قبضي جي شرح، استعمال جي کوٽائي ۽ مٽي جي گھمڻ جي شرح. توهان کي ڪنهن ٻئي دنيا مان لفظن وانگر آواز؟ پر اهي نه آهن! اهي سڀئي اصطلاح گهر تعمير ڪرڻ جي عمل ڏانهن اشارو ڪن ٿا.

۽ هر ماڻهو جيڪو پنهنجو گهر ٺاهي رهيو آهي، رستي ۾ اهي عجيب لفظ نظر ايندا.

جڏهن اهو ٿيندو، اهو ضروري آهي ته توهان کي خبر هجي ته انهن جو مطلب ڇا آهي ۽ هر هڪ جي اهميت. توھان کي سمجھائڻ لاءِ، ٽم ٽم ٽم ٽم، آخر ھن جو مطلب ڇا آھي. اچو ته هلون؟

قبضي جي شرح ڇا آهي؟

قبضي جي شرح، عام طور تي، ان ڳالهه ڏانهن اشارو ڪري ٿي ته ڪيتري جاءِ تي تعمير ڪرڻ جي اجازت آهي يا زمين. هي فيس شهر کان شهر ۽ پاڙي کان پاڙي تائين مختلف آهي. شهري علائقن ۾ پڻ ڳوٺاڻن جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ قبضي جي شرح هوندي آهي.

زمين جي قبضي جي شرح هر ميونسپلٽي جي سٽي هالن طرفان بيان ڪئي وئي آهي. ان ڳالهه کي يقيني بڻائڻ ضروري آهي ته هاؤسنگ پائيدار ۽ متوازن انداز ۾ تعمير ڪئي وڃي، بي ترتيب ۽ غير منصوبابندي واري ترقي کان بچي.

اها شهري منصوبابندي جا ادارا آهن جيڪي شهر جي هر شعبي جي قبضي جي شرح جو تعين ڪن ٿا. اهو ئي سبب آهي ته هر علائقي کي زونن ۾ ورهايو ويو آهي ۽ ماسٽر پلان جي مقصد جي لحاظ کان، انهن علائقن مان هر هڪ لاءِ مختلف قبضي جي شرح مقرر ڪئي وئي آهي.هر ميونسپلٽي جو.

توهان جي شهر جي قبضي جي شرح معلوم ڪرڻ لاءِ، توهان وٽ ٻه آپشن آهن: سٽي هال جي ويب سائيٽ تي هن معلومات جي ڳولا ڪريو يا پوءِ ذاتي طور تي شهري رٿابندي واري شعبي ڏانهن وڃو ۽ هن معلومات جي درخواست ڪريو، انهي صورت ۾، عام طور تي هڪ ننڍڙي فيس چارج ڪيو ويندو آهي.

اهو ياد رکڻ جي قابل آهي ته ڪم شروع ڪرڻ کان اڳ يا اڃا به پروجيڪٽ، اهو ضروري آهي ته اها معلومات هٿ ۾ هجي، تنهنڪري توهان کي خطرو نه آهي. ڪم تي پابندي لڳائي وئي، ڏنڊ ادا ڪريو يا پراجيڪٽ ۾ آخري وقت ۾ تبديليون ڪرڻيون پونديون.

ڪيئن حساب ڪجي قبضي جي شرح

5>

هاڻي، اهو سوال جيڪو دور نه ٿيندو: قبضي جي شرح کي ڪيئن ڳڻڻ؟ اهو توهان جي تصور کان وڌيڪ آسان آهي.

پر سڀ کان پهريان، توهان کي پنهنجي زمين جي ڪل ماپ چورس ميٽرن ۾ هٿ ڪرڻ جي ضرورت آهي.

اچو ته فرض ڪريو ته توهان وٽ هڪ پلاٽ آهي 100 چورس ميٽر آهي ۽ توهان 60 چورس ميٽرن جو گهر ٺاهڻ چاهيو ٿا ته پوءِ حساب ڪتاب ڪرڻ گهرجي ڪل تعمير ٿيل ايراضيءَ کي ڪل زمين جي ايراضيءَ سان ورهائي، هن طرح:

60 m² (مجموعي تعمير ٿيل ايراضي گهر) / 100 m² (ڪل زمين جي ايراضي) = 0.60 يا 60٪ قبضو.

جيڪڏهن توهان جي سٽي هال اهو طئي ڪيو آهي ته وڌ ۾ وڌ قبضي جي قيمت 80٪ هجڻ گهرجي، توهان جو منصوبو ٺيڪ آهي، اندر اهي پيرا ميٽرز.

پر اهو اجاگر ڪرڻ ضروري آهي ته قبضي جي شرح نه رڳو گهر جي سائيز سان تعلق رکي ٿي،پر انهن سڀني ڇتن مان جيڪي توهان وٽ زمين تي آهن، جهڙوڪ شيڊ، ڍڪيل تفريحي علائقا ۽ مٿيون منزلون اضافي سان.

اچو ته توهان کي هڪ بهتر مثال ڏيون: توهان جي زمين 100 m² آهي ۽ توهان وٽ هڪ گهر جو منصوبو آهي. پهرين منزل تي 60m² سان گڏ ۽ هڪ ٻي منزل جتي هڪ بالڪوني پروجيڪٽ 5 m² تعمير ڪئي ويندي. ان کان علاوه، توھان اڃا تائين ھڪڙو ننڍڙو گھر ٺاھڻ جو ارادو ڪيو آھي جنھن ۾ تفريحي علائقي جي ماپ 20m² مجموعي طور تي.

حساب، ھن صورت ۾، ھيٺ ڏنل طريقي سان ڪيو وڃي: پھريون منصوبي جي سڀني تعمير ٿيل علائقن کي شامل ڪريو .

60 m² (گھر جو ڪل تعمير ٿيل علائقو) + 5m² (مٿين منزل جو اضافي علائقو) + 20m² (سيڊ جو تعمير ٿيل علائقو) = 85 m² ڪل

پوءِ، ڪل تعمير ٿيل ايراضيءَ کي زمين جي ڪل ايراضي سان ورهايو:

80 m² / 100 m² = 0.85 يا 85٪ قبضو.

هن صورت ۾، قبضي جي شرح لاءِ 80٪ تي طئي ڪيو ويو آهي، منصوبي کي سٽي هال جي گهربل معيارن کي پورو ڪرڻ لاءِ بحاليءَ جي ذريعي وڃڻ گهرجي.

پر، فرض ڪيو ته مٿين منزل تي بالڪوني ۾ پهرين منزل جي ساڳي فوٽيج آهي، پوءِ اتي موجود آهي. ڪابه اضافي نه آهي ۽ تنهن ڪري، قبضي جي شرح 80٪ جي ٿي وڃي ٿي، سرڪاري ايجنسين طرفان مقرر ڪيل حد کي پورو ڪندي.

هن منظر کي منهن ڏيڻ، توهان کي حيران ٿيڻو پوندو ته قبضي جي شرح جي حساب ۾ ڇا وڃي ٿو ۽ ڇا نه . پوءِ، ھيٺ لکو:

جنھن علائقن کي ڳڻيو وڃي ٿوقبضو

• ٻار، بالڪونيون ۽ مارڪيز جيڪي هڪ چورس ميٽر کان وڌيڪ آهن؛
• ڍڪيل گيراج؛
• تعمير ٿيل علائقن جهڙوڪ تفريحي ۽ خدمت جا علائقا، مهيا ڪيل اهي ڍڪيل آهن؛
• Edicules؛
• مٿين منزلن تي افقي اضافي، جهڙوڪ بالڪونيون، مثال طور.

جنهن کي قبضي ۾ شمار نه ڪيو وڃي شرح

• گڏيل گيراج؛
• سوئمنگ پول؛
• مشين روم؛
• مٿين منزلون جيڪي افقي طور تي فوٽيج کان وڌيڪ نه هجن پهرين منزل؛
• جڳهون جيڪي زير زمين ٺهيل آهن، جهڙوڪ گيراج

جيتوڻيڪ، مٿيون ايراضيون آباديءَ جي شرح ۾ شمار نه ٿيون ٿين، اهي زمين جي استعمال جي حساب ڪتاب ۾ شامل آهن. گنجائش. مونجهارو؟ اچو ته ان کي ايندڙ موضوع ۾ بهتر نموني بيان ڪريون.

