Lugn och ro: vem drömmer inte om att leva så? Den goda nyheten är att den drömmen blir allt mer tillgänglig. Vet du hur? I ett inhägnat bostadsområde.

Denna typ av fastighetsutveckling ökar alltmer på marknaden och det är inte konstigt. Condominiums kombinerar ett antal fördelar som kan locka någons uppmärksamhet.

Och om du är en av de människor som lockas av tanken på att bo i ett gated community, fortsätt här i det här inlägget med oss.

Vi har sammanställt en komplett guide med allt du behöver veta om att bo i en gated community. Ta bara en titt:

Vad är en gated community?

En gated community är en grupp hus eller lägenheter som ligger inom samma inhägnade område och är skyddade från den yttre miljön.

I en gated community är tillträdet begränsat till endast vederbörligen auktoriserade invånare och besökare.

Ett annat kännetecken för ett gated community är att det är uppdelat i privata och gemensamma områden.

I det första fallet är det privata området den boendes egen bostad, medan det gemensamma området är det område där de boende kan umgås och vistas fritt, såsom domstolar, simbassänger och lekplatser.

Det är dock värt att nämna att det gemensamma området endast är avsett för de boende i bostadsrätten. Det är alltså inte öppet för allmänheten.

Hur mycket kostar en gated community?

För att bo i en gated community måste du betala månadsavgifter till anläggningen.

Denna avgift, som kallas bostadsrättsavgift, är avsedd att betala för de tjänster som används av alla boende i fastigheten, till exempel hiss, pool, domstolar, trädgård, garage, belysning och betalning av anställda, till exempel vaktmästare, dörrvakt, säkerhet och trädgårdsmästare, till exempel.

Generellt gäller att ju fler gemensamma utrymmen som finns i bostadsrätten, desto dyrare tenderar månadsavgiften att bli.

Dessa avgifter varierar kraftigt från lägenhet till lägenhet, och de enklaste lägenheterna med få infrastrukturalternativ tar ut lägenhetsavgifter på cirka 300 till 500 USD.

I lyxlägenheter med ett brett utbud av tjänster kan priset på en bostadsrätt däremot skjuta i höjden till mer än 2 000 USD per månad.

Det är också värt att komma ihåg att bostadsrättsavgiften är summan av alla kostnader som utvecklingen har under hela månaden uppdelad mellan antalet invånare / bostäder. Därför, ju fler invånare på plats, desto lägre kommer avgiften att vara.

Utöver den månatliga bostadsrättsavgiften kan de boende fortfarande behöva betala extra avgifter om något oförutsett inträffar. Detta är till exempel fallet vid en oplanerad renovering eller underhåll.

Betalar en gated community IPTU?

Ja, betalningen av IPTU är obligatorisk för alla bostadsfastigheter, oavsett om det är i en bostadsrätt eller utanför en bostadsrätt.

IPTU-avgiften betalas direkt till stadshuset i den kommun där bostadsrätten är belägen, till skillnad från bostadsrättsavgiften som betalas till exploateringschefen.

IPTU debiteras enligt den bebyggda ytan på tomten, så beloppet varierar också mycket från hus till hus.

Vilka är fördelarna med att bo i en gated community?

Säkerhet

En av de största fördelarna med att bo i en gated community är utan tvekan känslan av säkerhet och lugn.

Alla bostadsrättsföreningar har på någon nivå säkerhets- och övervakningssystem.

Förutom murar och staket har de flesta bostadsrättsföreningar en 24-timmars concierge med säkerhetsvakter och en dörrvakt som kommunicerar och släpper ut personer, säkerhetskameror och larm.

I vissa bostadsrättsföreningar kan även biometri och ansiktsigenkänning av de boende användas.

Integritet

En annan stor fördel med att bo i en gated community är att man kan ha sitt eget utrymme utan att bli störd av någon.

Detta är möjligt i bostadsrätter, särskilt för dem som bor i en gated community, eftersom de vanligtvis är mer avlägsna från varandra.

