Friður og ró! Hvern dreymir ekki um að búa svona? Góðu fréttirnar eru þær að þessi draumur er sífellt aðgengilegri. Veistu hvernig? Inni í lokuðu samfélagi.

Þessi tegund fasteignaþróunar er í auknum mæli á markaðnum og það er engin furða. Íbúðir koma saman röð af kostum sem geta vakið athygli hvers og eins.

Og ef þú ert einn af þeim sem laðast að hugmyndinni um að búa í lokuðu samfélagi, haltu áfram hér í þessari færslu með okkur.

Við höfum útbúið heildarhandbók með öllu sem þú þarft að vita um að búa í lokuðu samfélagi. Skoðaðu bara:

Hvað er hlið samfélag?

Girð samfélag er hópur húsa eða íbúða innan sama afgirtu svæðisins og varið fyrir utanaðkomandi umhverfi.

Í lokuðu samfélagi er aðgangur aðeins takmarkaður við íbúa og gesti sem hafa tilskilið leyfi.

Annar eiginleiki hliðarsamfélagsins er að því er skipt í svæði til einkanota og almennrar notkunar.

Í fyrra tilvikinu er einkasvæðið eigin búseta íbúa, en sameiginlegt svæði þar sem íbúar geta umgengist og farið frjálslega, svo sem vellir, sundlaugar og leiksvæði.

Þó er rétt að geta þess að sameign er eingöngu ætluð íbúum sambýlisins. Það er, það er ekki opið fyrir almenning.

Hvað kostar lokað samfélag?

finndu ákjósanlegu eignina og slepptu.

Þessu gjaldi, sem kallast sambýlisgjald, er ætlað að greiða fyrir þjónustu sem allir íbúar staðarins nýta, svo sem lyftu, sundlaug, velli, garð, bílskúr, lýsingu og greiðslur starfsmanna s.s. húsvörður, dyravörður, öryggisvörður og garðyrkjumaður svo dæmi séu tekin.

Almennt séð, því fleiri rými til sameiginlegra nota í sameigninni, því dýrara hefur mánaðarlegt framlag tilhneigingu til að vera.

Þessi gildi eru mjög mismunandi eftir íbúðum. Þeir einföldustu, með fáa innviðavalkosti, rukka íbúðagjöld um $300 til $500.

Hvað varðar lúxusíbúðir, með fjölbreyttri þjónustu, getur verð íbúðarinnar rokið upp í yfir $2.000 á mánuði.

Einnig er rétt að muna að íbúðagjaldið er samtala allra útgjalda sem uppbyggingin hefur yfir mánuðinn skipt á milli fjölda íbúa/íbúða. Því fleiri íbúar á staðnum, því lægra gjald.

Til viðbótar við mánaðarlegt sambýlisgjald geta íbúar samt verið beðnir um að greiða aukagjöld ef ófyrirséðir atburðir eiga sér stað. Þetta á til dæmis við um ótímasettar endurbætur eða viðhald.

Borgar lokað samfélag IPTU?

Já, greiðslu IPTU er skylda fyrir allar íbúðarhúsnæði, hvort sem er í sambýli eða utanaf sambýli.

IPTU gjaldið er greitt beint til sveitarfélagsins þar sem sambýlið er til húsa, ólíkt sambýlisgjaldinu sem er greitt til framkvæmdastjóra.

IPTU er gjaldfært í samræmi við byggt svæði lóðarinnar. Þess vegna er verðmætið líka mjög mismunandi eftir húsum.

Hverjir eru kostir þess að búa í lokuðu samfélagi?

Öryggi

Án efa einn stærsti kosturinn við Að búa í lokuðu samfélagi er tilfinningin um öryggi og ró.

Sérhvert sambýli hefur að einhverju leyti öryggis- og eftirlitskerfi.

Auk veggja og girðinga eru flest sambýlin með sólarhringsmóttöku með öryggisgæslu og dyravörð til að hafa samskipti og leyfa fólki að komast inn, öryggismyndavélar og viðvörun.

Í sumum sambýlum er einnig hægt að nota líffræðileg tölfræði og andlitsgreiningarkerfi fyrir íbúa.

Persónuvernd

Friðhelgi þess að hafa eigið rými án þess að vera að trufla neinn er annar mikill kostur við að búa í lokuðu samfélagi.

Þetta er mögulegt í sambýlum, sérstaklega fyrir þá sem búa í lokuðu samfélagi, þar sem þeir eru yfirleitt fjær hvort öðru.

Og þó að húsin séu hvorki með veggjum né girðingum er óþarfi að hafa áhyggjur af friðhelgi einkalífsins, þar sem íbúar skilja og virða takmörkhverja eign.

