Խաղաղություն և հանգստություն: Ո՞վ չի երազում այսպես ապրել։ Լավ նորությունն այն է, որ այս երազանքը գնալով ավելի հասանելի է դառնում: Գիտե՞ք ինչպես։ Դռնփակ համայնքի ներսում:

Անշարժ գույքի զարգացման այս տեսակն ավելի ու ավելի է հայտնվում շուկայում, և դա զարմանալի չէ: Բնակարանները միավորում են մի շարք առավելություններ, որոնք կարող են գրավել բոլորի ուշադրությունը:

Եվ եթե դուք այն մարդկանցից եք, ում գրավում է փակ համայնքում ապրելու գաղափարը, շարունակեք այստեղ՝ այս գրառմանը մեզ հետ:

Մենք պատրաստել ենք ամբողջական ուղեցույց այն ամենով, ինչ դուք պետք է իմանաք փակ համայնքում ապրելու մասին: Պարզապես նայեք.

Ի՞նչ է պարսպապատ համայնքը:

Դարպասապատ համայնքը տների կամ բնակարանների խումբ է նույն պարսպապատ տարածքում և պաշտպանված արտաքին միջավայրից:

Դռնփակ համայնքում մուտքը սահմանափակված է միայն բնակիչների և պատշաճ կերպով լիազորված այցելուների համար:

Դարպասի համայնքի մեկ այլ առանձնահատկությունն այն է, որ այն բաժանված է մասնավոր օգտագործման և ընդհանուր օգտագործման տարածքների:

Առաջին դեպքում մասնավոր տարածքը բնակչի սեփական բնակավայրն է, իսկ ընդհանուր օգտագործման տարածքը, որտեղ բնակիչները կարող են շփվել և ազատ գնալ, օրինակ՝ դատարաններ, լողավազաններ և խաղահրապարակներ:

Սակայն հարկ է նշել, որ ընդհանուր տարածքը նախատեսված է միայն համատիրության բնակիչների համար։ Այսինքն՝ այն բաց չէ ընդհանուր բնակչության համար։

Որքա՞ն արժե փակ համայնքը:

գտեք իդեալական գույքը և կատարեք քայլը:

Այս վճարը, որը կոչվում է համատիրության վճար, նախատեսված է վճարելու վայրի բոլոր բնակիչների կողմից օգտագործվող ծառայությունների համար, ինչպիսիք են վերելակը, լողավազանը, դատարանները, այգին, ավտոտնակը, լուսավորությունը և աշխատողների վարձատրությունը, ինչպիսիք են. օրինակ՝ դռնապան, դռնապան, անվտանգություն և այգեպան։

Ընդհանուր առմամբ, որքան շատ տարածքներ ընդհանուր օգտագործման համար համատիրությունում, այնքան ավելի թանկ է ամսական վճարումը:

Այս արժեքները մեծապես տարբերվում են համատիրությունից համատիրություն: Ամենապարզները, ենթակառուցվածքի մի քանի տարբերակներով, համատիրության վճարներ են գանձում մոտ $300-ից $500:

Ինչ վերաբերում է շքեղ համատիրություններին, ապա ծառայությունների լայն տեսականիով համատիրության գինը կարող է բարձրանալ մինչև $2,000 ամսական:

Հարկ է նաև հիշել, որ համատիրության վճարը այն բոլոր ծախսերի հանրագումարն է, որը զարգացումը կատարել է ամսվա ընթացքում՝ բաժանված բնակիչների/բնակավայրերի թվի միջև: Հետեւաբար, որքան շատ բնակիչներ են տեղում, այնքան ցածր է վճարը:

Ի լրումն համատիրության ամսական վճարի, բնակիչներից կարող են պահանջվել լրացուցիչ վճարներ վճարել անկանխատեսելի իրադարձությունների դեպքում: Սա, օրինակ, չնախատեսված վերանորոգման կամ պահպանման դեպքն է:

Արդյո՞ք փակ համայնքը վճարում է IPTU-ին:

Այո, IPTU-ի վճարումը պարտադիր է բոլոր բնակելի անշարժ գույքի համար, լինի դա համատիրությունում, թե դրսում:համատիրության.

IPTU-ի վճարը վճարվում է անմիջապես քաղաքապետարանին, որտեղ գտնվում է համատիրությունը, ի տարբերություն համատիրության վճարի, որը վճարվում է զարգացման ադմինիստրատորին:

IPTU-ն գանձվում է ըստ լոտի կառուցված տարածքի: Հետեւաբար, արժեքը նույնպես մեծապես տարբերվում է տնից տուն:

Որո՞նք են փակ համայնքում ապրելու առավելությունները:

Անվտանգություն

Անկասկած, ամենամեծ առավելություններից է Դռնփակ համայնքում ապրելը անվտանգության և հանգստության զգացում է:

Յուրաքանչյուր համատիրություն ունի որոշակի մակարդակի անվտանգության և մոնիտորինգի համակարգեր:

Բացի պատից և ցանկապատից, համատիրությունների մեծ մասում կա 24-ժամյա դռնապան՝ անվտանգության ապահովմամբ և դռնապան՝ հաղորդակցվելու և մարդկանց ներս մտնելու համար, անվտանգության տեսախցիկներ և ահազանգեր:

Որոշ համատիրություններում կարող են օգտագործվել նաև բնակիչների համար կենսաչափական և դեմքի ճանաչման համակարգ:

Գաղտնիություն

Ձեր սեփական տարածք ունենալու գաղտնիությունը՝ առանց որևէ մեկի կողմից անհանգստանալու, փակ համայնքում ապրելու ևս մեկ մեծ առավելություն է:

Դա հնարավոր է համատիրություններում, հատկապես նրանց համար, ովքեր ապրում են փակ համայնքում, քանի որ նրանք սովորաբար ավելի հեռու են միմյանցից:

Եվ եթե նույնիսկ տները չունեն պատեր կամ պարիսպներ, կարիք չկա անհանգստանալու գաղտնիության համար, քանի որ բնակիչները հասկանում և հարգում են սահմանը.յուրաքանչյուր սեփականություն.

Հանգստություն և լռություն

Փակ համայնքում ապրելը նաև հանգստության, խաղաղության և լռության հոմանիշ է:

Դուք չունեք անհանգստանալու, որ անսպասելի այցելուները կթակեն ձեր դուռը կամ վաճառողներն անպատեհ ժամանակ ծառայություններ և ապրանքներ են առաջարկում:

Դռնփակ համայնքում գտնվող տունը նաև հոգեկան հանգստություն է երաշխավորում նրանց համար, ովքեր աշխատում են տնից կամ նրանց համար, ովքեր ունեն փոքր երեխաներ և պետք է երաշխավորեն ցերեկային քունը:

Սպորտ և ժամանց

Դռնփակ համայնքում ապրելու ևս մեկ մեծ առավելությունը սպորտով զբաղվելու և «տնից» դուրս գալու հնարավորությունն է:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ համատիրությունների ճնշող մեծամասնությունը առաջարկում է սպորտով զբաղվելու տարբերակներ, ինչպիսիք են բազմասպորտային կորտերը, մարզադահլիճները, վազքի և քայլելու արահետները, հեծանվային ուղիները, ի լրումն, իհարկե, բուն լողավազանի համար:

Բացօթյա և բնություն

Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ավելի շատ շփվել բնության հետ, փակ համայնքները նույնպես կատարյալ են:

Խաղահրապարակները, անտառները և արշավային արահետները բացօթյա ժամանցի և բնության հետ շփման որոշ տարբերակներ են:

Այս տարածքները նույնիսկ իդեալական են նրանց համար, ովքեր ունեն փոքր երեխաներ և ցանկանում են մեծացնել նրանց ավելի ազատությամբ:

Ապրել համայնքում

Շատերը կարող են մտածել, որ համատիրությունում ապրելը նշանակում է իրենց մեկուսացնել աշխարհից: Բայց դա ճիշտ չէ, ընդհակառակը։

ՈւղիղՀամատիրությունում հիանալի հնարավորություն է համայնքային կապեր ստեղծելու այլ բնակիչների հետ, հատկապես, որ ձեր շրջապատի մարդիկ, ամենայն հավանականությամբ, այնտեղ են, քանի որ նրանք ունեն նույն կարիքներն ու արժեքները, ինչ դուք և ձեր ընտանիքը:

Այս առումով, համատիրությունում ապրելը միջոց է շփվելու և շփվելու այն մարդկանց հետ, ովքեր դուրս են գալիս ձեր ընտանեկան շրջանակից:

Գույքի գնահատում

Չի կարելի հերքել, որ փակ համայնքում սեփականությունը մեծ ներդրում է:

Միտումն այն է, որ անշարժ գույքի զարգացման այս տեսակն ավելի ու ավելի է աճում, ինչը հանգեցնում է փակ համատիրություններում արդեն գոյություն ունեցող գույքի արժեւորմանը:

Գործնականություն և հարմարավետություն

Փակ համայնքում ապրելը նաև գործնականության և հարմարավետության հոմանիշ է: Դուք և ձեր ընտանիքը կարող եք շատ բաներ անել հենց այնտեղ՝ առանց դարպասի սահմաններից դուրս գալու:

Դա վերաբերում է, ինչպես արդեն նշեցինք, հանգստի և սպորտի ոլորտները։ Սակայն որոշ համատիրություններ առաջարկում են ավելի համապարփակ սպասարկման տարբերակներ, ինչպիսիք են հացի փուռը, մթերային խանութը, տոնավաճառը և դեղատունը:

Էլ չենք խոսում այն ​​մասին, որ նոր զարգացումները համալրված են կորպորատիվ տարածքներով, որտեղ, օրինակ, հնարավոր է նույնիսկ աշխատանքային հանդիպումներ անցկացնել։

Որո՞նք են փակ համայնքում ապրելու թերությունները:

Վճարների վճարում

Նշվեց հիմնական թերություններից մեկը. նրանց կողմից, ովքեր ապրում են կամ ցանկանում են ապրելՀամատիրությունը կայքի պահպանման և պահպանման համար վճարների վճարումն է:

Այս վճարումը ամսական է և պարտադիր, այսինքն՝ բնակիչը պետք է տեղեկացված լինի այդ վճարների հետ։ Այնուամենայնիվ, հարկ է նշել, որ համատիրության վճարը մեծապես տարբերվում է ձեռնարկությունից ձեռնարկություն:

Հետևաբար, կարևոր է շատ հետազոտություններ կատարել և վերլուծել, թե արդյոք այն ամենը, ինչ առաջարկում է համատիրությունը, իմաստ ունի ձեզ համար: Հակառակ դեպքում, ծառայությունների համար, որոնք դուք նույնիսկ չեք օգտագործում, վճարելու հնարավորությունները մեծ են:

Հետագա տեղադրություն

Կանաչ, խաղաղ և լուռ տարածքներ վայելելու համար փակ համայնքների մեծ մասը, հատկապես տները, ի վերջո կառուցվում են խոշոր կենտրոններից ավելի հեռու գտնվող վայրերում:

Սա չի նշանակում ապրել գյուղում, այլ մայրաքաղաքների շրջակայքում գտնվող քաղաքներում։ Այնուամենայնիվ, այս վայրը կարող է թերություն լինել շատ մարդկանց համար, հատկապես նրանց համար, ովքեր պետք է աշխատեն կամ իրենց երեխաներին տանեն դպրոց:

Խիստ կանոններ

Ապրել փակ համայնքում նաև նշանակում է սովորել ապրել խիստ կանոններով, որոնք պետք է հարգվեն բոլորի կողմից:

Թեև սա անպայման խնդիր չէ, այն ի վերջո սխալ է ընկալվում նրանց կողմից, ովքեր դժվարանում են ապրել խիստ կանոններով և կանոնակարգերով, հատկապես աղմուկի հետ կապված:

Եթե դուք, օրինակ, այն տեսակն եք, որը սիրում է խնջույքներ կազմակերպել և միշտ տուն ունենալով լիԺողովուրդ, դուք կարող եք ինքներդ ձեզ պատրաստվել, որ ստիպված լինեք զբաղվել հարևանների բողոքներով և զարգացման ծանուցումներով:

Ո՞րն է տարբերությունը փակ համայնքի և փակ ստորաբաժանման միջև: Դռնփակ համայնքը, ինչպես նախկինում նշվեց, անշարժ գույքի կառուցապատում է, որը կառուցված է մեծ փակ և մեկուսացված տարածքում, որտեղ մուտքը թույլատրվում է միայն բնակիչներին և լիազորված այցելուներին:

Փակ տեղամասը մեծ տարածք է, որը բաժանված է լոտերի և քաղաքապետարանի թույլտվությամբ վաճառվում է անհատապես։ Փակ ստորաբաժանման տարածքը մնում է հանրային սեփականությունում, այսինքն՝ փողոցներն ազատորեն օգտագործվում են և մուտքի հսկողություն չկա։

Որոշ դեպքերում տեղում կարող է լինել դռնապան, բայց միայն սեփականության ավելի մեծ անվտանգություն ապահովելու համար՝ չխոչընդոտելով ընդհանուր բնակչության մուտքին:

Տուն փակ համայնքում, թե՞ բնակարան

Երբ մենք խոսում ենք փակ համայնքի մասին, անմիջապես մտքիս են գալիս ստանդարտ տներ՝ դիմացից գեղեցիկ սիզամարգով, իսկ հետևում լողավազանով։

Սա իսկապես իրականություն է: Բայց ոչ բոլոր բնակարաններն են այդպիսին: Կան բազմաբնակարան համատիրություններ, որտեղ մեկ կամ մի քանի շենքեր միավորում են մասնավոր բնակելի միավորները։

Համատիրության այս տեսակը գնալով ավելի տարածված է դարձել՝ կամ քաղաքների աճող ուղղահայացության, կամ հեշտության պատճառով։գնում՝ հիմնականում անշարժ գույքի ֆինանսավորման շնորհիվ։

Բայց հարցը մնում է` դու բնակվո՞ւմ ես փակ համայնքի տանը կամ բնակարանում: Սա կախված է մի քանի գործոններից.

