ອັດ​ຕາ​ການ​ຄອບ​ຄອງ​, ຄ່າ​ສໍາ​ປະ​ສິດ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ແລະ​ອັດ​ຕາ​ການ permeability ຂອງ​ດິນ​. ສຽງຄ້າຍຄືຄໍາເວົ້າຈາກໂລກອື່ນມາຫາເຈົ້າບໍ? ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນ! ຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ທັງຫມົດຫມາຍເຖິງຂະບວນການສ້າງເຮືອນ.

ແລະທຸກຄົນທີ່ກໍາລັງສ້າງເຮືອນຂອງຕົນເອງຈະພົບກັບຄໍາແປກປະຫລາດເຫຼົ່ານີ້ຕາມທາງ.

ເມື່ອມັນເກີດຂຶ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ທ່ານຕ້ອງຮູ້ວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ ແລະຄວາມສໍາຄັນຂອງແຕ່ລະຄົນ.

ແລະນັ້ນແມ່ນແນ່ນອນວ່າເປັນຫຍັງພວກເຮົາຈຶ່ງນໍາມາໃຫ້ເຈົ້າໂພສນີ້. ເພື່ອອະທິບາຍໃຫ້ທ່ານ, Tim Tim ໂດຍ Tim Tim, ທັງຫມົດນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ. ໄປກັນເລີຍ?

ອັດຕາການເຂົ້າພັກແມ່ນຫຍັງ?

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ອັດຕາການຄອບຄອງແມ່ນໝາຍເຖິງຈຳນວນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງໄດ້ຫຼາຍເທົ່າໃດ. ຫຼືທີ່ດິນ. ຄ່າ​ທໍາ​ນຽມ​ນີ້​ແຕກ​ຕ່າງ​ກັນ​ຈາກ​ນະ​ຄອນ​ກັບ​ເມືອງ​ແລະ​ບ້ານ​ໃກ້​ຄຽງ​. ໃນເຂດຕົວເມືອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີອັດຕາການຄອບຄອງສູງກວ່າເຂດຊົນນະບົດ. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຮັບປະກັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນໃນແບບຍືນຍົງແລະມີຄວາມສົມດຸນ, ຫຼີກລ້ຽງການເຕີບໃຫຍ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ແລະບໍ່ໄດ້ວາງແຜນ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າແຕ່ລະເຂດໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນເຂດແລະອັດຕາການຄອບຄອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນແມ່ນຖືກກໍານົດສໍາລັບແຕ່ລະເຂດເຫຼົ່ານີ້, ຂຶ້ນກັບຈຸດປະສົງຂອງແຜນແມ່ບົດ.ຂອງແຕ່ລະເທດສະບານ.

ເພື່ອຊອກຫາອັດຕາການຄອບຄອງຂອງເມືອງຂອງທ່ານ, ທ່ານມີສອງທາງເລືອກ: ຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນນີ້ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຫ້ອງວ່າການຫຼື, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໄປຫາພາກສ່ວນການວາງແຜນຕົວເມືອງສ່ວນບຸກຄົນແລະຮ້ອງຂໍຂໍ້ມູນນີ້ , ໃນກໍລະນີນີ້, ປົກກະຕິແລ້ວຄ່າທໍານຽມເລັກນ້ອຍແມ່ນຄິດ. ວຽກງານຖືກຫ້າມ, ຈ່າຍຄ່າປັບໃໝ ຫຼືຕ້ອງປ່ຽນແປງໂຄງການໃນນາທີສຸດທ້າຍ.

ວິທີຄິດໄລ່ອັດຕາການພັກເຊົາ

ຕອນນີ້, ຄໍາ​ຖາມ​ທີ່​ຈະ​ບໍ່​ໄປ​: ວິ​ທີ​ການ​ຄິດ​ໄລ່​ອັດ​ຕາ​ການ​ພັກ​? ອັນນີ້ງ່າຍກວ່າທີ່ເຈົ້າອາດຈິນຕະນາການ.