استعمال ڪوفيشيٽ

استعمال ڪوفيشيٽ هڪ ٻيو اهم ڊيٽا آهي جيڪو توهان جي هٿ ۾ هجڻ ضروري آهي جڏهن توهان جي گهر ٺاهيندي.

اها قيمت هر ميونسپلٽي جي سٽي هال طرفان پڻ طئي ڪئي ويندي آهي ۽ خدشو آهي ته ڪيتري زمين استعمال ڪئي وئي هئي.

يعني، هر شيءِ جيڪا تعمير ڪئي وئي هئي، اها ڳڻپ ڪئي ويندي آهي، چاهي بند هجي يا کليل علائقو، ان جي برعڪس قبضي جي شرح تي. جيڪو، اڪثر صورتن ۾ (ميونسپلٽي جي لحاظ کان مختلف ٿي سگهي ٿو)، صرف ڍڪيل تعمير ٿيل علائقن کي حساب ۾ رکي ٿو.

استعمال جي گنجائش ۽ قبضي جي شرح جي وچ ۾ هڪ ٻيو فرق اهو آهي ته، هن وقت، مٿين منزلون پڻڳڻپ ۾ داخل ڪريو، جيتوڻيڪ انھن جي ماپ پھرين منزل جي برابر آھي.

مثال طور، 50 چورس ميٽرن جا ٽي فرش 150 m² جي حساب سان استعمال ڪن ٿا.

پر اچو ته مثال ڏيو ته جيئن توهان بهتر سمجهي سگهو. استعمال جي گنجائش کي ڳڻڻ لاء، سڀني منزلن جي قيمت کي ضرب ڪريو ۽ ڪل زمين جي ايراضي سان ورهايو، جيئن ته:

50 m² (هر منزل جي ڪل ايراضي) x 3 (منزل جو ڪل تعداد) / 100 m² = 1.5. اھو آھي، استعمال جي گنجائش، ھن صورت ۾، 1.5 آھي.

ھاڻي فرض ڪريون ته ٽن منزلن کان علاوه، زمين اڃا تائين 30 m² جي فرصت واري ايراضي رکي ٿي. هن ڀيري حساب ڪتاب هن ريت ڪيو ويندو:

30m² (فريشي علائقو) + 50 m² (هر منزل جو ڪل علائقو) x 3 (مڪمل منزلن جو تعداد) / 100 m² (ڪل زميني علائقو) = 1,8.

استعمال جي شرح جي ڳڻپ لاءِ، توهان کي زير زمين تعميرات تي به غور نه ڪرڻ گهرجي، پر ٻئي طرف، هڪ چورس ميٽر کان وڌيڪ ايراضيءَ جي نشانين، ڪنارن ۽ بالڪنن کي حساب ۾ رکڻ گهرجي. ان کان علاوه تعمير ٿيل علائقن جو احاطو نه ڪيو ويو آهي، جهڙوڪ سوئمنگ پول، اسپورٽس ڪورٽس ۽ گيراج.

مٽي جي گھمڻ جي شرح

اهو اڃا ختم ناهي ٿيو! هتي هڪ وڌيڪ انتهائي اهم حساب ڪتاب آهي جيڪو تعمير شروع ٿيڻ کان اڳ ڪيو وڃي، جنهن کي مٽيءَ جي پارميگيٽي ريٽ چئجي ٿو.

اها پڪ ڪرڻ ضروري آهي تهبرسات جو پاڻي زمين ۾ صحيح طرح داخل ٿي سگهي ٿو، شهرن کي سيلاب کان آزاد ڪري ٿو.

اهو ان ڪري آهي جو اڻپوري فرش جي نا مناسب استعمال سان، برسات جو پاڻي اطمينان سان نه ٿو نڪري سگهي ۽ گهٽين، فوٽ پاٿن ۽ ٻين عوامي هنڌن تي ٻوڏ اچي ٿو.

مٽي جي پارمميبلٽي جي شرح پڻ ميونسپل حڪومتن طرفان بيان ڪئي وئي آهي ۽ هر شهر جي مختلف قدر آهي. مٽي جي گھمڻ جي شرح کي ڳڻڻ لاءِ، توھان کي لازمي طور تي سٽي ھال پاران پيش ڪيل قيمت کي ڪل زمين جي ايراضيءَ سان ضرب ڪرڻ گھرجي.

