അധിവാസ നിരക്ക്, ഉപയോഗ ഗുണകം, മണ്ണിന്റെ പ്രവേശനക്ഷമത നിരക്ക്. നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു ലോകത്ത് നിന്നുള്ള വാക്കുകൾ പോലെ തോന്നുന്നുണ്ടോ? എന്നാൽ അവർ അങ്ങനെയല്ല! ഈ പദങ്ങളെല്ലാം ഒരു വീട് പണിയുന്ന പ്രക്രിയയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

സ്വന്തമായി വീട് പണിയുന്ന എല്ലാവരും വഴിയിൽ ഈ വിചിത്രമായ വാക്കുകൾ കാണും.

ഇത് സംഭവിക്കുമ്പോൾ, അവ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നതെന്നും ഓരോന്നിന്റെയും പ്രാധാന്യവും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.

അതുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങൾ ഈ പോസ്റ്റ് നിങ്ങൾക്ക് കൊണ്ടുവന്നത്. നിങ്ങളോട് വിശദീകരിക്കാൻ, ടിം ടിം ബൈ ടിം ടിം, ഇതെല്ലാം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. നമുക്ക് പോകാം?

എന്താണ് ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക്?

ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക്, പൊതുവെ, ഒരു ലോട്ടിൽ എത്രമാത്രം പണിയാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു എന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി. ഈ ഫീസ് ഓരോ നഗരത്തിനും അയൽപക്കത്തിനും അയൽപക്കത്തിനും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. നഗരപ്രദേശങ്ങളിലും ഗ്രാമീണ മേഖലകളേക്കാൾ ഉയർന്ന ഒക്യുപെൻസി നിരക്ക് ഉണ്ട്.

ഭൂമി അധിനിവേശ നിരക്ക് ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയും സിറ്റി ഹാളുകൾ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു. അനിയന്ത്രിതമായതും ആസൂത്രിതമല്ലാത്തതുമായ വളർച്ച ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട്, സുസ്ഥിരവും സന്തുലിതവുമായ രീതിയിൽ ഭവന നിർമ്മാണം ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

നഗരത്തിന്റെ ഓരോ മേഖലയുടെയും ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് നഗരാസൂത്രണ വകുപ്പുകളാണ്. കാരണം, ഓരോ മേഖലയെയും സോണുകളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഈ ഓരോ സോണുകൾക്കും മാസ്റ്റർ പ്ലാനിന്റെ ലക്ഷ്യമനുസരിച്ച് വ്യത്യസ്ത ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു.ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയും.

നിങ്ങളുടെ നഗരത്തിലെ താമസ നിരക്ക് കണ്ടെത്താൻ, നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളുണ്ട്: സിറ്റി ഹാൾ വെബ്‌സൈറ്റിൽ ഈ വിവരങ്ങൾക്കായി തിരയുക അല്ലെങ്കിൽ, വ്യക്തിപരമായി നഗരാസൂത്രണ മേഖലയിലേക്ക് പോയി ഈ വിവരങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുക , ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സാധാരണയായി ഒരു ചെറിയ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു.

ജോലി അല്ലെങ്കിൽ പ്രോജക്റ്റ് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഈ വിവരങ്ങൾ കൈയിൽ കരുതേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അപകടസാധ്യത ഉണ്ടാകില്ല. ജോലിക്ക് വിലക്ക് ഏർപ്പെടുത്തി, പിഴ അടയ്‌ക്കുക അല്ലെങ്കിൽ പ്രോജക്‌റ്റിൽ അവസാന നിമിഷം മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തണം.

ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

ഇപ്പോൾ, വിട്ടുപോകാത്ത ചോദ്യം: ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം? ഇത് നിങ്ങൾ സങ്കൽപ്പിക്കുന്നതിലും വളരെ ലളിതമാണ്.

എന്നാൽ ഒന്നാമതായി, നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ ആകെ അളവുകൾ ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്ലോട്ട് ഉണ്ടെന്ന് കരുതുക. 100 ചതുരശ്ര മീറ്റർ, നിങ്ങൾ 60 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, തുടർന്ന് മൊത്തം നിർമ്മിച്ച വിസ്തീർണ്ണത്തെ മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി കൊണ്ട് ഹരിച്ചാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തേണ്ടത്, ഇതുപോലെ:

60 m² (ആകെ നിർമ്മിച്ച വിസ്തീർണ്ണം വീട്) / 100 m² (മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി) = 0.60 അല്ലെങ്കിൽ 60% ഒക്യുപൻസി.

ഒരു സ്ഥലത്തിന്റെ പരമാവധി ഒക്യുപ്പൻസി മൂല്യം 80% ആയിരിക്കണമെന്ന് നിങ്ങളുടെ സിറ്റി ഹാൾ നിർണ്ണയിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റ് ശരിയാണ്, അതിനുള്ളിൽ ഈ പാരാമീറ്ററുകൾ.

എന്നാൽ ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് വീടിന്റെ വലുപ്പത്തെ മാത്രമല്ല ബാധിക്കുന്നത് എന്നത് എടുത്തുപറയേണ്ടതാണ്,എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമിയിൽ ഉള്ള എല്ലാ മേൽക്കൂരകളുടേയും, അതായത് ഷെഡുകൾ, പൊതിഞ്ഞ വിശ്രമ സ്ഥലങ്ങൾ, മിച്ചമുള്ള മുകൾ നിലകൾ.

നമുക്ക് ഒരു മികച്ച ഉദാഹരണം നൽകാം: നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്ക് 100 m² ഉണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീടിനായി ഒരു പ്രോജക്റ്റ് ഉണ്ട് ഒന്നാം നിലയിൽ 60m² ഉം രണ്ടാം നിലയും 5 m² പ്രൊജക്റ്റ് ചെയ്യുന്ന ഒരു ബാൽക്കണി നിർമ്മിക്കും. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും 20m² വിസ്തൃതിയുള്ള ഒരു ചെറിയ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കണക്കുകൂട്ടൽ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ചെയ്യണം: ആദ്യം പ്രോജക്റ്റിന്റെ എല്ലാ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയകളും ചേർക്കുക .

60 m² (വീടിന്റെ മൊത്തം നിർമ്മിത വിസ്തീർണ്ണം) + 5m² (മുകളിലെ നിലയുടെ മിച്ച പ്രദേശം) + 20m² (ഷെഡിന്റെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ) = 85 m² ആകെ

പിന്നെ, മൊത്തം ബിൽറ്റ് ഏരിയയെ മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി ഉപയോഗിച്ച് ഹരിക്കുക:

80 m² / 100 m² = 0.85 അല്ലെങ്കിൽ 85% ഒക്യുപൻസി.

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു താമസ നിരക്കിനായി 80% നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്നു, സിറ്റി ഹാളിന് ആവശ്യമായ പാരാമീറ്ററുകൾ യോജിപ്പിക്കുന്നതിന് പ്രോജക്റ്റ് ഒരു പുനർനിർമ്മാണത്തിലൂടെ കടന്നുപോകണം.

എന്നാൽ, മുകളിലത്തെ നിലയിലെ ബാൽക്കണിയിൽ ഒന്നാം നിലയുടെ അതേ ഫൂട്ടേജ് ഉണ്ടെന്ന് കരുതുക. അധികമില്ല, അതിനാൽ, പൊതു ഏജൻസികൾ അനുശാസിക്കുന്ന പരിധിക്ക് യോജിച്ച ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് 80% ആയി മാറുന്നു.

ഈ സാഹചര്യം അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ, ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കിന്റെ കണക്കുകൂട്ടലിലേക്ക് എന്താണ് പോകുന്നതെന്നും എന്താണ് സംഭവിക്കാത്തതെന്നും നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചിരിക്കണം. . തുടർന്ന്, എഴുതുക:

ഇതായി കണക്കാക്കുന്ന മേഖലകൾഒക്യുപെൻസി

• ഒന്നിലധികം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള ഈവ്‌സ്, ബാൽക്കണി, മാർക്വീസ്;
• കവർഡ് ഗാരേജുകൾ;
• വിശ്രമവും സേവന സ്ഥലങ്ങളും പോലെയുള്ള ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയകൾ മൂടി; നിരക്ക്
  • തുറന്ന ഗാരേജുകൾ;
  • നീന്തൽക്കുളങ്ങൾ;
  • മെഷീൻ മുറികൾ;
  • മുകളിലെ നിലകൾ ഒന്നാം നില;
  • ഗാരേജുകൾ പോലെ ഭൂഗർഭത്തിൽ നിർമ്മിച്ച പ്രദേശങ്ങൾ

  എന്നിരുന്നാലും, മുകളിൽ പറഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങൾ ഒരു അധിനിവേശ നിരക്കായി കണക്കാക്കുന്നില്ലെങ്കിലും, ഭൂവിനിയോഗത്തിന്റെ കണക്കുകൂട്ടലിൽ അവ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് ഗുണകം. ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാണോ? അടുത്ത വിഷയത്തിൽ അത് നന്നായി വിശദീകരിക്കാം.

  ഉപയോഗ ഗുണകം

  നിങ്ങളുടെ വീട് പണിയുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കയ്യിൽ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട മറ്റൊരു പ്രധാന ഡാറ്റയാണ് ഉപയോഗ ഗുണകം.

  ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയും സിറ്റി ഹാളാണ് ഈ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്, കൂടാതെ എത്ര ഭൂമി ഉപയോഗിച്ചു എന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

  അതായത്, നിർമ്മിച്ചതെല്ലാം അടച്ചതോ തുറന്നതോ ആയ സ്ഥലമാണെങ്കിലും, മറിച്ച് ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക്, മിക്ക കേസുകളിലും (മുനിസിപ്പാലിറ്റിയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം), ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയകൾ മാത്രം കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

  ഉപയോഗ ഗുണകവും ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കും തമ്മിലുള്ള മറ്റൊരു വ്യത്യാസം, ഇത്തവണ , മുകളിലത്തെ നിലകളുംഒന്നാം നിലയുടെ അതേ അളവുകൾ ആണെങ്കിൽപ്പോലും, കണക്കുകൂട്ടലിലേക്ക് പ്രവേശിക്കുക.

  ഉദാഹരണത്തിന്, 50 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള മൂന്ന് നിലകൾ 150 m² ആണ്.

  എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ നമുക്ക് ഉദാഹരണമായി പോകാം. ഉപയോഗ ഗുണകം കണക്കാക്കാൻ, എല്ലാ നിലകളുടെയും മൂല്യം ഗുണിച്ച് മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി കൊണ്ട് ഹരിക്കുക:

  50 m² (ഓരോ നിലയുടെയും ആകെ വിസ്തീർണ്ണം) x 3 (മൊത്തം നിലകളുടെ എണ്ണം) / 100 m² = 1.5. അതായത്, ഉപയോഗ ഗുണകം, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, 1.5 ആണ്.

  മൂന്ന് നിലകൾക്ക് പുറമേ, ഭൂമിക്ക് ഇപ്പോഴും 30 m² വിശ്രമ സ്ഥലമുണ്ടെന്ന് നമുക്ക് അനുമാനിക്കാം. ഈ സമയത്തെ കണക്കുകൂട്ടൽ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ ചെയ്യപ്പെടും:

  ഇതും കാണുക: പൂന്തോട്ട സസ്യങ്ങൾ: ഒരു മികച്ച പൂന്തോട്ടത്തിനുള്ള പ്രധാന ഇനങ്ങളെ അറിയുക

  30m² (വിശ്രമ പ്രദേശം) + 50 m² (ഓരോ നിലയുടെയും ആകെ വിസ്തീർണ്ണം) x 3 (മൊത്തം നിലകളുടെ എണ്ണം) / 100 m² (മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി) = 1,8.

  ഉപയോഗ നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഭൂഗർഭ നിർമ്മാണങ്ങളും പരിഗണിക്കേണ്ടതില്ല, മറുവശത്ത്, ഒന്നിലധികം ചതുരശ്ര മീറ്ററുള്ള മാർക്വീസ്, ഈവ്സ്, ബാൽക്കണി എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കണം, നീന്തൽക്കുളങ്ങൾ, സ്‌പോർട്‌സ് കോർട്ടുകൾ, ഗാരേജ് എന്നിവ പോലെയുള്ള ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയകൾക്ക് പുറമെ.

  മണ്ണ് പെർമിബിലിറ്റി നിരക്ക്

  ഇത് ഇതുവരെ അവസാനിച്ചിട്ടില്ല! നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു കണക്കുകൂട്ടൽ കൂടിയുണ്ട്, അതിനെ മണ്ണിന്റെ പ്രവേശനക്ഷമത നിരക്ക് എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

  ഇത് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്മഴവെള്ളം മണ്ണിലേക്ക് ശരിയായി തുളച്ചുകയറുകയും നഗരങ്ങളെ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിൽ നിന്ന് മോചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

  ഇത് കാരണം, അപര്യാപ്തമായ നിലകളുടെ അപര്യാപ്തമായ ഉപയോഗത്താൽ, മഴവെള്ളത്തിന് തൃപ്തികരമായി ഒഴുകാൻ കഴിയാതെ തെരുവുകളിലും നടപ്പാതകളിലും മറ്റ് പൊതു ഇടങ്ങളിലും വെള്ളപ്പൊക്കമുണ്ടാകുകയും ചെയ്യുന്നു.

  >മണ്ണിന്റെ പെർമിബിലിറ്റി നിരക്ക് മുനിസിപ്പൽ ഗവൺമെന്റുകളും നിർവചിക്കുന്നു, ഓരോ നഗരത്തിനും വ്യത്യസ്ത മൂല്യമുണ്ട്. മണ്ണിന്റെ പ്രവേശനക്ഷമതയുടെ നിരക്ക് കണക്കാക്കാൻ, നിങ്ങൾ സിറ്റി ഹാൾ നൽകുന്ന മൂല്യത്തെ മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി കൊണ്ട് ഗുണിക്കണം.

  പൊതുവേ, ഈ നിരക്ക് സാധാരണയായി മൊത്തം വിസ്തൃതിയുടെ 15% മുതൽ 30% വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഭൂമി. നിങ്ങളുടെ സിറ്റി ഹാളിന് ആവശ്യമായ മണ്ണിന്റെ പ്രവേശനക്ഷമത 20% ആണെന്നും നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്ക് 100 m² ഉണ്ടെന്നും സങ്കൽപ്പിക്കുക:

  100 m² (മൊത്തം ഭൂവിസ്തൃതി) x 20 % (മണ്ണിന്റെ പ്രവേശനക്ഷമത നിരക്ക് സിറ്റി ഹാൾ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത്) = 2000 അല്ലെങ്കിൽ 20 m².

  ഇതിനർത്ഥം 100 m² പ്ലോട്ടിൽ 20m² മണ്ണിന്റെ പെർമിബിലിറ്റിക്ക് വേണ്ടി നിശ്ചയിക്കണം എന്നാണ്. അതായത്, മഴവെള്ളം ഭൂമിയിലേക്ക് ഒഴുകുന്നത് തടയുന്ന ഒരു തരത്തിലുള്ള വാട്ടർപ്രൂഫ് നിർമ്മാണവും ഈ പ്രദേശത്ത് ഉണ്ടാകില്ല.

  എന്നാൽ ഈ ഇടം ഉപയോഗിക്കാത്തതോ മോശമായി ഉപയോഗിക്കുന്നതോ ആയിരിക്കണമെന്നില്ല. നേരെമറിച്ച്, ഒരു നല്ല പ്രോജക്റ്റിൽ, ഈ പ്രദേശത്തിന് ഒരു പൂന്തോട്ടം, ഒരു പുഷ്പ കിടക്ക അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വിനോദ പുൽത്തകിടി എന്നിവയെ പ്രതിനിധീകരിക്കാൻ കഴിയും.

  ഇത് ഒരു ഗാരേജിന്റെ സ്ഥാനവും ആകാം.തുറക്കുക.

  ഈ പെർമിബിൾ ഏരിയ നന്നായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു ഓപ്ഷൻ ഇതര സാമഗ്രികൾക്കായി നോക്കുക എന്നതാണ്. അവയിൽ ഏറ്റവും സാധാരണവും ജനപ്രിയവുമായത് കോൺക്രീറ്റ് തറയാണ്.

  ഇത്തരം തറയിൽ പുല്ല് നട്ടുപിടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പൊള്ളയായ സ്ഥലമുണ്ട്. മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾ സാധാരണയായി കോൺക്രീഗമയെ 100% പെർമിബിൾ ആയി കണക്കാക്കുന്നു.

  ഇത് ഡ്രെയിനിംഗ് ഫ്ലോറുകളുടെ ഉപയോഗവും പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിലകൾ പൂർണ്ണമായും വാട്ടർപ്രൂഫ് ആണ്, പക്ഷേ പുറംഭാഗം പൂർണ്ണമായും നിരപ്പാക്കുക.

  ചില പദ്ധതികളിൽ മണ്ണിന്റെ പ്രവേശനക്ഷമത നിലനിർത്തുന്നതിന് കല്ലുകളോ നദിയിലെ കല്ലുകളോ ഉപയോഗിച്ച് മണ്ണ് മൂടുന്നത് സാധാരണമാണ്. മണ്ണ്. ലുക്ക് വളരെ മനോഹരമാണ്.

  അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമിയുടെ മുഴുവൻ കടക്കാവുന്ന സ്ഥലത്തും പുല്ല് ഇട്ട് മനോഹരമായ പൂന്തോട്ടമോ വിനോദത്തിനും വിനോദത്തിനുമുള്ള ഒരു ചെറിയ മൈതാനം ഉണ്ടാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.

  നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങളും അഭിരുചികളും ജീവിതരീതിയും വിലയിരുത്തുക എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം. ഉടമയുടെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്നും നഗരത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്നും ഭൂമിയുടെ മികച്ച ഉപയോഗമാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. ഈ മൂല്യങ്ങൾ മാനിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, മുഴുവൻ നഗര പരിസ്ഥിതിയും വിജയിക്കുന്നു.

  എല്ലാത്തിനുമുപരി, നന്നായി ആസൂത്രണം ചെയ്ത ഒരു നഗരത്തിൽ ജീവിക്കാനും ജീവിക്കാനും ആരാണ് ആഗ്രഹിക്കാത്തത്, ലഭ്യമായ സ്ഥലത്തിനനുസരിച്ച് സന്തുലിതമായ പാർപ്പിടം. , എല്ലാറ്റിനുമുപരിയായി, പരിസ്ഥിതിയെ ബഹുമാനിക്കുന്നുപരിസ്ഥിതിയും സുസ്ഥിര പ്രവർത്തനങ്ങളും? ശരി, എല്ലാവരും അവരവരുടെ ഭാഗം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്!