Rêjeya dagirkirinê, rêjeya bikêrhatîbûnê û rêjeya derbasbûna axê. Ji we re peyvên ji cîhanek din xuya dikin? Lê ew ne! Ev hemû têgeh pêvajoya avakirina xaniyekê vedibêjin.

Û her kesê ku mala xwe çêdike, dê di rê de rastî van gotinên xerîb were. girîng e ku hûn zanibin ku ew tê çi wateyê û girîngiya her yekê.

Û ji ber vê yekê me ev post ji we re anî. Ji bo ku ji we re vebêjim, tim tim bi tim tim, ev hemû tê çi wateyê paşê. Ka em herin?

Rêjeya dagirkirinê çi ye?

Rêjeya dagirkirinê, bi gelemperî, vedibêje ka çiqas destûr tê dayîn ku li ser gelekan were çêkirin. an erd. Ev heqê bajar bi bajar û tax bi tax diguhere. Rêjeya dagîrkirina li bajaran jî ji yên gundan zêdetir e.

Rêjeya dagirkirina erdan ji aliyê şaredariyên her şaredariyê ve tê diyarkirin. Girîng e ku xaniyan bi awayekî domdar û hevseng bê avakirin, ji mezinbûna bêsînor û bê plansaziyê dûr bikevin.

Ew dezgehên plansaziya bajaran in ku rêjeya dagirkirina her sektora bajêr diyar dikin. Ji ber ku her herêm li herêman hatiye dabeşkirin û li gorî armanca plana sereke ji bo her yek ji van herêman rêjeyek cihê dagirkirinê tê destnîşankirin.ya her şaredariyê.

Ji bo ku hûn rêjeya dagirkirina bajarê xwe bibînin, du vebijarkên we hene: li ser malpera şaredariyê li vê agahiyê bigerin an jî, paşê bi xwe biçin sektora plansaziya bajarî û van agahiyan bixwazin. di vê rewşê de, bi gelemperî xercek piçûk tê girtin.

Hêja ye ku ji bîr mekin ku berî destpêkirina kar an jî projeyê, pêdivî ye ku ev agahdarî di dest de hebe, ji ber vê yekê hûn xetera hebûna ambargoya xebatê, cezayê pereyan an jî divê di deqeya paşîn de guhertinên projeyê pêk bînin.

Rêjeya dagirkirinê çawa tê hesibandin

Niha, Pirsa ku ji holê ranabe: meriv çawa rêjeya dagirkirinê hesab dike? Ev ji ya ku hûn xeyal dikin pir hêsan e.

Lê berî her tiştî, hûn hewce ne ku pîvana tevaya erdê xwe bi metre çargoşe li ber destan bin. 100 metre çargoşe û hûn dixwazin xaniyek 60 metreçargoşe ava bikin, wê hingê divê hesab bi dabeşkirina tevahiya qada çêkirî li ser rûbera erdî were kirin, bi vî rengî:

60 m² (bi tevahî rûbera çêkirî ya ​​xanî) / 100 m² (bi tevahî rûbera erdê) = 0,60 an %60 dagirkirin.

Heke şaredariya we diyar kiriye ku nirxa herî zêde ya îstifadeyê li ser pirekê divê %80 be, projeya we baş e, di hundurê van parameteran.

Lê girîng e ku were destnîşan kirin ku rêjeya dagirkirinê ne tenê mezinahiya xanê eleqedar dike,lê ji hemû dorhêla ku we li ser erdê heye, wek şikeft, qadên bêhnvedanê yên sergirtî û qatên jorîn ên zêde.

Em mînakek çêtir bidin: erdê we 100 m² heye û projeyek we heye ji bo xaniyekî bi Li qata yekê 60 m² û qata duyemîn jî ku eywanek 5 m² tê çêkirin dê were çêkirin. Wekî din, hûn hîn jî niyet dikin ku hûn xaniyek piçûk bi qadeke bêhnvedanê ya bi tevahî 20 m² ava bikin.

Hesabkirin, di vê rewşê de, divê bi vî rengî were kirin: pêşî hemî deverên çêkirî yên projeyê zêde bikin. .