عام طور تي، ھي شرح عام طور تي زمين جي ڪل ايراضيءَ جي 15% ۽ 30% جي وچ ۾ ھوندي آھي. زمين اچو ته تصور ڪريو ته توهان جي سٽي هال لاءِ گهربل مٽيءَ جي گهمڻ جي شرح 20٪ آهي ۽ توهان جي زمين 100 m² آهي، حساب هن طريقي سان ڪيو ويندو:

100 m² (ڪُل زمين جي ايراضي) x 20٪ (مٽيءَ جي پارميگيٽي جي شرح سٽي هال پاران بيان ڪيل) = 2000 يا 20 m².

هن جو مطلب آهي ته 100 m² جي هڪ پلاٽ ۾، 20m² مٽيءَ جي پارمميٽي لاءِ مقرر ٿيڻ گهرجي. يعني هن علائقي ۾ ڪنهن به قسم جي پنروڪ اڏاوت نه ٿي ٿي سگهي جيڪا برسات جي پاڻيءَ کي زمين ڏانهن وڃڻ کان روڪي ٿي.

پر ان جو مطلب اهو ناهي ته اها جاءِ غير استعمال ٿيل هجي يا خراب استعمال ڪئي وڃي. ان جي برعڪس، هڪ سٺي پروجيڪٽ ۾، هي علائقو باغ، گلن جي بستري يا تفريحي لان جي نمائندگي ڪري سگهي ٿو.

اهو پڻ ٿي سگهي ٿو هڪ گيراج جو مقامکليل.

هڪ ٻيو آپشن آهي بهتر استعمال ڪرڻ لاءِ هن پارميبل علائقي جو متبادل مواد ڳولڻ. انهن مان سڀ کان عام ۽ مشهور آهي ڪنڪريٽ جو فرش.

هن قسم جي فرش ۾ هڪ خالي جاءِ هوندي آهي جتي گھاس پوکي ويندي آهي. ميونسپلٽيون عام طور تي ڪنڪريگاما کي 100٪ گھمڻ لائق سمجهن ٿيون.

ان سان گڏ ڊريننگ فرش جي استعمال تي پڻ غور ڪيو وڃي ٿو. انهي حالت ۾، فرش مڪمل طور تي پنروڪ آهن، پر ٻاهرئين حصي کي مڪمل طور تي پڪو رکو.

ڪجهه منصوبن ۾ اهو پڻ عام آهي ته پٿر يا دريائي پٿر جو استعمال مٽي کي ڍڪڻ لاء، ان جي پارگميتا کي برقرار رکڻ لاء. مٽي. زمين. ڏسڻ تمام سهڻو آهي.

يا توهان آسانيءَ سان چونڊ ڪري سگهو ٿا ته زمين جي پوري پرميبل علائقي ۾ گھاس پوکيو، هڪ خوبصورت باغ يا تفريح ۽ تفريح جو هڪ ننڍڙو ميدان ٺاهيو.

اهم ڳالهه اها آهي ته توهان جي ضرورتن، ذوق ۽ طرز زندگي جو اندازو لڳايو ته جيئن هن علائقي کي بهترين طريقي سان ترتيب ڏيو ۽ يقيناً ان کي مصروف ۽ چڱيءَ طرح استعمال ۾ رکو. زمين جي مالڪ جي نقطه نظر کان ۽ شهر جي نقطه نظر کان ٻنهي جي بهتر استعمال جو مقصد آهي. جڏهن کان انهن قدرن جو احترام ڪيو وڃي ٿو، سڄو شهري ماحول فتح ڪري ٿو.

آخرڪار، ڪير نه ٿو چاهي ته هڪ سٺي رٿابندي ڪيل شهر ۾ رهڻ ۽ رهڻ چاهي ٿو، جنهن ۾ موجود جاءِ جي مطابق توازن ۾ رهائش ۽ سڀ کان وڌيڪ، ماحول جو احترامماحولياتي ۽ پائيدار طريقا؟ خير، هر ڪنهن کي پنهنجي حصي جو ڪم ڪرڻو آهي!