မြေယာအမည်ပေါက်သည် ပစ္စည်းတစ်ခု၏ ပုံမှန်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို သက်သေပြသည့် စာရွက်စာတမ်းဖြစ်သည်။ မရှိလျှင် ပိုင်ရှင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှု၏တရားဝင်မှုကို သက်သေမပြနိုင်ဘဲ တစ်နည်းအားဖြင့် ၎င်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သူနှင့်မသက်ဆိုင်သလိုပင်။

အဲဒါကြောင့် မြေယာက အရမ်းအရေးကြီးတယ်။ သို့သော်၊ စာရွက်စာတမ်းအားလုံးကဲ့သို့ပင်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုရယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည် အတော်လေးရှုပ်ထွေးပြီး ဗျူရိုကရေစီပုံပေါက်နိုင်သည်။

သို့ရာတွင်၊ လယ်ယာမြေကို မည်ကဲ့သို့လုပ်ဆောင်ရမည်ကို နားလည်သည်နှင့်၊ အရာအားလုံး ပိုမိုရှင်းလင်းလာပြီး ပိုမိုလွယ်ကူလာပါသည်။ အဲဒါကို ဒီပို့စ်မှာ သင်ပြပေးမယ့် အတိအကျကို ဆက်ပြီး လိုက်နာပါ။

မြေယာအမည်ပေါက်က ဘာလဲ၊ အဲဒါက ဘာအတွက်လဲ?

မြေကွက်သည် နှစ်ဖက်စလုံး (ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ) အတွက် အရေးယူမှု၏တရားဝင်မှုကို အာမခံပြီး ပိုင်ဆိုင်မှု၏ အရောင်းအ၀ယ် အရောင်းအ၀ယ်ကို တရားဝင်စေပါသည်။ .

နိုင်ငံသားကျင့်ထုံးဥပဒေပုဒ်မ ၁၀၈ တွင် ပြဋ္ဌာန်းထားသည့်အတိုင်း တရားဝင်စာရွက်စာတမ်းအဖြစ် အသိအမှတ်ပြုခံရသည့် မြေကွက်သည် "ဖွဲ့စည်းပုံ အခြေခံဥပဒေ၊ လွှဲပြောင်းခြင်း၊ ပြုပြင်ခြင်း သို့မဟုတ် စွန့်လွှတ်ခြင်းဆိုင်ရာ စစ်မှန်သောအခွင့်အရေးများကို ရည်မှန်းထားသော တရားဝင်ငွေလွှဲပြောင်းမှုများအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။ အမြင့်ဆုံး လက်ရှိ အနည်းဆုံး အခကြေးငွေ၏ အဆသုံးဆယ်ထက် တန်ဖိုးရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှု”။

ထို့ကြောင့်၊ ပိုင်ရှင်သည် ယင်းအတွက် တရားဝင် အသိအမှတ်ပြုထားသည့် မြေယာပိုင်ဆိုင်ကြောင်း အထောက်အထားဖြစ်သည်။

မြေယာဂရန်ကို မည်သည့်အချိန်တွင် ပြုလုပ်သင့်သနည်း။

အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်းဆိုင်ရာ အရောင်းအ၀ယ်တိုင်းတွင် လိုအပ်သည်ပိုင်ဆိုင်မှုကို တရားဝင်ဖြစ်စေရန်နှင့် ပိုင်ရှင်အသစ်ထံ တရားဝင်ဖြစ်စေရန် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်စပ်လျဉ်းသည့် ဥပဒေပါအခွင့်အရေးအားလုံးကို ပေးဆောင်ရန် အမည်ပေါက်ပြင်ဆင်ခြင်း။

ဘဏ်မှထုတ်ပေးသောငွေပေးချေမှုအထောက်အထားထက် မြေယာဂရန်သည် ပို၍အရေးကြီးကြောင်းကိုလည်း သတိပြုသင့်ပါသည်။

မြေကွက်မှသာလျှင် ညှိနှိုင်းမှုနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝယ်ယူသူအသစ်မှ အသုံးပြုပိုင်ခွင့်ကို အာမခံချက်ပေးပါသည်။

မြေအမည်ပေါက် ကုန်ကျစရိတ်က ဘယ်လောက်လဲ။

မြေကွက်အမည်ပေါက် ကုန်ကျစရိတ်ဟာ စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့တစ်ခုစီပေါ်မှာ မူတည်ပေမယ့် ယေဘုယျအားဖြင့်တော့ စျေးကွက်တန်ဖိုးရဲ့ 2% နဲ့ 3% ကြားမှာ ကွဲပြားပါတယ်။ မြေ၊ ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်ပုံတင်ခြင်း အချက်အလက် သက်သေခံလက်မှတ် ဒေတာတွင် ပေါ်လာသော မြေ။

စာရွက်စာတမ်းထုတ်ပေးရာတွင် ပါဝင်သော ဗျူရိုကရေစီအပိုင်းအားလုံးသည် မြေကွက်အမည်ပေါက်စရိတ်ကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

အချို့ကိစ္စများတွင်၊ ရောင်းချသူနှင့် ဝယ်သူအတွက် ဤကုန်ကျစရိတ်ကို အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် ညှိနှိုင်းရန် ဖြစ်နိုင်ပြီး တရားဝင်သည်။

လယ်ယာမြေ မှတ်ပုံတင်ခြင်း ကုန်ကျစရိတ်အပြင်၊ ပစ္စည်းမှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် ITBI ကဲ့သို့သော စာရွက်စာတမ်းရရှိရန် သွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်အချို့ ရှိပါသေးသည်။

အားလုံးပေါင်းပြီးပြောရရင် မြေယာအမည်ပေါက်တန်ဖိုးဟာ စုစုပေါင်းတန်ဖိုးရဲ့ 5% အထိ ကုန်ကျနိုင်တယ်ဆိုတာ ဖော်ပြနိုင်ပါတယ်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ ဒေါ်လာ ၂၀၀,၀၀၀ ဖြင့် ရောင်းဝယ်သော မြေကွက်တစ်ခုအတွက် အမည်ပေါက်သည် ထုတ်ပေးရန် ဒေါ်လာ ၁၀,၀၀၀ ခန့် ကုန်ကျနိုင်သည်။

ထို့ကြောင့်၊ ဝယ်သူသည် ငွေကြေးအရ ပြင်ဆင်ထားရန် အရေးကြီးပါသည်။အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းသာမက ဥပဒေအရလိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများအားလုံးကို ထောက်ပံ့ပေးရန်။

မြေကွက်ကို ဘယ်မှာလုပ်တာလဲ။

မြေယာဂရန်ကို Notarial Office ဒါမှမဟုတ် Notary မှာ လူသိများပါတယ်။

စိတ်ဝင်စားသူများ (ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ) သည် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများနှင့်အတူ မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် မိမိတို့ကိုယ်ကို တင်ပြပြီး မှတ်ပုံတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်ရပါမည်။

ဤနေရာတွင် မြေယာအမည်ပေါက်ခြင်းကို နိုင်ငံအတွင်းရှိ မည်သည့်မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင်မဆို ပြုလုပ်နိုင်သော်လည်း၊ ပိုင်ရှင်အသစ်အမည်ဖြင့် တရားဝင်မှတ်ပုံတင်သည့်အခါတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်ပုံတင်ခြင်း၊ အိမ်ခန်းတည်ရှိရာမြို့၏ မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင်သာ ပြုလုပ်ရပါမည်။

မြေယာဂရန်ကို ဘယ်လိုရေးရမလဲ။

မြေယာဂရန်တစ်ခုရေးဖို့က အသေးစိတ်အချက်တစ်ဆင့်ပြီးတစ်ဆင့် လိုက်နာဖို့ အရေးကြီးတယ်။ မည်သည့်အဆင့်ကိုမဆို ကျော်သွားကာ စာရွက်စာတမ်းအား ပါတီများကြား အနှောင့်အယှက် အနည်းဆုံးဖြစ်အောင် ထုတ်ပေးကြောင်း သေချာပါစေ။ ၎င်းတို့သည် မည်ကဲ့သို့ဖြစ်သည်ကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ-

ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ပုံမှန်အခြေအနေကို စစ်ဆေးပါ

အခြားမည်သည့်အရာမှ မလုပ်မီ၊ သဘောတူညီချက်တစ်ခုမပိတ်မီ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတည်ရှိရာနေရာရှိ Notary နှင့် City Hall သို့သွား၍ တရားဝင်ဖြစ်မှုကို စစ်ဆေးပါ။ မြေအနေအထား။

မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင်၊ မြို့တော်ခန်းမ၌ ပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းသွင်းရန် တောင်းဆိုပါ၊ အပျက်သဘောဆောင်သော အကြွေးလက်မှတ်များရယူရန် လိုအပ်ပြီး စည်ပင်၊ ပြည်နယ် သို့မဟုတ် တိုင်းနှင့်သက်ဆိုင်သော အကြွေးများမရှိကြောင်း သက်သေပြရန်၊ဖက်ဒရယ်။

ဤအဆင့်ကို ကျော်ဖြတ်ခြင်းက သင့်အား ပိုမိုသုံးစွဲစေသည့်အပြင်၊ အထူးသဖြင့် အိမ်ခြံမြေတွင် အကြွေးများရှိလျှင် စိတ်ရှုပ်စရာဖြစ်စေနိုင်သည်။

မှတ်ပုံတင်ရုံးသို့သွားပါ

မြေယာစာရွက်စာတမ်းများ အားလုံးအဆင်ပြေကြောင်း အတည်ပြုပြီးနောက်၊ မှတ်ပုံတင်ရုံးသို့သွား၍ သင်၏ဝယ်ယူလိုသည့်ရည်ရွယ်ချက်ကို တင်ပြပါ။

မှတ်တမ်းမှတ်ရာသည် ဝယ်သူရော ရောင်းသူပါ တင်ပြရမည့် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများကို တောင်းဆိုပါမည်။ မြေယာဂရန်များပြုလုပ်ရန် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများဖြစ်သည့် အောက်ပါအကြောင်းအရာများကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ-

မြေယာလုပ်ရန် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများ

ပြုလုပ်ရန်၊ မြေကွက်တွင် အောက်ဖော်ပြပါစာရွက်စာတမ်းများ လက်ထဲတွင်ရှိရန် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်၊

ဝယ်သူအတွက် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများ-

• RG နှင့် CPF (အိမ်ထောင်သည် သို့မဟုတ် စည်းလုံးညီညွတ်ပါက စာရွက်စာတမ်းများတင်ပြရပါမည်၊ အိမ်ထောင်ဖက်၏ ၊
• ကိစ္စပေါ်မူတည်၍ မွေးစာရင်း သို့မဟုတ် အိမ်ထောင်ရေး လက်မှတ်၊
• နေထိုင်ကြောင်းအထောက်အထား၊

တစ်ဦးချင်းရောင်းချသူအတွက် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများ-

• RG နှင့် CPF (အိမ်ထောင်ပြုပါက သို့မဟုတ် တည်ငြိမ်သောပြည်ထောင်စုတွင်၊ အိမ်ထောင်ဖက်၏စာရွက်စာတမ်းများ၊ မုဆိုးမ၊ ကွဲကွာခြင်း သို့မဟုတ် ကွာရှင်းပါက၊ အိမ်ထောင်ဖက်၏တင်ပြစာရွက်စာတမ်းများ၊ အိမ်ထောင်ရေး အဆင့်အတန်း ပြောင်းလဲမှု မှတ်ချက်နှင့်အတူ လက်ရှိလက်ထပ်စာချုပ် မွမ်းမံပြင်ဆင်ခြင်း၊
• လိပ်စာအထောက်အထား၊