60 m² (tevahiya rûbera avakirî ya xanê) + 5 m² (herêma zêde ya qata jor) + 20 m² (qada avakirî ya şînahiyê) = 85 m² bi tevahî

Piştre, giştiya qada çêkirî bi tevaya rûbera axê re parve bikin:

80 m² / 100 m² = 0,85 an jî %85 dagirkirinê.

Di vê rewşê de, ji bo rêjeya dagîrbûnê. ji sedî 80 hatiye diyarkirin, divê proje ji nûvesaziyekê derbas bibe da ku li gorî pîvanên ku şaredariya bajêr hewce dike.

Lê, heke tê texmîn kirin ku eywanê li qata jor heman dîmenên qata yekem hebe, wê hingê heye. zêde tune û ji ber vê yekê rêjeya dagirkirinê dibe %80, li gorî sînorê ku ji hêla dezgehên giştî ve hatî destnîşan kirin.

Li hember vê senaryoyê, divê hûn meraq bikin ka çi dikeve nav hesabê rêjeya dagirkirinê û çi na . Dûv re, binivîsin:

Herêmên ku têne hejmartindagirkirin

• Qav, eywan û eywanên ku ji yek metre çargoşe zêdetir in;
• Garajên nixumandî;
• Herêmên avakirî yên wekî qadên bêhnvedanê û xizmetê, bi şertê ku ew nixumandî ne;
• Edicules;
• Zêdebûnên asoyî li qatên jor, wek eywan, wek mînak. rate
  • Garajên vekirî;
  • Hewzên avjeniyê;
  • Odeyên makîneyê;
  • Qatên jorîn ên ku bi awayekî horizontî ji dîmenên qata yekem;
  • Herêmên ku di binê erdê de hatine çêkirin, wek garaj

  Lê belê, her çend deverên li jor wek rêjeya dagirkirinê nayên hesibandin jî, ew di nav hesabê karanîna erdê de cih digirin. hevseng. şaş kirin? Werin em di mijara din de wê baştir rave bikin.

  Hejmara bikêrhatinê

  Rêjeya bikêrhatî datayek din a girîng e ku divê hûn di dema avakirina xaniyê xwe de li ber dest bin.

  Ev nirx jî ji aliyê şaredariya her şaredariyê ve tê diyarkirin û bi çiqasî erd hatiye bikaranîn.

  Yanî her tiştê ku hatiye avakirin, çi qadeke girtî çi vekirî be, berevajî rêjeya dagirbûnê ya ku di pir rewşan de (dibe ku li gorî şaredariyê diguhere), tenê deverên avakirî yên ku lê hatine girtin li ber çavan digire.

  Binêre_jî: Hunera String: Di derbarê teknîkê de bêtir fêr bibin û bibînin ka meriv wê gav bi gav çawa dike

  Cûdahiyek din a di navbera rêjeya karanînê û rêjeya dagirkirinê de ev e ku, vê carê, qatên jorîn jîbikevin nav hesaban, her çend pîvana wan wek qata yekê hebe jî.

  Mînakî, sê qatên 50 metre çargoşeyî 150 m² ji bo hesabkirina rêjeya karanînê ye.

  0>Lê em herin mînak bidin da ku hûn çêtir fam bikin. Ji bo hesabkirina hevsengiya karanînê, nirxê hemî qatan pir bikin û bi tevahî rûbera erdê dabeş bikin, bi vî rengî:

  Binêre_jî: Sor: wateya reng, raman û awayê karanîna wê di xemilandinê de

  50 m² (tevahiya rûbera her qatê) x 3 (hejmara giştî ya qatan) / 100 m² = 1,5. Ango rêjeya îstifadeyê, di vê rewşê de, 1,5 e.

  Niha em texmîn bikin ku ji bilî sê qatan, erd hîn jî 30 m² qada valahiyê heye. Hesabkirina vê carê dê wiha were kirin:

  30 m² (qada vala) + 50 m² (bi tevahî rûbera her qatê) x 3 (hejmara giştî ya qatan) / 100 m² (bi tevahî rûbera erdê) = 1,8.