ແຕ່ກ່ອນອື່ນໝົດ, ເຈົ້າຕ້ອງມີການວັດແທກທັງໝົດຂອງດິນຂອງເຈົ້າເປັນຕາແມັດ.

ໃຫ້ສົມມຸດວ່າເຈົ້າມີດິນຕອນ. 100 ຕາແມັດແລະທ່ານຕ້ອງການສ້າງເຮືອນ 60 ຕາແມັດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຄິດໄລ່ຕ້ອງປະຕິບັດໂດຍການແບ່ງພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທັງຫມົດໂດຍເນື້ອທີ່ດິນທັງຫມົດ, ເຊັ່ນນີ້:

60 m² (ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງທັງຫມົດ ​​ເຮືອນ) / 100 m² (ເນື້ອທີ່ທັງຫມົດ) = 0.60 ຫຼື 60%. ຕົວກໍານົດການເຫຼົ່ານີ້.

ແຕ່ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເນັ້ນຫນັກວ່າອັດຕາການຄອບຄອງບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂະຫນາດຂອງເຮືອນ,ແຕ່ຂອງການຄຸ້ມຄອງທັງໝົດທີ່ທ່ານມີຢູ່ໃນດິນ, ເຊັ່ນ: ຕູບ, ພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນ ແລະ ຊັ້ນເທິງທີ່ມີສ່ວນເກີນ.

ຂໍຍົກຕົວຢ່າງທີ່ດີກວ່າ: ທີ່ດິນຂອງເຈົ້າມີ 100 m² ແລະທ່ານມີໂຄງການສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີ. 60m²ໃນຊັ້ນທໍາອິດແລະຊັ້ນທີສອງທີ່ມີລະບຽງທີ່ຄາດຄະເນ 5 m²ຈະຖືກສ້າງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຍັງຕັ້ງໃຈທີ່ຈະສ້າງເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນທີ່ວັດແທກທັງຫມົດ 20m².

ການຄິດໄລ່, ໃນກໍລະນີນີ້, ຕ້ອງເຮັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ທໍາອິດໃຫ້ເພີ່ມພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທັງຫມົດຂອງໂຄງການ. .

60 m² (ເນື້ອທີ່ປຸກສ້າງທັງໝົດຂອງເຮືອນ) + 5m² (ພື້ນທີ່ສ່ວນເກີນຂອງຊັ້ນເທິງ) + 20m² (ເນື້ອທີ່ປຸກສ້າງຂອງເຮືອນ) = 85 m² ທັງຫມົດ

ຈາກນັ້ນ, ແບ່ງພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທັງໝົດດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ:

80 m² / 100 m² = 0.85 ຫຼື 85% ຄອບຄອງ.

ໃນກໍລະນີນີ້, ສໍາລັບອັດຕາການຄອບຄອງ ກຳນົດໄວ້ 80%, ໂຄງການຕ້ອງຜ່ານການປັບປຸງໂຄງສ້າງໃຫ້ເໝາະສົມກັບພາລາມິເຕີທີ່ຫ້ອງວ່າການປົກຄອງເມືອງຕ້ອງການ.

ແຕ່ສົມມຸດວ່າລະບຽງຢູ່ຊັ້ນເທິງມີຮູບຊົງຄືກັນກັບຊັ້ນໜຶ່ງ, ຈາກນັ້ນຈຶ່ງມີ. ບໍ່ມີສ່ວນເກີນ ແລະດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາການຄອບຄອງກາຍເປັນ 80%, ສອດຄ່ອງກັບຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ອົງການສາທາລະນະກໍານົດ.

