Sülh və əmin-amanlıq! Kim belə yaşamağı xəyal etməz? Yaxşı xəbər budur ki, bu yuxu getdikcə daha əlçatan olur. Bilirsən necə? Qapılı bir icmanın içərisində.

Daşınmaz əmlakın bu növü bazarda getdikcə daha çox yayılır və bu təəccüblü deyil. Condos hər kəsin diqqətini cəlb edə bilən bir sıra üstünlükləri bir araya gətirir.

Əgər siz qapalı bir cəmiyyətdə yaşamaq ideyası ilə maraqlanan insanlardansınızsa, bu yazıda bizimlə davam edin.

Biz qapalı icmada yaşamaq haqqında bilməli olduğunuz hər şeyi özündə əks etdirən tam bələdçi hazırlamışıq. Sadəcə nəzər salın:

Qapılı icma nədir?

Qapılı icma eyni hasarlanmış ərazidə və xarici mühitdən qorunan bir qrup ev və ya mənzildir.

Qapılı icmada giriş yalnız sakinlər və lazımi qaydada icazə verilmiş ziyarətçilər üçün məhdudlaşdırılır.

Qapılı icmanın başqa bir xüsusiyyəti onun şəxsi istifadə və ümumi istifadə sahələrinə bölünməsidir.

Birinci halda, şəxsi ərazi sakinin öz yaşayış yeridir, ümumi istifadə sahəsi isə sakinlərin ictimailəşə və sərbəst gedə biləcəyi, məsələn, məhkəmələr, hovuzlar və uşaq meydançasıdır.

Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, ümumi sahə yalnız kondominiumun sakinləri üçün nəzərdə tutulub. Yəni ümumi əhali üçün açıq deyil.

Qapalı icmanın qiyməti nə qədərdir?

ideal mülkü tapın və hərəkət edin.

Kondominium haqqı adlanan bu ödəniş lift, üzgüçülük hovuzu, məhkəmələr, bağça, qaraj, işıqlandırma və işçilərin ödənişi kimi yerin bütün sakinləri tərəfindən istifadə edilən xidmətlərin ödənilməsi üçün nəzərdə tutulub. məsələn, qapıçı, qapıçı, təhlükəsizlik və bağban.

Ümumiyyətlə, kondominiumda ümumi istifadə üçün nə qədər çox yer varsa, aylıq töhfə bir o qədər baha olur.

Bu dəyərlər kondominiumdan kondominiuma qədər çox dəyişir. Ən sadələri, bir neçə infrastruktur variantı ilə, 300-500 ABŞ dolları ətrafında kondominium haqqı alır.

Dəbdəbəli kondominiumlara gəlincə, geniş çeşidli xidmətlərə malik olan kondominiumun qiyməti ayda 2000 dollardan yuxarı qalxa bilər.

Onu da xatırlamaq lazımdır ki, kondominium haqqı ay ərzində inkişafın sakinlərin/yaşayış yerlərinin sayına bölünmüş bütün xərclərin cəmidir. Buna görə də, ərazidə nə qədər çox sakin olarsa, ödəniş də bir o qədər aşağı olur.

Aylıq kondominium haqqına əlavə olaraq, hər hansı gözlənilməz hadisələr baş verərsə, sakinlərdən hələ də əlavə ödənişlər tələb oluna bilər. Bu, məsələn, planlaşdırılmamış təmir və ya texniki xidmətdir.

Qapılı icma IPTU ödəyir?

Bəli, İPTU-nun ödənişi kondominiumda və ya kənarda olan bütün yaşayış obyektləri üçün məcburidir.kondominiumun.

IPTU haqqı, inkişaf idarəçisinə ödənilən kondominium haqqından fərqli olaraq, kondominiumun yerləşdiyi bələdiyyəyə birbaşa ödənilir.

IPTU lotun tikilmiş sahəsinə uyğun olaraq tutulur. Buna görə də, dəyər də evdən evə çox dəyişir.

