Laju Occupancy, koefisien utilisasi sareng tingkat perméabilitas taneuh. Sora kawas kecap ti dunya sejen ka anjeun? Tapi aranjeunna henteu! Sadaya istilah ieu nujul kana prosés ngawangun imah.

Jeung sakur anu nyieun imah sorangan bakal manggihan ieu kecap aneh sapanjang jalan.

Lamun datang ka ieu kajadian, Penting pisan yén anjeun terang naon hartosna sareng pentingna masing-masing.

Sareng éta sababna kami masihan anjeun tulisan ieu. Pikeun ngajelaskeun ka anjeun, tim tim ku tim tim, naon sadayana ieu hartosna saatosna. Hayu urang angkat?

Naon tingkat hunianana?

Tingkat hunian, sacara umum, nujul kana sabaraha anu diidinan pikeun ngawangun dina loteng. atawa darat. Biaya ieu beda-beda ti kota ka kota sareng lingkungan ka lingkungan. Wewengkon urban ogé condong mibanda tingkat occupancy leuwih luhur batan di désa.

Laju pendudukan lahan ditetepkeun ku balai kota unggal munisipalitas. Kadé pikeun mastikeun yén perumahan diwangun ku cara lestari tur saimbang, ngahindarkeun unbridled tur unplanned tumuwuhna.

Dinas tata kota nu nangtukeun tingkat occupancy unggal sektor kota. Ieu kusabab unggal daérah dibagi kana zona sareng tingkat occupancy anu béda ditangtukeun pikeun tiap zona ieu, gumantung kana tujuan rencana induk.ti unggal kotamadya.

Pikeun manggihan tingkat hunian kota anjeun, anjeun gaduh dua pilihan: milarian inpormasi ieu dina situs wéb balai kota atanapi, teras, angkat pribadi ka sektor perencanaan kota sareng nyuhunkeun inpormasi ieu, Dina hal ieu, biaya leutik biasana ditagihkeun.

Perlu émut yén sateuacan ngamimitian padamelan atanapi bahkan proyék, penting pikeun gaduh inpormasi ieu dina tangan, supados anjeun henteu ngagaduhan résiko gaduh pagawéan diembargo, mayar denda atawa kudu nyieun parobahan-menit panungtungan pikeun proyék.

Kumaha carana ngitung tingkat occupancy

Ayeuna, patarosan anu moal dileungitkeun: kumaha carana ngitung tingkat occupancy? Ieu langkung saderhana tibatan anu anjeun bayangkeun.

Tapi mimitina, anjeun kedah gaduh total ukuran lahan anjeun dina meter pasagi.

Anggap anjeun gaduh plot bumi. 100 méter pasagi sarta rék ngawangun imah 60 méter pasagi, mangka itungan kudu dilakukeun ku cara ngabagi total aréa diwangun ku total aréa tanah, kawas kieu:

60 m² (total aréa diwangun ​​imah) / 100 m² (total luas lahan) = 0,60 atanapi 60% pangeusina.

Upami balai kota anjeun parantos netepkeun yén nilai pangeusian maksimum dina lahan kedah 80%, proyék anjeun henteu kunanaon, parameter ieu.

Tapi hal anu penting pikeun nyorot yén tingkat occupancy teu ukur ngeunaan ukuran imah,tapi tina sagala liputan anu anjeun gaduh di lahan, sapertos gudang, tempat luang anu ditutupan sareng lanté luhur kalayan surplus.

Hayu urang masihan conto anu langkung saé: lahan anjeun ngagaduhan 100 m² sareng anjeun gaduh proyék pikeun bumi kalayan 60m² di lantai kahiji sareng lantai kadua dimana balkon anu 5 m² bakal diwangun. Sajaba ti éta, anjeun masih boga niat pikeun ngawangun hiji imah leutik kalawan aréa luang ukuranana 20m² total.

Itungan, dina hal ieu, kudu dipigawé saperti kieu: mimiti nambahkeun sakabeh wewengkon diwangun-up proyek. .

60 m² (total aréa diwangun imah) + 5m² (surplus aréa lanté luhur) + 20m² (diwangun-up aréa gudang) = 85 m² total

Salajengna, bagikeun total luas banguna sareng total luas lahan:

80 m² / 100 m² = 0,85 atanapi 85% occupancy.

Dina hal ieu, pikeun tingkat occupancy. ditangtukeun 80%, proyék kudu ngaliwatan restructuring pikeun nyocogkeun parameter diperlukeun ku balai kota.

Tapi, asumsina yén balkon di lantai luhur boga footage sarua jeung lantai kahiji, mangka aya euweuh surplus sarta, ku kituna, tingkat occupancy jadi 80%, pas wates diatur ku instansi publik.

Nyanghareupan skenario ieu, Anjeun kudu wondering naon asup kana itungan tingkat occupancy jeung naon henteu. . Teras, tuliskeun:

Wilayah anu diitungoccupancy

• Eaves, balconies jeung marquees kalawan leuwih ti hiji méter pasagi;
• Garasi katutupan;
• Wewengkon diwangun-up kayaning wewengkon luang jeung layanan, disadiakeun aranjeunna ditutupan;
• Edicules;
• Surplus horisontal di lantai luhur, misalna balconies.

Wewengkon nu teu diitung salaku occupancy laju

• Buka garasi;
• Kolam renang;
• Kamar mesin;
• Lantai luhur nu teu horisontal ngaleuwihan footage tina lantai kahiji;
• Wewengkon anu diwangun di jero taneuh, sapertos garasi

Nanging, sanaos daérah di luhur henteu kaétang salaku tingkat occupancy, éta kalebet kana itungan panggunaan lahan. koefisien. Lieur? Hayu urang terangkeun langkung saé dina topik salajengna.

Koéfisién utilisasi

Koéfisién pamakean mangrupikeun sapotong data penting anu anjeun peryogikeun nalika ngawangun bumi anjeun.

Niléy ieu ogé ditangtukeun ku balai kota masing-masing kotamadya sarta merhatikeun sabaraha lahan anu digunakeunana.

Hartina, sagala anu diwangun diitung, boh wewengkon anu ditutup atawa anu kabuka, sabalikna. tingkat occupancy anu, dina kalolobaan kasus (bisa rupa-rupa gumantung kana munisipalitas), merhatikeun ngan wewengkon diwangun-up katutupan.

Béda séjén antara koefisien utilization jeung tingkat occupancy nya éta, ayeuna , lanté luhur ogéasupkeun kana itungan, sanajan ukuranana sarua jeung lantai kahiji.

Contona, tilu lanté 50 méter pasagi kira-kira 150 m² keur kaperluan ngitung koefisien utilisasi.

Tapi hayu urang dicontoan supados langkung ngartos. Pikeun ngitung koefisien pamakean, kalikeun nilai sadaya lantai sareng bagikeun ku total luas lahan, sapertos kieu:

50 m² (total luas unggal lantai) x 3 (total jumlah lantai) / 100 m² = 1,5. Nyaéta, koefisien utilisasi, dina hal ieu, nyaéta 1,5.

Ayeuna anggap yén salian ti tilu lanté, lahan éta masih ngagaduhan aréa luang 30 m². Itungan waktos ieu bakal dilakukeun saperti kieu:

30m² (luas luang) + 50 m² (total luas unggal lantai) x 3 (total jumlah lantai) / 100 m² (total luas lahan) = 1,8.

Pikeun itungan tingkat utilization, Anjeun ogé teu kudu mertimbangkeun konstruksi jero taneuh, tapi, di sisi séjén, marquees, eaves jeung balconies kalawan leuwih ti hiji méter pasagi kudu accounted pikeun, dina Sajaba ti wewengkon diwangun-up teu katutupan, kayaning kolam renang, lapangan olahraga jeung garasi.

Laju perméabilitas taneuh

Teu réngsé! Aya hiji deui itungan anu penting pisan anu kudu dipigawé saméméh konstruksi dimimitian, disebutna laju perméabilitas taneuh.

Penting pikeun mastikeun yéncai hujan bisa nembus taneuh kalawan bener, ngabebaskeun kota tina banjir.

Hal ieu sabab ku pamakéan lanté nu teu tembus cukup, cai hujan teu bisa ngocor nyugemakeun sarta tungtungna banjir jalan, trotoar jeung spasi publik lianna.

Laju perméabilitas taneuh ogé ditetepkeun ku pamaréntah kota sareng unggal kota gaduh nilai anu béda. Pikeun ngitung laju perméabilitas taneuh, anjeun kedah ngalikeun nilai anu ditawarkeun ku balai kota ku total luas lahan.

Sacara umum, laju ieu biasana beda-beda antara 15% sareng 30% tina total luas lahan. darat. Bayangkeun yén laju perméabilitas taneuh anu dibutuhkeun ku balai kota anjeun nyaéta 20% sareng lahan anjeun ngagaduhan 100 m², itungan bakal dilakukeun ku cara kieu:

100 m² (total luas lahan) x 20% (laju perméabilitas taneuh. ditetepkeun ku balai kota) = 2000 atawa 20 m².

Ieu hartina dina plot 100 m², 20m² kudu ditakdirkeun pikeun perméabilitas taneuh. Hartina, teu bisa aya jenis konstruksi waterproof di wewengkon ieu nu nyegah ngalirkeun cai hujan kana taneuh.

Tapi lain hartosna yén spasi ieu kudu teu dipaké atawa kirang dipaké. Sabalikna, dina proyék anu saé, daérah ieu tiasa ngawakilan kebon, kebon kembang atanapi padang rumput hejo rekreasi.

Éta ogé tiasa janten lokasi garasi.kabuka.

Pilihan séjén pikeun ngamangpaatkeun éta daérah permeabel nyaéta milarian bahan alternatif. Paling umum tur populér di antarana nyaéta lanté beton.

Jenis lanté ieu boga spasi kerung tempat melak jukut. Kotamadya biasana nganggap concregama janten 100% permeabel.

Perlu dipertimbangkeun ogé ngagunakeun lanté drainase. Dina hal ieu, lanté sagemblengna waterproof, tapi tetep wewengkon éksternal diaspal lengkep.

Dina sababaraha proyék éta ogé umum pikeun nempo pamakéan kerikil atawa batu walungan pikeun nutupan taneuh, ngajaga perméabilitas tina. taneuh. taneuh. Rupana geulis pisan.

Atawa anjeun bisa milih nempatkeun jukut di sakabéh wewengkon permeabel taneuh, nyieun taman éndah atawa widang leutik rékréasi jeung luang.

Anu penting nyaéta pikeun meunteun kabutuhan, rasa sareng gaya hirup anjeun pikeun adaptasi daérah ieu ku cara anu pangsaéna sareng, tangtosna, tetep sibuk sareng dianggo kalayan saé.

Ahirna, kedah dijelaskeun yén sadaya inpormasi ieu Tujuanana pikeun ngamangpaatkeun lahan anu langkung saé boh tina sudut pandang anu gaduh sareng tina sudut pandang kota. Kusabab nalika nilai-nilai ieu dihargaan, sakabéh lingkungan kota meunang.

Barina ogé, saha nu teu hayang cicing jeung cicing di kota well-rencana, jeung perumahan saimbang nurutkeun spasi sadia tur , luhureun sakabeh, respecting lingkunganlingkungan sareng prakték lestari? Nya, sadayana kedah ngalaksanakeun bagianna!