အိမ်ထောင်ဖက်သည် အိမ်ထောင်သည်ဖြစ်စေ တည်ငြိမ်သောဆက်ဆံရေးရှိစေကာမူ လက်တွဲဖော်နှင့် စာချုပ်ချုပ်ဆိုရမည်ကို သတိရပါ။

အကယ်၍ရောင်းသူသည် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းဖြစ်သည်၊ ထို့နောက် မြေယာအမည်ပေါက်ရန်အတွက် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများမှာ-

• ကုမ္ပဏီ၏ ပေါင်းစည်းခြင်းဆိုင်ရာ ဆောင်းပါးများ၊
• ကုမ္ပဏီ၏ စည်းမျဥ်းများနှင့် ရွေးကောက်ပွဲမှတ်တမ်းများ၊
• CNPJ ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်း၊
• စီမံခန့်ခွဲမှုမိတ်ဖက်များ၏ RG နှင့် CPF၊
• ကုန်သွယ်မှုဘုတ်အဖွဲ့ရှိ ရိုးရှင်းသော မွမ်းမံထားသော လက်မှတ်၊

လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများကိုတင်ပြသောအခါ၊ မှတ်တမ်းသည် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာပြီး အရာအားလုံးအဆင်ပြေပါက ITBI (အိမ်မြေလွှဲပြောင်းခွန်) ငွေပေးချေမှုပုံစံကိုထုတ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။

ITBI ကို ပေးချေပါ

ITBI ဖောင်ကို လက်ထဲတွင် ကိုင်ဆောင်ကာ ဝယ်ယူသူသည် အိမ်ရာတည်ရှိရာ မြို့တော်ခန်းမသို့ သွားကာ ပေးချေရမည့် ငွေပမာဏကို စုဆောင်းရပါမည်။

ITBI ၏တန်ဖိုးသည် စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့တစ်ခုစီအလိုက် ကွဲပြားပြီး မြို့တော်ခန်းမသည် ဝယ်သူ သို့မဟုတ် ရောင်းသူ၏ဆန္ဒကိုမခွဲခြားဘဲ ပိုင်ဆိုင်မှု၏ညှိနှိုင်းမှုတန်ဖိုးကိုပင် စိန်ခေါ်နိုင်သည်။

အကြောင်းမှာ မြို့တော်ခန်းမသည် မှတ်ပုံတင်ရုံးမှ ထုတ်ပြန်ထားသော လမ်းညွှန်ချက်ပါ ညှိနှိုင်းမှုတန်ဖိုးကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာပြီး စည်ပင်အိမ်ခြံမြေစာရင်းတွင် သတ်မှတ်ထားသည့် တန်ဖိုးများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ခြင်းကြောင့်ဖြစ်သည်။

တင်ပြထားသည့်တန်ဖိုးကို သင်သဘောမတူပါက၊ မြို့တော်ခန်းမသည် သင့်မှတ်တမ်းများနှင့်အညီ ITBI ကုန်ကျစရိတ်ကို တိုးမြှင့်နိုင်သည် သို့မဟုတ် လျှော့ချနိုင်သည်။

မြို့တော်ခန်းမမှ ဤခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာပြီးနောက်၊ ဝယ်သူသည် ITBI ကိုပေးချေပြီး လက်ထဲတွင် ငွေပေးချေမှုအထောက်အထားနှင့်အတူ မှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ ပြန်သွားသည်။

စာရွက်စာတမ်းများကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန် စောင့်ပါ

အားလုံးကို ပေးပို့ပြီးနောက်စာရွက်စာတမ်းများနှင့် တရားဝင်အခကြေးငွေပေးဆောင်သော ITBI လမ်းညွှန်၊ မှတ်တမ်းမှတ်ရာသည် စာရွက်စာတမ်းများကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာပြီး အမည်ပေါက်ပြင်ဆင်မှုအား ဆက်လက်လုပ်ဆောင်မည်ဖြစ်သည်။

အမည်ပေါက်လက်မှတ်ထိုးပါ

အမည်ပေါက်အသင့်ရှိသဖြင့်၊ စာရွက်စာတမ်းအား ဝယ်ယူသူနှင့် ရောင်းသူအား စာရွက်စာတမ်းအား ဖတ်ကြားပြီး ရောင်းသူ၏အိမ်ထောင်ဖက်အပါအဝင် ညှိနှိုင်းမှုတွင်ပါဝင်သူများ၏ လက်မှတ်များကို စုဆောင်းရန် မှတ်တမ်းမှတ်ရာက ဆင့်ခေါ်ပါသည်။

ဝယ်သူ၏အိမ်ထောင်ဖက်၏ လက်မှတ်သည် မဖြစ်မနေလိုအပ်သော်လည်း နှစ်ဖက်သဘောတူပါက ပါဝင်နိုင်ပါသည်။

လက်မှတ် ရေးထိုးပြီးနောက်၊ စာချုပ်သည် အများသူငှာ တရားဝင် အက်ဥပဒေ ဖြစ်လာသည်။

ယခုအချိန်တွင်လည်း ဝယ်ယူသူသည် notary ရှိ ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် သက်ဆိုင်သော အခကြေးငွေများကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

နောက်ထပ်အရေးကြီးသောအသေးစိတ်အချက်မှာ အချက်အလက်အားလုံးကို စောင့်ကြည့်လေ့လာပြီး လိုအပ်ပါက ပြုပြင်ရပါမည်။

အမည်များနှင့် ရက်စွဲများ မှားယွင်းစွာ စာလုံးပေါင်းခြင်းကဲ့သို့သော ရိုးရှင်းသောအမှားများကို ဥပမာအားဖြင့် notary ကိုယ်တိုင်တွင် ရိုးရှင်းပြီး လျင်မြန်သောနည်းလမ်းဖြင့် ပြင်နိုင်သည်။

ဥပမာအားဖြင့် မြေ၏အရွယ်အစားကွာခြားချက်များကဲ့သို့သော ရှုပ်ထွေးသောအမှားအယွင်းများကို တရားစီရင်ရေးအတည်ပြုပြီးမှသာ ပြင်နိုင်သည်။

ထို့ကြောင့်၊ မြေယာဂရန်မဝင်ရောက်မီ ပိုင်ဆိုင်မှုအချက်အလက်အားလုံးကို စစ်ဆေးပြီး ပြုပြင်ရန် အလွန်အရေးကြီးပါသည်။

အားလုံးအဆင်ပြေပါက မြေကွက်ထုတ်ပေးပြီး ပိုင်ရှင်အသစ်လက်သို့ လွှဲပြောင်းပေးပါသည်။

ပစ္စည်းကို မှတ်ပုံတင်ပါ

သို့ရာတွင် လက်ထဲတွင် အမည်ပေါက်ထားသည့်တိုင် ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သင့်အတွက် မဟုတ်သေးပါ။မှန်တယ် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် တရားဝင်အခွင့်အရေးများကို သက်သေပြရန် ပိုင်ဆိုင်မှုကို မှတ်ပုံတင်ရန် လိုအပ်ပါသည်။

ယင်းအတွက်၊ ပိုင်ရှင်အသစ်သည် အိမ်ခြံမြေ မှတ်ပုံတင်ရုံးသို့ သွားပြီး မှတ်ပုံတင်ရန် တောင်းဆိုသည့်အပြင် စာရွက်စာတမ်းထုတ်ပေးခြင်းအတွက် လိုအပ်သောအခကြေးငွေများကို ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

ပြန်လည်စစ်ဆေးခံနေရသော စာရွက်စာတမ်း

ပြီးသည်နှင့်၊ စာချုပ်သည် ရက်ပေါင်း 30 ခန့် ပြန်လည်စစ်ဆေးမည်ဖြစ်ပြီး အရာအားလုံးသည် ဥပဒေနှင့်အညီဖြစ်ပါက၊ ပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်ပုံတင်ခြင်းတွင် မှတ်ပုံတင်မည်ဖြစ်ပါသည်။

