ഒരു വസ്തുവിന്റെ സ്ഥിരതയും ഉടമസ്ഥതയും തെളിയിക്കുന്ന ഒരു രേഖയാണ് ഭൂമി രേഖ. അതില്ലാതെ, ഉടമയ്ക്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ നിയമസാധുത സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല, മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, സ്വത്ത് അവനുടേതല്ല എന്ന മട്ടിലാണ്.

അതുകൊണ്ടാണ് ഭൂമിയുടെ രേഖ വളരെ പ്രധാനമായത്. എന്നാൽ, എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളെയും പോലെ, ഡീഡ് നേടുന്ന പ്രക്രിയ വളരെ സങ്കീർണ്ണവും ബ്യൂറോക്രാറ്റിക് ആയി തോന്നാം.

എന്നിരുന്നാലും, ഭൂമി എങ്ങനെ ആധാരമാക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കിക്കഴിഞ്ഞാൽ, എല്ലാം വ്യക്തവും എളുപ്പവുമാകും. ഈ പോസ്റ്റിൽ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ കാണിക്കാൻ പോകുന്നത് അതാണ്, പിന്തുടരുന്നത് തുടരുക.

ഭൂമി രേഖ എന്തിനുവേണ്ടിയാണ്, അത് എന്തിനുവേണ്ടിയാണ്?

ഭൂമിയുടെ ആധാരം വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങലും വിൽപനയും ഇടപാടിനെ സാധൂകരിക്കുന്നു, ഇരു കക്ഷികൾക്കും (വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും) നടപടിയുടെ നിയമസാധുത ഉറപ്പുനൽകുന്നു. .

ഒരു നിയമോപകരണമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട, സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 108-ൽ നൽകിയിട്ടുള്ള ഭൂമി രേഖ, “ഭരണഘടന, കൈമാറ്റം, പരിഷ്‌ക്കരണം അല്ലെങ്കിൽ യഥാർത്ഥ അവകാശങ്ങൾ ഒഴിവാക്കൽ എന്നിവ ലക്ഷ്യമാക്കിയുള്ള നിയമപരമായ ഇടപാടുകളുടെ സാധുതയ്ക്ക് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. നിലവിലുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന മിനിമം വേതനത്തിന്റെ മുപ്പത് മടങ്ങിൽ കൂടുതൽ മൂല്യമുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി".

അതിനാൽ, നിയമപരമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട, പ്രസ്തുത വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ ഉടമയാണെന്നതിന്റെ തെളിവാണ് ഭൂമി രേഖ.

ഭൂമി രേഖ എപ്പോഴാണ് ചെയ്യേണ്ടത്?

ഒരു വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങലും വിൽപനയും ഉൾപ്പെടുന്ന എല്ലാ ഇടപാടുകളും ആവശ്യമാണ്പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് സ്വത്ത് നിയമവിധേയമാക്കുന്നതിനും ഔദ്യോഗികമാക്കുന്നതിനുമുള്ള ഉപാധിയായി രേഖ തയ്യാറാക്കുക, വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളും അദ്ദേഹത്തിന് നൽകുന്നു.

ബാങ്ക് നൽകുന്ന പണമടച്ചതിന്റെ തെളിവിനേക്കാൾ പ്രധാനം ഭൂമിയുടെ രേഖയാണെന്നതും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

ഭൂമി രേഖ മാത്രമേ ചർച്ചയുടെ ഗ്യാരണ്ടിയും പുതിയ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വസ്തു ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശവും നൽകുന്നുള്ളൂ.

ഭൂമി രേഖയുടെ വില എത്രയാണ്?

ഭൂമിയുടെ രേഖയുടെ വില ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ പൊതുവേ, ഇത് വിപണി മൂല്യത്തിന്റെ 2% മുതൽ 3% വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഭൂമി, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ഡാറ്റാ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഡാറ്റയിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഒന്ന്.

ഭൂമിയുടെ ഡീഡ് ചെയ്യാനുള്ള ചെലവും രേഖ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ ബ്യൂറോക്രാറ്റിക് ഭാഗവും വാങ്ങുന്നയാളാണ് വഹിക്കേണ്ടത്.

ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ചില കാരണങ്ങളാൽ ഈ ചെലവ് ചർച്ചചെയ്യുന്നത് വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാൾക്കും സാധ്യമായതും നിയമപരവുമാണ്.

ഭൂമിയുടെ ആധാരം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ചിലവിനു പുറമേ, വസ്തു രജിസ്ട്രേഷൻ, ഐടിബിഐ പോലെയുള്ള ചില പരോക്ഷ ചെലവുകൾ രേഖ ലഭിക്കുന്നതിന് ഇപ്പോഴും ഉണ്ട്.

എല്ലാം കൂടി ചേർത്താൽ, ഭൂമിയുടെ രേഖയുടെ വില വസ്തുവിന്റെ മൊത്തം മൂല്യത്തിന്റെ 5% വരെ ചിലവാകും.

ഉദാഹരണത്തിന്, $200,000-ന് വ്യാപാരം ചെയ്യുന്ന ഒരു പ്ലോട്ടിന്റെ രേഖ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നതിന് ഏകദേശം $10,000 ചിലവാകും.

ഇക്കാരണത്താൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ സാമ്പത്തികമായി തയ്യാറാണെന്നത് പ്രധാനമാണ്വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങൽ വില മാത്രമല്ല, നിയമപ്രകാരം ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും നൽകുന്നതിന്.

ഭൂമി രേഖ എവിടെയാണ് ചെയ്തത്?

ഭൂമിയുടെ രേഖ ഒരു നോട്ടറി ഓഫീസിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നോട്ടറിയിൽ ആണ് ചെയ്യുന്നത്.

താൽപ്പര്യമുള്ള കക്ഷികൾ (വാങ്ങുന്നയാളും വിൽപ്പനക്കാരനും) ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും സഹിതം രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ ഹാജരാകുകയും ഡീഡ് പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുകയും വേണം.

ഭൂമിയുടെ രേഖ രാജ്യത്തെ ഏത് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിലും ചെയ്യാമെന്നത് ഇവിടെ പരാമർശിക്കേണ്ടതാണ്, എന്നിരുന്നാലും, വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, പുതിയ ഉടമയുടെ പേരിൽ ഭൂമി നിയമപരമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ, പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന നഗരത്തിലെ ഒരു രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ മാത്രമേ ചെയ്യാവൂ.

ഭൂമി രേഖ എഴുതുന്നതെങ്ങനെ?

ഭൂമിയുടെ രേഖ എഴുതുന്നതിന് വിശദമായ ഘട്ടം ഘട്ടമായി പാലിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഏതെങ്കിലും ഘട്ടം ഒഴിവാക്കി കക്ഷികൾക്കിടയിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തടസ്സങ്ങളോടെയാണ് ഡോക്യുമെന്റ് ഇഷ്യൂ ചെയ്തതെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. അവ ഏതൊക്കെയാണെന്ന് പരിശോധിക്കുക:

വസ്തുവിന്റെ ക്രമം പരിശോധിക്കുക

മറ്റെന്തിനുമുമ്പ്, ഒരു ഡീൽ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് പോലും, പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന നോട്ടറി, സിറ്റി ഹാളിൽ പോയി അതിന്റെ നിയമസാധുത പരിശോധിക്കുക. ഭൂപ്രദേശം.

രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ, വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷന് അഭ്യർത്ഥിക്കുക, സിറ്റി ഹാളിൽ നെഗറ്റീവ് ഡെറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നേടേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മുനിസിപ്പൽ, സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ കടമില്ലെന്ന് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നുഫെഡറൽ.

ഈ ഘട്ടം ഒഴിവാക്കുന്നത് നിരാശാജനകമാണ്, അത് നിങ്ങളെ കൂടുതൽ ചെലവാക്കുന്നതിന് പുറമേ, പ്രത്യേകിച്ച് വസ്തുവിന് കടമുണ്ടെങ്കിൽ.

രജിസ്‌ട്രി ഓഫീസിലേക്ക് പോകുക

ഭൂമിയുടെ ഡോക്യുമെന്റേഷനുമായി എല്ലാം ശരിയാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിച്ച ശേഷം, രജിസ്‌ട്രി ഓഫീസിൽ പോയി നിങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ ഉദ്ദേശം അവതരിപ്പിക്കുക.

വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും ഹാജരാക്കേണ്ട ആവശ്യമായ രേഖകൾ നോട്ടറി അഭ്യർത്ഥിക്കും. ഭൂമി രേഖ തയ്യാറാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന വിഷയത്തിൽ പരിശോധിക്കുക:

ഭൂമി രേഖ ചെയ്യാൻ ആവശ്യമായ രേഖകൾ

ചെയ്യാൻ താഴെപ്പറയുന്ന രേഖകൾ കയ്യിൽ ഉണ്ടായിരിക്കാൻ ഭൂമി രേഖ അത്യാവശ്യമാണ്, താഴെ കാണുക:

വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ:

• RG, CPF (വിവാഹിതരോ സ്ഥിരതയുള്ളവരോ ആണെങ്കിൽ, രേഖകൾ ഹാജരാക്കണം ഇണയുടെയും);
• കേസിനെ ആശ്രയിച്ച് ജനന അല്ലെങ്കിൽ വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• താമസ രേഖ;

വ്യക്തിഗത വിൽപ്പനക്കാരന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ:

• RG, CPF (വിവാഹം അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിരമായ ഒരു യൂണിയനിൽ ആണെങ്കിൽ, ഇണയുടെ രേഖകൾ ഹാജരാക്കുക, വിധവയോ വേർപിരിഞ്ഞതോ വിവാഹമോചിതയോ ആണെങ്കിൽ, നിലവിലെ വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വൈവാഹിക നിലയിലെ മാറ്റത്തിന്റെ വ്യാഖ്യാനത്തോടൊപ്പം അപ്‌ഡേറ്റുചെയ്‌തു);
• വിലാസത്തിന്റെ തെളിവ്;

അവർ വിവാഹിതരാണോ സുസ്ഥിരമായ ബന്ധത്തിലാണോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ, പങ്കാളിയുമായി പങ്കാളിയുമായി കരാർ ഒപ്പിടണമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.

എങ്കിൽവിൽപ്പനക്കാരൻ ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമാണ്, തുടർന്ന് ഭൂമി രേഖയ്ക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ ഇവയാണ്:

• കമ്പനിയുടെ ഇൻകോർപ്പറേഷന്റെ ലേഖനങ്ങൾ;
• കമ്പനിയുടെ ബൈലോകളും തിരഞ്ഞെടുപ്പിന്റെ മിനിറ്റുകളും;
• CNPJ-യുമായുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ;
• മാനേജിംഗ് പങ്കാളികളുടെ RG, CPF;
• ബോർഡ് ഓഫ് ട്രേഡിൽ ലളിതമാക്കിയ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;

ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഹാജരാക്കിയാൽ, നോട്ടറി വിശകലനം ചെയ്യും, എല്ലാം ക്രമത്തിലാണെങ്കിൽ, അദ്ദേഹം ITBI (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ട്രാൻസ്ഫർ ടാക്സ്) പേയ്മെന്റ് ഫോം നൽകും.

ITBI അടയ്ക്കുക

ITBI ഫോമുമായി, വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സിറ്റി ഹാളിൽ പോയി കുടിശ്ശിക തുക കൈപ്പറ്റണം.

ഓരോ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയും അനുസരിച്ച് ഐടിബിഐയുടെ മൂല്യം വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, വാങ്ങുന്നയാളുടെയോ വിൽക്കുന്നയാളുടെയോ ഇഷ്ടം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ സിറ്റി ഹാളിന് വസ്തുവിന്റെ ചർച്ച മൂല്യത്തെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ പോലും കഴിയും.

