صلح و آرامش! چه کسی رویای اینگونه زندگی کردن را ندارد؟ خبر خوب این است که این رویا به طور فزاینده ای در دسترس است. آیا می دانید چگونه؟ در داخل یک جامعه دردار.

این نوع توسعه املاک و مستغلات به طور فزاینده ای در بازار است و جای تعجب نیست. کاندوها مجموعه ای از مزیت ها را گرد هم می آورند که می توانند توجه هرکسی را به خود جلب کنند.

و اگر شما از آن دسته افرادی هستید که ایده زندگی در یک جامعه دروازه ای را جذب می کند، در این پست با ما ادامه دهید.

ما یک راهنمای کامل با همه چیزهایی که باید در مورد زندگی در یک جامعه دردار بدانید آماده کرده ایم. فقط نگاهی بیندازید:

جمعیت دردار چیست؟

جامعه دردار به مجموعه ای از خانه ها یا آپارتمان ها در همان منطقه حصارکشی شده و محافظت شده از محیط بیرون گفته می شود.

در یک جامعه دردار، دسترسی فقط به ساکنین و بازدیدکنندگان مجاز محدود است.

یکی دیگر از ویژگی های جامعه دروازه ای این است که به مناطق برای استفاده خصوصی و استفاده مشترک تقسیم می شود.

در مورد اول، منطقه خصوصی محل سکونت خود ساکنین است، در حالی که منطقه کاربری مشترک جایی است که ساکنان می توانند در آن معاشرت کنند و آزادانه بروند، مانند دادگاه، استخر و زمین بازی.

البته شایان ذکر است که قسمت مشترک فقط برای ساکنین کانکس در نظر گرفته شده است. یعنی برای عموم مردم باز نیست.

هزینه یک انجمن دردار چقدر است؟

ملک ایده آل را پیدا کنید و حرکت کنید.

این هزینه که هزینه کاندومینیوم نامیده می شود، برای پرداخت خدمات مورد استفاده همه ساکنان محل مانند آسانسور، استخر، دادگاه، باغ، گاراژ، روشنایی و پرداخت هزینه کارکنان، مانند به عنوان مثال یک سرایدار، دربان، نگهبانی و باغبان.

به طور کلی، هر چه فضاهای بیشتر برای استفاده مشترک در کاندومینیوم بیشتر باشد، هزینه کمک ماهیانه بیشتر می شود.

این مقادیر از کاندومینیوم به کاندومینیوم بسیار متفاوت است. ساده‌ترین آنها، با گزینه‌های زیرساختی کمی، هزینه‌های کاندومینیوم را در حدود 300 تا 500 دلار دریافت می‌کنند.

در مورد کاندومینیوم های لوکس، با طیف گسترده ای از خدمات، قیمت کاندومینیوم می تواند به بیش از 2000 دلار در ماه افزایش یابد.

همچنین لازم به یادآوری است که هزینه کاندومینیوم مجموع تمام هزینه هایی است که توسعه در طول ماه انجام داده است بین تعداد ساکنان / محل سکونت تقسیم می شود. بنابراین هر چه تعداد ساکنین محل بیشتر باشد، میزان شارژ کمتر می شود.

علاوه بر هزینه ماهانه کاندومینیوم، ممکن است همچنان از ساکنان خواسته شود که در صورت وقوع هر گونه رویداد پیش بینی نشده، هزینه های اضافی بپردازند. این مورد، به عنوان مثال، در مورد بازسازی یا تعمیرات برنامه ریزی نشده است.

آیا یک جامعه دروازه دار به IPTU پرداخت می کند؟

بله، پرداخت IPTU برای همه املاک مسکونی، چه در یک مجتمع مسکونی یا خارج از آن اجباری است.کاندومینیوم

هزینه IPTU بر خلاف هزینه کاندومینیوم که به مدیر توسعه پرداخت می شود، مستقیماً به شهرداری محل کاندومینیوم پرداخت می شود.

IPTU با توجه به منطقه ساخته شده لات شارژ می شود. بنابراین، ارزش نیز از خانه به خانه بسیار متفاوت است.

مزایای زندگی در یک جامعه سرپوشیده چیست؟

امنیت

بدون شک یکی از بزرگترین مزایای زندگی در یک جامعه دربستی احساس امنیت و آرامش است.

هر کاندومینیوم در سطوحی دارای سیستم های امنیتی و نظارتی است.

علاوه بر دیوارها و نرده ها، اکثر آپارتمان ها دارای یک نگهبان 24 ساعته با نگهبانی و یک دربان برای برقراری ارتباط و اجازه ورود افراد، دوربین های امنیتی و آلارم هستند.

در برخی از کاندومینیوم ها می توان از سیستم بیومتریک و تشخیص چهره ساکنین نیز استفاده کرد.

حریم خصوصی

حفظ حریم خصوصی داشتن فضای شخصی بدون اینکه کسی مزاحم شما شود، یکی دیگر از مزایای بزرگ زندگی در یک جامعه سرپوشیده است.

این امر در کاندومینیوم‌ها امکان‌پذیر است، به‌ویژه برای کسانی که در یک محله سرپوشیده زندگی می‌کنند، زیرا معمولاً از یکدیگر دورتر هستند.

و حتی اگر خانه ها دیوار یا حصار نداشته باشند، نیازی به نگرانی در مورد حریم خصوصی نیست، زیرا ساکنان حد و مرز را درک می کنند و به آنها احترام می گذارند.هر ملک

آرامش و سکوت

زندگی در یک جامعه دردار نیز مترادف با آرامش، صلح و آرامش است.

لازم نیست نگران باشید که بازدیدکنندگان غیرمنتظره به درب منزل شما ضربه بزنند یا فروشندگانی که خدمات و محصولاتی را در زمان های نامناسب ارائه می دهند.

یک خانه در یک جامعه دردار همچنین آرامش خاطر را برای کسانی که در خانه کار می کنند یا برای کسانی که فرزندان خردسال دارند و نیاز به چرت زدن در طول روز دارند تضمین می کند.

ورزش و اوقات فراغت

یکی دیگر از مزیت های بزرگ زندگی در یک جامعه سرپوشیده امکان انجام ورزش و داشتن اوقات فراغت بدون نیاز به ترک "خانه" است.

این به این دلیل است که اکثریت قریب به اتفاق آپارتمان‌ها گزینه‌هایی را برای انجام ورزش‌هایی مانند زمین‌های چند ورزشی، سالن‌های ورزشی، مسیرهای دویدن و پیاده‌روی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و البته به خود استخر ارائه می‌دهند.

فضای باز و طبیعت

برای کسانی که می خواهند بیشتر با طبیعت در ارتباط باشند، اجتماعات دردار نیز عالی هستند.

زمین های بازی، جنگل ها و مسیرهای پیاده روی برخی از گزینه ها برای سرگرمی در فضای باز و تماس با طبیعت هستند.

این فضاها حتی برای کسانی که بچه های کوچک دارند و می خواهند با آزادی بیشتری آنها را بزرگ کنند ایده آل است.

زندگی در یک جامعه

بسیاری از مردم ممکن است فکر کنند که زندگی در یک مجتمع مسکونی به معنای جدا شدن خود از جهان است. اما این درست نیست، برعکس.

زندهدر کاندومینیوم یک فرصت عالی برای ایجاد روابط اجتماعی با سایر ساکنان است، به خصوص که افراد اطراف شما به احتمال زیاد آنجا هستند زیرا آنها نیازها و ارزش های مشابه شما و خانواده شما را دارند.

از این نظر، زندگی در یک کاندومینیوم راهی برای معاشرت و تعامل با افرادی است که فراتر از دایره خانواده شما هستند.

قدردانی از دارایی

نمی توان انکار کرد که یک ملک در یک جامعه دروازه ای یک سرمایه گذاری عالی است.

روند این است که این نوع توسعه املاک و مستغلات بیشتر و بیشتر رشد می کند، که منجر به قدردانی از املاکی است که در حال حاضر در آپارتمان های بسته وجود دارد.