Տունը միշտ տուն է: Այն ունի ավելի շատ տարածք, ավելի շատ ազատություն և ինքնավարություն: Մյուս կողմից, բնակարանը սովորաբար ավելի փոքր է, ինչպես նաև բնակիչների ազատությունը։

Ընդհանրապես, բազմազավակ, փոքր երեխաներ ունեցողները գրեթե միշտ նախընտրում են ապրել տանը՝ ելնելով տարածքի ավելի մեծ հնարավորությունից և այն զգալ դրսում։ Նրանց համար, ովքեր ապրում են միայնակ կամ որպես զույգ, բնակարանը կարող է լինել հիանալի բնակարանային տարբերակ:

Հիշելով, որ երկու տեսակի համատիրություններում էլ առաջարկվող ծառայությունները սովորաբար նույնն են: Այսինքն՝ հնարավոր է ունենալ լողավազան, կորտեր, պարասրահ, խաղահրապարակ, ի թիվս այլ ընդհանուր տարածքների՝ անկախ բնակարանային մոդելից։

Որո՞նք են կանոններն ու պարտավորությունները փակ համայնքում:

Դռնփակ համայնքի կանոններն ու պարտավորությունները մեծապես տարբերվում են յուրաքանչյուր զարգացման ընթացքում: Սակայն որոշ կանոններ ընդհանուր են գործնականում բոլորի համար: Տեսեք, թե որոնք են դրանք՝

• Ապահովել համատիրության ընդհանուր տարածքների մաքրությունը և կազմակերպվածությունը;
• Հարգել ժողովում հաստատված լռության կանոնները.
• Խնամել ընտանի կենդանիներին, որպեսզի նրանք մենակ չմնան կամ չվտանգեն այլ մարդկանց ամբողջականությունը.
• Աղբը ճիշտ հեռացնել;
• Վճարեք վճարըարդի համատիրություն;

Ինչպե՞ս ընտրել տուն փակ համայնքում:

Գտնվելու վայրը

Առաջին բաներից մեկը ուշադրություն դարձրեք նախքան փակ համատիրությունում սեփականություն ընտրելը գտնվելու վայրն է:

Հաշվի առեք ձեր ամբողջ ընտանիքի ճամփորդական կարիքները: Նրանք, ովքեր դուրս են գալիս աշխատանքի, սովորում կամ իրենց երեխաներին դպրոց տանում, պետք է գնահատեն մուտքի պայմանները՝ մասնավոր մեքենայով կամ հասարակական տրանսպորտով:

Այս տեսարժան վայրերից հեռու համատիրությունը չի կարող լավագույն տարբերակը լինել:

Ապրելակերպ և անձնական կարիքներ

Մեկ այլ կարևոր գործոն, որը պետք է հաշվի առնել, ձեր ապրելակերպն ու կարիքներն են: Տեսեք, թե արդյոք համատիրությունն առաջարկում է բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները, որպեսզի դուք և ձեր ընտանիքը հարմարավետ ապրեք ձեզ համար կարևորի շրջանակներում:

Շատ անգամ համատիրության բարձր վճար վճարելը կարող է անհրաժեշտ չլինել, քանի որ առաջարկվող ենթակառուցվածքը չի համապատասխանում ընտանիքի իրականությանը:

Ընտանեկան բյուջեն

Վերջին, բայց ոչ պակաս կարևորը ընտանեկան բյուջեն է: Կարևոր է հաշվի առնել, որ համատիրության վճարը պետք է վճարվի ամսական, հետևաբար այն պետք է ներառվի ընտանիքի ծախսերի աղյուսակում։

Այս պատճառով, հաշվի առեք այն սեփականությունները, որոնք ունեն համատիրության վճարներ, որոնք տեղավորվում են ձեր գրպանում, լա՞վ:

Այսպիսով, փակ համայնքում ապրելը Ձեզ համար՞ է: հիմա պարզապես