രജിസ്ട്രി ഓഫീസ് പുറപ്പെടുവിച്ച ഗൈഡിൽ അറിയിച്ചിട്ടുള്ള ചർച്ചാ മൂല്യം സിറ്റി ഹാൾ വിശകലനം ചെയ്യുകയും മുനിസിപ്പൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്ററിൽ വ്യക്തമാക്കിയ മൂല്യങ്ങളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നതിനാലാണിത്.

നിങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ച മൂല്യത്തോട് യോജിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ രേഖകൾക്കനുസരിച്ച് സിറ്റി ഹാളിന് ഐടിബിഐയുടെ ചെലവ് കൂട്ടുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യാം.

സിറ്റി ഹാളിന്റെ ഈ വിശകലനത്തിന് ശേഷം, വാങ്ങുന്നയാൾ ഐടിബിഐക്ക് പണം നൽകുകയും കൈയ്യിൽ പണമടച്ചതിന്റെ തെളിവുമായി രജിസ്ട്രി ഓഫീസിലേക്ക് മടങ്ങുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ വിശകലനത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക

എല്ലാം ഡെലിവറി ചെയ്ത ശേഷംഡോക്യുമെന്റുകളും കൃത്യമായി പണമടച്ച ഐടിബിഐ ഗൈഡും, നോട്ടറി ഡോക്യുമെന്റേഷൻ വിശകലനം ചെയ്യുകയും ഡീഡ് തയ്യാറാക്കുന്നത് തുടരുകയും ചെയ്യും.

രേഖയിൽ ഒപ്പിടുക

രേഖ തയ്യാറായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നോട്ടറി വാങ്ങുന്നയാളെയും വിൽക്കുന്നയാളെയും പ്രമാണം വായിക്കാനും വിൽപ്പനക്കാരന്റെ പങ്കാളി ഉൾപ്പെടെയുള്ള ചർച്ചയിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നവരുടെ ഒപ്പുകൾ ശേഖരിക്കാനും വിളിക്കുന്നു.

വാങ്ങുന്നയാളുടെ പങ്കാളിയുടെ ഒപ്പ് നിർബന്ധമല്ല, എന്നാൽ കക്ഷികൾക്ക് വേണമെങ്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്താവുന്നതാണ്.

ഒപ്പിട്ട ശേഷം, ഡീഡ് പൊതുവും നിയമപരവുമായ ഒരു പ്രവൃത്തിയായി മാറുന്നു.

ഈ സമയത്താണ് വാങ്ങുന്നയാൾ നോട്ടറിയിൽ ചെലവുകൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഫീസ് നൽകേണ്ടത്.

മറ്റൊരു പ്രധാന വിശദാംശം, എല്ലാ ഡാറ്റയും നിരീക്ഷിക്കുകയും ആവശ്യമെങ്കിൽ തിരുത്തുകയും വേണം.

പേരുകളുടെയും തീയതികളുടെയും തെറ്റായ അക്ഷരവിന്യാസം പോലുള്ള ലളിതമായ പിശകുകൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, നോട്ടറിയിൽ തന്നെ ലളിതവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ രീതിയിൽ തിരുത്താൻ കഴിയും.

ഭൂമിയുടെ വലിപ്പത്തിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ പോലുള്ള കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമായ പിശകുകൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, ജുഡീഷ്യൽ സാധൂകരണത്തിന് ശേഷം മാത്രമേ തിരുത്താൻ കഴിയൂ.

അതിനാൽ, ഭൂമി രേഖയിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടി ഡാറ്റയും പരിശോധിച്ച് ശരിയാക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.

എല്ലാം ക്രമത്തിലാണെങ്കിൽ, ഭൂമിയുടെ രേഖ നൽകുകയും പുതിയ ഉടമയുടെ കൈകളിലേക്ക് കൈമാറുകയും ചെയ്യുന്നു.