عملی بودن و راحتی

زندگی در یک جامعه دردار نیز مترادف با عملی بودن و راحتی است. شما و خانواده‌تان می‌توانید بسیاری از کارها را در آنجا انجام دهید، بدون اینکه مجبور باشید از محدوده دروازه خارج شوید.

این مورد، همانطور که قبلاً اشاره کردیم، در مورد حوزه های اوقات فراغت و ورزش است. اما برخی از کاندومینیوم ها گزینه های خدمات جامع تری مانند نانوایی، خواربار فروشی، نمایشگاه و داروخانه ارائه می دهند.

ناگفته نماند که پیشرفت‌های جدید مجهز به فضاهای شرکتی است که برای مثال امکان برگزاری جلسات کاری وجود دارد.

مضرات زندگی در یک جامعه سرپوشیده چیست؟

پرداخت هزینه

یکی از معایب اصلی که به آن اشاره شد توسط کسانی که در آن زندگی می کنند یا می خواهند زندگی کنندکاندومینیوم پرداخت هزینه برای حفاظت و نگهداری سایت است.

این پرداخت ماهیانه و اجباری است، یعنی ساکنین باید از این هزینه ها به روز باشند. با این حال، شایان ذکر است که هزینه کاندومینیوم از سرمایه گذاری به سرمایه گذاری دیگر بسیار متفاوت است.

بنابراین، انجام تحقیقات زیادی و تجزیه و تحلیل اینکه آیا همه چیزهایی که کاندومینیوم ارائه می دهد برای شما منطقی است یا خیر، مهم است. در غیر این صورت، شانس پرداخت هزینه برای خدماتی که حتی از آنها استفاده نمی کنید بسیار زیاد است.

موقعیت بیشتر

برای لذت بردن از مناطق سرسبز، آرام و ساکت، اکثر جوامع سرپوشیده، به‌ویژه خانه‌ها، در مکان‌هایی دورتر از مراکز بزرگ ساخته می‌شوند.

این به معنای زندگی در روستا نیست، بلکه در شهرهای اطراف پایتخت است. با این حال، این مکان می تواند برای بسیاری از افراد، به ویژه برای کسانی که نیاز به رفت و آمد به محل کار یا بردن فرزندان خود به مدرسه دارند، یک نقطه ضعف باشد.

قوانین سختگیرانه

زندگی در یک جامعه محصور همچنین به معنای یادگیری زندگی بر اساس قوانین سختگیرانه است که باید مورد احترام همه باشد.

اگرچه این لزوماً یک مشکل نیست، اما در نهایت توسط کسانی که زندگی با قوانین و مقررات سختگیرانه، به ویژه در مورد سر و صدا، دشوار است، دچار سوء تفاهم می شود.

اگر مثلاً از آن دسته ای هستید که دوست دارید مهمانی برپا کنید و همیشه خانه ای پر داشته باشیدمردم، می توانید خود را برای رسیدگی به شکایات همسایگان و اعلان های توسعه آماده کنید.

تفاوت بین یک جامعه دردار و یک زیربخش دردار چیست؟ همانطور که قبلاً ذکر شد، یک جامعه دردار، یک توسعه املاک و مستغلات است که در یک منطقه بسته و منزوی بزرگ ساخته شده است که دسترسی فقط به ساکنان و بازدیدکنندگان مجاز مجاز است.

بخش بسته یک منطقه بزرگ است که به قطعات تقسیم شده و به صورت جداگانه با مجوز شهرداری فروخته می شود. منطقه زیرمجموعه بسته در مالکیت عمومی باقی می ماند، یعنی از خیابان ها آزادانه استفاده می شود و کنترل دسترسی وجود ندارد.

در برخی موارد، ممکن است یک دربان در محل وجود داشته باشد، اما فقط برای اطمینان از امنیت بیشتر به املاک، بدون اینکه مانع دسترسی عموم مردم شود.

یک خانه در یک محله دردار یا یک آپارتمان؟

وقتی از یک جامعه دردار صحبت می کنیم، خانه های استاندارد با یک چمن زیبا در جلو و یک استخر در پشت بلافاصله به ذهن متبادر می شوند.

این در واقع یک واقعیت است. اما همه کاندوها اینطور نیستند. کاندومینیوم های آپارتمانی وجود دارد که در آن یک یا چند ساختمان واحدهای مسکونی خصوصی را ترکیب می کنند.

این نوع کاندومینیوم یا به دلیل عمودی فزاینده شهرها یا به دلیل سهولتخرید، عمدتا به لطف تامین مالی املاک و مستغلات.

اما سوال باقی می ماند: آیا شما در یک خانه یا آپارتمان در یک جامعه دردار زندگی می کنید؟ این به عوامل متعددی بستگی دارد.

یک خانه همیشه یک خانه است. فضای بیشتر، آزادی و استقلال بیشتری دارد. از طرف دیگر یک آپارتمان معمولا کوچکتر است و همچنین آزادی ساکنان.

به طور کلی، کسانی که خانواده های پرجمعیت دارند، با فرزندان کوچک، به دلیل امکان بیشتر فضا و تجربه آن در فضای باز، تقریباً همیشه ترجیح می دهند در خانه زندگی کنند. برای کسانی که به تنهایی یا به عنوان یک زوج زندگی می کنند، یک آپارتمان می تواند یک گزینه مسکن عالی باشد.

به یاد داشته باشید که در هر دو نوع کاندومینیوم، خدمات ارائه شده معمولاً یکسان است. یعنی می توان بدون توجه به مدل مسکن، استخر، زمین، سالن رقص، زمین بازی و سایر فضاهای مشترک داشت.

قوانین و تعهدات در یک جامعه دروازه دار چیست؟

قوانین و تعهدات در یک جامعه دروازه دار در هر توسعه بسیار متفاوت است. اما برخی از قوانین تقریباً برای همه آنها مشترک است. ببینید آنها چه هستند:

• از تمیزی و سازماندهی مناطق مشترک آپارتمان اطمینان حاصل کنید.
• به قوانین سکوت وضع شده در مجلس احترام بگذارید.
• مراقبت از حیوانات خانگی به گونه ای که آنها را به حال خود رها نکنند یا سلامت دیگران را تهدید نکنند.
• زباله ها را به درستی دفع کنید.
• هزینه را بپردازیدکاندومینیوم به روز؛

چگونه یک خانه در یک جامعه دردار انتخاب کنیم؟

مکان

یکی از اولین موارد توجه داشته باشید که قبل از انتخاب ملک در یک کاندومینیوم بسته محل است.

نیازهای سفر کل خانواده خود را در نظر بگیرید. کسانی که برای کار، تحصیل یا بردن فرزندان خود به مدرسه می روند، باید شرایط دسترسی را ارزیابی کنند، چه با ماشین شخصی یا حمل و نقل عمومی.

آپارتمانی دور از این نقاط دیدنی ممکن است بهترین گزینه نباشد.

سبک زندگی و نیازهای شخصی

عامل مهم دیگری که باید در نظر بگیرید، سبک زندگی و نیازهای شماست. ببینید آیا کاندومینیوم تمام زیرساخت‌های لازم را برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند تا در آن چیزی که برایتان مهم است زندگی کنید.

اغلب اوقات پرداخت هزینه بالای آپارتمان ممکن است ضروری نباشد، زیرا زیرساخت ارائه شده با واقعیت خانواده مطابقت ندارد.

بودجه خانواده

آخرین اما نه چندان مهم بودجه خانواده است. توجه به این نکته مهم است که هزینه کاندومینیوم باید ماهانه پرداخت شود، بنابراین باید در برگه هزینه خانواده لحاظ شود.

به همین دلیل، املاکی را در نظر بگیرید که دارای هزینه آپارتمان هستند که در جیب شما جا می شود، خوب است؟

بنابراین، آیا زندگی در یک جامعه محصور برای شماست؟ در حال حاضر آن را فقط