Бейбітшілік пен тыныштық! Кім осылай өмір сүруді армандамайды? Жақсы жаңалық - бұл арман барған сайын қол жетімді. Сіз білесіз бе? Қақпалы қауымдастықтың ішінде.

Жылжымайтын мүлікті дамытудың бұл түрі нарықта барған сайын кеңейіп келеді және бұл таңқаларлық емес. Condos кез келген адамның назарын аударуға қабілетті бірқатар артықшылықтарды біріктіреді.

Егер сізді жабық қоғамдастықта өмір сүру идеясы қызықтыратын адамдардың бірі болсаңыз, осы постта бізбен бірге жалғастырыңыз.

Біз жабық қауымдастықта өмір сүру туралы білуіңіз керек толық нұсқаулықты дайындадық. Қарап көріңізші:

Қақпалы қауымдастық дегеніміз не?

Қақпалы қауымдастық дегеніміз - бір қоршалған аумақтағы және сыртқы ортадан қорғалған үйлер немесе пәтерлер тобы.

Қақпалы қауымдастықта кіру тек тұрғындар мен тиісті рұқсаты бар келушілермен шектеледі.

Қақпа қауымдастығының тағы бір ерекшелігі оның жеке пайдалану және жалпы пайдалану аймақтарына бөлінгендігі.

Бірінші жағдайда, жеке аумақ тұрғынның жеке тұрғын үйі болып табылады, ал жалпы пайдалану алаңы - бұл тұрғындар араласып, еркін жүре алатын, мысалы, корттар, бассейндер және ойын алаңдары.

Дегенмен, жалпы аумақ тек кондоминиум тұрғындарына арналғанын айта кеткен жөн. Яғни, жалпы халыққа ашық емес.

Қақпалы қауымдастық қанша тұрады?

идеалды сипатты тауып, қозғалысты жасаңыз.

Кондоминиум төлемі деп аталатын бұл төлем лифт, бассейн, соттар, бақша, гараж, жарықтандыру және қызметкерлердің төлемі сияқты жердің барлық тұрғындары пайдаланатын қызметтерді төлеуге арналған. мысалы, сыпырушы, есікші, күзетші және бағбан.

Жалпы, кондоминиумда ортақ пайдалануға арналған орындар неғұрлым көп болса, ай сайынғы жарна соғұрлым қымбатқа түседі.

Бұл мәндер кондоминиумнан кондоминиумға дейін айтарлықтай өзгереді. Ең қарапайымдары, инфрақұрылымдық нұсқалары аз, кондоминиум ақысын шамамен $300-ден $500-ге дейін алады.

Қызметтердің кең спектрі бар сәнді кондоминиумдарға келетін болсақ, кондоминиумның бағасы айына 2000 доллардан асуы мүмкін.

Сондай-ақ, кондоминиум төлемі тұрғындардың/резиденциялардың санына бөлінген ай бойы құрылыс жүргізген барлық шығындардың сомасы екенін есте ұстаған жөн. Сондықтан, бұл жерде неғұрлым көп тұрғындар болса, соғұрлым төлем азаяды.

Ай сайынғы кондоминиум төлеміне қоса, күтпеген оқиғалар орын алған жағдайда тұрғындардан әлі де қосымша ақы төлеу талап етілуі мүмкін. Бұл, мысалы, жоспардан тыс жөндеу немесе техникалық қызмет көрсету.

Қақпалы қауымдастық IPTU төлей ме?

Иә, IPTU төлемі кондоминиумда немесе одан тыс жерде болсын, барлық тұрғын үйлер үшін міндетті болып табылады.кондоминиум.

IPTU жарнасы кондоминиум орналасқан муниципалитетке тікелей төленеді, бұл кондоминиумды әзірлеу әкімшісіне төленетін төлемнен айырмашылығы.

IPTU лоттың салынған ауданына сәйкес алынады. Демек, құндылық үйден үйге де айтарлықтай өзгереді.

Қақпалы қоғамдастықта тұрудың қандай артықшылықтары бар?