വസ്തു രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക

എന്നിരുന്നാലും, രേഖ കൈയിലുണ്ടെങ്കിലും, സ്വത്ത് ഇപ്പോഴും നിങ്ങളുടേതല്ലശരിയാണ്. ഉടമസ്ഥാവകാശവും നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നതിന് സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഇതിനായി, പുതിയ ഉടമ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ പോയി രജിസ്ട്രേഷൻ അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും ഡോക്യുമെന്റ് നൽകുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഫീസ് നൽകുകയും വേണം.

ഡീഡ് അവലോകനത്തിലാണ്

ഇത് ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ഏകദേശം 30 ദിവസത്തേക്ക് ഡീഡ് അവലോകനത്തിന് വിധേയമായിരിക്കും, എല്ലാം നിയമപരമായി പാലിച്ചാൽ, വസ്തു രജിസ്ട്രേഷനിൽ രേഖ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യും.

ഈ രജിസ്ട്രേഷൻ ഭൂമിയുടെ മേലുള്ള ഉടമസ്ഥതയും ഉടമയുടെ അവകാശവും ഉറപ്പുനൽകുന്നു. അതുപയോഗിച്ച്, വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തുവിന്റെ ഉടമയായി ഫലപ്രദമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

അതിനുശേഷം, സ്വത്ത് ഇപ്പോൾ ആദായനികുതി പ്രഖ്യാപനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്താം, ഉദാഹരണത്തിന് IPTU പോലുള്ള എല്ലാ നികുതികളും പുതിയ ഉടമയുടെ പേരിൽ നൽകും.

വസ്തുവിന് രേഖ ഇല്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

രേഖയില്ലാത്ത ഒരു വസ്തുവാണ് ഉടമയില്ലാത്ത സ്വത്ത്. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ അസറ്റ് നിയമപരമായി സ്വന്തമാക്കിയിട്ടില്ലെന്നും അത് മറ്റൊരാൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും വിൽക്കുകയോ ആവശ്യപ്പെടുകയോ ചെയ്യാം.

വസ്‌തുവകകൾ നഷ്‌ടപ്പെടാനുള്ള ഗുരുതരമായ അപകടസാധ്യത നിങ്ങൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ, ഇത് ഒരു വലിയ തലവേദനയും വലിയ അസൗകര്യവുമാണ്.

അതിനാൽ, രേഖയും രജിസ്ട്രേഷനും ഉള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാൻ എപ്പോഴും ശുപാർശ ചെയ്യപ്പെടുന്നു. ഈ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഇല്ലാതെ, ഭൂമി മോശം വിശ്വാസമുള്ള ആളുകളുടെ കാരുണ്യത്തിലാണ്.

കാരണം വിൽപ്പനക്കാരൻനിങ്ങൾക്ക് ഒരേ വസ്തുവിന്റെ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ വിൽപന നടത്താം, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത് ആദ്യം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നയാൾ നിയമപരമായ ഉടമയാകും അല്ലെങ്കിൽ, സ്വത്ത് തിരികെ ആവശ്യപ്പെടുക, കാരണം രേഖയും രജിസ്ട്രേഷനും ഇല്ലാതെ അത് നിങ്ങളുടേതാകില്ല.

ഈ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ബാങ്ക് പേയ്‌മെന്റ് രസീതുകൾക്ക് പോലും ചർച്ചകൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല, കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലും വിൽപനയും സംബന്ധിച്ച് നിയമം വളരെ ശക്തമാണ്.

രേഖയും രജിസ്ട്രേഷനും ഉള്ളവരെ മാത്രമേ നിയമപരമായ ഉടമകളായി കണക്കാക്കൂ. അതിനാൽ, വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും കരാർ മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്ന ചർച്ചകൾ ഒഴിവാക്കുക.

ഇത്തരത്തിലുള്ള ഇടപാടുകൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു സുരക്ഷയും നൽകുന്നില്ല.

അൽപ്പം ബ്യൂറോക്രാറ്റിക് പ്രക്രിയ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉറപ്പാക്കാൻ ഭൂമിയുടെ രേഖ ഇഷ്യൂ ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. അതിനാൽ, സമയം പാഴാക്കരുത്, എത്രയും വേഗം വസ്തു ക്രമപ്പെടുത്തുക.