ਲੈਂਡ ਡੀਡ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਨਿਯਮਤਤਾ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਮਾਲਕ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਜਾਇਜ਼ਤਾ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਇਹ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਜਾਇਦਾਦ ਉਸ ਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਇਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਪਰ, ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਾਂਗ, ਡੀਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਅਤੇ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਲੱਗ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਡੀਡ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਸਭ ਕੁਝ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਪੋਸਟ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਉਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਰਹੋ।

ਲੈਂਡ ਡੀਡ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਸ ਲਈ ਹੈ?

ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ) ਲਈ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। .

ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 108 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, "ਸੰਵਿਧਾਨ, ਤਬਾਦਲੇ, ਸੋਧ ਜਾਂ ਅਸਲ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਮੁਆਫੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੌਜੂਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਉਜਰਤ ਦੇ ਤੀਹ ਗੁਣਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ”।

ਇਸ ਲਈ, ਲੈਂਡ ਡੀਡ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਵਿਵਾਦਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਇਸਦੇ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਡੀਡ ਕਦੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?

ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹਰੇਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਇੱਕ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਡੀਡ ਦੀ ਤਿਆਰੀ, ਉਸ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ।

ਇਹ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਲੈਂਡ ਡੀਡ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਨਾਲੋਂ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।

ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਹੀ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਡੀਡ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ?

ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਡੀਡ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹਰੇਕ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ 2% ਅਤੇ 3% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ, ਜੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਡੇਟਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੇ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਡੀਡਿੰਗ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਸਹਿਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਕਿਸੇ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਇਸ ਲਾਗਤ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਡੀਡਿੰਗ ਦੀ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਕੁਝ ਅਸਿੱਧੇ ਖਰਚੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ITBI।

ਇਸ ਸਭ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਡੀਡ ਦੀ ਕੀਮਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਦੇ 5% ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, $200,000 ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲਾਟ ਲਈ ਡੀਡ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲਗਭਗ $10,000 ਦੀ ਲਾਗਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਹੈਨਾ ਸਿਰਫ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ, ਬਲਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਕਰਨ ਲਈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਡੀਡ ਕਿੱਥੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?

ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਨੋਟਰੀ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਧਿਰਾਂ (ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ) ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡੀਡ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇੱਥੇ ਇਹ ਵਰਣਨਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਡੀਡ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ, ਜਦੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਡੀਡ ਕਿਵੇਂ ਲਿਖਣਾ ਹੈ?

ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਲਿਖਣ ਲਈ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕਦਮ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਦਮ ਨੂੰ ਛੱਡੋ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪਾਰਟੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਰੁਕਾਵਟ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਦੇਖੋ ਕਿ ਉਹ ਕੀ ਹਨ:

ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਨਿਯਮਤਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਨੋਟਰੀ ਅਤੇ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਵਿੱਚ ਜਾਓ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਖੇਤਰ.

ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਵਿਖੇ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਵਿਖੇ ਇਹ ਤਸਦੀਕ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਮਿਉਂਸਪਲ, ਰਾਜ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਕਰਜ਼ਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈਸੰਘੀ.

ਇਸ ਕਦਮ ਨੂੰ ਛੱਡਣਾ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਰ ਖਰਚ ਕਰਨ ਲਈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇਕਰ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ।

ਰਜਿਸਟ੍ਰੀ ਦਫਤਰ 'ਤੇ ਜਾਓ

ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸਭ ਕੁਝ ਠੀਕ ਹੈ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ 'ਤੇ ਜਾਓ ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ।

ਨੋਟਰੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੇਗੀ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੋਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ:

ਜ਼ਮੀਨ ਡੀਡ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼

ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਡੀਡ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਹੇਠਾਂ ਦੇਖੋ:

ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼:

• ਆਰਜੀ ਅਤੇ ਸੀਪੀਐਫ (ਜੇ ਵਿਆਹਿਆ ਜਾਂ ਸਥਿਰ ਯੂਨੀਅਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ। ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦਾ ਵੀ);
• ਕੇਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਜਨਮ ਜਾਂ ਵਿਆਹ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ;
• ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਸਬੂਤ;

ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼:

• RG ਅਤੇ CPF (ਜੇਕਰ ਸ਼ਾਦੀਸ਼ੁਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿੱਚ, ਪਤੀ ਜਾਂ ਪਤਨੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ, ਜੇਕਰ ਵਿਧਵਾ, ਵੱਖਰਾ ਜਾਂ ਤਲਾਕਸ਼ੁਦਾ ਹੈ, ਵਿਆਹੁਤਾ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਆਹ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ;
• ਪਤੇ ਦਾ ਸਬੂਤ;

ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਡੀਡ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹਨ ਜਾਂ ਸਥਿਰ ਰਿਸ਼ਤੇ ਵਿੱਚ ਹਨ।

ਜੇਕਰਵਿਕਰੇਤਾ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਸਤੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ:

• ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਇਨਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਲੇਖ;
• ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਚੋਣਾਂ ਦੇ ਮਿੰਟ;
• CNPJ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ;
• ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਦਾ RG ਅਤੇ CPF;
• ਵਪਾਰ ਮੰਡਲ ਵਿੱਚ ਸਰਲੀਕ੍ਰਿਤ ਅੱਪਡੇਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ;

ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ 'ਤੇ, ਨੋਟਰੀ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਸਭ ਕੁਝ ਠੀਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ITBI (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਟੈਕਸ) ਭੁਗਤਾਨ ਫਾਰਮ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗਾ।

ITBI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ

ITBI ਫਾਰਮ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਲੈ ਕੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ITBI ਦਾ ਮੁੱਲ ਹਰੇਕ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਇੱਛਾ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਗਾਈਡ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਗੱਲਬਾਤ ਮੁੱਲ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਤੁਲਨਾ ਮਿਉਂਸਪਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਮੁੱਲਾਂ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਮੁੱਲ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ITBI ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਵਧਾ ਜਾਂ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸਿਟੀ ਹਾਲ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇਸ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਖਰੀਦਦਾਰ ITBI ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੇ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ

ਸਭ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ITBI ਗਾਈਡ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਨੋਟਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਡੀਡ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧੇਗਾ।

ਡੀਡ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ

ਡੀਡ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਨੋਟਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਸਮੇਤ, ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖਤ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਬੁਲਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਦੇ ਦਸਤਖਤ ਲਾਜ਼ਮੀ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਧਿਰਾਂ ਚਾਹੁਣ ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਦਸਤਖਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਡੀਡ ਜਨਤਕ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਐਕਟ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਸਮੇਂ ਇਹ ਵੀ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਨੋਟਰੀ 'ਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰੀ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵੇਰਵੇ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੇ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਦੇਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ, ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਠੀਕ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਸਧਾਰਨ ਗਲਤੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮਾਂ ਅਤੇ ਤਾਰੀਖਾਂ ਦੇ ਗਲਤ ਸਪੈਲਿੰਗ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਨੋਟਰੀ ਵਿੱਚ ਹੀ, ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਠੀਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਹੋਰ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਗਲਤੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਨਿਆਂਇਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਠੀਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਸਹੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ।

ਜੇ ਸਭ ਕੁਝ ਠੀਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਡੀਡ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਥਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਸੰਪੱਤੀ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਡੀਡ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਅਜੇ ਵੀ ਤੁਹਾਡੀ ਨਹੀਂ ਹੈਸਹੀ ਇਸ ਉੱਤੇ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਇਸਦੇ ਲਈ, ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਡੀਡ

ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਹ ਹੋ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਡੀਡ ਲਗਭਗ 30 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਰਹੇਗੀ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਸਭ ਕੁਝ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਡੀਡ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਇਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਨਾਲ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਹੁਣ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਘੋਸ਼ਣਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਟੈਕਸ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ IPTU, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।

ਜੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕੋਈ ਡੀਡ ਨਹੀਂ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਬਿਨਾਂ ਡੀਡ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂ ਮੰਗਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਸਦਾ ਨਤੀਜਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਿਰ ਦਰਦ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਅਸੁਵਿਧਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣ ਦੇ ਗੰਭੀਰ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਚਲਾਉਂਦੇ ਹੋ।

ਇਸਲਈ, ਹਮੇਸ਼ਾ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਜ਼ਮੀਨ ਮਾੜੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਰਹਿਮ 'ਤੇ ਹੈ।

ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾਤੁਸੀਂ ਇੱਕੋ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਕਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ, ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਵੀ ਇਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਡੀਡ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀ।

ਇਹਨਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਵੀ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਹੈ।

ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਹੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਗੱਲਬਾਤ ਤੋਂ ਬਚੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇ।

ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਕੋਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਕੁਝ ਹੱਦ ਤੱਕ ਨੌਕਰਸ਼ਾਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨੀ ਡੀਡ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰੋ।