පදිංචිය අනුපාතය: එය කුමක්ද සහ සූදානම් කළ උදාහරණ සමඟ එය ගණනය කරන්නේ කෙසේද
අන්තර්ගත වගුව
නිවාස අනුපාතය, උපයෝගිතා සංගුණකය සහ පාංශු පාරගම්යතා අනුපාතය. ඔබට වෙනත් ලෝකයක වචන වගේද? නමුත් ඔවුන් එසේ නොවේ! මෙම නියමයන් සියල්ලම නිවසක් තැනීමේ ක්‍රියාවලියට යොමු කරයි.
සහ තමන්ගේම නිවසක් ගොඩනඟන සෑම කෙනෙකුටම මෙම අමුතු වචන මඟ තොටේදී හමු වේ.
මෙය සිදු වූ විට, ඒවායින් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද සහ එක් එක් වැදගත්කම ඔබ දැන සිටීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.
අපි ඔබට මෙම සටහන ගෙන ආවේ ඒ නිසයි. ඔබට පැහැදිලි කිරීමට, tim tim by tim tim, මේ සියල්ලෙන් පසුව අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? අපි යමුද?
නිවාස අනුපාතය යනු කුමක්ද?
සාමාන්‍යයෙන් පදිංචිය අනුපාතිකය යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ ගොඩක ගොඩ නැගීමට කොපමණ ප්‍රමාණයක් ලබා දෙනවාද යන්නයි. හෝ ඉඩම්. මෙම ගාස්තුව නගරයෙන් නගරයට සහ අසල්වැසි ප්‍රදේශයෙන් අසල්වැසි ප්‍රදේශයට වෙනස් වේ. නාගරික ප්‍රදේශවල ද ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවලට වඩා ඉහළ පදිංචිය අනුපාතිකයක් ඇත.
ඉඩම් වාඩිලාගැනීමේ අනුපාතය එක් එක් මහ නගර සභා නගර ශාලා මගින් නිර්වචනය කෙරේ. අසීමිත සහ සැලසුම් රහිත වර්ධනය මගහරවා ගනිමින් තිරසාර හා සමබර ලෙස නිවාස ඉදිකරන බවට සහතික වීම වැදගත් වේ.
නගරයේ එක් එක් අංශයේ පදිංචිය අනුපාතිකය තීරණය කරනු ලබන්නේ නාගරික සැලසුම් දෙපාර්තමේන්තු විසිනි. මක්නිසාද යත්, එක් එක් කලාපය කලාපවලට බෙදා ඇති අතර, ප්‍රධාන සැලැස්මේ පරමාර්ථය අනුව, මෙම එක් එක් කලාපය සඳහා වෙනස් පදිංචිය අනුපාතය තීරණය කරනු ලැබේ.එක් එක් මහ නගර සභාව.
ඔබේ නගරයේ පදිංචි අනුපාතය සොයා ගැනීමට, ඔබට විකල්ප දෙකක් තිබේ: නගර සභා වෙබ් අඩවියේ මෙම තොරතුරු සොයන්න හෝ, පසුව, පුද්ගලිකව නාගරික සැලසුම් අංශයට ගොස් මෙම තොරතුරු ඉල්ලා සිටින්න , මෙම අවස්ථාවෙහිදී, සාමාන්‍යයෙන් කුඩා ගාස්තුවක් අය කෙරේ.
වැඩ හෝ ව්‍යාපෘතිය ආරම්භ කිරීමට පෙර, මෙම තොරතුරු අතේ තබා ගැනීම අත්‍යවශ්‍ය බව මතක තබා ගැනීම වටී, එබැවින් ඔබ සතුව අවදානමක් ඇති නොවේ. තහනමට ලක් වූ කාර්යය, දඩ මුදලක් ගෙවීමට හෝ ව්‍යාපෘතියට අවසන් මොහොතේ වෙනස්කම් කිරීමට සිදුවේ.
පදිංච් අනුපාතය ගණනය කරන්නේ කෙසේද
දැන්, ඉවත් නොවන ප්රශ්නය: පදිංචි අනුපාතය ගණනය කරන්නේ කෙසේද? මෙය ඔබ සිතනවාට වඩා බොහෝ සරල ය.
නමුත් පළමුව, ඔබ සතුව වර්ග මීටරයකින් ඔබේ ඉඩමේ සම්පූර්ණ මිනුම් තිබිය යුතුය.
ඔබට කුමන්ත්‍රණයක් ඇතැයි සිතමු. වර්ග මීටර් 100 ක් වන අතර ඔබට වර්ග මීටර් 60 ක නිවසක් තැනීමට අවශ්‍ය වේ, එවිට ගණනය කිරීම සිදු කළ යුත්තේ සම්පූර්ණ ගොඩනඟන ලද ප්රදේශය මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් බෙදීමෙනි, මේ ආකාරයට:
60 m² (මුළු ගොඩනඟන ලද ප්රදේශය නිවස) / 100 m² (මුළු භූමි ප්‍රමාණය) = 0.60 හෝ 60% පදිංචිය.
