ஆக்கிரமிப்பு விகிதம், பயன்பாட்டு குணகம் மற்றும் மண் ஊடுருவல் விகிதம். உங்களுக்கு வேறொரு உலகத்திலிருந்து வரும் வார்த்தைகள் போல் தெரிகிறதா? ஆனால் அவர்கள் இல்லை! இந்த விதிமுறைகள் அனைத்தும் ஒரு வீட்டைக் கட்டும் செயல்முறையைக் குறிக்கின்றன.

மற்றும் சொந்தமாக வீட்டைக் கட்டும் ஒவ்வொருவரும் வழியில் இந்த விசித்திரமான வார்த்தைகளை சந்திப்பார்கள்.

இது நடக்கும் போது, அவை எதைக் குறிக்கின்றன மற்றும் ஒவ்வொன்றின் முக்கியத்துவத்தையும் நீங்கள் அறிந்திருப்பது அவசியம்.

அதனால்தான் இந்த இடுகையை உங்களுக்குக் கொண்டு வந்துள்ளோம். உங்களுக்கு விளக்க, tim tim by tim tim, இதற்கெல்லாம் என்ன அர்த்தம். போகட்டுமா?

ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் என்றால் என்ன?

பொதுவாக, ஆக்கிரமிப்பு விகிதம், ஒரு லொட்டில் எவ்வளவு கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது என்பதைக் குறிக்கிறது. அல்லது நிலம். இந்த கட்டணம் நகரத்திற்கு நகரம் மற்றும் அக்கம்பக்கத்திற்கு அக்கம் பக்கத்திற்கு மாறுபடும். நகர்ப்புறங்களில் கிராமப்புறங்களை விட அதிக ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் உள்ளது.

நில ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் ஒவ்வொரு நகராட்சியின் நகர மண்டபங்களால் வரையறுக்கப்படுகிறது. கட்டுப்பாடற்ற மற்றும் திட்டமிடப்படாத வளர்ச்சியைத் தவிர்த்து, நிலையான மற்றும் சீரான முறையில் வீடுகள் கட்டப்படுவதை உறுதிசெய்வது முக்கியம்.

நகர திட்டமிடல் துறைகள்தான் நகரின் ஒவ்வொரு துறையின் ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தையும் தீர்மானிக்கிறது. ஏனென்றால், ஒவ்வொரு மண்டலமும் மண்டலங்களாகப் பிரிக்கப்பட்டு, இந்த ஒவ்வொரு மண்டலத்திற்கும் வெவ்வேறு ஆக்கிரமிப்பு விகிதம், முதன்மைத் திட்டத்தின் நோக்கத்தைப் பொறுத்து நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.ஒவ்வொரு நகராட்சியின்.

உங்கள் நகரத்தின் ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தைக் கண்டறிய, உங்களுக்கு இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன: நகர மண்டப இணையதளத்தில் இந்தத் தகவலைத் தேடுங்கள் அல்லது, தனிப்பட்ட முறையில் நகர்ப்புற திட்டமிடல் துறைக்குச் சென்று இந்தத் தகவலைக் கோருங்கள் , இந்த வழக்கில், வழக்கமாக ஒரு சிறிய கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது.

வேலை அல்லது திட்டத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், இந்தத் தகவலைக் கையில் வைத்திருப்பது அவசியம் என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு, எனவே நீங்கள் வைத்திருக்கும் அபாயத்தை நீங்கள் இயக்க மாட்டீர்கள். தடைசெய்யப்பட்ட வேலை, அபராதம் செலுத்த வேண்டும் அல்லது திட்டத்தில் கடைசி நிமிட மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும்.

குடியிருப்பு விகிதத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

இப்போது, போகாத கேள்வி: ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? நீங்கள் நினைப்பதை விட இது மிகவும் எளிமையானது.

ஆனால் முதலில், உங்கள் நிலத்தின் மொத்த அளவீடுகள் சதுர மீட்டரில் இருக்க வேண்டும்.

உங்களிடம் ஒரு சதி உள்ளது என்று வைத்துக் கொள்வோம். 100 சதுர மீட்டர் மற்றும் நீங்கள் 60 சதுர மீட்டர் கொண்ட ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்புகிறீர்கள், பிறகு மொத்தப் பரப்பளவை மொத்த நிலப்பரப்பால் வகுத்து கணக்கீடு செய்யப்பட வேண்டும்:

60 m² (மொத்த கட்டப்பட்ட பரப்பளவு வீடு) / 100 மீ² (மொத்த நிலப்பரப்பு) = 0.60 அல்லது 60% ஆக்கிரமிப்பு.

உங்கள் சிட்டி ஹால் அதிகபட்சமாக 80% ஆக்கிரமிப்பு மதிப்பு இருக்க வேண்டும் என்று தீர்மானித்திருந்தால், உங்கள் திட்டம் சரியாகும் . இந்த அளவுருக்கள்.

ஆனால் ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் வீட்டின் அளவைப் பற்றியது மட்டுமல்ல என்பதை முன்னிலைப்படுத்துவது முக்கியம்.ஆனால் நீங்கள் நிலத்தில் உள்ள கொட்டகைகள், மூடப்பட்ட ஓய்வுப் பகுதிகள் மற்றும் மேல் தளங்கள் போன்ற அனைத்து கவரேஜ்களுக்கும் மேலாக.

ஒரு சிறந்த உதாரணம் தருவோம்: உங்கள் நிலம் 100 m² உள்ளது மற்றும் உங்களிடம் ஒரு வீட்டிற்கான திட்டம் உள்ளது முதல் தளத்தில் 60m² மற்றும் இரண்டாவது தளம் 5 m² பரப்பளவில் ஒரு பால்கனி கட்டப்படும். கூடுதலாக, நீங்கள் இன்னும் 20m² அளவிலான ஓய்வு பகுதியுடன் ஒரு சிறிய வீட்டைக் கட்ட திட்டமிட்டுள்ளீர்கள்.

இந்தக் கணக்கீடு பின்வருமாறு செய்யப்பட வேண்டும்: முதலில் திட்டத்தின் அனைத்து கட்டமைக்கப்பட்ட பகுதிகளையும் சேர்க்கவும். .

60 m² (வீட்டின் மொத்த கட்டப்பட்ட பகுதி) + 5m² (மேல் தளத்தின் உபரி பகுதி) + 20m² (கொட்டகையின் கட்டப்பட்ட பகுதி) = 85 m² மொத்தம்

பின்னர், மொத்த நிலப்பரப்புடன் கட்டப்பட்ட மொத்தப் பகுதியைப் பிரிக்கவும்:

80 m² / 100 m² = 0.85 அல்லது 85% ஆக்கிரமிப்பு.

இந்த வழக்கில், ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்திற்கு 80% என நிர்ணயம் செய்யப்பட்டுள்ளது, நகர மண்டபத்திற்குத் தேவையான அளவுருக்களைப் பொருத்துவதற்குத் திட்டம் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டும்.

ஆனால், மேல் தளத்தில் உள்ள பால்கனியில் முதல் தளத்தின் அதே காட்சிகள் இருப்பதாகக் கருதினால், அது உள்ளது உபரி இல்லை, எனவே, ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் 80% ஆகிறது, இது பொது நிறுவனங்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரம்பிற்கு ஏற்றது.

இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொண்டால், ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தின் கணக்கீட்டில் என்ன செல்கிறது மற்றும் என்ன செய்யாது என்று நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருக்க வேண்டும். . பிறகு, எழுதுங்கள்:

எனக் கணக்கிடப்படும் பகுதிகள்ஆக்கிரமிப்பு

• ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சதுர மீட்டரைக் கொண்ட ஈவ்ஸ், பால்கனிகள் மற்றும் மார்கியூக்கள்;
• மூடப்பட்ட கேரேஜ்கள்;
• ஓய்வு மற்றும் சேவைப் பகுதிகள் போன்ற கட்டப்பட்ட பகுதிகள் மூடப்பட்டிருக்கும்;
• Edicules;
• உதாரணமாக பால்கனிகள் போன்ற மேல் தளங்களில் கிடைமட்ட உபரிகள் வீதம்
  • திறந்த கேரேஜ்கள்;
  • நீச்சல் குளங்கள்;
  • மெஷின் அறைகள்;
  • மேல் தளங்கள் முதல் தளம்;
  • கேரேஜ்கள் போன்ற நிலத்தடியில் கட்டப்பட்ட பகுதிகள்

  இருப்பினும், மேற்கூறிய பகுதிகள் ஆக்கிரமிப்பு விகிதமாக கணக்கிடப்படாவிட்டாலும், அவை நில பயன்பாட்டு கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன குணகம். குழப்பமான? அடுத்த தலைப்பில் அதை சிறப்பாக விளக்குவோம்.

  பயன்படுத்தும் குணகம்

  உங்கள் வீட்டைக் கட்டும் போது நீங்கள் கையில் வைத்திருக்க வேண்டிய மற்றொரு முக்கியமான தரவு உபயோகக் குணகம்.

