ఆక్యుపెన్సీ రేటు, వినియోగ గుణకం మరియు నేల పారగమ్యత రేటు. మీకు వేరే ప్రపంచం నుండి వచ్చిన పదాలు లాగా ఉన్నాయా? కానీ అవి కాదు! ఈ నిబంధనలన్నీ ఇంటిని నిర్మించే ప్రక్రియను సూచిస్తాయి.

మరియు వారి స్వంత ఇంటిని నిర్మించుకునే ప్రతి ఒక్కరూ దారిలో ఈ వింత పదాలను ఎదుర్కొంటారు.

ఇది జరిగినప్పుడు, వాటి అర్థం మరియు ప్రతి ఒక్కటి ప్రాముఖ్యత గురించి మీరు తెలుసుకోవడం చాలా అవసరం.

అందుకే మేము మీకు ఈ పోస్ట్‌ని తీసుకువచ్చాము. మీకు వివరించడానికి, టిమ్ టిమ్ బై టిమ్ టిమ్, దీని అర్థం ఏమిటి. వెళ్దామా?

ఆక్యుపెన్సీ రేట్ అంటే ఏమిటి?

ఆక్యుపెన్సీ రేట్, సాధారణంగా, లాట్‌లో ఎంత నిర్మించడానికి అనుమతించబడుతుందో సూచిస్తుంది లేదా భూమి. ఈ రుసుము నగరం నుండి నగరానికి మరియు పరిసరాల నుండి పొరుగు ప్రాంతాలకు మారుతూ ఉంటుంది. పట్టణ ప్రాంతాలు కూడా గ్రామీణ ప్రాంతాల కంటే ఎక్కువ ఆక్యుపెన్సీ రేటును కలిగి ఉంటాయి.

భూ ఆక్రమణ రేటు ప్రతి మునిసిపాలిటీలోని సిటీ హాల్స్ ద్వారా నిర్వచించబడుతుంది. హద్దులు లేని మరియు ప్రణాళిక లేని వృద్ధిని నివారించి, స్థిరమైన మరియు సమతుల్య మార్గంలో గృహనిర్మాణం నిర్మించబడిందని నిర్ధారించుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

నగరంలోని ప్రతి సెక్టార్ యొక్క ఆక్యుపెన్సీ రేటును పట్టణ ప్రణాళికా విభాగాలు నిర్ణయిస్తాయి. ఎందుకంటే ప్రతి ప్రాంతాన్ని జోన్‌లుగా విభజించారు మరియు మాస్టర్ ప్లాన్ యొక్క లక్ష్యం ఆధారంగా ఈ జోన్‌లకు వేర్వేరు ఆక్యుపెన్సీ రేటు నిర్ణయించబడుతుంది.ప్రతి మునిసిపాలిటీ.

మీ నగరం యొక్క ఆక్యుపెన్సీ రేటును తెలుసుకోవడానికి, మీకు రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి: సిటీ హాల్ వెబ్‌సైట్‌లో ఈ సమాచారం కోసం శోధించండి లేదా, వ్యక్తిగతంగా పట్టణ ప్రణాళిక విభాగానికి వెళ్లి, ఈ సమాచారాన్ని అభ్యర్థించండి , ఈ సందర్భంలో, సాధారణంగా ఒక చిన్న రుసుము వసూలు చేయబడుతుంది.

పని లేదా ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రారంభించే ముందు, ఈ సమాచారాన్ని చేతిలో ఉంచుకోవడం చాలా అవసరమని గుర్తుంచుకోవాలి, కాబట్టి మీరు కలిగి ఉండే ప్రమాదం లేదు. పని నిషేధించబడింది, జరిమానా చెల్లించాలి లేదా ప్రాజెక్ట్‌లో చివరి నిమిషంలో మార్పులు చేయాలి.

ఆక్యుపెన్సీ రేట్‌ను ఎలా లెక్కించాలి

ఇప్పుడు, అంతటితో ఆగని ప్రశ్న: ఆక్యుపెన్సీ రేటును ఎలా లెక్కించాలి? ఇది మీరు ఊహించిన దాని కంటే చాలా సరళమైనది.

అయితే ముందుగా, మీ దగ్గర చదరపు మీటర్లలో మీ భూమి యొక్క మొత్తం కొలతలు ఉండాలి.

మీ దగ్గర ప్లాట్లు ఉన్నాయని అనుకుందాం. 100 చదరపు మీటర్లు మరియు మీరు 60 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఇంటిని నిర్మించాలనుకుంటున్నారు, అప్పుడు గణనను తప్పనిసరిగా మొత్తం భూభాగంతో విభజించడం ద్వారా గణన చేయాలి, ఇలా:

60 m² (మొత్తం నిర్మిత ప్రాంతం ఇల్లు) / 100 m² (మొత్తం భూభాగం) = 0.60 లేదా 60% ఆక్యుపెన్సీ.

ఒకవేళ లాట్‌లో గరిష్ట ఆక్యుపెన్సీ విలువ 80% ఉండాలని మీ సిటీ హాల్ నిర్ణయించినట్లయితే, మీ ప్రాజెక్ట్ ఓకే , లోపల ఈ పారామితులు.

కానీ ఆక్యుపెన్సీ రేటు ఇంటి పరిమాణానికి మాత్రమే సంబంధించినదని హైలైట్ చేయడం ముఖ్యం,కానీ మీరు భూమిపై కలిగి ఉన్న షెడ్‌లు, కప్పబడిన విశ్రాంతి ప్రదేశాలు మరియు పై అంతస్తులు మిగులుతో ఉన్న మొత్తం కవరేజీకి సంబంధించి.

ఒక మంచి ఉదాహరణ ఇద్దాం: మీ భూమి 100 m² కలిగి ఉంది మరియు మీకు ఇల్లు కోసం ప్రాజెక్ట్ ఉంది మొదటి అంతస్తులో 60m² మరియు రెండవ అంతస్తులో 5 m² విస్తీర్ణంలో బాల్కనీ నిర్మించబడుతుంది. అదనంగా, మీరు ఇప్పటికీ మొత్తం 20m² విస్తీర్ణంతో ఒక చిన్న ఇంటిని నిర్మించాలనుకుంటున్నారు.

గణన, ఈ సందర్భంలో, ఈ క్రింది విధంగా చేయాలి: ముందుగా ప్రాజెక్ట్ యొక్క అన్ని అంతర్నిర్మిత ప్రాంతాలను జోడించండి .

60 m² (ఇంటి మొత్తం నిర్మిత ప్రాంతం) + 5m² (పై అంతస్తు యొక్క మిగులు ప్రాంతం) + 20m² (షెడ్ యొక్క అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం) = 85 m² మొత్తం

తర్వాత, మొత్తం నిర్మాణ ప్రాంతాన్ని మొత్తం భూ విస్తీర్ణంతో భాగించండి:

80 m² / 100 m² = 0.85 లేదా 85% ఆక్యుపెన్సీ.

ఈ సందర్భంలో, ఆక్యుపెన్సీ రేటు కోసం 80% వద్ద నిర్ణయించబడింది, ప్రాజెక్ట్ తప్పనిసరిగా సిటీ హాల్‌కు అవసరమైన పారామితులకు సరిపోయేలా పునర్నిర్మాణం ద్వారా వెళ్లాలి.

కానీ, పై అంతస్తులోని బాల్కనీ మొదటి అంతస్తులో ఉన్న ఫుటేజీని కలిగి ఉందని ఊహిస్తే, అప్పుడు ఉంది మిగులు లేదు మరియు అందువల్ల, ఆక్యుపెన్సీ రేటు 80% అవుతుంది, ఇది పబ్లిక్ ఏజెన్సీలు నిర్దేశించిన పరిమితికి సరిపోతుంది.

ఈ దృష్టాంతంలో, మీరు ఆక్యుపెన్సీ రేటు యొక్క గణనలో ఏమి వెళతారు మరియు ఏమి చేయకూడదు అని ఆలోచిస్తూ ఉండాలి . తర్వాత, వ్రాయండి:

ఇలా లెక్కించబడే ప్రాంతాలుఆక్యుపెన్సీ

• ఒక చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఈవ్‌లు, బాల్కనీలు మరియు మార్క్యూలు;
• కవర్డ్ గ్యారేజీలు;
• విరామ మరియు సేవా ప్రాంతాలు వంటి అంతర్నిర్మిత ప్రాంతాలు, అందించినవి కవర్ చేయబడ్డాయి;
• Edicules;
• ఉదాహరణకు బాల్కనీలు వంటి ఎగువ అంతస్తులలో సమాంతర మిగులు.

ఆక్యుపెన్సీగా పరిగణించబడని ప్రాంతాలు రేటు

• ఓపెన్ గ్యారేజీలు;
• స్విమ్మింగ్ పూల్స్;
• మెషిన్ రూమ్‌లు;
• పై అంతస్తులు ఫుటేజీని అడ్డంగా మించకుండా ఉంటాయి మొదటి అంతస్తు;
• గ్యారేజీలు వంటి భూగర్భంలో నిర్మించిన ప్రాంతాలు

అయితే, పై ప్రాంతాలు ఆక్యుపెన్సీ రేట్‌గా పరిగణించబడనప్పటికీ, అవి భూ వినియోగం యొక్క గణనలో చేర్చబడ్డాయి గుణకం. గందరగోళం? తదుపరి అంశంలో దానిని మరింత బాగా వివరిస్తాము.

యుటిలైజేషన్ కోఎఫీషియంట్

వినియోగ గుణకం అనేది మీ ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు మీరు కలిగి ఉండవలసిన మరో ముఖ్యమైన డేటా.

ఈ విలువ ప్రతి మునిసిపాలిటీ యొక్క సిటీ హాల్ ద్వారా కూడా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు ఎంత భూమి ఉపయోగించబడింది అనే దానికి సంబంధించినది.

అంటే, నిర్మించబడిన ప్రతిదానికీ, మూసి లేదా బహిరంగ ప్రదేశం అయినా, దానికి విరుద్ధంగా లెక్కించబడుతుంది. ఆక్యుపెన్సీ రేటు, చాలా సందర్భాలలో (మున్సిపాలిటీని బట్టి మారవచ్చు), కవర్ చేయబడిన అంతర్నిర్మిత ప్రాంతాలను మాత్రమే పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.

వినియోగ గుణకం మరియు ఆక్యుపెన్సీ రేటు మధ్య మరొక వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, ఈసారి , పై అంతస్తులు కూడాగణనలో నమోదు చేయండి, అవి మొదటి అంతస్తుకి సమానమైన కొలతను కలిగి ఉన్నప్పటికీ.

ఉదాహరణకు, 50 చదరపు మీటర్ల మూడు అంతస్తులు వినియోగ గుణకాన్ని గణించే ఉద్దేశ్యంతో 150 m²గా ఉంటాయి.

అయితే మీరు బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి ఉదాహరణగా వెళ్దాం. వినియోగ గుణకాన్ని లెక్కించేందుకు, అన్ని అంతస్తుల విలువను గుణించి, మొత్తం భూభాగంతో భాగించండి, ఇలా:

50 m² (ప్రతి అంతస్తు యొక్క మొత్తం వైశాల్యం) x 3 (మొత్తం అంతస్తుల సంఖ్య) / 100 m² = 1.5. అంటే, వినియోగ గుణకం, ఈ సందర్భంలో, 1.5.

మూడు అంతస్తులతో పాటు, భూమి ఇప్పటికీ 30 m² విరామ ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉందని ఇప్పుడు అనుకుందాం. ఈసారి గణన క్రింది విధంగా జరుగుతుంది:

30m² (విశ్రాంతి ప్రాంతం) + 50 m² (ప్రతి అంతస్తు యొక్క మొత్తం వైశాల్యం) x 3 (మొత్తం అంతస్తుల సంఖ్య) / 100 m² (మొత్తం భూభాగం) = 1,8.

వినియోగ రేటు గణన కోసం, మీరు భూగర్భ నిర్మాణాలను కూడా పరిగణించకూడదు, మరోవైపు, ఒకటి కంటే ఎక్కువ చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఉన్న మార్క్యూలు, ఈవ్స్ మరియు బాల్కనీలు తప్పనిసరిగా లెక్కించబడాలి. స్విమ్మింగ్ పూల్‌లు, స్పోర్ట్స్ కోర్ట్‌లు మరియు గ్యారేజ్ వంటి బిల్ట్-అప్ ఏరియాలకు అదనం.

నేల పారగమ్యత రేటు

ఇది ఇంకా పూర్తి కాలేదు! మట్టి పారగమ్యత రేటు అని పిలువబడే నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు చేయవలసిన మరో అత్యంత ముఖ్యమైన గణన ఉంది.

ఇది చాలా ముఖ్యంవర్షపు నీరు మట్టిలోకి సరిగ్గా చొచ్చుకుపోతుంది, వరదల నుండి నగరాలను విముక్తి చేస్తుంది.

దీనికి కారణం అభేద్యమైన అంతస్తులను సరిగ్గా ఉపయోగించకపోవడం వల్ల వర్షపు నీరు సంతృప్తికరంగా ప్రవహించదు మరియు వీధులు, కాలిబాటలు మరియు ఇతర బహిరంగ ప్రదేశాలను ముంచెత్తుతుంది.

>మట్టి పారగమ్యత రేటు కూడా మునిసిపల్ ప్రభుత్వాలచే నిర్వచించబడింది మరియు ప్రతి నగరం వేర్వేరు విలువలను కలిగి ఉంటుంది. మట్టి పారగమ్యత రేటును లెక్కించడానికి, మీరు సిటీ హాల్ అందించే విలువను మొత్తం భూభాగంతో గుణించాలి.

సాధారణంగా, ఈ రేటు సాధారణంగా మొత్తం వైశాల్యంలో 15% మరియు 30% మధ్య మారుతూ ఉంటుంది. భూమి. మీ సిటీ హాల్‌కి అవసరమైన నేల పారగమ్యత రేటు 20% మరియు మీ భూమి 100 m² అని ఊహిద్దాం, గణన ఈ విధంగా జరుగుతుంది:

100 m² (మొత్తం భూభాగం) x 20 % (నేల పారగమ్యత రేటు సిటీ హాల్ ద్వారా నిర్వచించబడింది) = 2000 లేదా 20 m².

దీని అర్థం 100 m² ప్లాట్‌లో, 20m² తప్పనిసరిగా నేల పారగమ్యతకు ఉద్దేశించబడాలి. అంటే, వర్షపు నీరు భూమిలోకి వెళ్లకుండా నిరోధించే ఏ విధమైన జలనిరోధిత నిర్మాణం ఈ ప్రాంతంలో ఉండకూడదు.

కానీ ఈ స్థలం ఉపయోగించబడదని లేదా పేలవంగా ఉపయోగించబడాలని దీని అర్థం కాదు. దీనికి విరుద్ధంగా, మంచి ప్రాజెక్ట్‌లో, ఈ ప్రాంతం ఒక తోట, పూల మంచం లేదా వినోద పచ్చికను సూచిస్తుంది.

ఇది గ్యారేజీ యొక్క స్థానం కూడా కావచ్చు.తెరవండి.

ఈ పారగమ్య ప్రాంతాన్ని మెరుగ్గా ఉపయోగించుకోవడానికి మరొక ఎంపిక ప్రత్యామ్నాయ పదార్థాల కోసం వెతకడం. వాటిలో అత్యంత సాధారణ మరియు ప్రసిద్ధమైనది కాంక్రీట్ ఫ్లోర్.

ఈ రకమైన అంతస్తులో గడ్డి నాటిన ఖాళీ స్థలం ఉంటుంది. మునిసిపాలిటీలు సాధారణంగా కాంక్రీగామాను 100% పారగమ్యంగా పరిగణిస్తాయి.

ఇది డ్రైనింగ్ ఫ్లోర్‌ల వినియోగాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం కూడా విలువైనదే. ఈ సందర్భంలో, అంతస్తులు పూర్తిగా జలనిరోధితంగా ఉంటాయి, కానీ బాహ్య ప్రాంతాన్ని పూర్తిగా చదునుగా ఉంచండి.

కొన్ని ప్రాజెక్ట్‌లలో మట్టిని కప్పడానికి గులకరాళ్లు లేదా నది రాయిని ఉపయోగించడం కూడా సాధారణం, ఇది మట్టి యొక్క పారగమ్యతను కాపాడుతుంది. నేల. లుక్ చాలా అందంగా ఉంది.

లేదా మీరు భూమి యొక్క మొత్తం పారగమ్య ప్రదేశంలో గడ్డిని వేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు, అందమైన ఉద్యానవనం లేదా వినోదం మరియు విశ్రాంతి కోసం ఒక చిన్న క్షేత్రాన్ని తయారు చేయవచ్చు.

ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, ఈ ప్రాంతాన్ని సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన రీతిలో స్వీకరించడానికి మీ అవసరాలు, అభిరుచులు మరియు జీవనశైలిని అంచనా వేయడం మరియు, వాస్తవానికి, బిజీగా ఉంచడం మరియు బాగా ఉపయోగించడం.

చివరిగా, ఈ సమాచారం అంతా స్పష్టం చేయడం విలువ. యజమాని యొక్క దృక్కోణం నుండి మరియు నగరం యొక్క దృక్కోణం నుండి భూమి యొక్క మంచి ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించబడింది. ఈ విలువలు గౌరవించబడినప్పుడు, మొత్తం పట్టణ పర్యావరణం గెలుస్తుంది.

అన్నింటికంటే, అందుబాటులో ఉన్న స్థలం ప్రకారం గృహాలు సమతుల్యంగా ఉండి, చక్కగా ప్రణాళికాబద్ధమైన నగరంలో నివసించడానికి మరియు జీవించడానికి ఎవరు ఇష్టపడరు. , అన్నింటికంటే, పర్యావరణాన్ని గౌరవించడంపర్యావరణం మరియు స్థిరమైన పద్ధతులు? సరే, ప్రతి ఒక్కరూ తమ వంతుగా చేయవలసి ఉంటుంది!