‍රවාහනයෙන් වේවා, ප්රවේශ තත්ත්වයන් තක්සේරු කළ යුතුය.
මෙම උනන්දුව ඇති ස්ථාන වලින් දුරස්ථ සහාධිපත්‍යයක් හොඳම විකල්පය නොවිය හැක.
බලන්න: බිත්ති වැවිලිකරු: සාදන ආකාරය සහ ආශ්වාදයක් ලබා ගැනීමට ඇදහිය නොහැකි අදහස්ජීවන රටාව සහ පුද්ගලික අවශ්‍යතා
සලකා බැලිය යුතු තවත් වැදගත් සාධකයක් වන්නේ ඔබේ ජීවන රටාව සහ අවශ්‍යතායි. සහාධිපත්‍යය ඔබට සහ ඔබේ පවුලේ අයට ඔබට වැදගත් වන දේ තුළ සුවපහසු ලෙස ජීවත් වීමට අවශ්ය සියලුම යටිතල පහසුකම් සපයන්නේ දැයි බලන්න.
පිරිනමන යටිතල පහසුකම් පවුලේ යථාර්ථයට නොගැලපෙන බැවින් බොහෝ විට ඉහළ සහාධිපත්‍ය ගාස්තුවක් ගෙවීම අවශ්ය නොවනු ඇත.
පවුලේ අයවැය
අන්තිම නමුත් අඩුම වශයෙන් පවුලේ අයවැය වේ. සහාධිපත්‍ය ගාස්තුව මාසිකව ගෙවිය යුතු බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය, එබැවින් එය පවුලේ වියදම් පත්‍රයට ඇතුළත් කළ යුතුය.
මේ හේතුව නිසා, ඔබේ සාක්කුවට ගැළපෙන සහාධිපත්‍ය ගාස්තු ඇති දේපළ සලකා බලන්න, හරිද?
ඉතින්, ඔබ සඳහා දොරටු සහිත ප්රජාවක ජීවත් වේද? දැන් එය නිකම්