  இந்த மதிப்பு ஒவ்வொரு நகராட்சியின் நகர மண்டபத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் எவ்வளவு நிலம் பயன்படுத்தப்பட்டது என்பது பற்றியது.

  அதாவது, கட்டப்பட்ட அனைத்தும், மூடிய அல்லது திறந்த பகுதி என்று கணக்கிடப்படும். ஆக்கிரமிப்பு விகிதம், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் (முனிசிபாலிட்டியைப் பொறுத்து மாறுபடலாம்), கட்டப்பட்ட பகுதிகளை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

  பயன்பாட்டு குணகத்திற்கும் ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்திற்கும் உள்ள மற்றொரு வித்தியாசம் என்னவென்றால், இந்த முறை , மேல் தளங்களும்கணக்கீட்டிற்குள் நுழையவும், அவை முதல் தளத்தின் அதே அளவீட்டைக் கொண்டிருந்தாலும் கூட.

  உதாரணமாக, 50 சதுர மீட்டர் கொண்ட மூன்று தளங்கள் பயன்பாட்டுக் குணகத்தைக் கணக்கிடும் நோக்கத்திற்காக 150 m² ஆகும்.

  ஆனால் நீங்கள் நன்றாகப் புரிந்துகொள்வதற்காக உதாரணத்திற்குச் செல்லலாம். பயன்பாட்டுக் குணகத்தைக் கணக்கிட, அனைத்துத் தளங்களின் மதிப்பையும் பெருக்கி, மொத்த நிலப்பரப்பால் வகுக்கவும்:

  மேலும் பார்க்கவும்: இளவரசி விருந்து: இந்த அன்பான தீம் மூலம் அலங்கரிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

  50 m² (ஒவ்வொரு தளத்தின் மொத்த பரப்பளவு) x 3 (மொத்த மாடிகளின் எண்ணிக்கை) / 100 m² = 1.5. அதாவது, பயன்பாட்டு குணகம், இந்த வழக்கில், 1.5 ஆகும்.

  மூன்று தளங்களுக்கு கூடுதலாக, நிலத்தில் இன்னும் 30 m² ஓய்வு பகுதி உள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம். இந்த நேர கணக்கீடு பின்வருமாறு செய்யப்படும்:

  30m² (ஓய்வு பகுதி) + 50 m² (ஒவ்வொரு தளத்தின் மொத்த பரப்பளவு) x 3 (மொத்த மாடிகளின் எண்ணிக்கை) / 100 m² (மொத்த நிலப்பரப்பு) = 1,8.

  பயன்பாட்டு விகிதத்தைக் கணக்கிடுவதற்கு, நீங்கள் நிலத்தடி கட்டுமானங்களையும் கருத்தில் கொள்ளக்கூடாது, மாறாக, ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மேல் உள்ள மார்கியூஸ், ஈவ்ஸ் மற்றும் பால்கனிகள் ஆகியவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். நீச்சல் குளங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் கேரேஜ் போன்ற கட்டமைக்கப்பட்ட பகுதிகளுக்கு கூடுதலாக.

  மண் ஊடுருவல் விகிதம்

  இது இன்னும் முடிவடையவில்லை! கட்டுமானம் தொடங்கும் முன் இன்னும் ஒரு மிக முக்கியமான கணக்கீடு செய்யப்பட வேண்டும், இது மண் ஊடுருவல் வீதம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

  இதை உறுதி செய்வது முக்கியம்மழைநீர் மண்ணில் சரியாக ஊடுருவி, நகரங்களை வெள்ளத்தில் இருந்து விடுவிக்கும்.

  ஏனென்றால், ஊடுருவ முடியாத தரையை போதுமான அளவு பயன்படுத்தாததால், மழைநீர் திருப்திகரமாக வெளியேற முடியாமல் தெருக்கள், நடைபாதைகள் மற்றும் பிற பொது இடங்களை வெள்ளத்தில் மூழ்கடிக்கிறது.

  >மண்ணின் ஊடுருவல் விகிதம் நகராட்சி அரசாங்கங்களால் வரையறுக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு நகரத்திற்கும் வெவ்வேறு மதிப்பு உள்ளது. மண்ணின் ஊடுருவல் விகிதத்தைக் கணக்கிட, நகர மண்டபம் வழங்கும் மதிப்பை மொத்த நிலப்பரப்பால் பெருக்க வேண்டும்.

  பொதுவாக, இந்த விகிதம் பொதுவாக மொத்த பரப்பளவில் 15% முதல் 30% வரை மாறுபடும். நில. உங்கள் நகர மண்டபத்திற்கு தேவையான மண் ஊடுருவல் வீதம் 20% மற்றும் உங்கள் நிலம் 100 m² என்று கற்பனை செய்து கொள்வோம்:

  100 m² (மொத்த நிலப்பரப்பு) x 20 % (மண் ஊடுருவல் விகிதம் நகர மண்டபத்தால் வரையறுக்கப்பட்டது) = 2000 அல்லது 20 m².

  இதன் பொருள் 100 m² நிலத்தில், 20m² மண்ணின் ஊடுருவலுக்கு விதிக்கப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும். அதாவது, இந்த பகுதியில் மழைநீர் தரைக்கு செல்வதை தடுக்கும் எந்த வகையான நீர்ப்புகா கட்டுமானமும் இருக்க முடியாது.

  ஆனால் இந்த இடம் பயன்படுத்தப்படாமல் அல்லது மோசமாக பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. மாறாக, ஒரு நல்ல திட்டத்தில், இந்தப் பகுதி ஒரு தோட்டம், ஒரு பூச்செடி அல்லது பொழுதுபோக்கு புல்வெளியைக் குறிக்கும்.

  இது ஒரு கேரேஜ் இடமாகவும் இருக்கலாம்.open.

  இந்த ஊடுருவக்கூடிய பகுதியை சிறப்பாகப் பயன்படுத்துவதற்கான மற்றொரு விருப்பம், மாற்றுப் பொருட்களைத் தேடுவது. அவற்றில் மிகவும் பொதுவானது மற்றும் பிரபலமானது கான்கிரீட் தளம் ஆகும்.

  இந்த வகை தரையில் புல் நடப்பட்ட ஒரு வெற்று இடம் உள்ளது. நகராட்சிகள் பொதுவாக கான்க்ரீகாமாவை 100% ஊடுருவக்கூடியதாகக் கருதுகின்றன.

  வடிகால் தரையைப் பயன்படுத்துவதையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு. இந்த வழக்கில், தரைகள் முற்றிலும் நீர்ப்புகாவாக இருக்கும், ஆனால் வெளிப்புறப் பகுதியை முழுவதுமாக நடைபாதையாக வைத்திருங்கள்.

  சில திட்டங்களில், மண்ணின் ஊடுருவலைப் பராமரிக்க, கூழாங்கற்கள் அல்லது ஆற்றுக்கல்லை மண்ணை மூடுவதற்குப் பயன்படுத்துவதும் பொதுவானது. மண். தோற்றம் மிகவும் அழகாக இருக்கிறது.

  அல்லது நிலத்தின் முழு ஊடுருவக்கூடிய பகுதியிலும் புல்லைப் போட்டு, அழகான தோட்டம் அல்லது பொழுதுபோக்கு மற்றும் ஓய்வுக்கான சிறிய மைதானத்தை உருவாக்கலாம்.

  முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், உங்கள் தேவைகள், ரசனைகள் மற்றும் வாழ்க்கை முறைகளை மதிப்பிடுவது, இந்தப் பகுதியைச் சிறந்த முறையில் மாற்றியமைப்பது மற்றும், நிச்சயமாக, அதை பிஸியாகவும், நன்கு பயன்படுத்துவதாகவும் உள்ளது.

  இறுதியாக, இந்தத் தகவல்கள் அனைத்தையும் தெளிவுபடுத்துவது மதிப்பு. உரிமையாளரின் பார்வையிலும் நகரத்தின் பார்வையிலும் நிலத்தை சிறப்பாகப் பயன்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டது. இந்த மதிப்புகள் மதிக்கப்படும் போது, ​​முழு நகர்ப்புற சூழலும் வெற்றி பெறுகிறது.

  மேலும் பார்க்கவும்: குரோச்செட் டேபிள் ரன்னர்: உத்வேகத்திற்கான தற்போதைய யோசனைகள்

  எல்லாவற்றுக்கும் மேலாக, நன்கு திட்டமிடப்பட்ட நகரத்தில் வாழவும் வாழவும் விரும்பாதவர், இருக்கும் இடத்துக்கு ஏற்ப சமநிலையில் வீடுகள் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சுற்றுச்சூழலுக்கு மதிப்பளித்தல்சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நிலையான நடைமுறைகள்? சரி, ஒவ்வொருவரும் அவரவர் பங்கைச் செய்ய வேண்டும்!