  Ji bo hesabkirina rêjeya îstifadeyê, divê hûn avahîyên binerdê jî li ber çavan negirin, lê ji alîyê din ve, divê marqe, eywan û eywanên ku ji yek metre çargoşeyî zêdetir in, werin hesibandin. ji bilî deverên avakirî yên ku nehatine nixumandin, wek hewz, kortên werzîşê û garaj.

  Rêjeya derbasbûna axê

  Hê neqediyaye! Hesabek din a pir girîng heye ku divê berî destpêkirina avakirinê were kirin, ku jê re rêjeya permeability axê tê gotin.

  Girîng e ku meriv pê ewle bibe kuava baranê dikare bi rêkûpêk derbasî axê bibe û bajaran ji lehiyê rizgar bike.

  Ev yek ji ber ku bi kêmasiya bikaranîna qatên bênavber, ava baranê bi têrkerî nikare biherike û kolan, peyarêk û cihên din ên giştî di bin avê de diherike.

  >Rêjeya derbasbûna axê jî ji aliyê rêveberiyên şaredariyan ve tê diyarkirin û her bajarek xwedî nirxek cuda ye. Ji bo hesabkirina rêjeya permibiliya axê, divê hûn nirxa ku ji hêla şaredariyê ve hatî pêşkêş kirin bi tevahiya rûbera axê zêde bikin.

  Bi gelemperî, ev rêje bi gelemperî di navbera% 15 û 30% ê rûbera giştî ya zeviyê de diguhere. welat. Werin em bifikirin ku rêjeya permebûna axê ku ji hêla şaredariya we ve tê xwestin %20 e û axa we 100 m² ye, dê hesab bi vî rengî were kirin:

  100 m² (bi tevahî rûbera erdê) x 20 % (rêjeya derbasbûna axê ji aliyê şaredariyê ve hatiye diyarkirin) = 2000 an 20 m².

  Ev tê wê wateyê ku di pariyek 100 m² de, 20 m² divê ji bo derbasbûna axê be. Yanî di vê herêmê de tu cureyên avahîsaziya avê çênabe ku rê li ber derbasbûna ava baranê ber bi erdê ve bigire.

  Lê ev nayê wê maneyê ku divê ev cih bê bikaranîn an jî kêm bê bikaranîn. Berevajî vê, di projeyek baş de, ev dever dikare bexçeyek, çîçekek an çîmenek rekreasyonê temsîl bike.

  Dibe ku ew cîhê garajê jî be.veke.

  Vebijêrkek din ji bo çêtir karanîna vê devera derbasbar peydakirina materyalên alternatîf e. Ji wan ya herî berbelav û navdar qata betonê ye.

  Ev cure qatê cihê vala ye ku tê de giya tê çandin. Şaredarî bi gelemperî koncregamayê ji %100 derbasbûyî dihesibînin.

  Di heman demê de hêja ye ku meriv qatan avjeniyê jî bifikire. Di vê rewşê de, qat bi tevahî avgiran in, lê qada derve bi tevahî asfaltkirî ye.

  Di hin projeyan de jî bi gelemperî tê dîtin ku ji bo veşartina axê kulîlk an jî kevirên çem têne bikar anîn, ku guheztina axê diparêze. ax. erd. Dîmenek pir xweş e.

  An jî hûn dikarin bi hêsanî çîmenê li tevahiya qada lêçûyî ya axê bixin, baxçeyek bedew an zeviyek piçûk a bêhnvedan û bêhnvedanê çêbikin.

  Ya girîng ew e ku hûn hewcedarî, çêj û şêwaza jiyana xwe binirxînin da ku hûn vê deverê bi awayê herî baş biguncînin û helbet wê mijûl bikin û baş bikar bînin.

  Di dawiyê de, hêja ye ku were eşkere kirin ku ev hemî agahdarî hem ji aliyê xwedê ve û hem jî ji aliyê bajêr ve baştir bikaranîna axê tê armanckirin. Ji ber ku dema rêz li van nirxan bê girtin, hemû jîngeha bajarî bi ser dikeve.

  Axirî , berî her tiştî, rêzgirtina jîngehêjîngeh û pratîkên domdar? Welê, her kes tenê hewce ye ku karê xwe bike!