Qapalı icmada yaşamağın üstünlükləri nələrdir?

Təhlükəsizlik

Şübhəsiz ki, ən böyük üstünlüklərdən biri qapalı bir cəmiyyətdə yaşamaq təhlükəsizlik və əmin-amanlıq hissidir.

Hər bir kondominium müəyyən səviyyədə təhlükəsizlik və monitorinq sistemlərinə malikdir.

Divarlara və hasarlara əlavə olaraq, əksər kondominiumlarda mühafizəsi olan 24 saatlıq konsyerj və ünsiyyət qurmaq və insanların içəri girməsinə icazə vermək üçün qapıçı, təhlükəsizlik kameraları və həyəcan siqnalları var.

Bəzi kondominiumlarda sakinlər üçün biometrik və üz tanıma sistemi də istifadə oluna bilər.

Məxfilik

Heç kim tərəfindən narahat edilmədən şəxsi məkanınızın məxfiliyi qapılı icmada yaşamağın başqa böyük üstünlüyüdür.

Bu, kondominiumlarda, xüsusən darvazalı icmada yaşayanlar üçün mümkündür, çünki onlar adətən bir-birindən daha uzaqdırlar.

Evlərin divarları və ya hasarları olmasa belə, məxfilikdən narahat olmağa dəyməz, çünki sakinlər məhdudiyyəti başa düşür və ona hörmət edirlər.hər bir əmlak.

Sakitlik və sakitlik

Qapalı icmada yaşamaq həm də əmin-amanlıq, sülh və sakitliyin sinonimidir.

Gözlənilməz ziyarətçilərin qapınızı döyməsi və ya qeyri-münasib vaxtlarda xidmət və məhsullar təklif edən satıcıların sizi narahat etməsinə ehtiyac yoxdur.

Qapalı icmada olan ev həm də evdən işləyənlər və ya azyaşlı uşaqları olan və gün ərzində yatmağa zəmanət verənlər üçün dincliyə zəmanət verir.

İdman və asudə vaxt

Qapalı icmada yaşamağın digər böyük üstünlüyü “evdən” çıxmadan idman oynamaq və asudə vaxt keçirmək imkanıdır.

Bunun səbəbi, kondominiumların böyük əksəriyyətinin idmanla məşğul olmaq üçün seçimlər təklif etməsidir, məsələn, çox idman meydançaları, idman zalları, qaçış və gəzinti yolları, velosiped yolları, əlavə olaraq, əlbəttə ki, hovuzun özünə.

Açıq hava və təbiət

Təbiətlə daha çox təmasda olmaq istəyənlər üçün qapılı icmalar da mükəmməldir.

Oyun meydançaları, meşələr və gəzinti yolları açıq havada və təbiətlə təmasda olmaq üçün bəzi seçimlərdir.

Bu yerlər hətta kiçik uşaqları olan və onları daha çox sərbəst böyütmək istəyənlər üçün idealdır.

İcmada yaşamaq

Çoxları düşünə bilər ki, kondominiumda yaşamaq özlərini dünyadan təcrid etmək deməkdir. Amma bu, doğru deyil, əksinə.

Canlıkondominiumda digər sakinlərlə icma əlaqələri yaratmaq üçün əla fürsətdir, xüsusən də ətrafınızdakı insanlar sizin və ailənizlə eyni ehtiyac və dəyərlərə sahib olduqları üçün çox güman ki, oradadırlar.

Bu mənada kondominiumda yaşamaq sizin ailə dairənizdən kənara çıxan insanlarla sosiallaşmaq və qarşılıqlı əlaqə qurmağın bir yoludur.

Əmlakın qiymətləndirilməsi

Qapılı bir icmada əmlakın böyük bir investisiya olduğunu inkar etmək olmaz.

Trend belədir ki, bu tip daşınmaz əmlakın inkişafı getdikcə daha çox inkişaf edir, nəticədə artıq qapalı kondominiumlarda mövcud olan əmlaklar qiymətlənir.

Praktiklik və rahatlıq

Qapalı icmada yaşamaq həm də praktiklik və rahatlıqla sinonimdir. Siz və ailəniz qapının hüdudlarını tərk etmədən orada çox şey edə bilərsiniz.

Bu, artıq qeyd etdiyimiz kimi, istirahət və idman sahələrinə aiddir. Lakin bəzi kondominiumlar çörək, ərzaq mağazası, yarmarka və aptek kimi daha əhatəli xidmət variantları təklif edir.

Qeyd etmək lazım deyil ki, yeni inkişaflar, məsələn, hətta iş görüşlərinin keçirilə biləcəyi korporativ məkanlarla təchiz edilmişdir.

Qapalı icmada yaşamağın mənfi cəhətləri nələrdir?

Haqqın ödənilməsi

Qeyd olunan əsas çatışmazlıqlardan biri yaşayan və ya yaşamaq istəyənlər tərəfindənkondominium ərazinin konservasiyası və saxlanması üçün ödənişlərin ödənilməsidir.

Bu ödəniş aylıq və məcburidir, yəni rezident bu ödənişlərdən xəbərdar olmalıdır. Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, kondominium haqqı müəssisədən müəssisəyə çox dəyişir.

Buna görə də, çoxlu araşdırma aparmaq və kondominiumun təklif etdiyi hər şeyin sizin üçün mənalı olub olmadığını təhlil etmək vacibdir. Əks halda, hətta istifadə etmədiyiniz xidmətlər üçün ödəniş etmək şansınız böyükdür.

Əlavə yer

Yaşıl, dinc və səssiz ərazilərdən həzz almaq üçün əksər darvazalı icmalar, xüsusən də evlər böyük mərkəzlərdən daha uzaq yerlərdə tikilir.

Bu, kənd yerlərində deyil, paytaxtların ətrafındakı şəhərlərdə yaşamaq deməkdir. Bununla belə, bu yer bir çox insanlar üçün, xüsusən də işə getmək və ya uşaqlarını məktəbə aparmaq ehtiyacı olanlar üçün dezavantaj ola bilər.

Sərt qaydalar

Qapalı icmada yaşamaq həm də hər kəs tərəfindən hörmət edilməli olan ciddi qaydalarla yaşamağı öyrənmək deməkdir.

Bu, mütləq problem olmasa da, xüsusilə səs-küylə bağlı ciddi qaydalar və qaydalarla yaşamaqda çətinlik çəkənlər tərəfindən səhv başa düşülür.

Əgər siz, məsələn, ziyafətlər verməyi sevən tipsinizsə və həmişə evinizinsanlar, qonşuların şikayətləri və inkişafdan gələn bildirişlərlə məşğul olmaq üçün özünüzü hazırlaya bilərsiniz.

Qapılı icma ilə qapılı bölmə arasındakı fərq nədir?

Qapılı icma və qapılı bölmə eyni şey deyil. Qapılı icma, əvvəllər qeyd edildiyi kimi, yalnız sakinlərə və səlahiyyətli ziyarətçilərə icazə verilən geniş qapalı və təcrid olunmuş ərazidə tikilmiş daşınmaz əmlak sahəsidir.

Qapalı sahə, lotlara bölünmüş və Bələdiyyənin icazəsi ilə fərdi olaraq satılan böyük bir sahədir. Qapalı bölmənin ərazisi ictimai mülkiyyətdə qalır, yəni küçələrdən sərbəst istifadə olunur və girişə nəzarət yoxdur.

Bəzi hallarda saytda konsyerj ola bilər, ancaq ümumi əhalinin girişinə maneçilik törətmədən əmlakların daha çox təhlükəsizliyini təmin etmək üçün.

Qapalı icmada ev, yoxsa mənzil?

Qapalı icma dedikdə dərhal ağlımıza qarşısında gözəl qazon və arxada hovuzu olan standart evlər gəlir.

Bu, həqiqətən də bir reallıqdır. Ancaq bütün kondisionerlər belə deyil. Bir və ya bir neçə binanın fərdi yaşayış evlərini birləşdirdiyi mənzil kondominiumları var.

Bu tip kondominium ya şəhərlərin artan şaquliliyi, ya da asanlığı səbəbindən getdikcə daha çox yayılmışdır.alış, əsasən daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsi sayəsində.

Ancaq sual qalır: siz qapalı icmada evdə və ya mənzildə yaşayırsınız? Bu bir neçə faktordan asılıdır.

Ev həmişə bir evdir. Onun daha çox məkanı, daha çox azadlığı və muxtariyyəti var. Bir mənzil, əksinə, adətən daha kiçikdir, eləcə də sakinlərin azadlığı.

Ümumiyyətlə, çoxuşaqlı ailələri olanlar, azyaşlı uşaqları olanlar, demək olar ki, həmişə evdə yaşamağa üstünlük verirlər. Tək və ya cütlük yaşayanlar üçün mənzil əla yaşayış variantı ola bilər.

Nəzərə alsaq ki, hər iki kondominium tipində təklif olunan xidmətlər adətən eynidir. Yəni, yaşayış modelindən asılı olmayaraq, digər ümumi sahələr arasında hovuz, meydançalar, bal zalı, uşaq meydançası ola bilər.

Qapılı icma daxilində qaydalar və öhdəliklər hansılardır?

Qapalı icma daxilində qaydalar və öhdəliklər hər inkişafda çox dəyişir. Ancaq bəzi qaydalar demək olar ki, hamısı üçün ümumidir. Onların nə olduğuna baxın:

• Kondominiumun ümumi yerlərinin təmizliyini və təşkilini təmin edin;
• Məclisdə müəyyən edilmiş sükut qaydalarına riayət edin;
• Ev heyvanlarının tək qalmaması və digər insanların bütövlüyünə təhlükə törətməməsi üçün onlara qulluq etmək;
• Zibilləri düzgün şəkildə atın;
• haqqını ödəyinmüasir kondominium;

Qapılı icmada evi necə seçmək olar?

Yer

İlk diqqət yetirilməli şeylərdən biri Bağlı bir kat mülkiyetinde bir mülk seçməzdən əvvəl diqqət yetirin.

Bütün ailənizin səyahət ehtiyaclarını nəzərə alın. İşə, oxumağa və ya övladlarını məktəbə aparmağa gedənlər, istər şəxsi avtomobil, istərsə də ictimai nəqliyyatla giriş şəraitini qiymətləndirməlidirlər.

Bu maraqlı yerlərdən uzaqda yerləşən kondominium ən yaxşı seçim olmaya bilər.

Həyat tərzi və şəxsi ehtiyaclar

Nəzərə alınmalı olan digər vacib amil sizin həyat tərziniz və ehtiyaclarınızdır. Kondominiumun sizin və ailənizin sizin üçün vacib olan çərçivəsində rahat yaşaması üçün bütün lazımi infrastrukturu təklif edib-etməməsinə baxın.

Çox vaxt yüksək kondominium haqqı ödəmək lazım olmaya bilər, çünki təklif olunan infrastruktur ailənin reallığına uyğun gəlmir.

Ailə büdcəsi

Sonuncu, lakin ən vacibi ailə büdcəsidir. Nəzərə almaq lazımdır ki, kondominium haqqı aylıq ödənilməlidir, buna görə də ailənin xərclər vərəqinə daxil edilməlidir.

Bu səbəbdən, cibinizə uyğun olan kondominium haqları olan əmlakları nəzərdən keçirin, tamammı?

Deməli, qapalı cəmiyyətdə yaşamaq sizin üçünmü? indi sadəcə