ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರ, ಬಳಕೆಯ ಗುಣಾಂಕ ಮತ್ತು ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರ. ನಿಮಗೆ ಬೇರೊಂದು ಲೋಕದ ಮಾತುಗಳಂತೆ ಅನಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ? ಆದರೆ ಅವರು ಅಲ್ಲ! ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪದಗಳು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ.

ಮತ್ತು ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಈ ವಿಚಿತ್ರ ಪದಗಳನ್ನು ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ನೋಡುತ್ತಾರೆ.

ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ, ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಅವುಗಳ ಅರ್ಥ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು.

ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ತಂದಿದ್ದೇವೆ. ನಿಮಗೆ ವಿವರಿಸಲು, ಟಿಮ್ ಟಿಮ್ ಬೈ ಟಿಮ್ ಟಿಮ್, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು. ಹೋಗೋಣವೇ?

ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ರೇಟ್ ಎಂದರೇನು?

ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ರೇಟ್, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ. ಈ ಶುಲ್ಕವು ನಗರದಿಂದ ನಗರಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯಿಂದ ನೆರೆಹೊರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸಹ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ ದರವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಪುರಸಭೆಯ ನಗರ ಸಭಾಂಗಣಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ಮತ್ತು ಯೋಜಿತವಲ್ಲದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಸಮತೋಲಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಗರದ ಯೋಜನಾ ವಿಭಾಗಗಳು ನಗರದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಲಯದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಲಯಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್‌ನ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಲಯಗಳಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಪ್ರತಿ ಪುರಸಭೆಯ.

ನಿಮ್ಮ ನಗರದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ನಿಮಗೆ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ: ಸಿಟಿ ಹಾಲ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅಥವಾ, ನಂತರ, ನಗರ ಯೋಜನಾ ವಲಯಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ , ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೊಂದುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ, ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು.

ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು

ಈಗ, ದೂರ ಹೋಗದ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು? ನೀವು ಊಹಿಸಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯ ಒಟ್ಟು ಅಳತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ನೀವು ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. 100 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮತ್ತು ನೀವು 60 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ನಂತರ ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಭೂಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಭಾಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು, ಈ ರೀತಿ:

60 m² (ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ ಮನೆ) / 100 m² (ಒಟ್ಟು ಭೂ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ) = 0.60 ಅಥವಾ 60% ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ.

ನಿಮ್ಮ ನಗರ ಸಭಾಂಗಣವು ಒಂದು ಸ್ಥಳದ ಗರಿಷ್ಠ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಮೌಲ್ಯವು 80% ಆಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಸರಿಯಾಗಿದೆ , ಒಳಗೆ ಈ ನಿಯತಾಂಕಗಳು.

ಆದರೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವು ಮನೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ,ಆದರೆ ನೀವು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಶೆಡ್‌ಗಳು, ಮುಚ್ಚಿದ ವಿರಾಮ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿವೆ.

ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೀಡೋಣ: ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ 100 m² ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಗಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ 60m² ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ 5 m² ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಬಾಲ್ಕನಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ 20m² ವಿರಾಮ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಣ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮಾಡಬೇಕು: ಮೊದಲು ಯೋಜನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ .

60 m² (ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶ) + 5m² (ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರದೇಶ) + 20m² (ಶೆಡ್‌ನ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶ) = 85 m² ಒಟ್ಟು

ನಂತರ, ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಭೂಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಭಾಗಿಸಿ:

80 m² / 100 m² = 0.85 ಅಥವಾ 85% ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಕ್ಕಾಗಿ 80% ರಷ್ಟು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಗರ ಸಭಾಂಗಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಯೋಜನೆಯು ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು.

ಆದರೆ, ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಾಲ್ಕನಿಯು ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ದೃಶ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಇರುತ್ತದೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು, ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮಿತಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವು 80% ಆಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿರಬೇಕು . ನಂತರ, ಬರೆಯಿರಿ:

ಎಣಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳುಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ

• ಒಂದು ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವಿರುವ ಈವ್‌ಗಳು, ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕ್ಯೂಗಳು;
• ಆವರಿಸಿದ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು;
• ವಿರಾಮ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತಹ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ;
• Edicules;
• ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಾಲ್ಕನಿಗಳಂತಹ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಡ್ಡಲಾಗಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿಗಳು.

ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ದರ

• ತೆರೆದ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು;
• ಈಜುಕೊಳಗಳು;
• ಯಂತ್ರ ಕೊಠಡಿಗಳು;
• ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳು ಇವುಗಳ ತುಣುಕನ್ನು ಅಡ್ಡಲಾಗಿ ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ ಮೊದಲ ಮಹಡಿ;
• ಗ್ಯಾರೇಜ್‌ಗಳಂತಹ ಭೂಗರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದಿದ್ದರೂ, ಅವುಗಳನ್ನು ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಗುಣಾಂಕ. ಗೊಂದಲ? ಮುಂದಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ವಿವರಿಸೋಣ.

ಬಳಕೆಯ ಗುಣಾಂಕ

ಉಪಯೋಗ ಗುಣಾಂಕವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ನೀವು ಕೈಯಲ್ಲಿರಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ದತ್ತಾಂಶವಾಗಿದೆ.