Қауіпсіздік

Ең үлкен артықшылықтардың бірі. жабық қоғамдастықта өмір сүру - қауіпсіздік пен тыныштық сезімі.

Әрбір кондоминиумда белгілі бір деңгейде қауіпсіздік және бақылау жүйелері бар.

Қабырғалар мен қоршаулардан басқа, кондоминиумдардың көпшілігінде тәулік бойы жұмыс істейтін күзетші және адамдармен байланысып, кіруге мүмкіндік беретін есік күзетшісі, қауіпсіздік камералары мен дабыл құрылғылары бар.

Кейбір кондоминиумдарда тұрғындардың биометриялық және бет-әлпетін тану жүйесін де қолдануға болады.

Құпиялылық

Ешкімге кедергі жасамай, өз кеңістігіңізге ие болудың құпиялылығы - жабық қауымдастықта өмір сүрудің тағы бір үлкен артықшылығы.

Бұл кондоминиумдарда, әсіресе қақпасы бар қоғамдастықта тұратындар үшін мүмкін, өйткені олар әдетте бір-бірінен алшақ орналасқан.

Үйлерде қабырғалар немесе қоршаулар болмаса да, жеке өмір туралы алаңдаудың қажеті жоқ, өйткені тұрғындар шектеуді түсінеді және құрметтейді.әрбір мүлік.

Тыныштық пен тыныштық

Қақпалы қоғамдастықта өмір сүру де тыныштық, тыныштық және тыныштықпен синоним болып табылады.

Сіз күтпеген уақытта есігіңізді қағатын келушілер немесе қызметтер мен өнімдерді ұсынатын сатушылар туралы алаңдамайсыз.

Қақпалы қауымдастықтағы үй үйде жұмыс істейтіндер немесе кішкентай балалары бар және күндіз ұйықтауға кепілдік беретін адамдар үшін жан тыныштығын қамтамасыз етеді.

Спорт және демалыс

Жақын жерде тұрудың тағы бір үлкен артықшылығы - «үйден» шықпай-ақ спортпен айналысу және бос уақытты өткізу мүмкіндігі.

Себебі, кондоминиумдардың басым көпшілігі спортпен шұғылдануға арналған нұсқаларды ұсынады, мысалы, көп спорттық корттар, тренажер залдары, жүгіру және жаяу жүру жолдары, велосипед жолдары, сонымен қатар, әрине, бассейннің өзіне.

Ашық ауа және табиғат

Табиғатпен көбірек араласқысы келетіндер үшін қақпалы қауымдастықтар да тамаша.

Ойын алаңдары, ормандар және жаяу жүргіншілер жолдары ашық ауада және табиғатпен байланыста көңіл көтерудің кейбір нұсқалары болып табылады.

Бұл кеңістіктер тіпті кішкентай балалары бар және оларды көбірек еркіндікпен өсіргісі келетіндер үшін өте қолайлы.

Қоғамда тұру

Көптеген адамдар кондоминиумда тұру өзін әлемнен оқшаулауды білдіреді деп ойлауы мүмкін. Бірақ бұл дұрыс емес, керісінше.

Тікелейкондоминиумда - бұл басқа тұрғындармен қоғамдастық байланыстарын құрудың тамаша мүмкіндігі, әсіресе сіздің айналаңыздағы адамдар сонда болуы мүмкін, өйткені олардың сіз және сіздің отбасыңыз сияқты қажеттіліктері мен құндылықтары бар.

Бұл мағынада кондоминиумда тұру - сіздің отбасылық шеңберіңізден тыс адамдармен араласу және қарым-қатынас жасау тәсілі.

Меншікті бағалау

Қақпалы қауымдастықтағы мүліктің үлкен инвестиция екенін жоққа шығаруға болмайды.

Тренд жылжымайтын мүлікті дамытудың бұл түрі барған сайын өседі, нәтижесінде жабық кондоминиумдарда бұрыннан бар жылжымайтын мүлік бағаланады.

Практикалық және ыңғайлылық

Қақпалы қоғамдастықта өмір сүру де практикалық және ыңғайлылықтың синонимі болып табылады. Сіз және сіздің отбасыңыз дәл сол жерде, қақпаның шекарасынан шықпай-ақ көп нәрсені жасай аласыз.

Бұл, жоғарыда айтып өткеніміздей, демалыс пен спорт саласына қатысты. Бірақ кейбір кондоминиумдар наубайхана, азық-түлік дүкені, жәрмеңке және дәріхана сияқты жан-жақты қызмет түрлерін ұсынады.

Жаңа әзірлемелер, мысалы, тіпті жұмыс кездесулерін өткізуге болатын корпоративтік кеңістіктермен жабдықталғанын айтпағанда.

Қақпалы қоғамдастықта тұрудың қандай кемшіліктері бар?

Алымдарды төлеу

Негізгі кемшіліктердің бірі атап өтілді. тұратын немесе өмір сүргісі келетіндеркондоминиум - учаскені сақтау және күтіп ұстау үшін алымдарды төлеу.

Бұл төлем ай сайынғы және міндетті, яғни резидент осы төлемдерден хабардар болуы керек. Дегенмен, кондоминиум ақысы әр кәсіпорында айтарлықтай өзгеретінін атап өткен жөн.

Сондықтан көп зерттеу жүргізіп, кондоминиум ұсынатын барлық нәрсенің сіз үшін мағынасы бар-жоғын талдау маңызды. Әйтпесе, сіз тіпті пайдаланбайтын қызметтерге ақы төлеу мүмкіндігі керемет.

Одан әрі орналасу

Жасыл, бейбіт және тыныш аймақтарды тамашалау үшін қақпасы бар қауымдастықтың көпшілігі, әсіресе үйлер үлкен орталықтардан алыс жерлерде салынады.

Бұл ауылда емес, астаналардың айналасындағы қалаларда тұру дегенді білдіреді. Дегенмен, бұл орын көптеген адамдар үшін, әсіресе жұмысқа немесе балаларын мектепке апаруды қажет ететіндер үшін жағымсыз болуы мүмкін.

Қатаң ережелер

Қауіпті қоғамдастықта өмір сүру сонымен қатар әркім құрметтеуге тиісті қатаң ережелер бойынша өмір сүруді үйренуді білдіреді.

Бұл міндетті түрде проблема болмаса да, қатаң ережелер мен ережелермен, әсіресе шуға қатысты өмір сүру қиынға соғатын адамдар оны дұрыс түсінбейді.

Егер сіз, мысалы, кештер өткізуді ұнататын болсаңыз және әрқашан үйіңіз толып тұрса.адамдар, көршілердің шағымдарымен және даму туралы хабарламалармен күресуге дайын бола аласыз.

Қақпалы қауым мен қақпалы бөлімшенің айырмашылығы неде?

Қақпалы қауым мен қақпалы бөлімше бір нәрсе емес. Қақпалы қауымдастық, бұрын айтылғандай, тек тұрғындар мен рұқсат етілген келушілерге рұқсат етілген үлкен жабық және оқшауланған аумақта салынған жылжымайтын мүлік кешені.

Жабық телімі - бұл лоттарға бөлінген және қалалық әкімдіктің рұқсатымен жеке сатылатын үлкен аумақ. Жабық бөлімшенің аумағы жалпыға ортақ игілігінде қалады, яғни көшелер еркін пайдаланылады және қол жеткізуді бақылау жоқ.

Кейбір жағдайларда сайтта консьерж болуы мүмкін, бірақ тек тұрғындардың кіруіне кедергі келтірместен, жылжымайтын мүліктің қауіпсіздігін арттыру үшін.

Қақпалы қоғамдастықтағы үй ме, әлде пәтер ме?

Қақпалы қоғамдастық туралы сөз болғанда, бірден ойға алдында әдемі көгалдары бар стандартты үйлер және артқы жағында бассейні оралады.

Бұл шын мәнінде шындық. Бірақ барлық пәтерлер ондай емес. Пәтерлі кондоминиумдар бар, онда бір немесе бірнеше ғимараттар жеке тұрғын үйлерді біріктіреді.

Кондоминиумның бұл түрі қалалардың өсіп келе жатқан вертикальдылығына байланысты немесе қарапайымдылығына байланысты барған сайын кең таралған.сатып алу, негізінен жылжымайтын мүлікті қаржыландырудың арқасында.

Бірақ сұрақ қалады: сіз жабық қоғамдастықта үйде немесе пәтерде тұрасыз ба? Бұл бірнеше факторларға байланысты.

Үй әрқашан үй. Онда көбірек кеңістік, көбірек еркіндік пен автономия бар. Пәтер, керісінше, әдетте кішірек, сонымен қатар тұрғындардың еркіндігі.

Жалпы, көп балалы, кішкентай балалары барлар, кеңістігінің үлкен мүмкіндігіне және оны ашық ауада сезінуге байланысты әрқашан дерлік үйде тұруды қалайды. Жалғыз немесе ерлі-зайыптылар үшін пәтер тамаша тұрғын үй нұсқасы болуы мүмкін.

Кондоминиумның екі түрінде де ұсынылатын қызметтер әдетте бірдей екенін есте ұстаған жөн. Яғни, тұрғын үй үлгісіне қарамастан, бассейн, корт, бал залы, балалар алаңы, басқа да жалпы аумақтардың болуы мүмкін.

Қақпалы қауымдастықтағы ережелер мен міндеттер қандай?

Қақпалы қауымдастықтағы ережелер мен міндеттер әр дамуда айтарлықтай өзгереді. Дегенмен, кейбір ережелер олардың барлығына ортақ. Олардың не екенін қараңыз:

• Кондоминиум объектісінің жалпы аумақтарының тазалығын және ұйымдастырылуын қамтамасыз ету;
• Жиналыста белгіленген үнсіздік ережелерін сақтаңыз;
• Үй жануарларын жалғыз қалдырмайтындай немесе басқа адамдардың тұтастығына қауіп төндірмейтіндей күтім жасау;
• Қоқысты дұрыс тастаңыз;
• Төлемді төлеңіззаманауи кондоминиум;

Қақпалы қоғамдастықта үйді қалай таңдауға болады?

Орналасқан жері

Ең бірінші орындалатын нәрселердің бірі Жабық кондоминиумда жылжымайтын мүлікті таңдамас бұрын оның орналасқан жеріне назар аударыңыз.

Бүкіл отбасыңыздың саяхат қажеттіліктерін ескеріңіз. Жұмысқа, оқуға немесе балаларын мектепке апаруға баратындар жеке көлігімен немесе қоғамдық көлікпен болсын, қолжетімділік жағдайын бағалауы керек.

Осы қызықты орындардан алыс орналасқан кондоминиум ең жақсы нұсқа болмауы мүмкін.

Өмір салты және жеке қажеттіліктер

Тағы бір маңызды фактор сіздің өмір салтыңыз бен қажеттіліктеріңіз болып табылады. Кондоминиум сізге және сіздің отбасыңызға сіз үшін маңызды нәрседе жайлы өмір сүру үшін барлық қажетті инфрақұрылымды ұсынатынын қараңыз.

Ұсынылған инфрақұрылым отбасының шындығына сәйкес келмейтіндіктен, көп рет жоғары кондоминиум ақысын төлеу қажет болмауы мүмкін.

Отбасы бюджеті

Ең соңғысы - отбасылық бюджет. Кондоминиум төлемі ай сайын төленуі тиіс екенін ескеру маңызды, сондықтан оны отбасының шығыс парағына енгізу қажет.

Осы себепті, қалтаңызға сәйкес келетін кондоминиум ақысы бар жылжымайтын мүлікті қарастырыңыз, солай ма?

Сонымен, сіз үшін жабық қоғамдастықта өмір сүру керек пе? енді жай ғана