ໃບຕາດິນເປັນເອກະສານຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນປົກກະຕິ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ຖ້າບໍ່ມີມັນ, ເຈົ້າຂອງບໍ່ສາມາດຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ, ເວົ້າອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ, ມັນຄືກັບວ່າຊັບສິນບໍ່ໄດ້ເປັນຂອງລາວ.

ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ສັນຍາທີ່ດິນຈຶ່ງມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ. ແຕ່, ເຊັ່ນດຽວກັບເອກະສານທັງຫມົດ, ຂະບວນການຂອງການໄດ້ຮັບສັນຍາສາມາດເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອນຂ້າງສັບສົນແລະ bureaucratic.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທ່ານເຂົ້າໃຈວິທີການອອກດິນ, ທຸກຢ່າງຈະຈະແຈ້ງ ແລະງ່າຍຂຶ້ນ. ແລະນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນໃນຂໍ້ຄວາມນີ້, ຕິດຕາມຕໍ່ໄປ.

ໃບຕາດິນແມ່ນອັນໃດ ແລະໃຊ້ເພື່ອຫຍັງ?

ໃບຕາດິນມີຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການເຮັດທຸລະກຳຊື້-ຂາຍຊັບສິນ, ຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງກົດໝາຍຂອງທັງສອງຝ່າຍ (ຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ) .

ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບວ່າເປັນເຄື່ອງມືທາງກົດໝາຍ, ໃບຕາດິນ, ດັ່ງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 108 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ, “ແມ່ນຈຳເປັນຕໍ່ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງທຸລະກຳທາງກົດໝາຍທີ່ແນໃສ່ລັດຖະທຳມະນູນ, ການໂອນ, ດັດແກ້ ຫຼື ສະລະສິດຕົວຈິງ. ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງກວ່າສາມສິບເທົ່າຂອງຄ່າຈ້າງຂັ້ນຕໍ່າທີ່ສຸດໃນປະຈຸບັນ”.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃບຕາດິນເປັນຫຼັກຖານສະແດງວ່າເຈົ້າຂອງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນຄໍາຖາມ, ຖືກຮັບຮູ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ.

ການອອກໃບຕາດິນຄວນເຮັດເມື່ອໃດ?

ທຸກໆທຸລະກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ ແລະ ຂາຍຊັບສິນຕ້ອງການການ​ກະ​ກຽມ​ຂອງ​ສັນ​ຍາ​ເປັນ​ທາງ​ດ້ານ​ກົດ​ຫມາຍ​ແລະ​ການ​ເຮັດ​ໃຫ້​ຊັບ​ສິນ​ເປັນ​ທາງ​ການ​ກັບ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ໃຫມ່​, ໃຫ້​ເຂົາ​ມີ​ສິດ​ຕາມ​ກົດ​ຫມາຍ​ທັງ​ຫມົດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຊັບ​ສິນ​.

ມັນຍັງເປັນມູນຄ່າທີ່ສັງເກດວ່າໃບຕາດິນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍກ່ວາຫຼັກຖານການຊໍາລະທີ່ທະນາຄານອອກ.

ມີພຽງໃບຕາດິນເທົ່ານັ້ນທີ່ໃຫ້ການຄໍ້າປະກັນການເຈລະຈາ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ຊັບສິນໂດຍຜູ້ຊື້ໃໝ່.

ໃບຕາດິນລາຄາເທົ່າໃດ? ທີ່ດິນ, ຫນຶ່ງທີ່ປາກົດຢູ່ໃນຂໍ້ມູນຂອງໃບຢັ້ງຢືນຂໍ້ມູນການລົງທະບຽນຊັບສິນ.

ແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກໃບຕາດິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທຸກພາກສ່ວນຂອງ bureaucratic ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການອອກເອກະສານ.

ໃນ​ບາງ​ກໍ​ລະ​ນີ, ມັນ​ເປັນ​ໄປ​ໄດ້​ແລະ​ທາງ​ດ້ານ​ກົດ​ຫມາຍ​ສໍາ​ລັບ​ຜູ້​ຂາຍ​ແລະ​ຜູ້​ຊື້​ທີ່​ຈະ​ຕໍ່​ລອງ​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ນີ້​ສໍາ​ລັບ​ບາງ​ເຫດ​ຜົນ​.

ນອກຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກໃບຕາດິນແລ້ວ, ຍັງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງອ້ອມສໍາລັບການໄດ້ຮັບເອກະສານເຊັ່ນ: ການລົງທະບຽນຊັບສິນ ແລະ ITBI.

ເວົ້າລວມແລ້ວ, ສາມາດລະບຸໄດ້ວ່າລາຄາຂອງໃບຕາດິນສາມາດມີມູນຄ່າສູງເຖິງ 5% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນທັງຫມົດ.

ຕົວຢ່າງ: ໃບຕາດິນທີ່ຊື້ຂາຍໃນລາຄາ 200,000 ໂດລາ ອາດຈະມີລາຄາປະມານ 10,000 ໂດລາເພື່ອອອກ.

ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຜູ້ຊື້ມີການກະກຽມດ້ານການເງິນເພື່ອສະຫນອງບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາຊື້ຂອງຊັບສິນ, ແຕ່ຍັງເອກະສານທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການໂດຍກົດຫມາຍ.

ໃບຕາດິນແມ່ນເຮັດຢູ່ໃສ?

ພາກສ່ວນທີ່ສົນໃຈ (ຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ) ຕ້ອງສະແດງຕົນເອງຢູ່ຫ້ອງການທະບຽນ ພ້ອມກັບເອກະສານທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ ແລະ ເລີ່ມຂະບວນການອອກໃບທະບຽນ.

ອັນນີ້ຄວນບອກວ່າການອອກໃບຕາດິນສາມາດເຮັດໄດ້ຢູ່ຫ້ອງການທະບຽນແຫ່ງໃດໃນປະເທດ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການຂຶ້ນທະບຽນຊັບສິນ, ເມື່ອທີ່ດິນຖືກຈົດທະບຽນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໃນນາມເຈົ້າຂອງໃໝ່. ຕ້ອງເຮັດຢູ່ຫ້ອງການຈົດທະບຽນໃນເມືອງທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່.

ຈະຂຽນໃບຕາດິນແນວໃດ?

ການຂຽນໃບຕາດິນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນລະອຽດເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເກີດ. ຂ້າມຂັ້ນຕອນໃດນຶ່ງ ແລະຮັບປະກັນວ່າເອກະສານຖືກອອກໃຫ້ມີການຂັດຂ້ອງໜ້ອຍສຸດລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ. ກວດເບິ່ງວ່າພວກມັນແມ່ນຫຍັງ:

ກວດເບິ່ງຄວາມເປັນປົກກະຕິຂອງຊັບສິນ

ກ່ອນສິ່ງອື່ນໃດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະປິດຂໍ້ຕົກລົງ, ໃຫ້ໄປທີ່ Notary ແລະ City Hall ບ່ອນທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ ແລະກວດເບິ່ງຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງ ພູມສັນຖານ.

ຢູ່ຫ້ອງການທະບຽນ, ຮ້ອງຂໍການລົງທະບຽນຊັບສິນ, ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ຫ້ອງການເມືອງ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຫນີ້ສິນລົບ, ຢັ້ງຢືນວ່າຊັບສິນບໍ່ມີຫນີ້ສິນກັບເທດສະບານ, ລັດຫຼື.ລັດ​ຖະ​ບານ​ກາງ

ການຂ້າມຂັ້ນຕອນນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ອຸກອັ່ງ, ນອກເຫນືອຈາກການເຮັດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຊັບສິນມີໜີ້ສິນ.

ໄປທີ່ຫ້ອງການທະບຽນ

ຫຼັງຈາກຢືນຢັນວ່າທຸກຢ່າງແມ່ນດີກັບເອກະສານທີ່ດິນ, ໃຫ້ໄປທີ່ຫ້ອງການທະບຽນ ແລະສະແດງເຈດຕະນາການຊື້ຂອງທ່ານ.