ဤမှတ်ပုံတင်မှုသည် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပိုင်ရှင်၏အခွင့်အရေးများကို အာမခံပါသည်။ ၎င်းနှင့်အတူ၊ ဝယ်သူအား ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ပိုင်ရှင်အဖြစ် ထိရောက်စွာ သတ်မှတ်ခံရသည်။

ထိုအချိန်မှစ၍ ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဝင်ငွေခွန်ကြေငြာချက်တွင် ထည့်သွင်းနိုင်ပြီး ဥပမာ IPTU ကဲ့သို့သော အခွန်ကောက်ခံမှုအားလုံးကို ပိုင်ရှင်အသစ်၏အမည်ဖြင့် ထုတ်ပြန်ပါမည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုမရှိလျှင် ဘာဖြစ်နိုင်သနည်း။

ပိုင်ဆိုင်မှုမရှိသောပစ္စည်းသည် ပိုင်ရှင်မရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကိုတရားဝင်မပိုင်ဆိုင်ကြောင်းနှင့် ၎င်းကို အခြားသူတစ်ဦးမှ အချိန်မရွေးရောင်းချနိုင် သို့မဟုတ် ခေါ်ယူနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။

ဤအရာ၏ရလဒ်သည် ကြီးမားသောခေါင်းကိုက်ခြင်းနှင့် ကြီးမားသောအဆင်မပြေမှုဖြစ်ပြီး သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုဆုံးရှုံးနိုင်ခြေကို ဆိုးရွားစွာလုပ်ဆောင်နေသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့်၊ အမည်ပေါက်နှင့် မှတ်ပုံတင်ပါရှိသော အိမ်ခြံမြေများကို အမြဲဝယ်ရန် အကြံပြုထားသည်။ ဤစာရွက်စာတမ်းမရှိလျှင် မြေသည် သစ္စာမဲ့သူများ၏ ကရုဏာတွင်ရှိသည်။

အဲဒါ ရောင်းသူကြောင့်ပါ။တစ်ခုတည်းသောပိုင်ဆိုင်မှုကို တစ်ကြိမ်ထက်ပို၍ရောင်းချရုံဖြင့်သာ ပြုလုပ်နိုင်ပြီး၊ ဤအခြေအနေတွင်၊ စာရင်းသွင်းသူသည် တရားဝင်ပိုင်ဆိုင်သူဖြစ်လာမည် သို့မဟုတ် မှတ်ပုံတင်ထားခြင်းမရှိဘဲ ပိုင်ဆိုင်မှုကိုမူပိုင်ခွင့်ဖြင့်ပင် ပြန်လည်တောင်းခံနိုင်သည်။

ဤအခြေအနေမျိုးတွင်၊ ဥပဒေသည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အလွန်အလေးအနက်ထားသောကြောင့် ဘဏ်ငွေပေးချေမှုပြေစာများပင် ညှိနှိုင်းမှုကို သက်သေမပြနိုင်ပါ။

အမည်ပေါက်နှင့် မှတ်ပုံတင်ရှိသူကိုသာ တရားဝင်ပိုင်ရှင်အဖြစ် သတ်မှတ်သည်။ ထို့ကြောင့်၊ ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်း စာချုပ်တွင်သာ ပါဝင်သည့် ညှိနှိုင်းမှုများကို ရှောင်ကြဉ်ပါ။

ဤငွေပေးငွေယူအမျိုးအစားသည် ဝယ်သူအတွက် မည်သည့်လုံခြုံရေးကိုမျှ မပေးဆောင်ပါ။

ဗျူရိုကရေစီ လုပ်ငန်းစဉ် အနည်းငယ်ရှိသော်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှု ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို သေချာစေရန် မြေယာဂရန်ထုတ်ပေးခြင်းသည် မရှိမဖြစ် လိုအပ်ပါသည်။ ဒါကြောင့် အချိန်မဖြုန်းတီးဘဲ တတ်နိုင်သမျှ အိမ်ကို မှန်မှန်လုပ်ပါ။