ປະເຊີນກັບສະຖານະການນີ້, ທ່ານຕ້ອງສົງໄສວ່າແມ່ນຫຍັງເຂົ້າໄປໃນການຄິດໄລ່ອັດຕາການເຂົ້າພັກແລະສິ່ງທີ່ບໍ່? . ຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ຂຽນລົງ:

ພື້ນທີ່ທີ່ນັບເປັນພື້ນທີ່ຄອບຄອງ

• ຊັ້ນດາດ, ລະບຽງ ແລະ ຊັ້ນສູງທີ່ມີຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງຕາແມັດ;
• ບ່ອນຈອດລົດທີ່ປົກຄຸມ;
• ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງ ເຊັ່ນ: ພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນ ແລະພື້ນທີ່ບໍລິການ, ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ ຖືກປົກຄຸມ;
• Edicules;
• ສ່ວນເກີນແນວນອນຢູ່ຊັ້ນເທິງ, ເຊັ່ນ: ລະບຽງ, ຕົວຢ່າງ.

ພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ນັບເປັນບ່ອນພັກ ອັດຕາ

• ບ່ອນຈອດລົດເປີດ;
• ສະລອຍນໍ້າ;
• ຫ້ອງເຄື່ອງ;
• ຊັ້ນເທິງທີ່ບໍ່ລວງນອນເກີນຕີນຂອງ ຊັ້ນໜຶ່ງ;
• ພື້ນທີ່ທີ່ສ້າງຢູ່ໃຕ້ດິນ ເຊັ່ນ: ບ່ອນຈອດລົດ

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງວ່າພື້ນທີ່ຂ້າງເທິງນີ້ບໍ່ໄດ້ນັບເປັນອັດຕາການຄອບຄອງ, ແຕ່ພວກມັນຖືກລວມເຂົ້າໃນການຄິດໄລ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຄ່າສໍາປະສິດ. ສັບສົນ? ມາອະທິບາຍມັນດີກວ່າໃນຫົວຂໍ້ຕໍ່ໄປ.

ຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້

ຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ແມ່ນຂໍ້ມູນສຳຄັນອີກອັນໜຶ່ງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງມີຢູ່ໃນມືໃນເວລາສ້າງເຮືອນ.

ຄ່ານີ້ຍັງຖືກກຳນົດໂດຍຫ້ອງວ່າການປົກຄອງເມືອງຂອງແຕ່ລະເທດສະບານ ແລະ ມີຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າໃຊ້ດິນຫຼາຍປານໃດ.

ນັ້ນແມ່ນ, ທຸກຢ່າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນນັບ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນພື້ນທີ່ປິດ ຫຼື ພື້ນທີ່ເປີດ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ. ອັດຕາການຄອບຄອງທີ່, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ (ອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເທດສະບານ), ຄໍານຶງເຖິງພຽງແຕ່ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງກວມເອົາ.

ຄວາມແຕກຕ່າງອີກຢ່າງຫນຶ່ງລະຫວ່າງຄ່າສໍາປະສິດການນໍາໃຊ້ແລະອັດຕາການຄອບຄອງແມ່ນ, ເວລານີ້, ຊັ້ນເທິງເຂົ້າໄປໃນການຄິດໄລ່, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາມີການວັດແທກເທົ່າກັບຊັ້ນທໍາອິດ.

ຕົວຢ່າງ, ສາມຊັ້ນຂອງ 50 ຕາແມັດກວມເອົາ 150 m² ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການຄິດໄລ່ຄ່າສໍາປະສິດຂອງການນໍາໃຊ້.

ແຕ່ໃຫ້ເຮົາຍົກຕົວຢ່າງເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າເຂົ້າໃຈດີຂຶ້ນ. ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າສໍາປະສິດການນຳໃຊ້, ຄູນຄ່າຂອງຊັ້ນທັງໝົດ ແລະ ແບ່ງດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ, ເຊັ່ນ:

50 m² (ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງແຕ່ລະຊັ້ນ) x 3 (ຈໍານວນຊັ້ນທັງໝົດ) / 100. m² = 1.5. ນັ້ນແມ່ນ, ຄ່າສໍາປະສິດການນໍາໃຊ້, ໃນກໍລະນີນີ້, ແມ່ນ 1.5.