ඔබේ නගර ශාලාව විශාල ඉඩමක උපරිම පදිංචිය අගය 80% ක් විය යුතු බව තීරණය කර ඇත්නම්, ඔබේ ව්‍යාපෘතිය හරිය , ඇතුළත මෙම පරාමිති.
නමුත් පදිංචි වීමේ අනුපාතය නිවසේ ප්‍රමාණයට පමණක් අදාළ නොවන බව අවධාරණය කිරීම වැදගත් වේ.නමුත් ඔබට ඉඩමෙහි ඇති මඩු, ආවරණය කරන ලද විවේක ප්රදේශ සහ උඩු මහල වැනි සියලුම ආවරණයන් අතුරින් අතිරික්තයක් ඇත.
අපි වඩා හොඳ උදාහරණයක් දෙන්නෙමු: ඔබේ ඉඩමේ 100 m² ඇති අතර ඔබට නිවසක් සඳහා ව්‍යාපෘතියක් තිබේ පළමු මහලේ 60m² සහ දෙවන මහල 5 m² ප්රක්ෂේපණය කරන ලද බැල්කනියක් ඉදි කෙරේ. මීට අමතරව, ඔබ තවමත් 20m² විවේක ප්රදේශයක් සහිත කුඩා නිවසක් තැනීමට අදහස් කරයි.
මෙම අවස්ථාවේදී ගණනය කිරීම පහත පරිදි සිදු කළ යුතුය: පළමුව ව්යාපෘතියේ සියලු ගොඩනඟන ලද ප්රදේශ එකතු කරන්න. .
60 m² (නිවසේ මුළු ඉදිකරන ලද ප්රදේශය) + 5m² (ඉහළ මහලේ අතිරික්ත ප්රදේශය) + 20m² (මඩුවේ ගොඩනගා ඇති ප්රදේශය) = 85 m² මුළු
ඉන්පසු, ගොඩනඟන ලද මුළු ප්රදේශය මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් බෙදන්න:
80 m² / 100 m² = 0.85 හෝ 85% පදිංචිය.
මෙම අවස්ථාවේදී, පදිංචි වීමේ අනුපාතයක් සඳහා 80% කින් තීරණය කර ඇති අතර, ව්‍යාපෘතිය නගර ශාලාවට අවශ්‍ය පරාමිතීන්ට සරිලන පරිදි ප්‍රතිව්‍යුහගත කිරීමක් සිදු කළ යුතුය.
නමුත්, ඉහළ මහලේ ඇති බැල්කනියේ පළමු මහලට සමාන දර්ශන තිබේ යැයි උපකල්පනය කළහොත්, පසුව තිබේ අතිරික්තයක් නොමැති අතර, එබැවින්, මහජන නියෝජිතායතන විසින් නියම කර ඇති සීමාවට සරිලන පරිදි පදිංචි වීමේ අනුපාතය 80% ක් බවට පත්වේ.
මෙම අවස්ථාවට මුහුණ දෙන විට, පදිංචිය අනුපාතිකය ගණනය කිරීමේදී සිදු වන්නේ කුමක්ද සහ නොවන්නේ කුමක්දැයි ඔබ කල්පනා කරනවා විය යුතුය. . ඉන්පසු, ලියාගන්න:
ගණනය වන ප්‍රදේශපදිංචිය
- වර්ග මීටර එකකට වඩා වැඩි ප්රදේශයක් සහිත කූඩාරම්, සඳළුතල සහ මාර්කිව් ආවරණය කර ඇත;
- Edicules;
- උදාහරණයක් ලෙස සඳළුතල වැනි ඉහළ මහලෙහි තිරස් අතිරික්තයන්. අනුපාතය
- විවෘත ගරාජ;
- පිහිනුම් තටාක;
- මැෂින් කාමර;
- ඉහළ මහල තිරස් අතට තිරස් අතට නොඉක්මවන පළමු මහල;
- ගරාජ් වැනි භූගතව ඉදිකර ඇති ප්රදේශ
කෙසේ වෙතත්, ඉහත ප්රදේශ පදිංචි වීමේ අනුපාතයක් ලෙස ගණන් නොගත්තද, ඒවා ඉඩම් පරිහරණය ගණනය කිරීමේදී ඇතුළත් වේ සංගුණකය. අවුල්ද? මීළඟ මාතෘකාවෙන් එය වඩාත් හොඳින් පැහැදිලි කරමු.
භාවිත කිරීමේ සංගුණකය
උපයෝජන සංගුණකය යනු ඔබේ නිවස තැනීමේදී ඔබ අතේ තිබිය යුතු තවත් වැදගත් දත්තයකි.
මෙම අගය තීරණය කරනු ලබන්නේ එක් එක් මහ නගර සභාවෙහි නගර ශාලාව මගින් වන අතර එය කොපමණ ඉඩමක් භාවිතා කර තිබේද යන්න ගැන සැලකිලිමත් වේ.
එනම්, ඉදිකරන ලද සෑම දෙයක්ම සංවෘත හෝ විවෘත ප්රදේශයක් වුවද, ඊට ප්‍රතිවිරුද්ධව ගණන් ගනී. පදිංචි අනුපාතය, බොහෝ අවස්ථාවලදී (නගර සභාව අනුව වෙනස් විය හැක), ආවරණය කර ඇති ගොඩනඟන ලද ප්රදේශ පමණක් සැලකිල්ලට ගනී.
භාවිත සංගුණකය සහ පදිංචිය අනුපාතය අතර තවත් වෙනසක් වන්නේ, මෙවර , ඉහළ මහල් දපළමු මහලට සමාන මිනුම් ඇති වුවද, ගණනයට ඇතුල් වන්න.
උදාහරණයක් ලෙස, භාවිත සංගුණකය ගණනය කිරීමේ අරමුණ සඳහා වර්ග මීටර් 50 ක තට්ටු තුනක් 150 m² වේ.
නමුත් ඔබට වඩා හොඳින් තේරුම් ගත හැකි වන පරිදි අපි නිදසුන් කරමු. උපයෝගිතා සංගුණකය ගණනය කිරීම සඳහා, සියලු මහල්වල අගය ගුණ කර මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් බෙදන්න:
50 m² (එක් එක් මහලේ මුළු ප්‍රමාණය) x 3 (මුළු මහල් ගණන) / 100 m² = 1.5. එනම්, උපයෝගිතා සංගුණකය, මෙම නඩුවේ, 1.5 වේ.
දැන් අපි උපකල්පනය කරමු තට්ටු තුනට අමතරව, ඉඩම තවමත් 30 m² විවේක ප්රදේශයක් ඇත. මෙම කාලය ගණනය කිරීම පහත පරිදි සිදු කෙරේ:
30m² (විවේක කලාපය) + 50 m² (එක් එක් මහලේ මුළු වර්ගඵලය) x 3 (මුළු මහල් ගණන) / 100 m² (මුළු භූමි ප්‍රමාණය) = 1,8.
බලන්න: පාවෙන ඉණිමඟ: එය කුමක්ද, වාසි, ඉඟි සහ ඡායාරූප 50 ක්උපයෝජන අනුපාතය ගණනය කිරීම සඳහා, ඔබ භූගත ඉදිකිරීම් ද සලකා බැලිය යුතු නැත, නමුත්, අනෙක් අතට, වර්ග මීටර එකකට වඩා වැඩි මාර්ක්, කන් සහ බැල්කනි සඳහා ගිණුම් ගත යුතුය. පිහිනුම් තටාක, ක්‍රීඩා පිටි සහ ගරාජය වැනි ආවරණය නොවන ගොඩනඟන ලද ප්රදේශ වලට අමතරව.
පාංශු පාරගම්යතා අනුපාතය
එය තවම අවසන් නැත! ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීමට පෙර සිදු කළ යුතු තවත් අතිශය වැදගත් ගණනය කිරීමක් ඇත, එය පාංශු පාරගම්යතා අනුපාතය ලෙස හැඳින්වේ.
එය සහතික කිරීම වැදගත් වේවැසි ජලය නිසි ලෙස පසට විනිවිද යාමට හැකි වන අතර, නගර ගංවතුරෙන් මුදා හරිනු ඇත.
බලන්න: මුළුතැන්ගෙයි ආකෘති: සියලු මෝස්තර සඳහා අදහස් සහ ඡායාරූප 60 ක්මෙයට හේතුව අපාරගම්‍ය බිම් ප්‍රමාණවත් ලෙස භාවිතා නොකිරීම නිසා වැසි ජලය සතුටුදායක ලෙස බැස යාමට නොහැකි වී වීදි, පදික වේදිකා සහ අනෙකුත් පොදු අවකාශයන් ගංවතුරට ලක් කිරීමයි.
>පාංශු පාරගම්යතාව අනුපාතය නාගරික ආණ්ඩු විසින් ද නිර්වචනය කර ඇති අතර එක් එක් නගරයට වෙනස් අගයක් ඇත. පාංශු පාරගම්යතා අනුපාතය ගණනය කිරීම සඳහා, ඔබ නගර ශාලාව විසින් පිරිනමනු ලබන අගය මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් ගුණ කළ යුතුය.
සාමාන්‍යයෙන්, මෙම අනුපාතය සාමාන්‍යයෙන් මුළු භූමි ප්‍රමාණයෙන් 15% සහ 30% අතර වෙනස් වේ. ඉඞම්. අපි හිතමු ඔබේ නගර ශාලාවට අවශ්‍ය පාංශු පාරගම්යතා අනුපාතය 20% සහ ඔබේ ඉඩම 100 m², ගණනය කිරීම මේ ආකාරයට සිදු කෙරේ:
100 m² (මුළු භූමි ප්‍රමාණය) x 20 % (පස පාරගම්යතා අනුපාතය නගර ශාලාව මගින් අර්ථ දක්වා ඇත) = 2000 හෝ 20 m².
මෙයින් අදහස් වන්නේ 100 m² ක බිම් කොටසක, 20m² පස පාරගම්යතාව සඳහා නියම කළ යුතු බවයි. එනම් වැසි ජලය පොළව වෙත ගමන් කිරීම වළක්වන කිසිදු ආකාරයක ජල ආරක්ෂිත ඉදිකිරීමක් මෙම ප්‍රදේශයේ පැවතිය නොහැක.
එහෙත් මෙම අවකාශය භාවිතයට නොගත් හෝ දුර්වල ලෙස භාවිතා කළ යුතු බව එයින් අදහස් නොවේ. ඊට පටහැනිව, හොඳ ව්‍යාපෘතියක දී, මෙම ප්රදේශය උද්‍යානයක්, මල් පාත්ති හෝ විනෝදාස්වාද තණකොළ නියෝජනය කළ හැකිය.
එය ගරාජයක පිහිටීම ද විය හැකිය.විවෘතයි.
මෙම පාරගම්ය ප්රදේශය වඩා හොඳින් භාවිතා කිරීමට තවත් විකල්පයක් නම් විකල්ප ද්‍රව්‍ය සෙවීමයි. ඒවායින් වඩාත් සුලභ හා ජනප්‍රිය වන්නේ කොන්ක්‍රීට් තට්ටුවයි.
මෙම වර්ගයේ බිම තණකොළ සිටුවා ඇති හිස් අවකාශයක් ඇත. මහ නගර සභා සාමාන්‍යයෙන් කොන්ක්‍රීගම 100% පාරගම්‍යතාවයක් ලෙස සලකයි.
කාණු බැස යන තට්ටු භාවිතා කිරීම ද සලකා බැලීම වටී. මෙම අවස්ථාවේ දී, මහල් සම්පූර්ණයෙන්ම ජලයට ඔරොත්තු නොදෙන නමුත්, බාහිර ප්රදේශය සම්පූර්ණයෙන්ම පදික කර තබා ගන්න.
සමහර ව්යාපෘති වල පාරගම්යතාව පවත්වා ගනිමින් පස ආවරණය කිරීම සඳහා ගල් කැට හෝ ගංගා ගල් භාවිතා කිරීම ද බහුලව දක්නට ලැබේ. පස, බිම. පෙනුම ඉතා අලංකාරයි.
නැතහොත් ඔබට භූමියේ සම්පූර්ණ පාරගම්ය ප්‍රදේශයට තණකොළ තැබීමට තෝරා ගත හැකිය, අලංකාර උද්‍යානයක් හෝ විනෝදාස්වාදය සහ විවේකය සඳහා කුඩා ක්ෂේත්‍රයක් සාදන්න.
වැදගත්ම දෙය නම් ඔබේ අවශ්‍යතා, රුචි අරුචිකම් සහ ජීවන රටාව තක්සේරු කිරීම මෙම ප්රදේශය හැකි උපරිම ආකාරයෙන් අනුවර්තනය කිරීම සහ, ඇත්ත වශයෙන්ම, එය කාර්යබහුල සහ හොඳින් භාවිතා කිරීමයි.
අවසාන වශයෙන්, මෙම සියලු තොරතුරු පැහැදිලි කිරීම වටී. අයිතිකරුගේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් සහ නගරයේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් ඉඩම වඩා හොඳින් භාවිතා කිරීම අරමුණු කර ගෙන ඇත. මෙම සාරධර්මවලට ගරු කරන විට, සමස්ත නාගරික පරිසරයම ජය ගනී.
සියල්ලට පසු, හොඳින් සැලසුම් කළ නගරයක ජීවත් වීමට සහ ජීවත් වීමට අකමැති, පවතින ඉඩ ප්‍රමාණයට අනුව සමතුලිත නිවාස සහිත , සියල්ලටත් වඩා, පරිසරයට ගරු කිරීමපරිසරය සහ තිරසාර භාවිතයන්? හොඳයි, සෑම කෙනෙකුටම ඔවුන්ගේ කොටස කිරීමට අවශ්‍යයි!