Och även om husen inte har några väggar eller staket behöver du inte oroa dig för integriteten, eftersom invånarna förstår och respekterar gränserna för varje fastighet.

Lugn och ro

Att bo i ett gated community är också synonymt med lugn, ro och tystnad.

Du behöver inte oroa dig för oväntade besökare som knackar på dörren eller försäljare som erbjuder tjänster och produkter vid olämpliga tidpunkter.

Ett hus i en gated community garanterar också sinnesro för dem som arbetar hemifrån eller för dem som har små barn och behöver säkerställa nappar under dagen.

Sport och fritid

En annan stor fördel med att bo i ett gated community är möjligheten att utöva sport och ha fritid utan att behöva lämna "hemmet".

Det beror på att de allra flesta bostadsrättsföreningar erbjuder möjligheter att utöva sport, t.ex. idrottsplaner, gym, löp- och promenadspår, cykelvägar och naturligtvis själva poolen.

Friluft och natur

För dem som vill komma mer i kontakt med naturen är gated communities också perfekta.

Lekplatser, skogsområden och vandringsleder är några av alternativen för utomhusunderhållning och kontakt med naturen.

Dessa utrymmen är också idealiska för dem som har små barn och vill uppfostra dem med större frihet.

Att leva i ett samhälle

Många tror kanske att man isolerar sig från omvärlden när man bor i en bostadsrätt, men så är det inte, tvärtom.

Att bo i en bostadsrätt är ett utmärkt tillfälle att knyta kontakter med andra boende, särskilt eftersom de människor som bor runt omkring dig sannolikt är där för att de har samma behov och värderingar som du och din familj.

Att bo i en bostadsrätt är ett sätt att umgås och interagera med människor utanför familjekretsen.

Värdering av fastigheter

Det går inte att förneka att en fastighet i ett gated community är en bra investering.

Trenden är att denna typ av fastighetsutveckling kommer att växa mer och mer, vilket resulterar i en uppskattning av de fastigheter som redan finns i gated communities.

Praktiskt och bekvämt

Att bo i en gated community är också synonymt med praktiskt och bekvämt. Det finns många saker som du och din familj kan göra på plats, utan att behöva lämna grindarna.

Detta gäller, som vi redan har nämnt, fritids- och sportområden. Men vissa bostadsrättsföreningar erbjuder ännu mer omfattande servicealternativ, till exempel bageri, livsmedelsbutik, marknad och apotek.

För att inte tala om att de nya byggnaderna är utrustade med företagslokaler, där det är möjligt att hålla till exempel affärsmöten.

Vilka är nackdelarna med att bo i en gated community?

Betalning av avgifter

En av de största nackdelarna som de som bor eller vill bo i en bostadsrätt pekar på är betalningen av avgifter för underhåll och skötsel.

Denna betalning är månatlig och obligatorisk, det vill säga att den boende måste vara uppdaterad med dessa avgifter. Det är dock värt att nämna att bostadsrättsavgiften varierar kraftigt från utveckling till utveckling.

Det är därför viktigt att göra mycket research och analysera om allt som bostadsrätten erbjuder är meningsfullt för dig. Annars är risken stor att du betalar för tjänster som du inte ens använder.

Ytterligare lokalisering

För att kunna njuta av gröna, fridfulla och lugna områden byggs de flesta gated communities, särskilt hus, på platser längre bort från större centra.

Det betyder inte att man bor på landet, utan i städer runt huvudstäder, men detta läge kan vara en nackdel för många människor, särskilt för dem som behöver pendla till jobbet eller skjutsa sina barn till skolan.

Strikta regler

Att bo i en gated community innebär också att man måste lära sig att leva under strikta regler som måste respekteras av alla.

Detta är inte nödvändigtvis ett problem, men det missförstås av dem som har svårt att leva med strikta regler och bestämmelser, särskilt när det gäller buller.

Om du till exempel gillar att ordna fester och har huset fullt av folk kan du förbereda dig på att behöva ta itu med klagomål från grannar och anmälningar från byggherren.

Vad är skillnaden mellan gated community och gated subdivision?

En gated community och en gated subdivision är inte samma sak. En gated community är, som tidigare nämnts, en fastighet som byggs inom ett stort inhägnat och isolerat område med tillträde endast för boende och behöriga besökare.

Den stängda kolonilotten är ett stort område som delats upp i tomter och säljs individuellt med tillstånd från kommunen. Området för den stängda kolonilotten förblir allmän egendom, dvs. gatorna används fritt och det finns ingen tillträdeskontroll.

I vissa fall kan det finnas en grind på platsen, men endast för att garantera ökad säkerhet för fastigheterna, utan att förhindra tillträde för allmänheten.

Hus i gated community eller lägenhet?

När vi talar om ett gated community tänker vi på de standardiserade husen med en vacker gräsmatta på framsidan och en swimmingpool på baksidan.

Men inte alla bostadsrätter är så. Det finns lägenhetskomplex, där en eller flera byggnader samlar privata bostadsenheter.

Denna typ av bostadsrätter har blivit allt vanligare, antingen på grund av den ökande vertikaliseringen av städer eller på grund av att de är lätta att köpa, särskilt tack vare fastighetsfinansiering.

Men frågan kvarstår: bo i ett hus eller lägenhet i en gated community? Detta beror på flera faktorer.

Ett hus är alltid ett hus - det har mer utrymme, mer frihet och självständighet, medan en lägenhet vanligtvis är mindre, liksom de boendes frihet.

Generellt sett föredrar de med stora familjer och små barn nästan alltid att bo i ett hus, på grund av den större möjligheten till utrymme och utomhusliv. För dem som bor ensamma eller som ett par kan en lägenhet vara ett bra boendealternativ.

Kom ihåg att i båda typerna av bostadsrätter är de tjänster som erbjuds vanligtvis desamma. Det vill säga det är möjligt att ha en pool, domstolar, festlokal, lekplats, bland andra gemensamma utrymmen oavsett bostadsmodell.

Vilka regler och skyldigheter gäller i en gated community?

Reglerna och skyldigheterna i en sluten bostadsrättsförening varierar kraftigt mellan olika föreningar. Vissa regler är dock gemensamma för i stort sett alla föreningar. Se vilka de är:

• Se till att de gemensamma utrymmena i bostadsrättsföreningen är rena och välordnade;
• Respektera de regler för tystnad som fastställts i församlingen;
• Ta hand om husdjur så att de inte lämnas ensamma eller hotar andras integritet;
• Ta hand om avfall på rätt sätt;
• Betala bostadsrättsavgiften i tid;

Hur väljer man ett hus i en gated community?

Plats

En av de första sakerna att se upp för innan du väljer en fastighet i ett gated community är läget.

Ta hänsyn till hela familjens pendlingsbehov. De som pendlar till arbetet, skolan eller skjutsar sina barn till skolan måste bedöma tillträdesförhållandena, oavsett om de använder privatbil eller kollektivtrafik.

En bostadsrätt som ligger för långt bort från dessa sevärdheter är kanske inte det bästa alternativet.

Livsstil och personliga behov

En annan viktig faktor att ta hänsyn till är din livsstil och dina behov. Se om bostadsrätten erbjuder all nödvändig infrastruktur för att du och din familj ska kunna leva bekvämt inom det som är viktigt för dig.

Ofta är det inte nödvändigt att betala en hög bostadsrättsavgift, eftersom den infrastruktur som erbjuds inte passar familjens verklighet.

Familjens budget

Sist men inte minst är det familjens budget. Det är viktigt att ta hänsyn till att bostadsrättsavgiften måste betalas varje månad, så den bör ingå i familjens utgiftskalkyl.

På grund av detta bör du överväga fastigheter som har bostadsrättsavgifter som passar din plånbok, okej?

Så, är det något för dig att bo i en gated community? Nu är det bara att hitta din idealfastighet och göra slag i saken.