Kyrrð og kyrrð

Að búa í lokuðu samfélagi er líka samheiti yfir ró, frið og ró.

Þú þarft ekki að hafa áhyggjur af því að óvæntir gestir banki upp á hjá þér eða sölumenn sem bjóða upp á þjónustu og vörur á óheppilegum tímum.

Hús í lokuðu samfélagi tryggir líka hugarró fyrir þá sem vinna heima eða fyrir þá sem eiga ung börn og þurfa að tryggja lúra á daginn.

Íþróttir og tómstundir

Annar mikill kostur við að búa í lokuðu samfélagi er möguleikinn á að stunda íþróttir og hafa tómstundir án þess að þurfa að fara „heima“.

Þetta er vegna þess að yfirgnæfandi meirihluti íbúða býður upp á möguleika til að æfa íþróttir, svo sem fjölíþróttavelli, líkamsræktarstöðvar, skokk- og gönguleiðir, hjólastíga, auk þess að sjálfsögðu að sundlauginni sjálfri.

Útvist og náttúra

Fyrir þá sem vilja vera í meiri tengslum við náttúruna eru hliðarsamfélög líka fullkomin.

Leikvellir, skógur og gönguleiðir eru meðal afþreyingarvalkosta úti í náttúrunni.

Þessi rými eru jafnvel tilvalin fyrir þá sem eiga lítil börn og vilja ala þau upp með meira frelsi.

Að búa í samfélagi

Margir gætu haldið að það að búa á sambýli þýði að einangra sig frá heiminum. En þetta er ekki rétt, þvert á móti.

Í beinnií sambýli er frábært tækifæri til að skapa samfélagstengsl við aðra íbúa, sérstaklega þar sem fólkið í kringum þig er líklegast þar vegna þess að það hefur sömu þarfir og gildi og þú og fjölskylda þín.

Í þessum skilningi er það að búa í sambýli leið til að umgangast og eiga samskipti við fólk sem fer út fyrir fjölskylduhringinn þinn.

Eignarverðmæti

Það er ekki að neita því að eign í lokuðu samfélagi er frábær fjárfesting.

Þróunin er sú að þessi tegund fasteignaþróunar vex meira og meira, sem leiðir til hækkunar á eignum sem þegar eru til í lokuðum sambýlum.

Hagkvæmni og þægindi

Að búa í lokuðu samfélagi er líka samheiti við hagkvæmni og þægindi. Þú og fjölskylda þín geta gert ýmislegt þarna, án þess að þurfa að fara út úr hliðinu.

Þetta er raunin, eins og við höfum þegar nefnt, á sviði tómstunda og íþrótta. En sum sambýli bjóða upp á enn víðtækari þjónustumöguleika, eins og bakarí, matvöruverslun, kauphöll og apótek.

Svo ekki sé minnst á að nýju þróunin er búin fyrirtækjarýmum, þar sem hægt er að halda jafnvel vinnufundi, til dæmis.

Hverjir eru ókostirnir við að búa í lokuðu samfélagi?

Greiða gjöld

Einn helsti ókosturinn sem bent var á af þeim sem búa eða vilja búa ísambýli er greiðsla gjalda fyrir varðveislu og viðhald lóðarinnar.

Þessi greiðsla er mánaðarleg og skylda, það er að segja að íbúi þarf að vera uppfærður um þessi gjöld. Hins vegar er rétt að taka fram að sambýlisgjaldið er mjög mismunandi eftir fyrirtækjum.

Því er mikilvægt að rannsaka mikið og greina hvort allt sem sambýlið býður upp á sé skynsamlegt fyrir þig. Annars eru líkurnar á að borga fyrir þjónustu sem þú notar ekki einu sinni miklar.

Frekari staðsetning

Til þess að njóta grænna, friðsælra og hljóðlátra svæða endar flest lokuð samfélög, sérstaklega hús, á stöðum lengra í burtu frá stórum miðstöðvum.

Þetta þýðir ekki að búa á landsbyggðinni heldur í borgum í kringum höfuðborgirnar. Hins vegar getur þessi staðsetning verið ókostur fyrir marga, sérstaklega fyrir þá sem þurfa að ferðast til vinnu eða fara með börn sín í skólann.

Strangar reglur

Að búa í lokuðu samfélagi þýðir líka að læra að lifa eftir ströngum reglum sem allir verða að virða.

Þó að þetta sé ekki endilega vandamál, endar það með því að þeir misskilja þetta sem eiga erfitt með að búa við strangar reglur og reglur, sérstaklega hvað varðar hávaða.