Notary ຈະຮ້ອງຂໍເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີໂດຍທັງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ. ກວດເບິ່ງໃນຫົວຂໍ້ຕໍ່ໄປນີ້ ເຊິ່ງເປັນເອກະສານທີ່ຈຳເປັນເພື່ອເຮັດໃບຕາດິນ:

ເອກະສານທີ່ຈຳເປັນເພື່ອເຮັດໃບຕາດິນ

ເພື່ອເຮັດໃບຕາດິນ. ໃບຕາດິນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະມີເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຢູ່ໃນມື, ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້:

ເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຜູ້ຊື້:

• RG ແລະ CPF (ຖ້າແຕ່ງງານຫຼືສະຫະພັນທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ຕ້ອງສະແດງເອກະສານ. ຂອງຄູ່ສົມລົດເຊັ່ນດຽວກັນ);
• ໃບຢັ້ງຢືນການເກີດ ຫຼື ໃບແຕ່ງງານ, ຂຶ້ນກັບກໍລະນີ;
• ຫຼັກຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ;

ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບຜູ້ຂາຍສ່ວນບຸກຄົນ:

• RG ແລະ CPF (ຖ້າແຕ່ງງານຫຼືຢູ່ໃນສະຫະພັນທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ເອກະສານສະແດງຂອງຄູ່ສົມລົດ, ຖ້າແມ່ຫມ້າຍ, ແຍກກັນຫຼືຢ່າຮ້າງ, ໃບ​ຢັ້ງ​ຢືນ​ການ​ແຕ່ງ​ງານ​ການ​ປັບ​ປຸງ​ທີ່​ມີ​ຄໍາ​ບັນ​ຍາຍ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ສະ​ຖາ​ນະ​ພາບ​ການ​ແຕ່ງ​ງານ​)​;
• ຫຼັກຖານທີ່ຢູ່;

ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຄູ່ສົມລົດຈະຕ້ອງເຊັນສັນຍາກັບຄູ່ນອນ, ບໍ່ວ່າຈະແຕ່ງງານແລ້ວຫຼືຄວາມສໍາພັນທີ່ຫມັ້ນຄົງ.

ຖ້າຜູ້ຂາຍແມ່ນນິຕິບຸກຄົນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບໃບຕາດິນແມ່ນ:

• ບົດຄວາມຂອງບໍລິສັດ;
• ກົດໝາຍຂອງບໍລິສັດ ແລະບົດລາຍງານການເລືອກຕັ້ງ;
• ການລົງທະບຽນກັບ CNPJ;
• RG ແລະ CPF ຂອງຄູ່ຮ່ວມບໍລິຫານ;
• ໃບຢັ້ງຢືນການປັບປຸງແບບງ່າຍດາຍຢູ່ຄະນະກໍາມະການການຄ້າ;

ພາຍຫຼັງການນຳສະເໜີເອກະສານທີ່ຕ້ອງການ, notary ຈະວິເຄາະ ແລະຖ້າທຸກຢ່າງເປັນລະບຽບ, ລາວຈະອອກແບບຟອມການຈ່າຍເງິນ ITBI (Real Estate Transfer Tax).

ຈ່າຍ ITBI

ດ້ວຍແບບຟອມ ITBI ຢູ່ໃນມື, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໄປຫາຫ້ອງການເມືອງບ່ອນທີ່ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ແລະເກັບຈໍານວນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ.

ມູນຄ່າຂອງ ITBI ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະເທດສະບານ, ແລະຫ້ອງໂຖງເມືອງຍັງສາມາດທ້າທາຍມູນຄ່າການເຈລະຈາຂອງຊັບສິນ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ.

ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຫ້ອງວ່າການປົກຄອງເມືອງໄດ້ວິເຄາະມູນຄ່າການເຈລະຈາທີ່ໄດ້ແຈ້ງໄວ້ໃນຄູ່ມືທີ່ອອກໂດຍຫ້ອງການທະບຽນແລະປຽບທຽບກັບມູນຄ່າທີ່ລະບຸໄວ້ໃນທະບຽນຊັບສິນຂອງເທດສະບານ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ເຫັນດີກັບມູນຄ່າທີ່ນໍາສະເຫນີ, ຫ້ອງໂຖງເມືອງສາມາດເພີ່ມຫຼືຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ ITBI ຕາມບັນທຶກຂອງເຈົ້າ.

ຫຼັງຈາກການວິເຄາະນີ້ໂດຍຫ້ອງໂຖງເມືອງ, ຜູ້ຊື້ຈ່າຍ ITBI ແລະກັບຄືນໄປຫາຫ້ອງການທະບຽນທີ່ມີຫຼັກຖານການຈ່າຍເງິນຢູ່ໃນມື.

ລໍຖ້າການວິເຄາະເອກະສານ

ຫຼັງຈາກຈັດສົ່ງທັງໝົດເອ​ກະ​ສານ​ແລະ​ຄູ່​ມື ITBI ຈ່າຍ​ຢ່າງ​ຖືກ​ຕ້ອງ​, notary ຈະ​ວິ​ເຄາະ​ເອ​ກະ​ສານ​ແລະ​ດໍາ​ເນີນ​ການ​ກັບ​ການ​ກະ​ກຽມ​ຂອງ​ການ​ກະ​ທໍາ​ໄດ້​.

ເຊັນສັນຍາ

ດ້ວຍໃບສັນຍາພ້ອມແລ້ວ, notary ຮຽກຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍມາອ່ານເອກະສານ ແລະເກັບກຳລາຍເຊັນຂອງຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການເຈລະຈາ, ລວມທັງຄູ່ສົມລົດຂອງຜູ້ຂາຍ.

ລາຍເຊັນຂອງຄູ່ສົມລົດຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນບໍ່ບັງຄັບ, ແຕ່ສາມາດຖືກລວມເຂົ້າໄດ້ຖ້າຝ່າຍຕ່າງໆຕ້ອງການ.

ຫຼັງຈາກລົງລາຍເຊັນແລ້ວ, ສັນຍາຈະກາຍເປັນສາທາລະນະແລະກົດຫມາຍ.

ມັນຍັງຢູ່ໃນເວລານີ້ທີ່ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມທີ່ສອດຄ່ອງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢູ່ notary.

ລາຍລະອຽດທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນຂໍ້ມູນທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການສັງເກດເຫັນແລະ, ຖ້າຈໍາເປັນ, ແກ້ໄຂ.

ຄວາມຜິດພາດທີ່ງ່າຍດາຍ, ເຊັ່ນ: ການສະກົດຄໍາທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງຊື່ແລະວັນທີ, ຕົວຢ່າງ, ສາມາດຖືກແກ້ໄຂໃນ notary ຕົວຂອງມັນເອງ, ໃນວິທີທີ່ງ່າຍດາຍແລະໄວ.

ຂໍ້ຜິດພາດທີ່ສັບສົນຫຼາຍ, ເຊັ່ນ: ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຂະຫນາດຂອງທີ່ດິນ, ຕົວຢ່າງ, ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງສານ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຂໍ້ມູນຊັບສິນທັງໝົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການກວດສອບ ແລະ ແກ້ໄຂກ່ອນເຂົ້າອອກໃບຕາດິນ.

ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທຸກ​ສິ່ງ​ທຸກ​ຢ່າງ​ເປັນ​ລະ​ບຽບ, ໃບ​ສັນ​ຍາ​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ​ໄດ້​ຖືກ​ອອກ​ແລະ​ໄປ​ໃນ​ມື​ຂອງ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ໃຫມ່.

ລົງທະບຽນຊັບສິນ

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີໃບສັນຍາຢູ່ໃນມື, ຊັບສິນດັ່ງກ່າວຍັງຄົງບໍ່ແມ່ນຂອງທ່ານ.ຖືກຕ້ອງ. ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນຊັບສິນເພື່ອຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລະສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍກ່ຽວກັບມັນ.

ສໍາລັບການນີ້, ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຕ້ອງໄປຫາຫ້ອງການທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບແລະຮ້ອງຂໍການລົງທະບຽນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈ່າຍຄ່າທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການອອກເອກະສານ.

ສັນຍາທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການກວດສອບ

ເມື່ອອັນນີ້ສຳເລັດແລ້ວ, ໃບຕາດິນຈະຖືກກວດສອບປະມານ 30 ວັນ ແລະ ຖ້າທຸກຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ສັນຍາຈະຖືກລົງທະບຽນຢູ່ໃນທະບຽນຊັບສິນ.

ການລົງທະບຽນນີ້ຮັບປະກັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະສິດຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ດ້ວຍມັນ, ຜູ້ຊື້ຖືກພິຈາລະນາຢ່າງມີປະສິດທິພາບເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຊັບສິນດັ່ງກ່າວສາມາດຖືກລວມເຂົ້າໃນການປະກາດພາສີລາຍໄດ້ແລະການເກັບພາສີທັງຫມົດ, ເຊັ່ນ: IPTU, ຈະຖືກອອກໃນນາມຂອງເຈົ້າຂອງໃຫມ່.

ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຫາກຊັບສິນບໍ່ມີສັນຍາ? ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແລະວ່າມັນສາມາດຖືກຂາຍຫຼືຮ້ອງຂໍໃຫ້ຄົນອື່ນໄດ້ທຸກເວລາ.

ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການນີ້ແມ່ນການເຈັບຫົວຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງແລະຄວາມບໍ່ສະດວກອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ຈະສູນເສຍຊັບສິນ.

ສະນັ້ນ, ຄວນແນະນຳໃຫ້ຊື້ຊັບສິນທີ່ມີໃບຕາດິນ ແລະ ໃບທະບຽນ. ຖ້າບໍ່ມີເອກະສານສະບັບນີ້, ແຜ່ນດິນຢູ່ໃນຄວາມເມດຕາຂອງປະຊາຊົນໃນຄວາມເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ.

ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນຜູ້ຂາຍທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດເຮັດການຂາຍຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຊັບສິນດຽວກັນແລະ, ໃນກໍລະນີນີ້, ໃຜລົງທະບຽນມັນຄັ້ງທໍາອິດຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດຫມາຍຫຼື, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ຮຽກຮ້ອງຊັບສິນຄືນ, ເພາະວ່າບໍ່ມີສັນຍາແລະການລົງທະບຽນມັນບໍ່ໄດ້ກາຍເປັນຂອງເຈົ້າໂດຍສິດ.

ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າໃບຮັບເງິນຈາກທະນາຄານບໍ່ສາມາດຢັ້ງຢືນການເຈລະຈາໄດ້, ເນື່ອງຈາກວ່າກົດຫມາຍແມ່ນເນັ້ນຫນັກຫຼາຍກ່ຽວກັບການຊື້ແລະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສະເພາະຜູ້ທີ່ມີໃບຕາດິນ ແລະ ທະບຽນແມ່ນຖືວ່າເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດໝາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼີກເວັ້ນການເຈລະຈາທີ່ມີພຽງແຕ່ສັນຍາຊື້ແລະຂາຍ.

ການເຮັດທຸລະກໍາປະເພດນີ້ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄວາມປອດໄພໃດໆສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ເບິ່ງ_ນຳ: ກະ​ເບື້ອງ​ສີ​ຂາວ​: ວິ​ທີ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ມັນ​, ຄໍາ​ແນະ​ນໍາ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ເລືອກ​ແລະ​ການ​ດົນ​ໃຈ​ຮູບ​ພາບ​

ເຖິງວ່າຈະມີຂະບວນການທາງ bureaucratic ເລັກນ້ອຍ, ການອອກໃບຕາດິນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຮັບປະກັນສິດທິໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ສະນັ້ນ, ຢ່າເສຍເວລາ ແລະ ຮັກສາຊັບສິນໃຫ້ເປັນປົກກະຕິໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້.