ຕອນນີ້ໃຫ້ສົມມຸດວ່ານອກເຫນືອຈາກສາມຊັ້ນ, ທີ່ດິນຍັງມີພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນຂອງ 30 m². ການຄິດໄລ່ໃນຄັ້ງນີ້ຈະເຮັດໄດ້ດັ່ງນີ້:

30m² (ພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນ) + 50 m² (ເນື້ອທີ່ລວມຂອງແຕ່ລະຊັ້ນ) x 3 (ຈໍານວນຊັ້ນທັງຫມົດ) / 100 m² (ເນື້ອທີ່ທັງຫມົດ) = 1,8.

ສໍາລັບການຄິດໄລ່ອັດຕາການນໍາໃຊ້, ທ່ານບໍ່ຄວນພິຈາລະນາການກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນ, ແຕ່, ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, marquees, eaves ແລະ balconies ທີ່ມີຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງຕາແມັດຈະຕ້ອງຄິດໄລ່, ໃນ. ນອກ​ຈາກ​ພື້ນ​ທີ່​ກໍ່​ສ້າງ​ທີ່​ບໍ່​ໄດ້​ກວມ​ເອົາ​, ເຊັ່ນ​: ສະ​ລອຍ​ນ​້​ໍາ​, ສະ​ຫນາມ​ກິ​ລາ​ແລະ​ບ່ອນ​ຈອດ​ລົດ​ໄດ້​. ມີການຄິດໄລ່ທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດອີກອັນໜຶ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດກ່ອນທີ່ການກໍ່ສ້າງຈະເລີ່ມຂຶ້ນ, ເອີ້ນວ່າ ອັດຕາການດູດຊຶມຂອງດິນ.

ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນເພື່ອຮັບປະກັນວ່ານໍ້າຝົນສາມາດຊຶມເຂົ້າດິນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ເຮັດໃຫ້ຕົວເມືອງບໍ່ຖືກນໍ້າຖ້ວມ.

ອັນນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າການນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ບໍ່ພຽງພໍ, ນໍ້າຝົນບໍ່ສາມາດລະບາຍນໍ້າໄດ້ຢ່າງພໍໃຈ ແລະ ເຮັດໃຫ້ນໍ້າຖ້ວມຖະໜົນ, ທາງຍ່າງ ແລະບ່ອນສາທາລະນະອື່ນໆ.

ອັດຕາການຊຶມເຊື້ອຂອງດິນຍັງຖືກກໍານົດໂດຍລັດຖະບານເທດສະບານແລະແຕ່ລະເມືອງມີມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເພື່ອຄິດໄລ່ອັດຕາການຊຶມເຊື້ອຂອງດິນ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຄູນມູນຄ່າທີ່ສະເຫນີໂດຍຫ້ອງວ່າການດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນທັງຫມົດ.

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ອັດຕານີ້ມັກຈະແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງ 15% ແລະ 30% ຂອງພື້ນທີ່ທັງຫມົດ. ທີ່ດິນ. ລອງ​ຄິດ​ເບິ່ງ​ວ່າ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຊຶມ​ເຂົ້າ​ຂອງ​ດິນ​ທີ່​ຫ້ອງ​ການ​ນະ​ຄອນ​ຂອງ​ທ່ານ​ຕ້ອງ​ການ​ແມ່ນ 20% ແລະ​ທີ່​ດິນ​ຂອງ​ທ່ານ​ມີ 100 m²​, ການ​ຄິດ​ໄລ່​ຈະ​ເຮັດ​ໄດ້​ດັ່ງ​ນີ້:

100 m² (ເນື້ອ​ທີ່​ທັງ​ຫມົດ) x 20 % (ອັດ​ຕາ​ການ permeability ດິນ ກຳນົດໂດຍຫ້ອງວ່າການປົກຄອງເມືອງ) = 2000 ຫຼື 20 m².

ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າໃນດິນຕອນຂອງ 100 m², 20m² ຕ້ອງເປັນຈຸດໝາຍເຖິງການດູດຊຶມຂອງດິນ. ນັ້ນແມ່ນ, ພື້ນທີ່ນີ້ບໍ່ສາມາດມີການກໍ່ສ້າງກັນນໍ້າປະເພດໃດນຶ່ງທີ່ປ້ອງກັນການໄຫຼຂອງນໍ້າຝົນລົງສູ່ພື້ນດິນໄດ້.

ແຕ່ນັ້ນບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າພື້ນທີ່ນີ້ບໍ່ຄວນຖືກໃຊ້ ຫຼືໃຊ້ບໍ່ດີ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໃນໂຄງການທີ່ດີ, ພື້ນທີ່ນີ້ສາມາດເປັນຕົວແທນຂອງສວນ, ຕຽງດອກໄມ້ຫຼືສະຫນາມຫຍ້າພັກຜ່ອນ.

ມັນຍັງສາມາດເປັນບ່ອນຕັ້ງຂອງບ່ອນຈອດລົດໄດ້.ເປີດ.

ທາງເລືອກອື່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການນໍາໃຊ້ທີ່ດີກວ່າຂອງພື້ນທີ່ permeable ນີ້ແມ່ນຊອກຫາອຸປະກອນທາງເລືອກ. ພື້ນເຮືອນທົ່ວໄປ ແລະນິຍົມທີ່ສຸດແມ່ນຊັ້ນຊີມັງ. ເທດສະບານປົກກະຕິແລ້ວຖືວ່າ concregama ເປັນ 100%. ໃນກໍລະນີນີ້, ພື້ນເຮືອນແມ່ນກັນນ້ໍາໄດ້ຢ່າງສົມບູນ, ແຕ່ຮັກສາພື້ນທີ່ພາຍນອກໃຫ້ປູຢາງຢ່າງສົມບູນ.

ໃນບາງໂຄງການມັນຍັງເປັນເລື່ອງທໍາມະດາທີ່ຈະເຫັນການນໍາໃຊ້ກ້ອນຫີນຫຼືຫີນນ້ໍາເພື່ອປົກຄຸມດິນ, ຮັກສາຄວາມຊຸ່ມຊື່ນຂອງດິນ. ດິນ. ຮູບຊົງແມ່ນງາມຫຼາຍ.

ຫຼືທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດເລືອກເອົາຫຍ້າໃນພື້ນທີ່ permeable ທັງຫມົດຂອງທີ່ດິນ, ເຮັດສວນທີ່ສວຍງາມຫຼືພາກສະຫນາມຂະຫນາດນ້ອຍສໍາລັບການພັກຜ່ອນແລະພັກຜ່ອນ.

ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການປະເມີນຄວາມຕ້ອງການ, ລົດຊາດແລະວິຖີຊີວິດຂອງທ່ານເພື່ອປັບພື້ນທີ່ນີ້ໃນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດແລະແນ່ນອນ, ຮັກສາມັນຫວ່າງແລະນໍາໃຊ້ໄດ້ດີ.

ສຸດທ້າຍ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະແຈ້ງວ່າຂໍ້ມູນທັງຫມົດນີ້. ແມ່ນແນໃສ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ດີຂຶ້ນ ທັງຈາກທັດສະນະຂອງເຈົ້າຂອງ ແລະຈາກທັດສະນະຂອງເມືອງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ເມື່ອຄຸນຄ່າເຫຼົ່ານີ້ຖືກເຄົາລົບ, ສະພາບແວດລ້ອມໃນຕົວເມືອງທັງຫມົດຊະນະ.

ຫຼັງຈາກທັງຫມົດ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດແລະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ດີ, ມີທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຄວາມສົມດູນຕາມພື້ນທີ່ທີ່ມີແລະ. , ເຫນືອສິ່ງທັງຫມົດ, ການເຄົາລົບສິ່ງແວດລ້ອມສະພາບແວດລ້ອມ ແລະການປະຕິບັດແບບຍືນຍົງ? ແລ້ວ, ທຸກຄົນພຽງແຕ່ຕ້ອງເຮັດສ່ວນຂອງເຂົາເຈົ້າ!