Ef þú ert til dæmis týpan sem finnst gaman að halda veislur og ert alltaf með fullt húsfólk, þú getur búið þig undir að þurfa að takast á við kvartanir frá nágrönnum og tilkynningar frá uppbyggingunni.

Hver er munurinn á lokuðu samfélagi og hliðarsvæði?

Lokað samfélag og hliðarsvæði er ekki sami hluturinn. Lokað samfélag, eins og áður hefur komið fram, er fasteignaþróun byggð á stóru lokuðu og einangruðu svæði þar sem aðgangur er aðeins heimilaður íbúum og viðurkenndum gestum.

Lokaða úthlutunin er stórt svæði sem er skipt í lóðir og selt í sitthvoru lagi með leyfi Ráðhúss. Svæðið lokaða deiliskipulagsins er áfram í almenningseigu, það er að segja að göturnar eru frjálslega notaðar og engin aðgangsstýring.

Í sumum tilfellum gæti verið móttaka á staðnum, en aðeins til að tryggja aukið öryggi við eignirnar, án þess að hindra aðgengi almennings.

Hús í lokuðu samfélagi eða íbúð?

Þegar talað er um hlið hverfi koma strax upp í hugann venjuleg hús með fallegri grasflöt að framan og sundlaug að aftan.

Þetta er svo sannarlega staðreynd. En ekki eru allar íbúðir þannig. Um er að ræða fjölbýlishús þar sem ein eða fleiri byggingar sameina séríbúðir.

Þessi tegund íbúða hefur orðið sífellt algengari, annað hvort vegna vaxandi lóðréttleika borga eða vegna þess hve auðvelt er aðkaup, einkum að þakka fasteignafjármögnun.

En eftir stendur spurningin: býrðu í húsi eða íbúð í lokuðu samfélagi? Þetta fer eftir nokkrum þáttum.

Hús er alltaf hús. Það hefur meira rými, meira frelsi og sjálfræði. Íbúð er hins vegar oftast minni og sömuleiðis frelsi íbúanna.

Almennt séð kjósa þeir sem eru með stórar fjölskyldur, með lítil börn, nánast alltaf að búa í húsi, vegna meiri möguleika á plássi og upplifa það utandyra. Fyrir þá sem búa einir eða sem par getur íbúð verið frábær húsnæðiskostur.

Mundu að í báðum sambýlistegundum er þjónustan sem boðið er upp á venjulega sú sama. Það er, það er hægt að hafa sundlaug, velli, danssal, leikvöll, ásamt öðrum sameign, óháð húsnæðisgerð.

Hverjar eru reglur og skyldur innan hliðarsamfélags?

Reglur og skyldur innan hliðarsamfélags eru mjög mismunandi í hverri þróun. En sumar reglur eru sameiginlegar fyrir nánast allar. Sjáðu hvað þau eru:

• Tryggja hreinlæti og skipulag sameignar sambýlisins;
• Virða þagnarreglur sem settar voru á þinginu;
• Að sjá um gæludýr þannig að þau séu ekki látin í friði eða ógni heilindum annarra;
• Fargaðu sorpi á réttan hátt;
• Borgaðu gjaldið fyriruppfært sambýli;

Hvernig á að velja hús í lokuðu samfélagi?

Staðsetning

Eitt af því fyrsta sem þarf að gaum að áður um að velja eign í lokuðu sambýli er staðsetningin.

Íhugaðu ferðaþarfir allrar fjölskyldunnar þinnar. Þeir sem fara út að vinna, læra eða fara með börn sín í skóla þurfa að leggja mat á aðgengisskilyrði, hvort sem það er með einkabílum eða almenningssamgöngum.

Sambýli langt í burtu frá þessum áhugaverðum stöðum er kannski ekki besti kosturinn.

Lífsstíll og persónulegar þarfir

Annar mikilvægur þáttur sem þarf að huga að er lífsstíll þinn og þarfir. Athugaðu hvort sambýlið býður upp á alla nauðsynlega innviði fyrir þig og fjölskyldu þína til að búa þægilega innan þess sem er mikilvægt fyrir þig.

Oft er ekki nauðsynlegt að greiða hátt íbúðargjald þar sem innviðirnir sem boðið er upp á passa ekki við raunveruleika fjölskyldunnar.

Fjölskylduáætlun

Síðast en ekki síst er fjárhagsáætlun fjölskyldunnar. Mikilvægt er að taka með í reikninginn að sambýlisgjaldið þarf að greiða mánaðarlega og því þarf það að vera með á eyðslublaði fjölskyldunnar.

Af þessum sökum skaltu íhuga eignir sem eru með íbúðagjöld sem passa í vasann þinn, allt í lagi?

Svo, er það að búa í lokuðu samfélagi fyrir þig? nú er það bara