ಈ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರತಿ ಪುರಸಭೆಯ ಸಿಟಿ ಹಾಲ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ಅಂದರೆ, ಮುಚ್ಚಿದ ಅಥವಾ ತೆರೆದ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಎಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ (ಪುರಸಭೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು), ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಬಳಕೆಯ ಗುಣಾಂಕ ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರದ ನಡುವಿನ ಇನ್ನೊಂದು ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ, ಈ ಬಾರಿ , ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳು ಸಹಮೊದಲ ಮಹಡಿಯ ಅಳತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಳಕೆಯ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ 50 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ಮೂರು ಮಹಡಿಗಳು 150 m² ಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಆದರೆ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾವು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ನೀಡೋಣ. ಬಳಕೆಯ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಎಲ್ಲಾ ಮಹಡಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗುಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಭೂಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ:

50 m² (ಪ್ರತಿ ಮಹಡಿಯ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ) x 3 (ಒಟ್ಟು ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ) / 100 m² = 1.5. ಅಂದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಯ ಗುಣಾಂಕವು 1.5 ಆಗಿದೆ.

ಮೂರು ಮಹಡಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಭೂಮಿಯು ಇನ್ನೂ 30 m² ವಿರಾಮ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಈಗ ಊಹಿಸೋಣ. ಈ ಸಮಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

30m² (ವಿರಾಮ ಪ್ರದೇಶ) + 50 m² (ಪ್ರತಿ ಮಹಡಿಯ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶ) x 3 (ಒಟ್ಟು ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ) / 100 m² (ಒಟ್ಟು ಭೂ ಪ್ರದೇಶ) = 1,8.

ಬಳಕೆಯ ದರದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಭೂಗತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರ್ಕ್ಯೂಗಳು, ಈವ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈಜುಕೊಳಗಳು, ಕ್ರೀಡಾ ಅಂಕಣಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್‌ನಂತಹ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ.

ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರ

ಇದು ಇನ್ನೂ ಮುಗಿದಿಲ್ಲ! ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಇನ್ನೊಂದು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಿದೆ.

ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆಮಳೆನೀರು ಮಣ್ಣನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತೂರಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ನಗರಗಳನ್ನು ಪ್ರವಾಹದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಏಕೆಂದರೆ, ಅಗ್ರಾಹ್ಯ ಮಹಡಿಗಳ ಅಸಮರ್ಪಕ ಬಳಕೆಯಿಂದ, ಮಳೆನೀರು ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿ ಹರಿದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬೀದಿಗಳು, ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಹವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

>ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರವನ್ನು ಪುರಸಭೆಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಸಹ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ನಗರವು ವಿಭಿನ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಸಿಟಿ ಹಾಲ್ ನೀಡುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಭೂಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಗುಣಿಸಬೇಕು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ 15% ಮತ್ತು 30% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಭೂಮಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಿಟಿ ಹಾಲ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರವು 20% ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ 100 m² ಎಂದು ಊಹಿಸೋಣ, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಈ ರೀತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

100 m² (ಒಟ್ಟು ಭೂ ಪ್ರದೇಶ) x 20 % (ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯ ದರ ನಗರ ಸಭಾಂಗಣದಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ) = 2000 ಅಥವಾ 20 m².

ಇದರರ್ಥ 100 m² ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ, 20m² ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರಬೇಕು. ಅಂದರೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಜಲನಿರೋಧಕ ನಿರ್ಮಾಣವು ನೆಲಕ್ಕೆ ಮಳೆನೀರನ್ನು ಹಾದುಹೋಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆದರೆ ಈ ಜಾಗವನ್ನು ಬಳಸದೆ ಅಥವಾ ಕಳಪೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕು ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಉತ್ತಮ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಉದ್ಯಾನ, ಹೂವಿನ ಹಾಸಿಗೆ ಅಥವಾ ಮನರಂಜನಾ ಹುಲ್ಲುಹಾಸನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು.

ಇದು ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ಸ್ಥಳವೂ ಆಗಿರಬಹುದು.ತೆರೆಯಿರಿ.

ಈ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಇನ್ನೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ಪರ್ಯಾಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಮತ್ತು ಜನಪ್ರಿಯವಾದದ್ದು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ನೆಲವಾಗಿದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ನೆಲವು ಹುಲ್ಲು ನೆಟ್ಟಿರುವ ಟೊಳ್ಳಾದ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪುರಸಭೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಂಕ್ರಿಗಾಮಾವನ್ನು 100% ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.

ಇದು ಒಳಚರಂಡಿ ಮಹಡಿಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಹಡಿಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜಲನಿರೋಧಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಬಾಹ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸುಸಜ್ಜಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಿ.

ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಣ್ಣನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಉಂಡೆಗಳು ಅಥವಾ ನದಿಯ ಕಲ್ಲಿನ ಬಳಕೆಯನ್ನು ನೋಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮಣ್ಣು. ನೋಟವು ತುಂಬಾ ಸುಂದರವಾಗಿದೆ.

ಅಥವಾ ನೀವು ಭೂಮಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹುಲ್ಲು ಹಾಕಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಸುಂದರವಾದ ಉದ್ಯಾನ ಅಥವಾ ಮನರಂಜನೆ ಮತ್ತು ವಿರಾಮದ ಸಣ್ಣ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಅಭಿರುಚಿಗಳು ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಜವಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮಾಲೀಕರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಮತ್ತು ನಗರದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಿದಾಗ, ಇಡೀ ನಗರ ಪರಿಸರವು ಗೆಲ್ಲುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಯಾರು ಉತ್ತಮ ಯೋಜಿತ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳದ ಪ್ರಕಾರ ಸಮತೋಲನದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು , ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಪರಿಸರವನ್ನು ಗೌರವಿಸುವುದುಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು? ಒಳ್ಳೆಯದು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ!